| 制定目的 | 学校要找靠谱物业，服务得稳当，师生满意，不乱花钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 中标公司管校内物业，清洁、安保、绿化、设施维护这些事。 | ||
| 职责分工 | 中标单位牵头干活，员工要培训持证，学校监督执行情况。 | ||
| 禁止行为 | 不能用没证的人，不能不穿工装，不能对学生老师摆脸，不能乱动宿舍和食堂内部东西。 | ||
| 检查与监督 | 签合同后马上干，学校每月查，不达标扣钱或换人，试用期3个月看表现。 | ||
中医药大学物业管理其他要求和说明
1 报价人应具有一套物业管理服务的规章制度和素质较高的管理队伍。
2 中标单位安排到学校工作的工作人员要求有高中以上文化程度，年龄40岁以下，有责任心、专业管理技术和一定的工作经验，并经严格的岗前培训。各类工作人员应持有相应的资格证、上岗证，人员数量应满足学校的物业管理要求。统一服装，形象良好，举止文明，对学生和教职员工提供微笑服务。承诺遵守学校的各项规章制度。
3 中标单位根据有关物业管理法规及物业管理委托合同，对物业实行一体化的统一管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
4 物业委托管理期限为24个月，试用期为3个月，从签订合同生效之日起。
5 办公室和学生宿舍内的设施维修、清洁服务不在本招标管理服务范围内。