设计交底

职责描述：

1、负责公司项目园林绿化、景观工程技术与管理，参与制定园林绿化、景观规划方案、设计方案;

2、负责绿化工程施工与设计、监理的协调;

3、参与景观工程施工单位的选择、评价与管理;

4、负责园林工程的施工管理，包括安全文明、质量、计划进度和成本的实现;

5、参与并负责部分有关装饰和环境工程施工工作;

6、参与园林绿化各部分工程、质量验收及评定工作;

7、负责到场材料的质量、数量验收工作。

8、完成领导交办其它的工作内容。

任职资格：

1、园林、园艺、艺术设计类相关专业大学专科及以上学历;

2、在知名地产公司从事3年以上景观绿化工作;有中级工程师证书。

l 岗位职责:

负责通信线路、管道工程勘察、设计、咨询工作。

l 任职要求:

1、本科及以上学历，通信类、计算机类、电子类等相关专业。2、具有光缆、电缆、综合布线、光进铜退、通信管道等通信工程勘察设计经验者优先。3、熟练掌握办公软件、cad制图和概预算软件者优先4、工作责任心强，服从公司安排，适应出差。

工作职责：

1)参与项目设计任务书、交房标准制定。

2)参与项目开发设计进度编制等工作。

3)组织参与方案评选、提出优化方案、协助选择合适的装饰设计单位。

4)负责审核建筑装饰方案、装饰施工图及相关图纸。

5)参与完成装饰专业各项标准、要求及流程制定。

6)负责装饰设计图优化工作。

7)解决设计变更及现场技术问题等。

8)其他专业相关工作。 a.职位信息:

8)其他专业相关工作。

项目工程监理对投资控制的措施

1、工程投资控制的内容:

1.1、工程投资的事前控制

(1)熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，找出工程费用最易突破的环节，从而明确投资控制的重点，制定出控制方案和措施。

(2)预测工程风险，分析可能发生索赔的原因，制定出防范性对策，避免或尽量减少向业主索赔的发生。

(3)及时了解材料、设备市场价格的变化情况和国家调整价格的情况，为业主做好甲供材料、设备的参谋。

职责描述：

1、能根据卖点和包装方向完成手游产品渠道广告图等宣传素材的设计和制作;

2、负责手游产品icon、logo、宣传图等游戏包装素材的设计和制作;

3、负责手游产品日常运营素材(loading图、活动图、粉丝页活跃图等)的设计和制作;

4、负责手游产品官网和活动网页的设计;

任职要求：

1、大专及以上学历，对广告创意有独特思维和理解能力;

2、有扎实的美术功底，良好的创意思维及理解能力，能较好地把握住用户行为喜好;

3、熟练使用日常设计工具，ps、flash、ae等;

4、对用户体验和易用性有自己的见解;

5、具备一定的数据分析能力，能从中总结出问题及可优化点;

6、善于沟通，有良好的团队合作精神和高度的责任感，能够承受压力，有创新精神。

房地产工程预结算管理规定

1.目的

为加强房地产公司所属各房地产公司工程预结算的规范化管理，结合工程造价形成的特点，通过合理地确定工程造价及有效地控制工程造价而提高工程预结算工作的效益，制定本管理办法。

2.适用范围

沈阳万科房地产开发有限公司所有工程的预算及结算的编制、审核工作；工程实施过程中发生的变更、签证、索赔等需确定费用的审核工作。

3.术语和定义

（1）预算

即施工图预算，指根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计和双方合同规定采用的工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。

建筑工程原材料采购检验制度

建筑材料是建筑工程的物质基础，合理使用材料是保证建筑工程质量优质的重要环节，我们必须把好工程质量第一关，杜绝不合格的材料进入工地，为严把此关，特制定如下措施:

(一)原材料检验制度

1、原材料质量保证由提供者直接负责，凡达不到规定标准者一律不得采购与投入使用。

2、所有投入使用的材料或半成品、成品的构件必须有质量合格证明，并由监理现场取样送检，确认合格并将有关资料报监理签发认可，方可投入施工，末经检检或复检不合格的材料不得投入工程使用。

3、所有应检检的材料均须按甲方指定单位送检，不得弄虚作假。

4、严格执行材料见证取样制度。

引言

建筑施工的特点决定了建筑业是高危险、事故多发行业。施工生产的流动性、建筑产品的单件性和类型多样性、施工生产过程的复杂性、工作环境多变性都决定施工现场容易发生安全事故。根据工作实践谈谈施工单位作为参建的操作者应如何搞好施工现场安全生产管理工作。

1 建筑业安全生产形势严峻

近年来，随着我国社会主义市场经济改革的不断推进和基础设施建设、城市化进程的加快，建筑业在国民经济中的地位和作用逐渐加强，已成为我国的支柱产业之一。特别这几年，建筑业增加值占gdp 的比重一直稳定在6.6%～6.8%之间，在国民经济各部门中居第四位，仅次于工业、农业、批发和零售贸易餐饮业。

