发布时间：2026-09-15
| 制定目的 | 大厦里人多事杂，怕有小偷混进来，怕有人打架闹事，怕突发情况没人管。 |
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| 适用范围 | 保安部所有内保人员，整栋大厦内部区域，所有进出人员和日常办公场所。 |
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| 职责分工 | 队长带头定规矩、查漏洞；队员盯重点位置、做日常巡查、处理小问题；大家都要参加安全培训和演练。 |
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| 管理要求 | 每天巡楼看门窗锁没锁好，登记外来访客，发现可疑人马上报告，每月搞一次消防演习，突发事件按预案跑位。 |
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| 监督与检查 | 主管每周抽查三次记录本，经理每月听一次汇报，漏查三次要重新培训，瞒报事件直接调离岗位，整改单两天内必须交回。 |
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大厦保安部内保的概念和职责
(一)保安部内保的概念
保安部内保是在保安部领导下对大厦进行治安防范、安全管理的重要力量。保安部内保主要任务是:落实各项治安制度、完善各项安全管理体系，制定安全防范措施，协助公安机关对大厦内发生的治安案件进行调查取证。配合公安机关对重点人物进行保护、跟踪及查控并做好保密工作。
(二)保安部内保的职责
1.制定大厦内各项安全管理制度，监督检查各项安全制度的完成情况。
2.认真完成公司领导及保安部交给的各项任务。
3.了解大厦内各重点部位情况并制定安全防范措施。
4.对大厦内全体员工及全体业/租户进行安全教育，提高全体员工及业/租户的安全防范意识。
发布时间：2026-08-09
适用场景：闭路电视巡查、监控中心值守、周界报警处置
| 编制目的 | 让给排水系统别出问题，水能正常供上，排水也顺畅，不淹车库和设备房。 |
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| 适用范围 | 物业的检修水工、水泵房、二次供水水箱水池、排污管道。 |
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| 职责分工 | 检修水工自己干，卫生防疫队来清洗消毒，外委单位干活时水工盯着，主管偶尔看看。 |
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| 操作流程 | 每天巡检填表、水箱周围清干净、每年洗两次水箱、定期通排污管、故障马上修、停水提前通知用户。 |
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| 执行标准 | 用《巡视记录表》记，水池边不能有垃圾污水，清洗得找有资质的队伍，排污管要通到底，修故障不能超2小时，记录三天内归档。 |
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物业辖区给排水系统运行管理规程1.给排水设备的日常维保按《楼层水电工巡视记录表》项目展开工作，以保证设备正常运行。
2. 检修水工对二次供水系统和水箱、水池等供水附属设施严格管理，防止二次污染。
水池、水箱周围无污染隐患。
3. 每年2次请卫生防疫等专业队伍进行检验、清洗、消毒工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。
4. 定期清洗排污系统，保证排污系统通畅。
做到汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水或浸泡发生。
5. 给排水系统出现紧急故障时，检修水工应按《给排水系统应急处理措施》及时排除故障，做到无大面积跑水、泛水，长时间停水现象。
6. 建立用水、供水管理制度，积极协助用户安排合理的用水和节水计划。
