| 制定目的 | 怕电气设备出问题，烧坏东西，伤到人，影响小区正常用电。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业公司管的所有小区配电房和相关设备。 | ||
| 职责分工 | 值班员盯电流电压温度，查声音油色漏油；工程人员测接地电阻、绝缘电阻；主管安排变压器运行方式。 | ||
| 管理要求 | 停电才进潮湿地方，挂牌防误送电，梯子放稳戴安全带，刷子金属包胶布，动火要申请，拆线头包好。 | ||
| 监督与检查 | 每天填巡检表，每年测接地，送电前必测绝缘。主管抽查记录，没做到扣绩效，出事要追责，记录不全重做。 | ||
小区电气维护保养规定
1.0目的
正确安全地对电气设施设备进行维保，使其处于良好运行状态。
2.0适用范围
物业公司所属各管理处。
3.0管理内容
3.1变压器的运行维护
3.1.1变压器在运行中，运行维护人员应监视电流，电压，温升情况，应监视变压器运行中声音有无异响，油面指示针的油色有无异变，壳体有无漏油现象。
3.1.2根据负荷变化情况，安排好变压器投入或切除的经济运行方式。
3.2电容器的运行维护
3.2.1运行人员在电容器运行时应注意观察功率因数表，当功率因数小于0.8时，则应投入电容器对感性负荷调峰，当功率因数大于或等于0.95左右时，视负荷变化情况决定退出中或维持电容器。当采用功率因数自动调整装置时，亦应注意观测系统功率因数变化情况。