安置小区防水工程施工方案及技术措施

导语：安置小区防水工程施工方案及技术措施，专为老房翻新、回迁房这类结构复杂、渗漏高发的小区量身定制。从材料选型到节点处理，每一步都考虑居民实际居住需求，不光防得住水，更防得住返工和扯皮。方案接地气，措施有实招，师傅看了就懂，业主看了放心。

拆迁安置小区防水工程施工方案及技术措施

根据设计，防水材料采用水泥基渗透结晶型防水涂料及聚氨脂防水涂料。

(一)水泥基渗透结晶型防水涂料

1、施工准备

水泥基渗透结晶型防水涂料是以硅胶盐类水泥、石英砂等为基材，掺入活性化学物质组成的刚性防水涂层材料。水泥基渗透结晶型防水涂料每批产品应有产品合格证及使用说明等文件，经进场复试检验合格后方可使用。其主要技术参数是:

外观:目测粉末均匀，无结块，无异物

凝结时间:≥30min;≤24h;

抗折强度: 7d:2.5 mpa;28d:3.0mpa;

抗压强度:;7d:10.0 mpa;28d:15.0mpa

湿基面粘结力:≥1.0 mpa;

2、操作工艺

1)工艺流程:

清理基层→涂刷水泥基渗透结晶型浓缩剂→涂刷水泥基渗透结晶型增效剂→养护

2)清理基层:

a、由于水泥基渗透结晶型防水涂料在混凝土中结晶形成过程的前提条件需用湿润，所以混凝土面要用水淋透，以加强表面的虹吸作用，但不能有明水。并应清理及修补基层。

b、新浇的混凝土表面在浇筑20h后方可使用该类防水涂料。

c、混凝土浇筑后的24~72h为使用该类涂料的最佳时段。

d、混凝土基面应当粗糙干净。

3)涂刷水泥基渗透结晶型浓缩剂:

施工刷、喷涂时需用半硬的尼龙刷或专用喷枪，不宜用抹子、滚筒、油漆刷或油漆喷枪，涂层要求均匀，各处都要刷到，涂刷时应注意用力，来回纵横地刷以保证凹凸处都能涂上并达到均匀;喷涂时喷嘴距涂层要近些，以保证灰浆能喷进表面微孔或微裂纹中。

4)涂刷水泥基渗透结晶型增效剂:

当涂增效剂时，一定要等第一层初凝后仍呈潮湿状态时(即48h内)进行，如太干则应先喷洒些水。

5)养护:

a、在养护过程必须用净水，必须在初凝后使用喷雾式，一定要避免涂层被破坏;一般每天需喷水3次，连续2~3d，在热天或干燥天气要多喷几次，防止涂层过早干燥。

b、在养护过程中，必须在施工后避免雨淋、烈日暴晒及污水，在空气流通很差的情况下，需用风扇或鼓风机帮助养护;如使用塑料膜作为保护层，必须注意架开，以保证涂层的"呼吸"及通风。

c、对盛装液体的混凝土结构(游泳场)必须养护3d之后，在放置12d才能灌进液体。

(二)聚氨脂防水涂料

1、施工准备:

1)聚氨酯涂膜材料:采用非焦油系列双组分聚氨酯涂膜防水材料，其主要技术性能如下:

拉抻强度:0.59~0.88mpa;

断裂伸长率:400%~500%;

直角撤裂强度:4.9~5.9kn/m;

耐热度:100℃左右;

柔度:-20℃合格。

甲组分储存在室内通风干燥处，储期不超过6个月;乙组分储存在同一环境;储期不超过12个月。甲、乙组分严禁混存，贮器要密封。

2)二月桂酸二丁基锡:作促凝剂用，规格为化学纯或工业纯。

3)磷酸(或苯磺酰氯):作缓凝剂用，规格为化学纯。

2、操作工艺:

1)工艺流程

清理基层→涂刷底胶→刮第一度涂膜层→刮第二度涂膜层→闭水试验。

2)清理基层

基层表面凸起部分应铲平，凹陷处用聚合物砂浆(108胶)填平，并不得有空鼓，开裂及起砂、脱皮等缺陷。如沾有砂子、灰尘、油污应清除干净。

3)涂刷底胶

a、聚氨酯底胶的配制:将聚氨酯甲料与专供底涂使用的乙料按1:3=1:4(重量比)的比例配合搅拌均匀(也可将聚氨酯涂膜防水涂料按甲:乙:二甲苯=1:1.5:2的比例配合搅拌均匀)，即可进行涂布施工。

b、聚氨酯底胶的涂刷:在涂第一遍涂膜之前，应先立面、阴阳角、排水管、立管周围、混凝土接口、裂纹处、加气混凝土、混凝土预制板等各种接合部位，增补涂抹及铺贴增强材料，然后大面积平面涂刷。

