| 制定目的 | 高层楼越盖越多，但工人老出事，怕再死人，想让工地不乱来，大家干活心里踏实些。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有在高层工地干活的人，管搭架子、开塔吊、接电线、爬高、搬东西这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头盯，安全员天天转着看，班组长管自己人，公司安全部不定期查漏子。 | ||
| 禁止行为 | 没培训不准上岗，塔吊超载不准干，高处不系安全带不准动，外架堆料不准放，电工记录不准瞎填。 | ||
| 检查与监督 | 开工前先交底签字，每周安全员检查打分，月底汇总通报，连续两次不及格停工整改，整改完复查才许干。 | ||
随着城市的迅猛发展，人民群众对住房的需求与城市土地供应紧张的矛盾日益突出，高层建筑具有中上层部位视线开阔，采光通风良好，建筑立面效果时尚，富于时代感和都市感，高容积率，节约土地资源等优点，因此在城市建设中，高层建筑呈逐年增多趋势。但高层建筑在给城市带来繁华的同时也带来了施工安全管理的诸多问题。施工生产是建筑施工的生命线，加强建筑施工安全管理是杜绝施工安全事故发生，提高建筑工程质量的关键。
| 制定背景 | 以前靠个人经验管事太乱，容易出错。大家做事没统一标准，经常重复问、反复改。想让工作有章可循，少点随意性。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有施工企业员工，特别是管生产、技术、安全、材料这些活儿的人。 | ||
| 职责分工 | 经理带头执行，各部门负责人具体干，领导和职工代表一起盯着看。谁不照着做，大家都能提意见。 | ||
| 管理规定 | 制度定下来就得照办，不能随便改口。领导要先守规矩，职工按流程干活，不准跳步骤、省环节。 | ||
| 监督与罚则 | 平时多开会讲清楚，干得不对马上提醒。检查是常事，查到问题先教育，再犯就批评，造成损失要处理。老办法不合适了，得赶紧换新的。 | ||
第一节 概述
一、企业规章制度的概念
规章制度是企业职工参于生产经营活动应遵守的行为准则，主要包括企业各
项工作的要求、规则、规程、程序、方法、标准等。
建筑施工企业规章制度是在大量实践经验基础上总结出来的一种规范化的管理方法，具有以下特征：
（1）规范性。用规章制度管理企业，要求按统一的标准、方法、程序工作，
不允许按个人的想法随意变动。规章制度具有规范性这一特点决定了它不可能用于一切管理活动，只能用于经常发生的例行工作。
（2）稳定性。规章制度一出台，就不能随意改动。经常变化的规章制度，谈不上规范职工的行为。当然，稳定也是相对的，并非一成不变。
| 制定目的 | 怕装修乱来影响房子安全和邻居生活，想让大家装得规整点，少出问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管买房人或租房人装修房子这事，包括设计方案、施工过程、垃圾清运这些。 | ||
| 职责分工 | 物业牵头审核方案和监督，业主自己办手续和施工，物业派人天天检查装修现场。 | ||
| 禁止行为 | 不准挖一楼地面，不准动承重墙梁柱，不准乱改水电煤气管线，不准超时用高噪音工具。 | ||
| 检查与监督 | 先交钱办登记，物业批了才能动工，每天有人查，违规就停工赔钱，三个月后复验才退保证金。 | ||
附件2
小区房屋装饰装修管理协议(五)
本协议当事人:
甲方:天津**物业管理有限公司荆州分公司 。
甲方是指:1、开发建设单位委托的物业管理企业;
2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。
乙方: 。
乙方是指购房人或承租人。
乙方所购买(租赁)的房屋基本情况:
房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为; 房屋位置 ;户型 ;建筑面积 。
为规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定，经协商达成本协议。
一、乙方在办理入住手续时，需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。
二、乙方装修房屋前，须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。