发布时间：2026-08-13
| 制定目的 | 小区绿化保洁乱七八糟，设施坏了没人管，环境脏乱差，居民老投诉。 |
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| 适用范围 | 绿化清洁部所有人，小区所有绿地、道路、垃圾桶、长椅、喷泉这些地方。 |
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| 职责分工 | 主管盯分包方干活，员工每天巡设施，班长管好记录和培训，大家都要报告问题。 |
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| 管理要求 | 每天巡绿地和设施，及时清垃圾，打药防虫，按时浇水施肥，坏的马上报修。 |
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| 监督与检查 | 主管每周查三次巡查记录，物业经理抽查，漏巡或不报修扣当月绩效，两次警告调岗。 |
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小区绿化清洁部门职责
1、负责巡查监督和管理环境分包方(保洁、园艺)工作。
2、负责公共设施的巡查。
3、保持公共环境良好外观，公共设施功能正常发挥，维护小区正常公共秩序。
4、负责制定公司有关环境等方面因素进行评估策划方案，并协助相关部门制定相应的措施。
5、按公司培训计划做好相关的培训工作。
6、协助工程技术部不断完善相关的设施管理制度。
7、对本部门有关的环境等方面因素进行评估，并制定相应的措施。
8、负责小区的绿化及其病害虫防治。
9、负责绿化的施肥和浇水等。
10、负责小区的保洁和垃圾清运。
11、负责本部门的管理体系文件的控制。
12、负责本部门的日常记录的管理。
编制:审核:批准:日期:
发布时间：2026-06-29
适用场景：住宅小区绿化、四季植物养护、外围绿地管理
| 制定目的 | 怕乱停车堵住路，怕车丢东西，怕收不到钱，想让停车场有规矩、好管、不出事。 |
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| 适用范围 | 租地下车位的车主，停地面临时车的业主，管停车、交钱、换证、查车。 |
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| 职责分工 | 管理处签合同收钱，车管员守岗亭换证查车，保安队长盯着车管员干活。 |
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| 禁止行为 | 不换证不准进不准出，车牌不对不能停，租金拖着不交，停车证乱放或弄丢。 |
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| 检查与监督 | 车管员每天记进出本，管理处每月查三次登记表，月底没交钱就停卡，三次不改就收回车位。 |
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一、地下停车场管理规定
1、地下停车场按年(季)出租，并签定正式车位租赁合同，车位租金按深圳市物价局、住宅局有关规定执行，每月1-10日收交下月租金，租金只能预交不可拖欠。拖欠租金，按合同规定执行。
2、进入地下停车场的车辆必须在道口岗亭(或者地下停车场进口处)用行驶证换取地下车场停车证后，方可进入地下停车场停车。
3、出场车辆必须在道口岗亭(或者地下停车场出口处)用停车证换取驾驶证，车管员在对车辆、司机、停车证、驾驶证查验无误后方可放行。
4、车场停车证由车主放在汽车挡风玻璃左侧醒目处，以便于识别，车辆入场后停车证由车主妥善保管，作为出入地下车场存、取车凭证。
5、车主所租车位原则上属专位专车，如果车主要停不同牌号车辆，必须事先到管理处登记。
