银行贷款需要什么条件（16篇）

【第1篇】银行贷款需要什么条件

现在想要买车或是买房的话都是会想着贷款买的，那么要是像银行贷款的话需要什么条件呢？银行的贷款要是还不上的话会有什么样的惩罚？

银行贷款需要什么条件

1、申请贷款的用户必须年满18周岁，并且是具有完全民事能力的自然人；

2、申请人必须具有有效身份证或其他身份证明；

3、申请贷款的用户必须具有稳定的收入和信用以保证能及时的偿还贷款；

4、申请贷款的用户必须没有其他的债务并且在信用上没有问题；

5、部分贷款需要用户提供抵押或担保。

银行贷款还不上怎么办

1.借钱还款。

2.申请展期，也就是延长贷款期限，贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。

银行贷款利息一般是多少

一、短期贷款

1、六个月（含），年利率4.35%

2、六个月至一年（含），年利率4.35%

二、中长期贷款

1、一至五年（含），年利率4.75%

2、三至五年（含），年利率4.90%

3、五年以上，年利率4.90%

根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。

11家上市银行按揭贷款踩红线

随着a股上市银行半年报披露完毕，各银行上半年涉房贷款占比也逐一显现。

记者梳理41家a股上市银行披露的涉房贷款比例数据后了解到，目前仍有11家银行的个人住房贷款占比超出监管要求，10家银行的房地产业贷款超出“红线”。另一方面，上市银行涉房贷款的不良贷款率也明显上升，资产质量承压。

同时，在a股上市银行中，多数满足监管要求，但不少银行仍选择对房地产企业贷款进一步压降；而个人住房贷款方面则有所分化，部分银行忙着降比例，也有部分银行个人房贷占比明显上升。

分析人士表示，国内结构性房地产调控趋严的情况下，银行积极落实房贷“两道红线”监管，并且对房企信贷风险进一步防范。同时，仍有部分银行存在较大整改压力，由于监管规定了2~4年的过渡期，预计绝大部分银行能够完成整改。

多家银行涉房贷踩红线

9月3日，央行发布的《中国稳定报告（2021）》称，当前，房地产贷款集中度管理制度已进入常态化实施阶段。

去年末，央行、银保监会宣布实施房地产贷款集中度管理制度，对银行业机构设置房地产贷款占比和个人住房贷款占比“两道红线”，并对不同体量的银行设置了五档标准。

在个人住房贷款占比方面，五个档次的占比上限分别为32.5%、20%、17.5%、12.5%、7.5%。

记者注意到，相较去年末，仍有多家银行的涉房贷款比例超出监管规定的“两道红线”。在个人住房贷款占比方面，建设银行、邮储银行、兴业银行、招商银行等11家银行超出监管上限，但总体均较去年末有不同幅度的压降。

例如，建设银行的个人房贷占比从年初的34.73%下降至33.72%；邮储银行较年初下降0.65个百分点；兴业银行25.94%的数据也较年初下降了0.61个百分点，不过仍比监管要求高出5.94个百分点；招商银行的这一数据为24.71%，较红线要求高出4.71个百分点。

在房地产业贷款占比方面，监管对五个档次给出的上限标准分别为40%、27.5%、22.5%、17.5%、12.5%。据a股上市银行的半年报，目前仍有10家银行处于“踩线”状态。

与个人房贷占比超标类似的是，兴业银行、招商银行和成都银行等10家机构，均相对较多地超出监管标准，兴业银行、招行、成都银行的房地产贷款占比分别为34.61%、32.22%、29.44%，分别超出7.11、4.72、6.94个百分点，在满足监管要求的整改上存在相对较大的压力。

兴业银行在半年报中称，“公司将主动适应更加严格和精细的房地产调控政策，按照监管部门的房地产贷款集中度管理方案稳健投放房地产信贷业务。”招行也在半年报中表示，将继续加强房地产贷款集中度管理，推动房地产贷款占比稳步下降，预计房地产贷款集中度管理政策的总体影响可控。

对于仍有不少银行涉房贷款超标的原因，光大银行业分析师周茂华认为，一是历史存量较大；二是个人按揭房贷在银行眼里仍是“优质资产”，同时由于担忧客户流失，部分银行压降积极性不高。

“从目前触及监管‘红线’的银行看，占比超限程度不严重，同时国内强化监管，预计过渡期内绝大多数银行还是能完成整改的。”周茂华称。

房地产贷款比例“瘦身”

为符合监管要求，今年上半年，不少银行纷纷压降涉房贷款比例。记者梳理a股41家上市银行的半年报发现，除上海农商行、紫金银行未披露外，共有27家银行的房地产贷款较去年末有所下降。

