| 制定目的 | 小区没人管乱糟糟的，想让物业把卫生、安全、绿化这些事干好，大家住得舒服点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管全体业主和物业公司的活儿，比如修设备、扫地、看大门、剪花草。 | ||
| 职责分工 | 业委会牵头盯进度，物业公司干活，业委会主任和业主一起查做得对不对。 | ||
| 禁止行为 | 不能乱收钱，不能挪用维修金，不能随便占公共地方，不能不修坏掉的灯和水管。 | ||
| 检查与监督 | 物业每月报计划，业委会每季度检查，没做到就限期改，两次不行就换人，年底交账本给大伙看。 | ||
20**年物业管理服务合同样本[1]
第一章总则
第1条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
名称：***业主委员会
代表人：业主委员会主任***
联系电话：
受委托方（以下简称乙方）：
企业名称：***公司
法定代表人：
根据《物权法》、《**省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况
物业类型：
座落位置：
占地面积：
建筑面积：
第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。