| 编制目的 | 让设备设施别出问题，能一直好好干活，不耽误业主生活，也不让物业被投诉。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的公共设备，比如电梯、水泵、配电房这些地方。 | ||
| 职责分工 | 工程部的人全权负责，运行组盯着设备跑，主管最后检查修得对不对。 | ||
| 操作流程 | 先建台账列清楚所有设备，再定保养计划，接着按流程开设备、记运行情况，坏了马上修，修完还要查。 | ||
| 执行标准 | 用《设备操作流程》《机房管理办法》这些纸来照着做，每次保养要留记录，故障维修后必须有人签字确认，运行数据当天填完。 | ||
物业辖区设备设施管理标准作业规程
1.0目的
对设备、设施管理过程实施控制，确保设备设施正常运行。
2.0范围
本程序适用于所管辖物业公共设施设备的管理。
3.0职责
工程部负责公共设施设备的保养、维修、整治和管理并负责具体实施设备设施的运行、保养。
4.0工作程序
4.1工作流程
4.2工程部根据"物业管理委托合同"《全国优秀管理住宅小区标准》(建设部[1995]120号)、《关于加强电梯管理的暂行规定》(建设部[1994]667号)、《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》(建设部建计[1995]187号)按《服务实现过程策划控制程序》对设备、设施管理进行策划，制定《设备操作流程》、《设备维护保养及检验规程》、《机房管理办法》等。