| 编制目的 | 让小区里的设备不坏掉，能一直用，出了小毛病马上修好，别影响住户生活。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工程部所有人，还有小区里所有机器、电梯、水电那些玩意儿。 | ||
| 职责分工 | 工程主管管总，维修领班带着人干活，设备工程师定计划，文员记档案，大家互相盯着点。 | ||
| 操作流程 | 先日常擦擦洗洗加润滑，再按月做一级保养，定期搞二级保养，天天要点检，坏了就按计划修。 | ||
| 执行标准 | 擦洗要见本色，润滑油不能少，点检得用耳朵听眼睛看，修完要试运行，记录必须当天写，工具用完放回原处，现场干干净净。 | ||
小区工程部设备维修管理规程及细节要求
1.0目的
制定小区设备设施维修管理制度，确保物业管理小区所辖设备设施的正常运行。
2.0适用范围
适用于管理处所辖的所有小区设备设施。
3.0职责
3.1工程主管全面负责小区设备设施运行管理工作。
3.2工程维修领班具体负责小区设备设施巡视工作的组织与落实;
4.0程序内容
4.1各设备责任工程师负责设备维护计划的制定，各设备管理人员负责设备的维护计划的实施。
4.2设备维护保养分为四个方面:
4.2.1日常维护保养。指设备操作人员所进行的经常性的保养工作。主要包括定期检查、清洁和润滑，发现小问题及时排除，及时作好坚固工作以及必要记录等
4.2.2一级保养。