| 设立背景 | 公司要管好项目工程和物业的事儿，得有人专门盯现场、保交付、控品质。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管工地现场，盯施工进度，查质量隐患，做交付准备，处理突发问题。 | ||
| 工作内容 | 巡检工地，填检查表，跟分包开会，催整改项，写日报周报，整理验收资料。 | ||
| 协作关系 | 向工程经理汇报，和设计、成本、营销同事碰需求，跟总包和分包协调活儿，帮客服处理业主报修。 | ||
工程物业管理 郑州万科房地产有限公司 郑州万科房地产有限公司分支机构 1. 本科以上学历。
2. 8年以上工程物管相关工作经验。
3. 较强的组织协调能力，良好的沟通与表达能力，持续的学习能力。
4、较强的责任感和执行能力，细致稳重。协调沟通能力强。
| 制定目的 | 怕设备坏没人修，出事没人管，电工和技工配合不好。 | ||
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| 适用范围 | 住宅园区里干维修活的技工，管机电设备那块。 | ||
| 职责分工 | 领班安排活，技工照做；出事马上回值班室；交接班要当面说清故障。 | ||
| 管理要求 | 设备维修按时做完，填好表格；故障没处理完不能下班；事故时不能离岗。 | ||
| 监督与检查 | 领班天天看记录表，查交接情况。漏填、不交班、擅自离岗，扣绩效分，重做一遍。 | ||
住宅园区维修技工岗职责
一、岗位说明:
1、部门:工程部
2、岗位:维修技工
3、直属主管:工程部领班
4、直属下级:无
二、岗位职责:
1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从维修组领班安排，除完成日常维修任务外，并有计划地承担其它工程任务。
2、努力学习专业技术，熟练地掌握小区机电设备的原理及实际操作维修。
3、执行所管辖设备的维修计划，按时按质量地完成，并填好记录表格。
4、积极协调值班电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回值班室，听从领班的指挥。
5、严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。
6、交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障，才能下班，机电设备发生事故时不得离岗。
7、搞好班内外清洁工作。
8、负责处理突发事件，及时上报维修组领班。
9、积极完成业主需求的有偿和其它交办的维修任务。