| 设立背景 | 公司搞文旅项目要管好花钱的事儿，得有人盯成本、控预算、把采购关。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 算目标成本、审工程结算、管招标采购、盯合同履约、建成本数据库。 | ||
| 工作内容 | 做目标成本测算、编预结算、审造价报告、归档资料、办签证变更、做招标文件、封材料样品。 | ||
| 协作关系 | 跟设计部对变更、跟工程部核签证、跟财务部对结算、向分管副总汇报、和供应商谈合同。 | ||
职责描述：
1、负责项目方案版、执行版目标成本测算、编制和比对，确定目标成本;
2、 开展目标成本责任分解、执行监督、调整及相关评审组织。
3、负责公司各类工程的工程预结算编制及对造价咨询成果的审核;
4、收集整理工程报价、结算等资料并及时归档;
5、负责公司项目工程竣工结算;
6、负责收集、统计、整理已完工项目的建安成本经济指标数据，完善成本数据库;
7、负责公司项目房屋测绘面积统计;
8、负责编制招投标或采购所需的工程预算清单
9、负责公司项目设计变更、现场签证量价预算，提出成本控制意见;
10、负责审核、办理变更签证;
11、建立设计变更与工程签证信息台账。
| 设立背景 | 公司要管好项目花的钱，得有人盯成本目标，不然预算容易超。 | ||
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| 核心职能 | 编目标成本、调动态成本、推责任到部门、管合约规划、建成本数据库、做项目后评估。 | ||
| 工作内容 | 录erp系统、报集团审批、审进度款、编月报、填责任书、收数据、写后评估报告。 | ||
| 协作关系 | 跟项目工程部天天碰，向成本总监汇报，和造价咨询公司对接付款，配合财务审合同付款，帮各业务部门控成本。 | ||
综合成本管理岗位职责
职责描述:一、目标成本管理
1)负责公司目标成本的编制、分解并监督目标成本实施，及时反馈成本信息;
2)负责将相关成本文件、资料报集团总部审批、备案;
3)负责项目审定后的各阶段目标成本的录入erp系统。
4)负责项目目标成本调整材料的编制
二、动态成本管理
1)负责项目目标成本动态控制与调整;
2)审核项目变更的测算、签证的办理;
3)负责项目工程进度款的审核、造价咨询合同付款计划的编制及付款申请的审核;
4)负责项目相关专业工程预算编制、结算的办理、预结成本的编制;
5)负责动态成本月报的编制、报送。
| 设立背景 | 公司搞房地产开发，得有人算清楚盖楼要花多少钱，不然没法控制成本。 | ||
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| 核心职能 | 算施工图预算，审竣工结算和审计，盯材料设备价格，看图纸找问题。 | ||
| 工作内容 | 编施工图预算，审结算和审计，参加招标和合同审核，询价比价，查现场进度。 | ||
| 协作关系 | 跟工程部、采购部、设计部一起干活，向成本部经理汇报，配合项目部查现场、改图纸。 | ||
岗位要求：
1.建筑工程、造价、预算等相关专业大专以上学历;
2.有3年以上房地产公司安装工程成本预算或工程建设结算审核经验;
3.熟悉国家定额，安装工程造价市场情况，材料设备市场价格，熟悉现行工程造价规范及操作规范;
| 制度目标 | 防止挖破地下电缆和管道，避免出事故，保护员工安全，也保护公司财产。 | ||
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| 职责分工 | 动土单位填申请表；子公司去现场查图纸、审措施；分管领导最后批；消防部门管搭盖审批。 | ||
| 核心条款 | 必须先办审批才能动工；表格要写清负责人、位置、防护措施；临时搭盖得另报消防。 | ||
| 执行要求 | 申请表交子公司，他们必须到现场核对图纸；审核通过再送分管领导；没审批就开挖，出了事要赔钱坐牢。 | ||
1凡在lng加气站生产、生活区域或在建筑物、构筑物内动土施工的，必须办理动土审批手续;
2动土作业审批手续由所属子公司负责审查与办理;
3需要动土施工时，动土单位应填写动土审请表，将动土负责人动土部位以及采取的安全防范技术措施填写清楚;
5所属子公司接到动土审批表后，应到现场，结合档案图纸资料进行审查;
6动土过程需要进行临时搭盖的，还应该报送消防机构等有关部门审批备案;
7动土申请经所属子公司对安全技术防范措施审核通过后，报公司分管领导审批;
8凡未经办理动土审批手续，擅自动土施工而造成地下电缆、管道受损的，要追究当事人的经济和刑事责任。
| 设立背景 | 小区要好看，得有人管花草树木，不然光有规划没用。 | ||
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| 核心职能 | 管好小区里所有植物，让它们活得好、长得旺、不乱长。 | ||
| 工作内容 | 浇水剪枝除草打药，看叶子黄不黄、土干不干、虫多不多。 | ||
| 协作关系 | 听物业主管安排，和保洁员一起清落叶，跟维修工协调挪树位置，偶尔帮业主移栽小苗。 | ||
物业小区园林绿化员岗位职责
1、绿化应积极配合小区的整体规划，有条不紊地开展绿化;
2、绿化员应热爱本职工作，忠于职守，认真做好绿化工作;
3、绿化员应刻苦钻研绿化技术，提高绿化专业知识水平;
4、绿化员应经常关心小区的一草一木，注意观察树木花草的生长，掌握其规律，精心栽培，使小区的花草树木茁壮成长;
5、绿化员应本着勤俭绿化的原则:尽量为小区节省不必要的开支，严防花草树木损坏和死亡;
6、绿化员应吃苦耐劳不言苦，不怕脏，自己动手做的事尽量自己做;
7、绿化员应虚心学习，定期到绿化达标单位学习取经，因地制宜开展本小区的绿化工作;
| 设立背景 | 公司接了越来越多弱电项目，需要有人专门帮市场对接客户、做方案。 | ||
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| 核心职能 | 听客户说想要啥，把需求理清楚；画图做方案；施工前给工地讲清楚怎么干。 | ||
| 工作内容 | 写项目方案、画cad图纸、列工程量清单、去现场交底、随时帮施工队解决问题。 | ||
| 协作关系 | 跟市场部同事天天碰头，向技术总监汇报，和项目经理、施工队长一起跑现场，有问题马上电话沟通。 | ||
1、 协助公司市场部门做好售前技术支撑工作，了解并把握住客户的真实需求，通过和客户的沟通，完善和引导客户的需求;
2、 负责项目方案的制作，方案、图纸设计、工程量清单编制;
3、 施工前的设计交底工作及项目实施过程中的技术支持工作;
4、 完成公司安排的其他工作;
任职要求：
1、 计算机、智能化、机电、电子工程等相关专业，大专以上学历;
2、 具有2年以上弱电项目设计或施工管理经验;
3、 能够独立完成停车管理系统、安全防范系统、出入口控制等智能化系统;
4、 熟练使用office办公软件、autocad等相关专业软件;
5、 具有较好的学习能力，协调沟通能力和现场讲解能力，良好的团队合作精神;
6、 能适应适当加班及出差。