发布时间：2026-09-11
| 编制目的 | 让测量设备能正常用，不测错数，不耽误维修和收钱的事。 |
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| 适用范围 | 物业机电维修部的人，还有所有要用测量设备的同事。 |
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| 职责分工 | 机电维修部主管带头干，经理审核，总经理批钱，采购员买设备，专人管台账和校准。 |
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| 操作流程 | 先申请再买设备，买来要核对，编号贴标签，定好校准时间，用前看有没有校准合格证。 |
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| 执行标准 | 买设备要写清型号量程精度，编号用红黄贴纸贴明显位置，校准找国家授权单位，台账每天更新，设备不能和工具混放。 |
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物业测量设备管理标准作业规程(九)
一、目的
确保测量设备的能力满足使用要求。
二、适用范围
适用于物业管理处对测量设备从配置、样准、使用至管理各个环节的控制。
三、职责
1、总经理负责批准测量设备的采购计划。
2、管理处经理负责审核测量设备的采购计划。经理助理负责采购计划的实施。
3、管理处机电维修部负责提出测量设备的采购计划或申请;负责测量设备的使用、校准和管理。
四、程序要点
1、测量设备的范围
(1)按用途可分为向顾客计费用的;维护和检修设备用的;对设备运行参数进行监视用的。
(2)按装置可分为安装于固定管道、设备上的;移动使用的。
(3)按来源可分为公司原来已有的、新采购的、借用的。
(4)按形式可分为仪器、仪表、磅秤、天平、量具、测试软件。
发布时间：2026-08-20
适用场景：运行监测、设备巡检、隐患整改
| 制定背景 | 关键装置和重点部位老出安全问题，没人盯紧，容易出事。 |
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| 适用范围 | 公司里所有关键装置和重点部位。 |
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| 职责分工 | 安全主任带头查、承包、记录；总经理盯着看；各部门负责人配合签字。 |
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| 管理规定 | 每周至少查一次；隐患马上改；检查要留记录；签名确认；承包人每周必须到场。 |
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| 监督与罚则 | 查完记下来交安全部存档；发现隐患立刻处理；不记录、不整改、不签字就通报；每月汇总问题回头看。 |
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一、目的
为加强对关键装置、重点部位的安全管理和监督。
二、范围
检查内容包括关键装置、重点部位的各个方面。
三、职责
安全主任负责对关键装置、重点部位的检查和安全承包，总经理监督。
四、检查内容及形成
1.对关键装置、重点部位的检查至少每个星期进行一次，并做成记录或报告形式，交安全部存档，检查内容包括:
(1)隐患的整改情况以及防范措施的落实情况。
(2)安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况。
(3)消防车通道，消防水源情况。
(4)灭火器材配置有效情况。
(5)用火、用电有无违章情况。
(6)重点岗位人员及其他员工消防知识的掌握情况。
(7)重点部位的消防管理情况。
(8)易燃、易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况，以及其他重要地方的防火安全情况。
(9)安全值班情况和设施运行记录情况。
发布时间：2026-08-06
适用场景：运行监测、设备普查、隐患治理
| 制定目的 | 以前事故太多，死人赔钱，大家不重视设备安全，想让机器不乱炸、人不受伤、厂子少赔钱。 |
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| 适用范围 | 管电梯、起重机、厂内车这些危险机器，管安装、用、修、开、指挥这些事。 |
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| 职责分工 | 检验机构查机器合不合格，劳动监察部门罚违规的，企业自己管好设备和操作的人。 |
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| 禁止行为 | 不能没证就装没证就用，不能让没培训的人乱开机器，不能安全装置坏了还硬撑着用。 |
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| 检查与监督 | 检验机构每年查一次，查出问题要限期改，改不好就停用；监察部门突击检查，发现无证上岗就罚款判停；企业要建档案、做培训、留记录；不照做就通报、罚钱、停设备。 |
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特种设备是指由国家认定的，因设备本身和外在因素的影响容易发生事故，并且一旦发生事故会造成人身伤亡及重大经济损失的危险性较大的设备。目前由国家认定的特种设备主要有电梯、各类起重机和厂内机动车辆等。
国家将特种设备纳入劳动安全专项监察范围，在各级劳动部门成立了劳动安全卫生检测检验机构对特种设备进行安全技术检验，是针对国内特种设备本身存在事故隐患及安装、维修、操作、指挥不当造成的事故占有较大的比例，同时借鉴国外先进管理经验所采取的重要措施。这也是政府监督部门对安全生产管理由过去传统的经验型管理和定性管理向技术型管理和定量管理转变所采取的重要举措。
发布时间：2026-07-04
适用场景：运行监测、风机启停、润滑检查
| 编制目的 | 为了让大家巡检时不出错，保护自己不受伤，让设备别出毛病。 |
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| 适用范围 | 负责设备日常巡检的工人，主要用在空压机这类机器上。 |
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| 职责分工 | 巡检员自己动手做，班组长偶尔来看看，安全员不定期抽查。 |
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| 操作流程 | 先戴好防护用品，再开水再开机，接着查阀门、查螺丝、查温度声音、查滤网。 |
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| 执行标准 | 防护用品要全戴齐，冷却水必须开着才启动，阀门要能正常弹起来，螺丝得拧紧不晃，温度不能烫手，滤网要洗到透亮不堵。 |
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1、巡检时必须正确穿戴好劳动保护用品，认真细心。
2、严禁带负荷启动设备，开机前一定要先开冷却水，无水时严禁开机。当气温低于0℃以下时，停车后必须排掉冷却水，以防冻裂。
3、定期检查安全阀、逆止阀、管道出气阀，确保安全阀、逆止阀工作正常。
4、定期检查传动皮带或联轴器的防护罩有无松动，各部位联接和地脚螺丝是否松动，否则要及时紧固。
5、定期检查设备壳体的温升、轴承的温度、机体的振动和声音，出现异常及时通知有关人员进行检查。
6、定期检查进风口的过滤网通风情况，及时进行清洗。
