| 制定目的 | 开发商想管好物业花钱，也想让服务不掉链子。大家一块商量着来，别各干各的。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管国基物业在zz太阳城的所有活儿，包括保洁、维修、保安、客服这些事。 | ||
| 职责分工 | 开发商牵头定标准和审核钱，国基物业干活并报账，双方一起盯人员安排和费用支出。 | ||
| 禁止行为 | 不能自己收业主的钱不交全，不能乱花开发商的钱，报销单子必须清清楚楚列出来。 | ||
| 检查与监督 | 国基每月5号前交上月报表，开发商10号前看完，超期没交或造假就扣当月佣金，连续两次重罚。 | ||
太阳城物业管理佣金制的若干说明
1.根据zz太阳城物业及周边物业的整体情况，为便于和开发商沟通协调，同时也为了确保物业管理服务质量，国基物业拟对zz太阳城的物业管理采用佣金制的合作模式。
2.佣金制核心含义是指"物业管理企业是开发商聘请的管家，开发商可对物业管理服务质量按照双方约定标准进行考核，人员定岗由开发商和物业管理企业根据实际情况进行调整，即开发商可对物业管理服务成本进行控制"。
| 制定背景 | 物业区域老有财物被偷、人受伤，生活秩序乱。想让业主住得安心，不丢东西不受伤。 | ||
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| 适用范围 | zz**花园所有保安员、监控员、消防员，还有进出小区的住户和访客。 | ||
| 职责分工 | 保安主管牵头管日常巡逻和门岗，监控员盯屏幕，消防主管抓消防，管理处主任总负责。 | ||
| 管理规定 | 巡逻每小时签到一次，穿统一制服戴工牌，不准抄手闲聊，不准私用对讲机，不准翻墙。 | ||
| 监督与罚则 | 每天检查着装和签到，每月查消防设施，发现违规先提醒，再警告，三次就劝退。监控室24小时有人，出事马上报。 | ||
安全保安管理是保障所辖物业区域内财物不受损失、人身不受伤害，保障业主生活秩序正常而进行的一系列活动。为切实做好zz**花园的安全保安工作，我们确立了"人防为主，技防为辅、全面防范"的治安管理思路，制定切实可行的安全保安防范措施，确保管理无盲点，治安无事件并严格按照南京市服务等级中的四级标准来执行和为业主服务。
一、日常安全管理
1、保安队伍管理
安全保安队伍建设按"高标准、严要求"的指导思想，严抓招聘、培训、上岗、考核等关键环节，实施"准军事化管理"。与专业学校、部队建立人员输送关系，保安员以招聘专业学校毕业生和退伍军人为主，年龄绝大多数为30岁以下。
| 设立背景 | 学校要搞国际交流，得有人专门管外事工作。 | ||
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| 核心职能 | 管外事规划、中外合作项目、外籍教师、境外交流这些事。 | ||
| 工作内容 | 写计划、发通知、办护照、接待外宾、更新网站、做宣传。 | ||
| 协作关系 | 跟校长和上级部门汇报，和教务处、人事处、保卫处一起干活，联系境外学校和机构。 | ||
职业学校行政部(国际交流)副部长岗位职责
1.负责制定学校外事工作规划、年度计划和其它外事活动计划，并组织实施;制定外事工作规章制度，并检查监督执行情况。负责校园网相关信息发布与更新及其它宣传工作。
2.负责中外合作办学项目的申报、管理和协调工作，协助学校办理与港、澳、台交流事宜，协助有关部门和单位举办国际会议和培训。
3.负责外籍专家、教师选聘事宜，并做好在校期间日常管理工作。接待来访外宾。
4.负责学校与境外院校、科研机构建立关系和人员、资料的交流及日常联系工作。
5.负责境外培训项目的申报工作，组织有关人员参加境外培训。
6.负责学校因公出国人员咨询服务、护照办理、外事纪律教育和相关经费的预算工作。
7.负责为全校师生员工提供涉外咨询服务和外事宣传工作。
8.协助有关部门做好涉外安全保卫工作和保密工作，代表学校处理涉外事件。
9.完成学校及上级有关部门交办的其它事宜。
| 设立背景 | 办公室要有人管杂事，领导忙不过来，得有个人盯文件、盯会议、盯印章、盯电脑、盯用品。 | ||
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| 核心职能 | 管文件收发归档，记会议，办人事杂务，管印章和电脑，买办公用品，接来访。 | ||
| 工作内容 | 收文件、传文件、催办、整档案、记会议、开介绍信、接人、买纸笔、开机收文、报信息、跑社保报表。 | ||
| 协作关系 | 听主任安排，跟人事科核工资，找财务领钱，帮同事印材料，给各部门送文件，配合领导临时加活。 | ||
职责描述：
一、在办公室主任领导下做好办公室日常行政事务及文秘工作。
二、负责各种文件的起草、装订及传递工作；及时处理上级文件的签收、传递、催办；做好文件的回收、清退、销毁工作；做好文秘档案收集管理及保密工作。
三、做好各种会议的记录及会务工作。
四、办理本单位人员的岗位职责职位要求录用、培训教育、绩效考核、晋级晋职、薪资福利、各类保险、统计报表等事项的具体事宜。
五、做好单位印章管理，按规定开具介绍信。
六、做好来访接待工作。
七、做好联网微机管理工作，每天定时开机接收文件；做好信息收集及报送工作。
八、负责本单位办公用品的采购和供应工作。
九、完成领导交办的其它任务和各种应急事务的处理
岗位要求：
学历要求：大专
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：无工作经验
| 制定背景 | 怕出事，想提前发现危险。开学前放假后容易乱，每月检查能防小问题变大麻烦。 | ||
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| 适用范围 | 幼儿园所有老师、园长、值日教师，还有园里每个角落。 | ||
| 职责分工 | 园长是总负责人，安全管理员管具体事，值日老师天天看，老师人人要报告。 | ||
| 管理规定 | 每月必须自查一次，每天都要巡查，发现隐患马上报，不能拖也不能瞒。 | ||
| 监督与罚则 | 查完要存档，该通报就通报，发整改书限期改，改不完要追着问，不改就找园长说。 | ||
幼儿园安全隐患排查整改制度
为贯彻“预防为主、单位负责、突出重点、保障安全”的安全方针，切实把预防工作和安全隐患排查整改制度落到实处，强化岗位安全责任，确保集团财产和人员安全，特制定本制度。
一、预防与排查:
1、岗位安全责任:
幼儿园安全各职能安全责任人为分管职能安全安全直接责任人;幼儿园园长为本幼儿园安全第一责任人，对安全工作负全面责任。
2、安全大检查:
定期(开学前，放假后，每月一次)或不定期对学校进行安全大检查;每月应对本校安全隐患进行自我排查。
3、每日巡查:
值日教师每天应对园内安全进行检查，检查出来的安全隐患，应及时报告给安全管理员，按相关制度存档备案。必要时应予以通报，下发安全隐患整改通知书限期整改。