校舍工程施工监理的主要内容

1、参加施工图会审及设计交底，并提出审查意见。

2、审查承包单位提交的施工组织设计(施工方案)，提出修改意见，并督促执行。

3、审查并确定总承包单位选择的分包单位。

4、监督承包单位按照施工图及有关文件，并遵照国家、当地政府及行业主管部门发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。

5、监督承包单位按照施工合同及承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。

6、审查用于工程上主要建筑材料、构配件及设备材料，考核其是否满足设计要求及有关技术规范，以及现行政策、法令的规定，并对进入施工现场的材料检验把关。

7、核定及会签设计变更、工程洽商文件。

8、组织对工程质量问题及质量事故的处理。

房地产公司工程部签证管理

第一节管理职能

一、总工程师负责签证工作的领导，由总工负责审批。

二、工程部负责会同施工单位、监理单位确认工程签证的实物量。

三、工程部负责会同审查工程签证的金额，确认材料价差补偿范围、种类及预算量，确认价差。

第二节办理签证的范围和依据

一、下列情况可以办理工程签证:

1、施工单位依据设计院或建设单位出具的设计变更图、洽商记录、变更通知而变更施工。

2、由于建设单位的责任引起的停工，返工损失。

3、施工单位应建设单位的要求从事施工范围之外的作业。

二、办理价差签证必须同时具备下列条件:

1、施工单位自行采购并实际用到工程上的材料、加工件或半成品。

物业项目暖通给排水工程师岗位职责

1、须具备物业的有关知识及本专业相关法律法规。

2、责物业管理策划方案设备管理方面的工作，做到准确判断，为公司接管提供具体依据。

3、负责项目中本专业设施设备验收文件的制定，牵头交接工作，同时出具验收工作总结及尾款的技术把关。

4、负责本专业技术改造工程方案、协议的制定，费用、工程质量及工程进度的控制。

5、负责小区本专业日常维护费用的测算及维修计划的及时审核。

6、负责制定本专业年运行费用测算和新接项目运行费用测算。

7、小区维修人员及服务人员的技能培训、审核和专业趋势引领。

8、负责各项目暖通给排水设施设备技术服务及相关文件的制定。

9、制定各项目本专业设施设备的月保养计划并推动实施。

10、经常深入小区了解项目情况及维修工的工作情况，发现问题及时解决。

1、制度内容

收存施工单位营业执照复印件、施工资质复印件，并审核资质(二级以上，含二级)对二次装修施工单位的施工图纸交工程部进行审核、施工过程监理、缴费情况控制、进行二装竣工验收及对二装施工人员施工作业及进出大厦的管理。

2、适用范围

从二次装修施工单位审批施工图纸至二次装修结束验收的监督、管理过程。

协助及配合方案主创设计师进行与设计相关工作:

1、负责收集概念参考图片、量房等工作;

2、负责设计项目资料、概念图等文件的收集整理工作;

3、配合方案设计师细化平面图、调整方案册、制作材料文本和准备材料样板;

4、现场施工跟进和收集现场资料;

5、完成上级主管或团队要求的其它工作。

房屋建筑装饰装修的检查与管理

--物业区域房屋建筑装饰装修工程的监督

1.装修单位领取施工许可证或开工报告前办理工程质量监督申报，工程质量监督机构按照国务院《建设工程质量管理条例》的规定向办理工程质量监督申报的建设单位提供“房屋建筑装饰装修工程质量监督申报表”。

2.装修工程监理单位依照法律、法规及有关技术标准代表受装修单位对施工工程质量实施监理。

3.房屋建筑装饰装修单位应当将施工图设计文件报图纸审查机构审查，并按规定办理工程质量监督手续。

4.监督机构尽快完成对装修单位提交资料的审核，填写“房屋建筑装饰装修工程质量监督申报资料核查表”。

5.房修设计单位以及工程勘察应当对自己的质量负责，设计文件、勘察要符合有关法律、法规的规定以及消防等技术标准或合同的约定。

岗位要求：

1、 建筑学本科及以上学历;

2、 具有5年以上建筑设计或房地产开发工作经验;

3、 了解设计流程，具备一定的设计及鉴赏能力;

4、 性格开朗，具有较强的沟通能力和理解、表达能力;

5、 逻辑性强，具备独立工作能力;

6、 熟练应用基本的工作软件。

二、岗位职责:

1、在项目成本目标范围内，管理项目的全部设计过程，使项目设计在符合产品定位策略，明确并响应客户要求的前提下，具有一定的先进性。对产品设计的进度、质量、效果负责。

2、项目设计组协同其他部门，执行公司的各项工作流程;完成项目既定的经营目标。