其中，六大国有银行的房地产贷款比例均较年初有所下降，中国银行和建设银行分别降低了1.34、1.01个百分点。城商行中，压降幅度较大的分别为成都银行、杭州银行、青岛银行等，分别较年初下降了5.22、2.38、1.47个百分点。

不过，在个人住房贷款这项数据上，由于不同上市银行距离监管上限的空间并不一致，一些接近监管红线的银行忙着压降个人住房贷款，而另一些个人房贷占比低的银行却在加大对个人房贷的投放。

数据显示，有20家上市银行的这一指标有所压降，另外19家银行的个人贷款占比较年初上升了0.03~7.06个百分点。其中，杭州银行目前个人住房贷款占比达14.32%，较年初的7.26%提升了7.06个百分点，在a股银行中上升最快。

不过，也有一些银行虽然个人住房贷款占比大幅低于同业，但目前仍选择“按兵不动”。例如，平安银行和浙商银行的这一占比仅分别为9.01%、7.03%，较年初分别提升了0.03、0.18个百分点。

平安银行副行长郭世邦在半年报业绩发布会上表示，“我们的两个指标距离监管要求还很远，但这并不代表我们就有机会，并不是说马上就能投放很多房地产贷款，还是要按照监管要求来。”无独有偶，各大银行召开的业绩发布中，不少银行高层表示将继续按监管要求，严格控制好房地产贷款的规模和占比。

周茂华认为，大行房贷压缩，一定程度上利好中小银行。同时，这些银行扩大涉房贷款的投放，将受相关因素制约，一方面中小银行要有足够的房贷额度，中小银行房贷集中度要求相对更为严格；另一方面，部分中小银行可能受到规模体量制约，不一定能“承接”较大的房地产融资需求。此外，部分中小银行投放房贷，也需要满足属地的监管要求。

部分银行不良率回升

日前，央行发布的报告指出，实施房地产贷款集中度管理制度，主要是为了防范潜在系统性风险，特别是房地产这一宏观审慎管理的重点领域。这一制度的实施，一方面有利于抑制居民部门杠杆率水平，另一方面有利于促进房地产市场平稳健康发展。

不过，从上市银行披露的半年报来看，不少银行的房地产不良贷款明显比2023年末有所上升。记者梳理41家上市银行半年报后发现，在披露房地产不良贷款率的20家银行中，有13家银行的数据较去年末上升。

具体来看，工商银行房地产业不良贷款率达4.29%，较去年末上升1.97个百分点，在国有行中上升幅度最大；中国银行房地产贷款不良率为4.91％，上升了0.23个百分点。此外，建行、交行也分别较此前上升0.25、0.34个百分点。

股份行方面，招商银行、浦发银行、民生银行、华夏银行、平安银行、浙商银行的房地产业不良贷款率也出现走高现象，分别较上年末上升了0.77、0.96、0.35、0.16、0.36、0.52个百分点。

中小银行中，也有不少银行在房地产业的贷款不良率有显著升高。以重庆银行为例，今年年初，该行这一指标为3.88%，到了6月末，该行的房地产业不良率已达6.28%。记者注意到，同样位于重庆的渝农商行，其房地产贷款不良率也处于高位，达到6.18%。

重庆农商行在半年报中解释称，“个别房地产企业因流动资金紧张，在建项目发生停工情况，基于审慎原则，本行对其贷款风险分类确认为不良，但该户贷款押品充足，后续将继续加强清收、处置，逐步实现债权回收。”

“部分中小银行对房贷或单个行业过度依赖，使其经营受到房地产或某个行业的周期波动影响较大；同时，银行作为特殊行业，需要防范潜在局部系统性风险，未来银行优化资产负债结构是大趋势。”周茂华表示，对于这部分中小银行而言，经营水平和防范风险能力需要提升，并构建多元化资产结构，以夯实稳健经营基础。