4)涂刷防水涂膜

a、涂膜防水材料的配制:目前由于生产厂家不同，其材料出厂的成分也不同，基本有二种配制方法。

a按甲料:乙料=1:1.5(重量比)的比例用人工或电动搅拌均匀，必要时再掺入甲料重量0.3%的二月桂酸，二丁基锡促凝剂并搅拌均匀待用。

b按甲料:乙料:莫卡(固化剂)=1:1.5:0.2的比例按上述方法搅拌均匀。还有除甲、乙料之外，不需掺加任何外加剂的聚氨酯防水涂料。

b、第一遍涂膜的施工:在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层涂料，涂刮时用力要均匀一致。

c、第二遍涂膜的施工:在第一层涂膜固化24小时后对所抹涂膜的空鼓、气孔、砂、卷进涂层的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮涂第二遍涂抹，涂刮的方向必须与第一层的涂刷方向垂直。涂刷总厚度按设计要求，一般应控制在1.5mm左右(即涂刮量约在2.5kg/m2。涂刷顺序是先立面后平面。

d、第二遍涂膜固化后，厕浴间应做好闭水试验，合格后抹20mm厚水泥砂浆保护层。如为地下室立墙，可在第二层涂膜固化前，将软性保护层，如再生聚苯板粘贴在其上，使之成为整体，起到保护涂层的作用。

e、特殊部位处理:突出地面、墙面的管子根部、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表面干后将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽200mm的布，套铺在管道根部等细部。同时涂刷涂膜防水涂料，常温4小时左右表面干后，再刷第二道涂膜防水涂料。经24小时干燥后，即可进行大面积涂膜防水层施工。

f、涂刷过程中遇到下列情况应作如下处理:

a当涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少于乙料的10%的二甲苯稀释。

b当发生涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氨等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%。

c当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的03%。

d乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再进行配制，否则会影响涂膜质量。

e材料应在贮存期使用，如超期，则需经检验合格方能使用。

(三)质量标准

1、保证项目:

1)涂膜防水材料的品种、牌号，必

须符合设计要求和施工规范的规定;每批产品应有产品合格证及附使用说明等文件。

2)涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。

2、基本项目:

1)涂膜防水层的基层应牢固，表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧或钝角，防水涂料应涂刷均匀、无漏涂。

2)防水涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，并应粘结牢固、紧密、接缝封严、无损伤、空鼓等缺陷。

3)防水涂料防水层，应涂刷均匀，且不允许露底情况，厚度最少达到设计要求。保护层和防水层粘结牢固、紧密，不得有破损。

3、检评标准:

参照上述质量标准进行观察，用涂膜测厚仪测量涂膜厚度。

(四)施工注意事项

1、避免工程质量通病

1)空鼓:防水层空鼓发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处，其原因是基层不洁净或潮湿、找平层未干、含水率过大、使涂膜空鼓，形成鼓泡。

基层含水率简单测定方法是将1m见方厚度为1.2~1.5mm的橡胶板材，覆盖在基层表面上，周围用封口胶纸封好，在不让太阳直晒下放置2~3h，如被覆盖表面基层无水迹，紧贴基层一侧的橡胶板材又无凝结水迹，即说明基层的含水率已小于9%。

2)渗漏:防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管道根部。地漏和伸缩缝等部位，由于管道根部松动或粘结不牢，接触面清理不干净，产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够、粘贴不紧密或做附加层等原因、伸缩缝部位则因建筑物受温度等原因产生伸缩而拉裂防水层。

2、产品保护

1)施工人员应安排好作业顺序，减少在已施工的涂层上走动，未固化前不得在涂层上行走，也不能在防水层上堆放物品。

2)防水涂膜固化后，应及时做保护层。

(五)安全措施

1、防水材料堆放及施工工地严禁烟火。

2、施工操作人员必须载好安全帽、手套、穿工作服，认真执行省、市的有关安全规定。

3、高处进行防水施工时，现场施工人员必须系安全带，夜间施工加强安全防护措施，避免安全事故发生。

4、有皮肤病、眼病、刺激过敏等患者，不得进行工作。施工过程中如发生恶心、头晕、刺激过敏等情况时，应立即停止操作。

5、施工现场应有急救用品，以防恶心、头晕时涂抹用。