| 制定目的 | 别墅区人多车杂，外来人员进出频繁，怕小偷混进来，怕突发事情没人管。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管别墅区里当班的保安员和领班自己。 | ||
| 职责分工 | 主管不在时领班顶上，要盯好本班人干活，查他们站岗巡逻有没有偷懒。 | ||
| 管理要求 | 每天必须看一遍队员在不在岗，干没干该干的事，出事马上动手处理再报告。 | ||
| 监督与检查 | 主管会不定期来查，领班自己也要天天看。要是漏查、不报、乱指挥，会被扣钱或换岗。 | ||
别墅区保安领班职责
1.协助保安主管完成本管理处安全保卫各项工作。
2.负责履行好所在班组日常工作。
3.负责检查本班保安工作执行状况。
4.按照保安服务管理规定，每日对本班保安员当值情况进行督查。
5.在有关各级领导不在工作场所的情况下，可以现行处置突发事件，并马上上报，等待进一步指令。
6.保安主管外出时，代行使主管职务。
| 编制目的 | 让给排水系统别出问题，水能正常供上，排水也顺畅，不淹车库和设备房。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业的检修水工、水泵房、二次供水水箱水池、排污管道。 | ||
| 职责分工 | 检修水工自己干，卫生防疫队来清洗消毒，外委单位干活时水工盯着，主管偶尔看看。 | ||
| 操作流程 | 每天巡检填表、水箱周围清干净、每年洗两次水箱、定期通排污管、故障马上修、停水提前通知用户。 | ||
| 执行标准 | 用《巡视记录表》记，水池边不能有垃圾污水，清洗得找有资质的队伍，排污管要通到底，修故障不能超2小时，记录三天内归档。 | ||
物业辖区给排水系统运行管理规程1.给排水设备的日常维保按《楼层水电工巡视记录表》项目展开工作，以保证设备正常运行。
2. 检修水工对二次供水系统和水箱、水池等供水附属设施严格管理，防止二次污染。
水池、水箱周围无污染隐患。
3. 每年2次请卫生防疫等专业队伍进行检验、清洗、消毒工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。
4. 定期清洗排污系统，保证排污系统通畅。
做到汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水或浸泡发生。
5. 给排水系统出现紧急故障时，检修水工应按《给排水系统应急处理措施》及时排除故障，做到无大面积跑水、泛水，长时间停水现象。
6. 建立用水、供水管理制度，积极协助用户安排合理的用水和节水计划。