| 设立背景 | 项目需要有人管工程维修保养，设备要有人盯，年检不能漏掉。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好公共设施和设备，修修补补，招标签合同，做计划存档案。 | ||
| 工作内容 | 安排保养、检查承包商、登记维修记录、编修缮计划、管配件库存、做年检配合、盘点材料。 | ||
| 协作关系 | 跟承包商天天打交道，向项目管理处经理汇报，配合电梯/消防/电力检测单位干活，和仓库管理员对材料账。 | ||
1)全面负责和协调项目管理处工程组的各项工作。
2)全面负责公共设施改良工程、及公共设备的维修和保养。
3)安排承包商实施月度、季度、年度公共机电设备的维修保养计划、负责公共设备维修保养的招标、报价和签定合同等事宜。
4)督导和检查各承包商按期完成设备维修保养、故障处理及零件更换情况和记录，做到每月进行整理、登记和存档。
5)管理各种文件、资料、样本、图件，编订长、短期修缮计划，配备必要机电配件。
6)建立辖区内的设备档案并针对零配件的需求策划库存。
7)每年按设备运行情况制定中修、大修计划。
8)联系并配合有关单位做好各机电设备的检测工作使之达到国家所规定的指标范围(高低压配电年检、电梯年检、消防年检等)。
9)每周收集值班仓库管理人员的材料跟踪清单并在月底核查和盘点库存。
10)完成项目管理处经理交给的其他工作。