发布时间：2026-09-23
| 制定背景 | 怕设备没人看顾出问题 |
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| 适用范围 | 物业值班工人、配电房泵房发电机房消防设备 |
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| 职责分工 | 值班工人干活，机电主管盯着，运行维修组组长收记录 |
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| 管理规定 | 每班巡设备、记仪表、做清洁、试发电机；出事先控再修；字要写清楚 |
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| 监督与罚则 | 记录表挂设备房，半年装订存档；主管不定期翻看；错漏要重填补记；严重不执行扣分 |
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物业设备运行维护值班记录规定
一、每班须对所有运行设备巡视检查不少于一次;外观清洁不少于一次(不包括高压设备及须停电才能清洁的部位)。
二、每日高峰负荷时，对主要仪表指示情况记录一次(特殊情况，可增加记录次数)。
三、每日对配电房、泵房、发电机房、消防值班设备检查维护一次(必要时小修);记录表中所列各项检查维护正常的划上"√"符号，不正常的须作处理。表中未列到的参阅《水电、机械设备运行、维修保养制度》进行维护保养;并在"记事"一栏作简短文字记录。每周对变压器运行情况检查一次。
四、每两周，柴油发电机组须作一次试运转;并以近似法，检测总电度表，及电容补偿装置补偿程度一次。
五、发生意外事故时应首先控制事故范围，不使扩大，然后组织抢修;人力不足时可向公司工程部报告。事故及异常情况处理结果记入"记事"一栏。
发布时间：2026-08-09
适用场景：计划执行检查、项目进度管理、产值核算
| 设立背景 | 公司要管好日常事务，得有人统筹计划总结，还得盯质量体系和文件流程。 |
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| 核心职能 | 管行政、写材料、办会、招人、年审证件、协调各部门落实决议。 |
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| 工作内容 | 写计划总结、收发文件、接待访客、安排会议、做简报、招人培训、年审执照资质。 |
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| 协作关系 | 向总经理汇报。跟各部门负责人对接，催他们干活。配合人事、质管、项目部一起做事。 |
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建筑公司办公室主任岗位职责
1、在总经理的领导下，主持编制公司年度工作计划和年度工作总结，并对方针目标的实施进行检查和管理。
2、执行《质量管理手册》和《程序文件》，开展iso9001质量管理体系工作。
3、负责起草与审核公司有关文件，负责文件收发传阅等管理工作。
4、负责来信来访接待和公共关系的处理工作。
5、负责和管理公司的日常行政管理工作
6、组织与安排公司内部的各种会议事宜与简报工作，检查督促会议精神和公司决议的贯彻落实。
7、对各部门的相关工作进行检查与协调，落实办公会议或董事会决定。
8、负责拟定公司人力资源需求计划，并组织实施人才培训、岗位技术培训和管理工作。
9、根据人力资源需求计划，组织和指导人才招聘、录用、考核、交流调配等工作。
10、负责公司的营业执照、资质证书、法人代码、诚信手册等的年审、保管等工作。
