发布时间：2026-09-06
| 制度目标 | 扑灭火灾快点，保护大家财产和安全，让业主住得安心。 |
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| 职责分工 | 经理是消防负责人。保安、工程、保洁、绿化都算义务消防员。 |
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| 核心条款 | 不能私拉电线，不能堵消防通道，不能乱堆杂物，不能动消防设备，不能放易燃品。 |
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| 执行要求 | 每天检查主机，定期保养器材，故障八小时内修好，修不好要上报。每月搞演练，报警后马上行动。 |
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物业项目消防管理制度
一、制定本制度的目的及范围
目的:迅速扑灭火灾，保障公共财产和广大业主生命财产安全，确保业主安居乐业。
范围:适用于本公司管理的各项目。
二、各岗位的相关职责
管理处经理为消防责任人办公室职员、保安人员、工程人员、清扫工和绿化工为义务消防员。
三、工作方法
(一)、消防管理与设备维护
1、加强防火管理，强化防火宣传、普及消防知识，定期对住户进行防火常识教育和紧急救生训练。
2、经常检查防火安全工作，纠正违章，整改火险隐患。
3、根据辖区内商业区、住宅区具体情况，制定相关消防措施，制定紧急状态下的疏通方案。
4、接到火灾报警后，根据灾情向消防机关报警，同时组织有关人员迅速赶赴现场，启用消防工具设施进行扑救，并协助有关部门查清火灾原因。
5、火灾报警智能操作系统，由专职人员操作、管理、维护，其他人员不得随意触动。
发布时间：2026-08-21
适用场景：运行记录填报、配电房值守、停电应急处置
| 制定目的 | 水管爆裂会淹客房，阀门失灵影响消防，水池不干净客人喝坏肚子。 |
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| 适用范围 | 酒店所有水管、水龙头、消防栓、水箱、煤气管道。 |
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| 职责分工 | 水工天天查漏修漏，领班盯着干活质量，谁漏修谁负责重做。 |
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| 管理要求 | 每天巡检不能少，水池半年洗一次，爆管立刻关总阀，记录每回维修。 |
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| 监督与检查 | 领班每周翻维修单，漏记一次扣钱，修不好被投诉要写检查，月底汇总报经理。 |
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酒店工程部水工岗位职责
一、岗位名称:水工
二、直接上级:维修领班
三、直接下级:
四、岗位职责:
1、严格按工作程序，保证请修单指定的工作及时、准确地完成。
2、负责酒店给排水系统管道、阀门及其辅件的维修保养。
3、负责蒸汽系统的管道、阀门、消防水龙头、消防栓、泵及其辅件的维修保养。
4、负责客房卫生洁具如:淋浴头、洗脸盆、水龙头、马桶、地漏等设备设施的维修保养。
5、负责各厨房、洗衣场的水龙头、进排水管道、地漏等设施的维修、保养。
6、酒店内建筑及所有场地的地下管道、地漏和阴井的清理、疏通。
7、负责制冷系统装置的冷冻水、冷却水、主管道、阀门及辅件维修保养。
8、负责煤气主管道、阀门及辅件的维修保养。
9、负责酒店生活水池、消防水池的清洗，楼层水箱、膨胀水箱及辅件等的维修保养。
10、按维修保养计划对上述系统进行维护、保养。
发布时间：2026-07-09
适用场景：运行记录填报、酒店制冷运维、机房设备巡检
| 设立背景 | 酒店得有空调能用，客人住着舒服，设备不出大问题。 |
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| 核心职能 | 管空调、通风、冷藏冷冻这些设备的运行和修修补补。 |
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| 工作内容 | 接报修单就去修，测温度湿度，调设备参数，做保养，搞卫生，盯施工。 |
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| 协作关系 | 听值班长和主管安排，跟外包单位一起干活，有时配合其他维修工。 |
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大酒店空调工岗位职责
(1)对值班室派发的报修单应无条件执行，做到及时、准确的实施、完成。
(2)按规定的时间对外界和酒店大堂、各餐厅、楼层及其他指定区域的温度、湿度进行测试，并向值班长汇报。
(3)根据值班长和主管的指令，及时调校空调设备，在保证服务区域温、湿度满足要求前提下，努力降低运行成本。
(4)必须严守岗位职责，服从值班长、主管的指挥、调度，严守操作规程和维修工作程序。
(5)负责所有空调、通风及其辅助设备的运行和日常维修并严格按照检修周期、检修内容对上述设备进行维护保养。
(6)负责酒店所有冷藏、冷冻设备的维护保养和故障检修工作。
(7)负责酒店中央空调水系统、风管系统的日常维修和维护保养工作。
(8)负责搞好空调、通风机房的清洁卫生工作，特别是要保证新风机房、新风口的清洁。
(9)按照经理、主管要求，配合外包单位进行增改工程施工，控制和保证施工质量。
(10)完成上级下达的其他工作任务。
