| 制定目的 | 片区经理要考大家基础知识，看看懂不懂物业租赁 basics，分数算进考核里。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 考片区所有人员，填空判断选择问答都跟物业租赁有关。 | ||
| 职责分工 | 片区经理出题改卷打分，员工自己答题，人事部存档备查。 | ||
| 禁止行为 | 不准抄别人答案，不准交白卷，不准让别人代考，填空错字不算分。 | ||
| 检查与监督 | 考试当天完成，卷子交片区经理，三天内出分，不及格要补考，补考再不过扣绩效。 | ||
物业租赁管理培训考试卷
片区:_______姓名:________职务:________ 分数:__________
(此考试分数作为片区经理对片区人员考核指标考量，全卷100分，及格60分)
一、填空题(每空3分，总30分)得分:_______
1、 所谓"房屋银行"，即指像存钱一样，把房子存给_____________，房东只管每月按期收钱，而房子的出租、租金催缴等事务全部由代理公司负责。
2、“物业”一词译自英语________或estate，自20世纪80年代香港传入沿海、内地，其含义为_____、_____、_____、房地产、产业等。
| 制定目的 | 商场摊位老换人，账算不清，钱收不齐，怕乱套。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有租摊位的商家，管转让、转租、退场、交钱、退款这些事。 | ||
| 职责分工 | 管理处牵头签协议，财务查账算钱，经理审核盖章，总经理私章是最后关卡。 | ||
| 禁止行为 | 不交清水电税和欠款不能退场，私下转租要补签协议，广告费一律不退。 | ||
| 检查与监督 | 每步都得按顺序来，缺一不可。会计查账，经理审，盖章才给钱。没做完就卡住不办，拖着不交钱就停办。 | ||
装饰城商家摊位转让、转租管理办法
第一条 办理程序:
1、商家主动提出要退摊位:
1)由原商家提出书面申请;
2)至**商场管理处签转让协议;
3)原商家交清上月及当月水电费、税、工商管理费及欠款;
4)按剩余租金及物管费合计的5%交纳转让过户费，原商家广告费不予退还;
5)原商家保证金按到期退场处理;
6)新进商场商家按合同金额交纳租金、物管费、广告费、保证金及隔断押金。
7)商家办理完以上(1)-(6)项后，商场财务部可退还原商家剩余租金及物管费、隔断押金。
2、商家私下交易，**商场认可:
1)提供新商家产品目录及宣传资料;
2)至**商场管理处签订转让协议;
4)按剩余租金物管费合计的5%交纳转让过户费;
6)新进场商家重新交保证金，若不交保证金则须书面向商场承诺承担原商家全部质量纠纷费用。