| 制定目的 | 房子老了容易坏，大家住着不安心。想让楼体结实、外墙干净、小区安静，业主们能舒舒服服过日子。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有业主和租户，管自家装修、外墙改动、公共区域使用、杂物堆放这些事。 | ||
| 职责分工 | 物业经理牵头定方案，管家日常巡查，保洁保安发现就报，业委会每季度看执行情况。 | ||
| 禁止行为 | 不能砸承重墙，不能在楼道堆家具，不能乱拉电线，不能往窗外扔东西，不能私装雨棚晾衣架。 | ||
| 检查与监督 | 管家每周巡楼记问题，月底汇总贴公告栏；没改的发提醒单，两次不改停水电三天；9月起每月抽查10户，结果公示。 | ||
物业辖区房屋管理规定
为保持辖区物业的完好美观、安全使用，使业主、住用人享有宁静舒适的生活环境，特制定本规定。
一、不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局等。
二、不得擅自占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台等共用部位。
三、不得在辖区内存放易燃易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。
四、不得影响物业环境或市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌。
五、不得擅自占用、挖掘区域内的道路、场地等。
六、不得在房屋外立面安装雨蓬、花架、晾衣架等及擅自钻孔。
七、不得影响房屋建筑结构和使用安全及违反装饰装修相关法规规章、《住宅使用说明书》等有关规定。