银行房贷需要多久（16篇）

【第1篇】银行房贷需要多久

在银行办理房贷需要30天左右的时间，其中二手房贷款时间比一手房贷款要稍微久一些，这是因为二手房贷款还需要银行对地产进行评估。

整个流程从申请到放款，一般需要经过提交贷款申请、银行调查审批、签订贷款合同、办理房产过户、办理房产抵押、办理房产保险、银行发放贷款等环节，一手房贷款不需要进行过户。

【第2篇】潍坊银行二套房贷款利率是多少

央行基准房贷利率如下：

1. 一年以内商业贷款年利率：4.350%。

2. 一到五年商业贷款年利率：4.750%。

3. 五年以上商业贷款年利率：4.900%。

4. 五年以下公积金贷款年利率：2.750%。

5. 五年以上公积金贷款年利率：3.250%。

【第3篇】渣打银行可申请房贷吗？

渣打银行可申请房贷，申请房贷条件：

1. 申请人年满21-65岁。

2. 申请人持有效身份证明文件。

3. 申请人的住址证明。

4. 申请人婚姻状况证明

5. 申请人收入证明。

6. 渣打银行要求的其它有关资料。

【第4篇】潍坊银行房贷申请条件是什么

潍坊银行房贷申请条件是：

1、申请人年满18周岁，不超过60周岁，有民事行为能力的中国大陆居民;

2、申请人必须有稳定的住址;

3、申请人要有一份稳定的工作，可以提供工作证明，并提供银行工资流水记录;

4、申请人保证在潍坊银行无不良信用记录;

5、贷款不能用于炒股，赌博等。

【第5篇】申请房贷时银行主要审查哪些要素

1、借款人年龄

银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

2、借款人工作行业、职业

在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。

银行会审查申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内借款，还需提供结婚证。

3、还款能力

还款能力，主要是指月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式; 月收入≥房贷月供x2

4、房屋年龄

对于二手房来说，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

5、个人征信

个人征信是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

有的银行会将在本行购买理财、或金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小，购买金融产品正好可以弥补这一点。

【第6篇】工商银行首套房贷款利率是多少

你好，工商银行房屋贷款短期贷款年利率为4.35%;中长期贷款利率一至五年为4.75%，五年以上为4.90%;公积金贷款五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。但这些仅限于某些地区，而在一线城市，今年多个银行首套房贷款利率普遍会上浮。

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工商银行首套房贷款利率：

一、短期贷款：一年以内(含一年):年利率为4.35%

二、中长期贷款:

一至五年(含五年):年利率为4.75%

五年以上:年利率为4.90%

三、公积金贷款利率

五年以下(含五年)年利率为2.75%

五年以上年利率为3.25%

【第7篇】哪些银行房贷能到70岁

房贷能到70岁，是说贷款人在70岁时，仍旧可以申请房贷。已经的有工商银行、建设银行等在房贷最高申请年龄提升到了70岁，也就是贷款人年龄与贷款期限之和不超过75岁，另外还有一些其他银行也将贷款年龄延长到了70岁。举例来说，贷款人50岁，之前最长可贷20年，现在变为最长可贷25年。借款人60岁，之前最长可贷10年，现在变为最长可贷15年。

另外农行杭州所有支行最高贷款年龄延长到了80岁，这个是不实的消息。

【第8篇】徽商银行购房贷款利率是多少

徽商银行购房贷款有商业贷款和公积金贷款两种，贷款利率都在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：

一、商业贷款：

1、1年内贷款的利率是4.35%;

2、1—5年内贷款的利率是4.75%;

3、5年以上贷款的利率是4.90%。

二、公积金贷款：

1、1—5年内贷款的利率是2.75%;

2、5年以上贷款的利率是3.25%。

【第9篇】工商银行房贷提前还款违约金怎么算

1. 工商银行不反对提前还房贷。如果是在未满一年时间内提前还房贷会收取5%的违约金，在贷款期满一年后申请提前还贷，则不需支付违约金但是起还金额在五万元。可见，不管是在什么时间内提前还房贷，都要满足其要求，不过在贷款满一年之后还还是相对更划算。

