| 设立背景 | 物业要干净整洁，业主才满意，所以设这个岗管保洁。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 带保洁员干活，盯卫生质量，管人管事管现场。 | ||
| 工作内容 | 排班、查卫生、写记录、劝不文明行为、听业主意见。 | ||
| 协作关系 | 向项目经理汇报，和保安、客服常碰面，跟保洁员天天一起干。 | ||
物业保洁主管岗位工作职责(十)
岗位名称:保洁主管
主要职责与权限:
1、服从领导，模范带头，以身作则，积极带领保洁员完成上级交给的各项任务。
2、全面负责所辖项目内的清洁卫生工作的安排，每日做好检查记录并及时向领导汇报。
3、负责做好保洁员的思想教育、法纪教育工作，组织保洁员学习业务知识。
4、提交项目内除"四害"和消菌杀虫等工作计划，组织安排保洁员完成此项工作。
5、每日检查监督保洁工作效果、评定工作绩效，搞好环境卫生。
6、坚持每日巡查项目内卫生，劝阻和制止不卫生、不文明的现象和行为。
7、经常听取业主的意见和建议，不断改进工作。
8、完成领导交办的其他工作。
| 制定目的 | 小区里有人乱扔烟头、烧垃圾、偷电，怕出火灾，怕公物被弄坏，怕卫生变差。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 花园小区所有住户、租户、商户、顾客、保安员。 | ||
| 职责分工 | 保安员要劝阻制止，住户租户得守规矩，商户顾客要配合管理。 | ||
| 管理要求 | 不许在禁烟区吸烟，不许烧垃圾，不许偷电，不许乱停车，不许用消防水。 | ||
| 监督与检查 | 保安现场巡查，发现就劝，不听就开罚单。罚款收不上来要上报，严重就报警。每月查执行情况。 | ||
花园小区保安违例处理规定
1.禁止在场无烟区内吸烟，乱吐口痰，乱扔烟蒂，违者先给予劝阻，经劝阻无效的以50元罚款。
2.爱护公物做文明市民，对无意损坏公物的，如:打破花盆、损坏树木、花草以及各种装饰物品的按原价赔偿。
3.对故意破坏公物的按规定照原价的双倍赔偿。
4.严禁在垃圾筒内焚烧杂物，对履教不止的租户照损坏物件原价的双倍赔偿。造成火灾或影响本小区声誉的，追究其刑事和经济责任。
5.严禁私自接电、偷电、破坏路灯，违者处以500元的罚款，并送公安局处理。
6.严禁乱扔、乱倒垃圾，维护与保持卫生清洁，违者每次处以50元罚款。
7.严禁使用在场消防用水，经发现处以 100元 罚款。
小区保洁主管职责(九)
1.0 认真执行管理处主任的指示，完成办公室布置的任务，忠于职守，以身作则。
2.0负责对管理小区环境卫生、绿化方面工作的管理。
3.0负责对管理处绿化员进行岗位培训，做好培训记录。
4.0负责各管理小区环境卫生、清洁、绿化工作进行检查、监督、指导。
5.0按有关规定和要求及时纠正、处理环境卫生、绿化方面服务过程中发生的不合格现象，发现重大问题及时上报主管领导。
6.0参与清洁、清运、消杀分包方每年一次的合同评审。
7.0协调处理关于环境卫生、绿化方面的投诉。
8.0督促清洁分包专业公司对现场保洁人员进行礼节、技能方面的培训，高效优质地做好清洁服务。
9.0协助清洁分包专业公司解决工作中遇到的疑难问题，不能即时解决的应向管理处主任汇报。
10.0 负责调解清洁分包专业公司和其它分包单位(消杀公司)之间的纠纷。
11.0 协调老年活动室的日常管理工作。
12.0按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。