发布时间：2026-07-12
| 制度目标 | 让电梯机房安全、干净、有人管，设备不带病跑，出事能追责。 |
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| 职责分工 | 维修员查设备、修毛病、记清楚；值班员管钥匙、做清洁、守门口；主管盯着执行。 |
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| 核心条款 | 非专业人不能进；进门要登记、有人陪；不准吸烟、放易燃物；控制柜不能乱动；钥匙不能私配。 |
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| 执行要求 | 检查维修当天记；清洁每月两次；钥匙领用要签字；消防器材放门口、定期试；违规了按公司规矩办。 |
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住宅区电梯机房管理制度
1.机房内要张贴使用登记证副本或使用登记证副本复印件
2.电梯机房为设备设施运行的工作场所，非本专业技术人员，未经许可，严禁入内。
3.维修人员、值班人员应定期对设备设施进行检查，对不符合安全运行要求的，要及时进行检修或更换，并做好相关记录，严禁设备设施带病运行。
4.保持机房卫生和设备设施清洁，机房内严禁吸烟及使用明火，禁止存放各种易燃易爆及不相关的物品。
5.控制柜操作必须遵照相关程序进行，如有修改、变动，必须明确记录并存档，控制系统参数不得随意更改。
6.机房钥匙的发放需做记录，并由领用人签字确认;出入机房随手关门，钥匙由值班人员统一保管;严禁私配机房钥匙。
7.非本专业技术人员如需进入机房，经批准后，由专人陪同，并登记进入时间、人数、姓名、单位及事由。
发布时间：2026-07-03
适用场景：例行保养、火灾处置、电梯浸水
| 编制目的 | 让二次供水干净卫生，水池水箱不漏水不脏，保证大家喝的水达标。 |
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| 适用范围 | 物业工程组管的小区水池水箱清洗消毒这事。 |
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| 职责分工 | 工程组的人来干，主管每月检查，经理不定期抽查，客服部配合通知住户。 |
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| 操作流程 | 先关进水阀放水，再刷洗水池水箱，接着消毒半小时，最后冲洗注水盖好上锁。 |
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| 执行标准 | 用1：100消毒液刷洗，戴手套口罩，36v以下手电照明，潜水泵装漏保，刷到没泥沙无异味，水样送检合格才算完。 |
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物业项目强电系统管理办法:二次供水操作管理规程
三.二次供水操作管理规程
1.0目的
规范二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。
2.0适用范围
适用于本公司辖区内水池(箱)的二次供水管理工作。
3.0职责
3.1工程处经理，项目管理处经理负责定时检查二次供水管理工作的实施情况。
3.2工作组具体负责二次共识管理。
4.0程序要点
4.1二次供水的要求
4.1.1工程组主管每月5日之前检查小区内水池(箱)并将检查情况记录在自己的工作日记上。
4.1.2二次供水管理由工程组专职负责，但必须持有卫生防疫占认可的《健康证》。
4.1.3水池(箱)应结构完好，无渗漏，检视岗应加着锁，水池(箱)周围及顶盖清洗干净。
