防排烟操作-管理范文网

发布时间：2026-08-19

适用场景：防排烟操作、高层火灾、物业应急

制定目的	怕火往上烧，快点堵住火势，让楼上住户安全跑掉，保护大家不被火烧到。
适用范围	所有物业员工，管消防监控、设备运行、灭火、疏散、物资抢救这些事。
职责分工	监控中心盯报警，工程部管设备，义务消防队去灭火，管理处人员守现场、警戒、搬东西。
禁止行为	不准用客梯疏散人，不准让住户再回着火房间，不准盲目喷水，不准乱开下层门窗排烟。
检查与监督	值班人勤巡逻，发现火马上报，监控中心广播喊人，班长带队冲，没做到就扣分重训，每月检查演练一次，漏报一次警告。

物业辖区消防应急管理程序

1 工作目标

为保证初期火灾在最快时间内及时堵住火势向上蔓延，消除火势对人员疏散的威胁，保护着火层以上的人员疏散到安全区，确保业户的安全，特制定本方案。

2 工作职责

2.1 监控中心负责消防监控、报警工作。

2.2 工程人员负责消防设备运行。

2.3 义务消防队队员负责火场灭火。

2.4 管理处人员负责现场维护、警戒及物资疏散抢救工作。

3 工作指引

3.1 报警通报

3.1.1 认真落实值班巡逻制度，保安、清洁、维修等值班人员要勤查，保证在自己防范范围及时发现火情。

3.1.2 有警必报。各岗位当值人员发现火情必须上报值班班长和值班领导，当火势不能在初期扑灭时，应立即报火警"119"。

发布时间：2026-07-13

适用场景：防排烟操作、初期火灾、高层火场

制定目的	怕起火伤人伤东西，想早点发现隐患，把火苗掐灭在开头。
适用范围	管物业所有地方，管灭火器、消防栓、报警器这些设备，还有业户用火用电。
职责分工	总经理总管，管理处主任盯日常，消防管理员天天查设备，工程部修机器，品质部搞培训。
禁止行为	不准乱动消防器材，不准私改煤气管道，不准带易燃品进小区，装修不许碰消防线。
检查与监督	巡逻员每班查一遍，主任节前大检查，查出问题开整改单，三天内必须改完，没改就通报批评扣分。

物业辖区消防管理

1.0目的

加强消防管理，消除各种火灾隐患，预防火灾发生，确保辖区业户生命财产的安全。

2.0适用范围

适用于公司所辖物业内的消防管理。

3.0职责

3.1公司总经理任消防负责人，领导全面消防工作并组织消防的定期监督检查。

3.2管理处主任负责消防工作的业务指导、监督、检查和日常消防管理和组建义务消防队的工作。

3.3管理处消防管理员负责对消防设备实施日常管理、维护和档案管理。

3.4工程部负责日常消防设备设施的检查和维护工作。

3.5品质部、管理处负责消防培训工作。

4.0工作程序

4.1消防组织的建立

4.1.1公司成立由总经理任消防责任人的消防安全委员会，制定《消防组织机构图》，每个管理处应任命一名专职消防管理员。

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