| 制定目的 | 小区换物业时怕东西丢、资料缺、设备坏，影响住户安全和生活。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 慧景、华迪两个小区所有建筑、设施、设备、档案、账目、人员。 | ||
| 职责分工 | 移交方要保证房好、图全、账清、人齐；接管方要认真核对、签字确认、及时整改。 | ||
| 管理要求 | 查文档是否齐全干净；看房子有没有破损；测设备能不能用；验消防监控是否正常；留影像记录。 | ||
| 监督与检查 | 双方一起查，小组负责人带队，不合格当场写通知，限期改完再复检，不配合就留证备查。 | ||
住宅小区物业接管验收程序
一、接管验收准备
物业服务企业做为小区物业接管人，应该依据国务院____年所颁布的《物业管理条例》中关于物业接管验收的相关法律法规规定，对小区物业进行接管验收。贵方作为物业管理移交人，应依法协助我司完成接管验收工作。
我方、贵方应由各自接管、移交主管人员成立物业交接验收、移交小组，召开接管验收、移交会议，依法确定接管、验收事项，明确接管、验收标准，确定不合格项整改完成时限。
1、双方应依法核准物业管理用房移交、接管事宜，以便利用该房完成接管验收工作。
移交方应确保物业管理用房房屋及屋内门、窗、水、电设施设备完好。办公桌、椅、柜等基本用品齐备。
业主及各项设施、设备档案、记录齐备。
收费记录完整，财务账册齐全，记录准确。