通道管控-管理范文网

发布时间：2026-09-06

适用场景：通道管控、装修巡查、动火作业

制定目的	怕装修乱拆乱改伤房子结构，怕电线水管乱接出事故，怕堆垃圾堵通道，怕动火没报备着火。
适用范围	小区里所有装修的住户、施工队，还有他们用的工具、材料、干活的地方。
职责分工	住户要提前报批，施工队要登记，管理公司要审批和检查，谁违规谁负责赔钱和恢复。
管理要求	不许私自拆墙打洞，不许乱接水电，不许占消防通道，动火得办手续，垃圾不能堆公共区。
监督与检查	管理公司天天巡楼看，发现就开罚单，不交钱不给继续干，严重就停装修，还要扣保证金。

住宅小区违章装修处罚办法(二)

1、装修动工前未到管理公司办理审判申报手续，除应补办手续外，罚款1000元。

2、施工队进场时未办理登记审判手续的，除应补办手续外，罚款200元。

3、拆改房屋结构未经管理公司审批的，除应恢复原状外，罚款2000元。

4、擅自拆改和部分破坏户内墙、柱、梁、楼板等结构的，除应补墙及恢复原状外，罚款15000―50000元。

5、私自增加电、气线路负荷、改变走向或擅自改动上、下管道的，除应按原样恢复外，并按《安全用电、用水、管道燃气管理规定》进行处罚。

6、施工中如违反安全用电、用水规定，除应纠正及赔偿外，每项罚款200―500元。

发布时间：2026-06-28

适用场景：通道管控、火警确认、初期扑救

制定目的	怕路上出事没人管，车撞了、人摔了、设施坏了，乱成一团。
适用范围	物业管的小区路、停车场、进出车辆和当班保安。
职责分工	保安先到现场拦车挡人，班长盯流程，管理处收报告做决定。
管理要求	拍照留证、设围栏、不挪车、不私了、快报警、记清楚每件事。
监督与检查	班长每天查记录本，漏写少拍扣分；管理处每月翻报告，错三次要重学；没按步骤做，现场出问题自己担责。

物业区域交通意外应急预案

一般而言，交通意外可分为四大类:

意外中无人受伤，但引起车辆或物业设施受损;

意外中有人受伤，并引起车辆或物业设施受损;

意外中仅仅发生人员受伤;

意外中仅仅发生车辆或物业设施受损。

但无论如何情形，保安人员到达交通事发现场，首先要防止现场再有意外事件发生，排除恶性的连锁反应，其步骤如下:

无人受伤的交通意外:

维持秩序，使现场交通恢复通畅无阻;

财物、车辆受损时，先进行拍照存查;

如意外事件中可能危及其他人员，应设置围护区加以局部封锁，必要时还须树立警告标志;

如有需要，通知维修人员到场采取措拖;

在处理财物损害赔偿时，如争议较大，不可自行作主，应当及时报告管理处或有关职能部门处理;

记录一切有关资料，并写《事件报告》呈交管理处。

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