| 制定目的 | 设备老坏影响住户生活，想让机器少出问题、多用几年，省点维修钱，让物业运转更顺。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管小区里所有机电设备，比如电梯、水泵、配电箱这些，还有操作和维修的人。 | ||
| 职责分工 | 工程部经理牵头定计划，维修工日常巡检保养，主管每周查记录，物业经理盯着执行效果。 | ||
| 禁止行为 | 不准不按时巡检，不准漏记维修情况，不准让没培训的人碰关键设备，不准备件空着不补。 | ||
| 检查与监督 | 维修工每班看两次设备，主管每月核对记录，没做到扣当月绩效；季度保养完要拍照留底，超期没做要重做加说明。 | ||
丽景嘉苑项目设备管理
1.机电设备管理的原则
1)预防为主，坚持日常保养与计划性维修保养并重，使设备时刻处于良好状态;
2)对设备做到"三好"、"四会"和"五定"。
| 制定背景 | 设备容易出问题，没人盯着会漏掉隐患。怕发热、裂纹、潮湿这些小毛病变大事故。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 配电柜、控制箱、电缆线路、电动机这些地方。 | ||
| 职责分工 | 电工班负责天天看，班长抽查，安全员不定期来转转。 | ||
| 管理规定 | 雨天摸设备看热不热，晴天盯瓷瓶有没有裂，脏了马上擦，蜘蛛网不能留。 | ||
| 监督与罚则 | 每24小时必须巡一次，填日志；天气不好就多跑几趟；漏查一次扣分，出事要写说明。 | ||
一、配电设备巡回检查的基本方法
1、巡视检查设备时，要精力集中、认真、仔细。一般采用勤看、细看、仔细嗅，对外壳接地的设备可用手摸的方法，并及时分析设备运行是否正常。
2、可在细小雨天或小雪天检查设备是否发热。
3、利用日光检查户外、瓷瓶是否有裂纹。
4、用雨后检查瓷瓶的水波纹的方法，检查瓷瓶表面的裂纹。
5、高温季节或高峰负荷时，重点检查设备的发热情况。
6、气候突然变热或变冷时，应检查注油设备中油的运行情况。
二、配电柜（箱）、控制箱（盘）、电缆线路的巡回检查及维护处理规定。
1、经常保持设备现场的安全环境和通风环境。及时清除淋雨潮湿、杂物及小动物进入等安全缺陷。对配电室、变压器室、设备控制箱所在区域环境卫生应每周进行一次清扫。
| 制度目标 | 管好单位车子，别乱开乱用，省油省钱，开车安全点，事情办得顺。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 党政综合办专人管车，登记加油修车这些事。镇纪委盯着用车对不对。 | ||
| 核心条款 | 车只能自己开，不能借人。加油要记账，去指定地方加。出车要填表，写清事由地点里程。下班车必须停单位。 | ||
| 执行要求 | 司机每天填登记表，用车人签字。车管员每月核对油和里程，次月10号前交领导。加油记录每月和司机对一遍。周五下午到周日、节假日多数车要封存。 | ||
第一章
总则
第一条
为规范机关公务车辆管理，提高公务车辆使用效率，节约经费，确保运转有序和行车安全，按照区委、区政府关于公车管理的相关规定，结合我镇实际情况制定本制度。
第二条
本制度所称机关公务车辆，是指机关从事公务活动的用车。
第三条
车辆管理的内容包括车辆日常管理、调度与使用、维修与保养、车辆费用管理、驾驶员管理等。
第四条
机关车辆管理坚持有利工作，集中安排，统一调度，注重节约，确保安全的原则。
第五条
党政综合办公室是机关公务车辆管理的职能部门，由专人负责管理；镇纪委对机关车辆使用情况进行监督。
第二章
日常管理
第六条
严格车辆管理。固定车辆驾驶人员，不得将车辆借与他人驾驶。车辆行驶必需的相关随车证照（资料）由驾驶员负责妥善保管。
第七条
严格控制车辆运行费用。