发布时间：2026-10-07
| 制定目的 | 房子老了容易坏，外墙乱涂乱改不好看，大家住着不舒服。想让楼体结实、外貌整齐、设施好用，保护业主们的钱和安全。 |
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| 适用范围 | 管小区里所有住户和店铺的装修事儿，从设计报批到现场干活全过程。 |
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| 职责分工 | 工程主管审图纸批手续，客服收钱发证，维修员和片区管理员每周查两次，保安天天盯进出和现场。 |
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| 禁止行为 | 不准拆墙改梁，不准刷外墙颜色，不准封阳台露台，不准在屋里打水磨石，不准乱扔垃圾，不准私接水电。 |
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| 检查与监督 | 先填表交资料交钱领证才能开工，维修员查出问题开整改单，保安查证件抓无证人员，没按要求做就扣保证金，验收不合格不退钱。 |
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1. 目的为了保障住宅区的房屋结构完好和外观优美、统一、配套设施完好，维护广大业主的合法权益。
2. 适用范围管理片区内住宅、商铺的装修设计审批与施工监督。
3. 管理内容
3.1住宅装修必须办理装修申报手续。
3. 2住宅装修必须保证结构安全和外观统一。
3.2.1 不得擅自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。不得擅自对室内的阳台、露台、通道等进行任何改动。
3.2.2 为保护整个小区的美观、整齐，凡统一安装施工的设施，如外门、窗、阳台、露台等，不得进行任何改装。吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。
发布时间：2026-09-09
适用场景：外立面施工、高空作业、结构施工
| 制定目的 | 工人容易摔伤出事，想让大家干活时更安全点，少出事故。 |
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| 适用范围 | 搭脚手架的人和用脚手架干活的人，管搭、用、拆这些事。 |
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| 职责分工 | 工长带头盯现场，架子工自己照着做，安全员每天转着看有没有问题。 |
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| 禁止行为 | 不能不戴安全帽、不系安全带、穿拖鞋上架；不能拆主节点杆件和连墙件；不能在架上吊重物。 |
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| 检查与监督 | 班前喊一遍要求，安全员中午查两次，发现不对马上停手整改；没做到就停工学规矩，当天必须改完。 |
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1)脚手架搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》(gb 5036)考核合格的专业架子工。上岗人员应定期体检，合格者方可持证上岗。
2)搭设脚手架人员必须戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋。
3)脚手架的构配件质量与搭设质量，应按jgj130-____第8章的规定进行检查验收，合格后方准使用。
4)作业层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载。不得将模板支架、缆风绳、泵送混凝土和砂浆的输送管等固定在脚手架上;严禁悬挂起重设备。
5)当有六级及六级以上大风和雾、雨、雪天气时应停止脚手架搭设与拆除作业。雨、雪后上架作业应有防滑措施，并应扫除积雪。
6)脚手架的安全检查与维护，应按规定进行。安全网应按有关规定搭设或拆除。
发布时间：2026-08-27
适用场景：外立面施工、脚手架搭设、脚手架拆除
| 制定目的 | 工地脚手架、操作平台、塔吊可能倒，会砸伤人、赔钱。 |
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| 适用范围 | 所有在工地干活的人，还有脚手架、操作平台、塔吊这些设备。 |
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| 职责分工 | 发现要倒就喊大家快跑；工长马上报领导；安全员查原因写报告；医生急救伤员。 |
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| 管理要求 | 立刻喊人躲开；马上打120；现场先救人；药箱放办公室；没伤人也要检查再开工。 |
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| 监督与检查 | 安全员天天看设施稳不稳；项目经理盯着落实；谁不喊、不报、不救，就停工学规矩；每月查一次预案管不管用。 |
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施工现场安全生产事故应急救援预案范例
施工现场脚手架事故应急救援预案
工程名称
期 限
责任人
编制人
审 核 人
审批人
日期
施工现场一旦发生外脚手架、操作平台、塔吊倒塌事故，将会造成人员伤亡和直接经济损失。
为了争取在第一时间内抢救人员，最大限度地减低员工及相关人员的生命安全经济损失，特制定本项目部倒塌坍塌应急救援预案。
1、不论任何人，一旦发现有外脚手架、操作平台、等施工设施倒塌的可能性，应立即呼叫在场全体人员进行避让。
2、现场人员应迅速通知项目经理或施工员，并打电话及时向集团应急抢救抢险领导小组领导报告事故的发生情况。请求集团应急抢救小组的支援。
3、根据现场情况，若有人员受伤，应立即拨打120紧急电话，向急救中心求救。
发布时间：2026-08-08
适用场景：外立面施工、高空作业、临边施工
| 编制目的 | 让搭脚手架这事不出事，保护干活的人不摔不砸不被砸，管住材料和做法别乱来。 |
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| 适用范围 | 专门搭拆脚手架的架子工，还有用这些架子干活的人。 |
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| 职责分工 | 架子工自己动手干，旁边得有人配合递料看信号，班组长盯着别出错。 |
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| 操作流程 | 先检查人和材料，再按顺序立杆横杆铺板，最后挂网设栏，拆时从上往下一步步来。 |
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| 执行标准 | 钢管要没锈没弯，扣件得合格不裂，脚手板要满铺不翘边，安全带必须系牢，风大过六级就停手，每步都得拧紧卡死。 |
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1、凡操作脚手架搭设人员，必须经有关部门培训，经考核合格取得操作证后，方准担任本岗位的工作，并持证上岗。
2、架子工定期检查身体，凡患有不适合高空操作的疾病不能进行架子搭设操作，严禁违章作业。
3、架子工操作时，必须戴安全帽，系安全带，穿防滑鞋，六级以上大风停止作业。
4、搭设架子时应统一指挥，互相配合，动作一致，材料不准乱扔，吊运下方不准站人。
5、脚手架材料
(1)、钢管脚手架用外径48~51mm，璧厚3~3.5mm，长度以4~6.5米和2.1~2.3米为宜。有严重锈蚀、弯曲、压扁或裂纹的不得使用。
发布时间：2026-08-08
适用场景：外立面施工、高层装修作业、地下室顶板搭设
| 制定目的 | 怕架子太高不稳，怕工人踩空摔下来，怕钢管弯了塌掉，怕风一吹就晃，怕楼板被压坏。 |
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| 适用范围 | 所有搭架子的人，工地外侧全部区域，所有钢管和扣件。 |
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| 职责分工 | 班长盯现场，组长查杆子歪不歪，工人自己拧紧扣件，搭完要互相看一眼。 |
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| 管理要求 | 木板铺满不能翘头，斜撑必须跟着搭，钢丝绳要拉紧，立杆接头错开，剪刀撑绑牢靠。 |
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| 监督与检查 | 每天开工前班组长绕圈看三遍，发现松动马上停手重拧，谁没做到就停工学规矩，再犯罚站半小时。 |
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脚手架工程的施工方法(十)
本工程采用双皮外架子，起结构时此架为外防护架;进行装修工程时为操作脚手架。高度65.5m，宽度为1.05m，立杆纵距为1.5m，内立杆距墙皮0.35m，步距为1.8m，最多时设6层脚手板，装修施工为2层。水平拉结距离3l=4.5m，竖向拉接距离2h=3.6m，脚手架采用φ48×3.5钢管搭设，施工荷载为2.0kn/m2。
