| 设立背景 | 公司要管好成衣外发这事，得有人盯供应商、保交期、控品质。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管供应商资质和产能，盯生产计划执行，处理生产问题，带团队，保货期和品质。 | ||
| 工作内容 | 审供应商资质，评供应商产能，调生产计划，协调生产问题，推供应商改善，带下属团队。 | ||
| 协作关系 | 跟外发品控部一起审供应商，向采购副总汇报，跟供应商天天沟通，跟内部计划、品控、物流配合。 | ||
成衣采购总监 1协助外发品控部进行成衣供应商资质审核评估。
2供应商产能评估，以货期为导向，制定合理的生产计划。
3严格执行生产计划，并根据实际的生产进度调整生产计划，确保货期达成率。
4协调供应商生产中出现的问题，确保供应品质符合公司要求。
5与供应商沟通，要求并协助供应商进行持续改善。
6培养、激励和领导下属管理团队以确保其能力不断提升、积极性不断提高并促使各项目标的达成。
7维护公司在外的名誉 1.具有很强的领导能力、判断与决策能力、沟通能力、影响力、计划与执行力、谈判能力
2.主动积极，有强烈的结果导向，自我驱动达成工作目标。
| 制度目标 | 管住工地安全问题，让施工不乱来，少出事故，大家干活心里踏实。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 建委负责监督，企业要办证考核，项目部落实备案审查，工人必须持证上岗。 | ||
| 核心条款 | 开工前要审查条件，起重机械得登记，危险工艺材料不能用，事故要有救援方案。 | ||
| 执行要求 | 所有制度从发文日起就得照着做，建委不定期检查，企业每月自查，发现不合规马上改，记录要留底备查。 | ||
1 建设行政主管部门应当依照有关法律法规，针对有关责任主体和工程项目，健全完善以下安全生产监督管理制度：
1.1 建筑施工企业安全生产许可证制度。
1.2 建筑施工企业“三类人员”安全生产任职考核制度。
1.3 建筑工程安全施工措施备案制度。
1.4 建筑工程开工安全条件审查制度。
1.5 施工现场特种作业人员持证上岗制度。
1.6 施工起重机械使用登记制度。
1.7 建筑工程生产安全事故应急救援制度。
1.8 危及施工安全的工艺、设备、材料淘汰制度。
1.9 法律法规规定的其它有关制度。
| 制定目的 | 怕工程乱改乱变，影响质量进度和钱。想让每处改动都有人把关、有据可查、不扯皮。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管监理、业主、承包人。管工程变更、保险、分包这些事。 | ||
| 职责分工 | 总监理工程师签变更令。驻地监理监督执行。工程部收资料、做评估。业主批钱和定方向。 | ||
| 禁止行为 | 不能擅自改工程。不能没批就分包。不能用不合格分包人。不能漏买保险。不能把活全甩出去。 | ||
| 检查与监督 | 变更先发意向通知，再收图纸记录，算费用，三方谈价，最后签令。工程部每月查一次资料齐不齐。没做完扣监理月度考核分。 | ||
施工阶段的监理工作之合同管理
4、合同管理
4.1工程变更
4.1.1有关规定
(1)任何工程的形式、质量、数量和内容上的变动，必须由总监理工程师签发工程变更令，并由驻地监理工程师监督承包人实施。
(2)监理工程师认为有必要根据合同有关规定变更工程时，应经业主同意。
(3)业主提出变更时，监理工程师应根据合同有关规定办理。
(4)承包人请求变更时，监理工程师必须审查，并将审查意见报业主，经业主同意后，再根据合同有关规定办理。
(5)监理工程师应就颁布工程变更令而引起的费用增减，与业主协商且获得批准。
| 制定目的 | 怕石头和砖块质量不好，砌出来不结实。冬天冷、石头冻裂、砂浆冻住，砌体容易塌。基底软乎乎的，砌完会下沉。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 铁路工地上的砌墙、砌拱、干砌活儿。管石料、砌块、砂浆这些材料。 | ||
| 职责分工 | 监理盯着材料检验，工人按规矩砌，技术员算好砂浆配比。班长查缝子满不满，工长看基础稳不稳。 | ||
| 管理要求 | 石头要硬没裂缝，砂浆随拌随用，不准灌浆砌墙。冬天得盖被子洒水养护，冻前砂浆强度要够。 | ||
| 监督与检查 | 监理天天转着看，抽样做试验。谁没按要求做，返工重来。检查记录要写清楚，问题当天改掉，改不完不能往下干。 | ||
铁路建设砌体工程监理工作
1 原材料
1.1 石料及混凝土砌块质量控制要点:
1 检查砌体工程所用混凝土砌块的规格、强度等级。
2 检查砌体工程所用石料类别、规格和质量，其材质应质地坚硬、不易风化、无裂纹，石料表面的污渍应予清除。
3 砌体工程所用石材和混凝土砌块的检验数量应符合下列规定:
⑴ 石材:同产地的石材至少抽取一组试件进行抗压强度检验。最冷月平均气温低于-5℃和浸水潮湿地区，应各增加一组抗冻性指标和软化系数检验的试件。
⑵ 砌块:同生产条件，且连续生产的砌块，其混凝土抗压强度检验数量应符合有关验标的规定。
| 设立背景 | 管商场物业太杂了，得有人专门盯着 | ||
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| 核心职能 | 管整个商业项目物业运转，盯工程、消防、安保、清洁这些事 | ||
| 工作内容 | 巡楼查问题，审维修单，看监控回放，开例会，盯保洁和保安排班 | ||
| 协作关系 | 向总经理汇报，跟招商部扯皮租户投诉，和工程部一起修设备，催保洁主管干活，偶尔和法务碰下合同条款 | ||
岗位要求：
1、大专及以上学历，物业管理专业优先，50周岁以下。
2、10年以上物业管理行业工作经验，3年以上商业物业公司同等岗位工作经验，每年实际在管物业建筑面积达30万㎡以上或有商业地产物业管理管理经验，持有物业管理企业经理上岗证者尤佳。
3、熟悉物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准。
4、熟悉物业管理各阶段的工作和流程，以及相关质量体系的运用操作;精通现代化物业管理，有高档住宅、商业地产的物业管理经验，熟悉工程维修、消防、安保、监控、清洁等物业管理运作流程、行业政策及法律法规，具备独立运作物业管理能力。
5、具备基本的财务管理、成本控制知识、编制财务预算及监督管理能力