发布时间：2026-07-24
| 制定目的 | 长堤要干净，大家住得舒服点，环境好一点，看着也顺眼。 |
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| 适用范围 | 所有业主和住户，管倒垃圾、养宠物、装修、涂画、噪音这些事。 |
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| 职责分工 | 物业牵头管，保洁员天天扫，保安盯着乱扔乱画，管家定期查，业主互相提醒。 |
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| 禁止行为 | 不准乱倒垃圾污水，不准随地吐痰大小便，不准乱贴乱画乱挂，不准宠物乱叫乱拉，不准踩绿化带，不准挪垃圾桶。 |
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| 检查与监督 | 保洁每天清桶，保安巡逻拍照，管家每周检查记录，没做到的先提醒，再贴通知，三次不改就上门沟通，月底汇总问题。 |
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水印长堤环境卫生管理规定
为保持水印长堤干净整洁，使业主(住户)享有优雅舒适的生活环境，特制定本规定:
一、小区实行垃圾袋装化，各业主(住户)倾倒垃圾时，应系好垃圾袋放入专门设置的垃圾桶(袋)内。
二、不准乱倒垃圾、污水、杂物，不准随地吐痰和大小便。
三、公共场所不准乱涂画、乱张贴、乱搭挂(如广告、标语、横额、传单等)，违者必须限期清理并恢复原样。
四、饲养宠物的业主(住户)，应先向政府机关申领许可证并妥善管理好自己的宠物，不得让宠物大声嚎叫、伤及他人及在公共场地大小便，违者将视情节予以依法处罚。
五、严禁践踏、占用绿化地，损坏、涂改建筑小品。
六、不准随意移动垃圾桶的摆放位置。
发布时间：2026-07-03
适用场景：保安巡查、大厦管理、清洁质检
| 编制目的 | 让物业干活有规矩，不让业主乱投诉，把服务搞整齐点，让大家住得踏实点。 |
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| 适用范围 | 市场里管物业的员工、摊主、住户、业委会成员。 |
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| 职责分工 | 物业员工自己干，业委会盯着看，经理天天查，摊主和住户随时提意见。 |
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| 操作流程 | 穿工装挂牌子、账目半年贴墙上、维修钱要业委会批、投诉记本子、每季度去问住户满不满意。 |
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| 执行标准 | 工牌必须戴正，账单用a4纸打印贴牢，维修款专户存着不混用，投诉本子页页编号，回访要填表签字，满意率不能低于九成五。 |
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市场项目物业服务质量效果
1 服务人员统一着装，挂牌上岗，尽职尽责，各工种岗位职责上墙公布，代办生活服务项目及价格上墙公布，接受经营者及业主的监督。这也是实施形象战略的重要组成部分，全面提高企业的美誉度。
2 公共服务费收支情况每半年以书面形式公布财务收支帐目，接受经营者及业主委员会和使用人的监督，同时将本年度收支决算报告，下半年度收支预算报告及重大的费用支出项目提请经营者及业主委员会讨论通过。
3 维修基金由**经营者及业主委员会管理，专户存储、专款专用，实行收支两条线，需要使用维修基金时，报请经营者及业主委员会审核，经批准后方可动用，同时使用情况及账目要定期向经营者及业主汇报。
