“安全第一，预防为主”是我国安全生产管理工作的基本方针，安全生产是事关人民群众生命安全健康的头等大事。建筑业属于事故多发的有较大危险性的行业，安全事故发生频率仅次于煤炭、矿山业。建筑业安全事故发生率居高不下的根本原因在于我国建筑施工人员文化程度偏低且施工队伍流动性大、施工过程变化大、劳动强度大、施工现场操作人员安全知识缺乏、自我保护能力意识差等。不少建筑工人都是“刚放下锄头就爬上脚手架”的新丁，对国家和行业有关建筑施工安全法规和标准不熟悉。
“安全第一，预防为主”是我国安全生产管理工作的基本方针，安全生产是事关人民群众生命安全健康的头等大事。建筑业属于事故多发的有较大危险性的行业，安全事故发生频率仅次于煤炭、矿山业。建筑业安全事故发生率居高不下的根本原因在于我国建筑施工人员文化程度偏低且施工队伍流动性大、施工过程变化大、劳动强度大、施工现场操作人员安全知识缺乏、自我保护能力意识差等。不少建筑工人都是“刚放下锄头就爬上脚手架”的新丁，对国家和行业有关建筑施工安全法规和标准不熟悉。
| 编制目的 | 让配电室干式变压器用得安全、不出事，别烧了、别跳闸、别冒烟。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业配电室值班电工，管干式变压器的活儿。 | ||
| 职责分工 | 值班电工自己动手，另一人盯着看，班长偶尔来查查。 | ||
| 操作流程 | 先检查再送电，测电压、看温度、听声音，停电清扫不能少。 | ||
| 执行标准 | 用2500v兆欧表测绝缘，300mω才算够；温度报警140℃就停，风机90℃起80℃停；每班看一次，每季扫一次，母线不松、瓷瓶不裂、没异味。 | ||
物业辖区配电室干式变压器使用维护规程
1、设备使用交接班规定:
1.1 接班人要严格执行交接班制度规定，填写交接班记录。
2、设备使用交接班内容:
2.1变压器运行方式的变更及操作、检修、实验情况。
2.2变压器缺陷故障处理情况及其有关注意事项。
设备操作步骤:
1、变压器操作前检查:
1.1变压器投入运行前，应先将变压器各部清扫擦拭干净，器身、母线上无杂物。
1.2变压器各部绝缘瓷瓶完整无损。
1.3电压分线头在预定位置上。
1.4变压器接地线完好，无损伤。
1.5温控器完好，温度报警值在140摄氏度，超温跳闸值在150摄氏度，自动起风机值在90摄氏度，自动停风机值在80摄氏度。
1.6低压进线开关在断开状态。
2、变压器送电操作顺序:
2.1确认受电部位无问题。
| 编制目的 | 防止停电送电搞错顺序出事故，保护设备不烧坏，也让人别被电到。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 变电所值班员，高压隔离开关、低压开关这些设备。 | ||
| 职责分工 | 值班员自己动手干，另一个值班员盯着看，班长偶尔来查一查。 | ||
| 操作流程 | 先拉低压分路，再拉低压总闸，接着拉高压油开关，最后拉高压隔离开关。送电就反过来。 | ||
| 执行标准 | 每步都得按顺序来，不能跳步。用绝缘棒操作，戴好绝缘手套。拉完要听声音、看位置、确认完全断开。 | ||
一、停送电操作顺序
1 、高压隔离开关操作顺序：
（ 1 ）断电操作顺序：
a 、断开低压各分路空气开关，隔离开关。
b 、断开低压总开关。
c 、断开高压油开关。
d 、断开高压隔离开关。
（ 2 ）送电操作顺序和断电顺序相反。
二、低压开关操作顺序：
a 、断开低压各分路空气开关、隔离开关。
（ 2 ）送电顺序与断电相反。
三、倒闸操作规程
1 、高压双电源用户，作倒闸操作，必须事先与供电局联系，取得同意或拉供电局通知后，按规定时间进行，不得私自随意倒闸。
2 、倒闸操作必须先送合空闲的一路，再停止原来一路，以免用户受影响。
3 、发生故障未查明原因，不得进行倒闸操作。
4 、两个倒闸开关，在每次操作后均应立即上锁，同时挂警告自牌。
5 、倒闸操作必须由二人进行（一人操作、一人监护）。
| 编制目的 | 让电工师傅们按规矩干活，别乱碰电箱，防止被电着，也别把设备搞坏了。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的小区里所有配电房、变压器、发电机这些带电玩意儿。 | ||
| 职责分工 | 值班电工自己动手干，组长在旁边盯着看，主管偶尔来查一查。 | ||
| 操作流程 | 先断电再干活，送电要按顺序合闸，停电必须验电挂地线，拉闸时得两个人一起上。 | ||
| 执行标准 | 高压戴手套穿绝缘鞋，低压也要穿鞋戴手套，工具得齐全，验电要真确认没电，挂地线不能少，标示牌必须贴牢。 | ||
供配电设备设施的安全操作标准作业规程
1.0目的
规范供配电设备设施的操作程序，确保正确、安全的操作供配电设备设施。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的操作。
3.0职责
3.1机电维修部主管/变配电房组长负责检查《供配电设备设施安全操作标准作业规程》的执行情况。
3.2变配电室值班电工负责供配设备设施的操作。
4.0程序要点
4.1安全操作注意事项
4.1.1操作高压设备设施时，必须带绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服、使用绝缘操作杆。
| 编制目的 | 让配电设备一直好用，别出问题，别停电，别冒火花，别伤着人，别烧坏东西。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部的人，还有低压配电柜、开关、熔断器、接触器这些。 | ||
| 职责分工 | 工程部自己干，外边公司帮着修高压和变压器，主管盯着看，班长带着做。 | ||
| 操作流程 | 每年修一次低压柜，每年擦两次内外，换熔体要一模一样，刀开关得拧紧、加润滑油、测绝缘，接触器要清灰清碳清触头。 | ||
| 执行标准 | 用500v摇表测绝缘，低于10兆欧就得烤干，不够就换；螺丝必须拧死；触头不能烧黑；号码管掉了马上补；接头不能松不能黑。 | ||
物业项目供配电设备设施维修保养规程
为规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好，特制定本规程。
(一)高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养、低压配电柜的维修保养由工程部负责。
(二)低压配电柜维修保养
1、低压开关柜维修保养:每年对低压开关柜进行一次维修保养，此项工作由工程部负责进行。
2、低压配电柜维修保养:每年两次对低压配电柜内外都进行一次清洁。
3、熔断器维修保养:
新熔体的规格和形状与更换的熔体一致;检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达不到要求的则应更换。