| 设立背景 | 小区卫生没人管不行，楼道脏了影响住户心情，垃圾堆着容易招虫子。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 把楼道、广场、停车场这些地方扫干净，收垃圾，擦墙面，保持小区整洁。 | ||
| 工作内容 | 每天扫楼梯一次，每周拖一次；夏天每月给垃圾柜消杀两次；清理小广告；开晨会和例会。 | ||
| 协作关系 | 听保洁班长安排，跟保安一起赶走乱贴广告的、捡垃圾的；帮维修工看井盖护栏；向班长汇报问题。 | ||
小区保洁员岗位职责(十七)
1、直接上级:保洁班长
2、直接下级:无
3、岗位职责:
3.1负责小区内单元楼道、楼房外墙体、散水坡、道路、宅前路、绿化带、休闲广场、停车场办公区、文体活动中心及辖区的公共部位等卫生管理，做到标准化清扫、擦拭;负责责任区垃圾的搜集、清理。
3.2遵守劳动纪律，坚守工作岗位，工作时间不准干私活或做与工作无关的事情，不在公共场所大声喧哗、聚集聊天，严禁酒后上岗;遵守工作时间表，不迟到不早退，不脱岗不串岗。
3.3根据公司制定的保洁工作标准，每天对本责任区各类保洁要素进行清洁和巡回保洁工作，楼梯间每天清扫一次，每周拖洗一次;垃圾柜夏季每月消杀2次，同时做好消杀总体过程的安全防护工作。
| 制定目的 | 小区绿植多，长得乱七八糟，怕死掉、不漂亮、影响住户心情，想让它一直绿油油、整整齐齐。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管物业请来的养护公司，管所有树、灌木、草坪、盆栽、室内植物，管浇水、剪枝、施肥、除草、打药、补苗。 | ||
| 职责分工 | 园艺师带头安排活儿，3个以上工人天天干活，物业经理盯着看干没干、干得好不好，月底查记录和现场。 | ||
| 禁止行为 | 不能漏浇水（尤其夏天），不能让杂草长过3厘米，不能剪坏树形，不能拖着不补枯死苗，不能病虫害爆发了才想起来打药。 | ||
| 检查与监督 | 每月初排当月活儿表，工人每天填工单，园艺师每周巡检，物业每月底拍照检查，没做完扣钱，连续两次不合格换人，整改三天内完成。 | ||
物业管理小区绿化养护管理方案
一、 养护项目相关情况
1、 现状:该单位绿化占地面积约为12000平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。
2、 养护地点:
3、 养护范围:
二、 养护职责
承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。
| 制定目的 | 游乐场老被大人占着，小孩没地方玩，想让大家都能安全开心地用。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有来玩的小孩和看孩子的家长、保姆，管滑梯秋千这些设施的使用。 | ||
| 职责分工 | 物业管家带头盯，保安叔叔每天巡，业主群有人拍照发群里提醒。 | ||
| 禁止行为 | 大人不准上滑梯秋千，小孩不能倒爬滑梯，秋千不能使劲乱晃，不许扔垃圾尿尿。 | ||
| 检查与监督 | 保安白天每两小时查一次，发现就劝走，三次不听贴通知到单元门，下周一起整改。 | ||
小区儿童游乐场管理规定(六)
1.儿童游乐场专供儿童使用，谢绝成人在设施上活动。
2.小孩活动时，家长或保姆要保护孩子的安全，不要从滑坡往上爬，摇秋千时幅度不要过大。
3.文明礼貌，互敬互让，不在场内争执、吵闹。
4.持环境卫生，不乱丢杂物，不玩泥沙，不随地大小便。
5.爱护场内设施。
| 制定目的 | 大家抢着用休息室，乱糟糟的，得定个规矩让使用更顺当，也保护好设备。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 业主住户来用按摩椅和休息室，管预定、登记、收费、卫生这些事。 | ||
| 职责分工 | 前台姐姐收预定和登记，保洁阿姨打扫卫生，管理员叔叔查设备坏没坏，物业经理盯着全盘。 | ||
| 禁止行为 | 不准吸烟，不准吃瓜子花生橘子，不准大声吵闹，不准小孩自己进来，不准乱动椅子桌子。 | ||
| 检查与监督 | 前台每天核对预定本，保洁下午三点检查卫生，管理员每晚清点设备。没登记就用？加收10元。设备坏了不报？照价赔。 | ||
小区会所休息室管理细则
1、使用休息室必须事先预定。
2、管理人员应熟练使用按摩椅。
3、对休息室内设备、设施的损坏，会所有权向使用者提出索赔。
4、使用休息室，请提前向会所前台预定，并在使用前进行登记;
5、业主/住户使用本室，收费标准为15元/按摩椅/小时;
6、保持室内环境的整洁，禁止在室内吸烟，吃带皮、壳、核的食品;
7、请勿在室内大声喧哗，以免影响他人;
8、未成年人进入本室，须有成年人陪同，并对其行为和安全负责;
9、爱护室内的设备、设施，请勿随意挪动室内物品;使用时发现有何损坏，请立即通知会所工作人员;对人为损坏之物品，管理处有权向相关责任人索赔。