2. 提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款。一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。工商银行房贷提前还款流程如下。

3. 了解提前还贷注意事项。注意是否有违约金。

4. 向工行预约还贷地点。并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷。

5. 按照预约地点。携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请。

6. 填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料。并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。

【第10篇】莱商银行首套房贷款利率是多少

莱商银行首套房贷款利率：

一、商业住房贷款利率：

莱商银行首套房贷款利率一般在基准几率上上浮5%--20%，具体利率与当地政策有关。

首套房基准利率：1--5年为4.75%，6--30年为4.90%。

二、公积金贷款利率：

首套房公积金贷款利率为1--5年2.75%，6--30年3.25%。

【第11篇】温州银行住房贷款需要什么资料

1、借款申请书，需要按照银行格式提供，具体可以咨询一下银行工作人员。

2、身份证明（如身份证、户籍证明和军官证等），需要准备原件，已婚的话需要提供婚姻状况证明（如结婚证）。

3、符合规定的购买住房合同或协议书，需要准备原件。

4、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和温州银行认可的抵押物估价报告书。

5、抵、质押贷款必须有相关主管部门出具抵、质押登记证明书。

6、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明材料。

7、需要交纳一定的首付，提供首期付款证明。

8、其他需要提供的资料或文件。

【第12篇】招商银行买房贷款多久办下来

招商银行买房贷款办下来的时间取决于贷款类型，商业贷款通常需要1-2个月的时间就可以办下来，而公积金贷款不同，公积金贷款由于手续复杂，需要当地的公积金中心审批，通常需要2-6个月才能办下来。

【第13篇】平安银行二手房贷款流程是什么

1. 申请：符合平安银行二手房贷款的基本条件，借款人可携带身份证明、婚姻证明、工作证明、收入证明以及购房协议/合同等资料，前往平安银行营业网点申请二手房贷款。

2. 审批：通过平安银行的初审后，平安银行将指定评估机构对借款人的预购房产进行房屋评估。终审通过后借款人与原房主办理过户手续，与平安银行签订贷款合同。

3. 放款：借款人办理房产抵押登记和缴纳房贷保险，等待平安银行发放贷款。发放贷款后借款人按合同约定按时还款即可，还清贷款即可解除房屋抵押。

【第14篇】台州银行购房贷款条件是什么

1、借款人年龄在18到60周岁之间。

2、借款人实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

3、借款人具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息能力。

4、借款人拥有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及台州银行要求提供的其他证明文件。

5、借款人拥有台州银行认可的资产抵押或质押。

6、借款人满足台州银行规定的其他条件。

【第15篇】兴业银行房贷好审批吗？

1. 兴业银行房贷是否好审批主要是看申请者的个人资质，资质越好的申请者越容易办理。通常情况下，现在申请无抵押一般1-5个工作日借款审核完。

2. 简单来说，兴业银行房贷审核不是太严格。但是也至少需要符合房贷条件，银行才会审批成功。其中，房贷条件包括申请者的收入证明、家庭户口登记簿、抵押物评估以及所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件等。

3. 兴业银行房贷是否好申请主要是根据申请者的个人情况来判定的。对于个人资质较好的用户来说，申请兴业银行的房贷是比较好申请的。对于个人资质不好的用户来说，申请兴业银行的房贷是不好申请的。

【第16篇】小银行能办房贷吗

小银行能办房贷，小银行的缺点就是利率略高。

小银行房贷优点主要有以下几点：

1、小银行贷款的贷款门槛低。

2、小银行贷款的放款时间较快。

3、小银行贷款的贷款手续较为简单。

4、小银行贷款额度高于大银行贷款额度。

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小银行是可以办理房屋贷款的，而且审核速度快，贷款额度高。但是利率应该普遍高于大银行。