发布时间：2026-10-04
| 制定目的 | 怕交房时房子和设备有毛病，影响业主入住。想提前把问题找出来修好，让物业接手顺顺利利。 |
|---|
| 适用范围 | 管新交的楼盘、所有设施设备，还有验收时要查的现场、资料、钥匙这些。 |
|---|
| 职责分工 | 物业工程部牵头干，项目公司盯着施工单位改问题，品质部不定期抽查验收记录。 |
|---|
| 禁止行为 | 不准跳过试运行直接用设备，不准没签字就收资料，不准漏查电梯空调这些重点系统。 |
|---|
| 检查与监督 | 工程部每月初交上月验收表，品质部月底抽20%复核，没按时交或错3处以上扣绩效，整改超5天重罚。 |
|---|
公馆前期服务管理:物业接管验收
第二节 物业接管验收
一、工程参竣工验收
与建筑质量主管部门组织的工程竣工验收工作，协助项目公司了解、发现施工质量问题，并做好验收记录，属于必须解决的及时书面呈交施工管理方协助，并报项目公司。协助项目公司组织各专业工程、设施设备的验收工作，对不合格处提出整改意见，由项目公司责成有关施工单位进行整改，然后进行复验，最后协助收集验收报告。
在项目公司需要对物业设施设备系统进行增加、减少或改动时，协助项目公司进行整改，并提供切实可行的方案和解决办法，确保系统的稳定。
二、物业的接管验收
按业主进驻的使用要求进行验收检查，进行全面的外表及功能检查。
发布时间：2026-07-03
适用场景：季度设备保养、装配流水线、电机设备启停
| 编制目的 | 防止皮带机操作出事故，保护工人不被卷进去，不被砸到，不被电到，不被滑倒，不让杂物进设备。 |
|---|
| 适用范围 | 皮带机操作工、检修工、清料工、控制室值班员。 |
|---|
| 职责分工 | 操作工自己动手干，检修工来修机器，班长在旁边看着，安全员不定期检查。 |
|---|
| 操作流程 | 先看有没有人和东西，再打信号，接着开喷雾，开机后盯紧皮带，停机要拉开关挂牌子。 |
|---|
| 执行标准 | 用眼睛看清楚每个角落，用手摸确认没松动，用耳朵听异响，用信号铃通知，喷雾必须出水，挂牌要用红字铁牌。 |
|---|
1、开机前应认真检查，确认皮带机和设备上无人工作或障碍物时，才准操作。
2、开机时，必须先发信号后开机。
3、皮带机检修时必须切断电源，并挂上“禁止合闸”警告牌，岗位操作人员应在场监护。
4、禁止任随意摆弄电器设备、开关。电器着火时，严禁用水灭火。
5、皮带机运转时，严禁进行清扫、修理和更换托辊等作业。
6、严禁坐卧、跨越运行或停转的皮带机。
7、发现物料中带有铁、石、木等杂物，特别是雷管，应立即停车清除。
8、禁止利用皮带机运送工具和杂物。
9、皮带机运转时，严禁清扫皮带两端大辊滚筒上的残煤。
10、皮带机、料场料口清料时，应与行车司机密切配合，并防止脚下的料塌方伤人等。
11、皮带机控制室内严禁烟火，操作台不得摆放其它物品。
