发布时间：2026-08-24
| 制定目的 | 屋顶漏水会泡坏楼下住户天花板，雨季容易渗水进屋，卷材没贴牢或涂料涂不匀就容易出问题。 |
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| 适用范围 | 只管小区住宅楼的屋面防水施工，施工队和现场工人必须照做。 |
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| 职责分工 | 项目经理盯全程，班组长管铺贴质量，工人自己负责胶水涂匀、卷材压平、涂料刷满。 作业前清干净基层，卷材搭接100mm要涂胶压实，涂料要刷够1.5mm厚，阴阳角先刷一遍，蓄水24小时不漏才算过关。 班组长每天检查三遍，重点看接缝有没有鼓泡、涂料有没有漏刷、卷材有没有皱褶；发现一次口头提醒，两次记工单，三次停工重学；项目部每月抽查，留照片存档。 从2024年6月1日起执行，技术负责人每半年看一次，遇到新工艺或材料换代就得更新。 |
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小区住宅楼防水层施工办法
本工程屋面防水层为氯化乙烯橡胶共混卷材(1.5mm 厚)与丙烯酸防水涂料涂膜(1.5mm 厚)组合，由防水专业队施工，施工人员应持证上岗。
1、氯化乙烯橡胶共混卷材施工
⑴工艺流程
基层清扫→涂布基层处理剂→复杂部位附加增强处理→涂布胶粘剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→卷材接缝粘结→蓄水试验→丙烯酸防水涂料涂膜。
⑵基层处理:必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净。
发布时间：2026-07-28
适用场景：防水工程、地下室施工、混凝土浇筑
| 制定目的 | 怕混凝土没拌好、运错地方、浇得不实、振捣不到位、养护不够，导致漏水渗水。 |
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| 适用范围 | 所有干防水混凝土活的人，工地现场，搅拌机、泵车、模板、钢筋这些设备和材料。 |
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| 职责分工 | 工长盯全程，班组长管各段，工人自己守操作步骤。谁出错谁负责重做。 |
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| 管理要求 | 必须用搅拌站的流态混凝土，塌落度卡在160~180，浇筑要连续，振捣不能漏点，养护至少7天。 |
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| 监督与检查 | 施工员每天查三遍，质检员抽样测塌落度和强度。没做到就停工返工，扣当月绩效。 |
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工程防水混凝土的施工质量
防水混凝土结构工程质量的优劣，除取决于优良的设计、材料的性质及配合成分以外，还取决于施工质量的好坏。因此，对施工中的各主要环节，如混凝土搅拌、运输、浇筑、振捣、养护等，均应严格遵循施工及验收规范和操作规程的规定进行施工。施工防水混凝土结构工程质量的优劣，除取决于优良的设计、材人员要树立保证工程质量的责任心，对施工质量要高标准、严要求，做到思想重视、组织严密、措施落实、施工精细。
1. 混凝土
防水混凝土必须采用搅拌厂生产的流态混凝土。混凝土订货单必须注明混凝土塌落度(泵送混凝土塌落度应控制在160~180
发布时间：2026-07-17
适用场景：防水工程、二次装修、入户施工
| 制定目的 | 怕东西被偷，保护大家安全，让小区更安心。 |
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| 适用范围 | 住户、商家、单位搬东西进出都要管。 |
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| 职责分工 | 项目管理中心牵头申报，安防员盘查，治安员盯岗亭，安防队长记情况。 |
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| 禁止行为 | 不申报就搬出，不盘查可疑物品，不报告异常，不记录细节。 |
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| 检查与监督 | 申报后才放行，安防员每天查，岗亭24小时盯，没做就扣分，每月检查执行情况，三次不到位换人。 |
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住宅小区物品搬进(出)管理规定
1目的。本规定旨在加强、规范物品搬进(出)管理。有效控制偷盗等治安案件。维护区内居民及商家、单位利益。
2申报制。住宅区住户及商家、单位凡有物品搬出本区，须事先向项目管理中心申报，项目管理中心应及时通知公共事务助理，并向其它部门传达，并保证在搬进(出)物品时提供方便。
3盘查制。项目管理中心安防人员均有责任对所有物品搬进(出)进行盘查;发现可疑情况及时处理，并在有需要时联系治安大队支援;本区出入口岗亭值勤治安员须密切注意进出车辆及人员，发现可疑情况及时进行检查、处理。
4应急处理。区内发现有关可疑情况并且当事人逃脱时，应立即以对讲机、电话等迅速与出入口岗亭及安防员联系，报告有关特征并请示截停，有关人员接到截停请示时须及时反应并予截停、盘查。
5案件处理。
