| 设立背景 | 公司要拓展新地产项目，得有人牵头找地、谈合作、做分析。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 找新地块、做市场和财务测算、推动项目落地、搞定旧改类项目。 | ||
| 工作内容 | 跑土地市场、写分析报告、参与招拍挂、对接政府和开发商、整理政策文件。 | ||
| 协作关系 | 向总监汇报，跟设计部、成本部、法务部一起开会，常和外部中介、街道办、开发商打交道。 | ||
职责描述：
1、能独立主持投资拓展工作，负责组织新项目拓展工作的开展;
2、具备丰富的招拍挂、投资并购和城市旧改实操经验，熟悉项目市场分析、财务分析、项目执行和运营模式等;
3、善于资源整合和团队管理，熟悉房地产开发程序及国家、地区房地产行业相关政策法规;
4、有成功的投拓案例，熟悉旧改项目优先。
| 设立背景 | 因为要管招生和卖课，得有人盯市场和销售两块活儿。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 带销售团队干活，定计划、盯指标、做考核，把课卖出去。 | ||
| 工作内容 | 写周报月报，面试新人，教话术，看谈单流程，算到店量和报名率。 | ||
| 协作关系 | 跟校长汇报，和教务、老师配合，跟竞品比数据，找市场部同事一起推活动。 | ||
职位描述：
岗位职责：
1.负责市场部及咨询业务部门的管理
制作市场招生推广计划、销售计划，带领团队完成每月的销售任务，完成到店量、报名率、续费率等指标；
2.市场、销售团队管理，销售人员的面试、业务话术培训等；
3.监控市场招生、咨询谈单流程，对团队人员进行业绩考核评估；
4.负责市场、销售总结（周、月）及汇报；
5.及时掌握行业和竞争对手的动态，带领团队赶超竞争对手；
岗位要求：
1.本科或以上学历，了解教育行业信息；
2.二年以上教育行业业务团队管理经验；
3.具备独立开发和管理市场的能力，能敏锐地挖掘市场；
4.具备良好的职业素养和团队管理能力，沟通协调能力强；
5.勇于挑战，抗压能力强，具备吃苦耐劳的精神。
| 编制目的 | 让安全员干活更认真，别偷懒别犯错，多抓坏人多立功，奖勤罚懒，队伍干净又受住户喜欢。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 碧园管理处所有在岗安全员。 | ||
| 职责分工 | 安全员自己执行日常动作，班队长负责检查打分，主任和主管两人一起核实奖罚才生效。 | ||
| 操作流程 | 先查实行为，再对照条款定奖罚，必须两人以上确认，最后签字登记发钱或扣钱。 | ||
| 执行标准 | 举报要真有证据才给50元，抓人得有凭证才奖50元，迟到一次扣10元，旷工一天扣50元加工资，内务差三次罚30元，所有罚款都要写清原因和日期。 | ||
碧园管理处安全员考核规程
为了更好地调动安全员的积极性和责任感，分清责任，并与经济利益挂钩，奖励先进，处罚错误，声张正义，打击歪风，奖罚分明公开，以示公平公道，真正建立一支秋毫无犯的、居民住户爱戴的保安队伍，特制订本规定:
第一部分:论功行赏
一、对举报本安全部安全员违纪违法、每举报一次属实者奖50元。
二、抓获一名违法犯罪分子，奖励50元(无证件、无申报临时户口除外)。
三、在本辖区内，对社会治安综合治理做出重大贡献者，除向有关部门申报嘉奖、立功外，另奖100元。
四、协助治安办或有关部门破获案件一宗奖50元。
五、能遵守安全部学习和训练制度，学习、训练成绩优秀，工作积极肯干等，经班或队评选，可奖50元。