【第2篇】流水不够银行贷款下不了怎么办呢？

众所周知，想要向银行申请贷款就需要提供相应的银行流水。

工资作为个人最稳定的收入，也是银行流水最重要的一个部分。

工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它体现了本人工作的稳定性和保障性。

那么，流水不够银行贷款下不了怎么办？流水不够银行贷款下不了怎么办？如果自己的银行流水不够，可提供夫妻另一方或直系亲属银行流水。

而且，也可以开具其他金融机构的资产证明，比如大额的基金、保单、债券等。

此外，银行大额存单、大额的保险保单、房产证、车辆行驶证等，也都可以算是资产证明，不少银行也是认可的。

总的来说，银行流水是证明个人收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

因此，大家要贷款买房或者买车的时候，如果银行流水不是很充足，就很难贷到自己心满意足的金额。

【第3篇】招商银行信用卡贷款有哪一些

招行信用卡贷款产品非常多，比较有名的有e招贷、汽车分期等产品，常规的也有分期购物、预借现金等。

1. e招贷，e招贷是招商银行信用卡中心为符合条件的持卡人提供的现金信贷业务，可以自由选择随时还款或者是分期还款，该产品无需预约和抵押担保，通过转账的方式即可获得现金。

2. 分期购物，不管是家电、数码、百货、健身、婚纱、教育等大额消费，都可以使用信用卡分期付款。同时网络购物分期合作的商户还有苏宁、国美等大型网络商城。

3. 白金分期卡，白金分期卡授信额度最高可达30万元，消费汇总金额满300元或2000元自动分期，并且享受白金分期卡专属优惠费率。

4. 预借现金，预借现金是招商银行信用卡的基本功能，持卡人即可通过取现或透支转账的方式获取资金。预借现金手续费为每笔预借现金金额的1%，最低收费每笔10元人民币。

5. 汽车分期，汽车分期是招商银行信用卡汽车贷款业务，拥有招行信用卡的持卡人可以提出办理汽车分期业务的申请。办理汽车分期，至少需要支付净车价的30%（部分车型首付低至20%）。

【第4篇】河北银行大学生贷款额度是多少

【第5篇】中国银行商业贷款利率是多少啊

中国银行商业贷款利率在商贷基准利率基础上浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，浮动范围由中国银行对申贷人的审核结果决定，商贷基准利率为：

1. 贷款一年以内包含一年，商贷基准利率是4.35%。

2. 贷款一至五年含五年，商贷基准利率是4.75%。

3. 贷款五年以上，商贷基准利率是4.90%。

以上利率仅供参考，实际利率会略有差异。

【第6篇】银行贷款需要什么资料

在银行申请贷款需要的资料有：

1. 身份证明：如身份证、军官证、户口簿等;

2. 工作证明：劳动合同或协议;

3. 收入证明：工资卡银行流水或单位开具的收入证明;

4. 稳定的住处证明：如缴纳的水电煤费账单，物业的证明等。

【第7篇】广州银行抵押贷款是怎么样的流程

1、借款人发起贷款申请，提供身份证明、婚姻情况证明等材料。

2、广州银行对抵押物进行评估。

3、广州银行对贷款申请进行审批。

4、审批通过签署抵押贷款合同。

5、借款人落实放款条件。

【第8篇】扬州招商银行贷款利率多少

扬州招商银行贷款利率不是固定的，银行会根据借款人的个人信用情况、贷款类型等因素，在央行的基准利率上进行一定比例的上浮执行。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第9篇】南阳民生银行贷款利率是多少

南阳民生银行贷款的利率和国家规定的贷款基准利率有关，会在国家规定的人民币贷款利率上进行一定浮动，具体利率根据实际情况确定，目前贷款基准利率如下：

1、商业贷款：

(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;

(2)贷款期限在1~5年(含5年)年利率为4.75%;

(3)贷款期限在5年以上年利率为4.90%。

2、公积金贷款：

(1)贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;

(2)贷款期限在5年以上年利率为3.25%。

【第10篇】南宁农业银行的贷款利率是多少

国家基准利率如下：

1. 商业贷款利率：一年以内商业贷款年利率为4.35%，一到五年商业贷款年利率为4.75%，五年以上商业贷款年利率为4.90%。

2. 公积金贷款利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。

【第11篇】到银行可以贷款吗？

个人是可以向银行申请贷款的，银行贷款需要的条件：

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间。

（2）有稳定合法收入，有还款付息能力。

（3）贷款银行要求的其他条件。

个人小额短期信用贷款是贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在2万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。贷款人是指中国工商银行各开办个人小额短期信用贷款业务的分支机构。借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明〉、具有完全民事行为能力的中国公民。

【第12篇】银行抵押贷款可用哪些抵押

1、房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

2、车辆。银行抵押贷款可用来抵押的第二样就是车辆，无论什么车辆，只要还有价值，都可以去拿去银行抵押贷款，假如你有资金需求，就可以拿上属于自己的车辆去抵押，无论是轿车、货车或者是挖挖机等，都可以贷到一定的款项。

3、土地。银行抵押贷款可用来抵押的第三样就是土地，土地是国家的财产，土地经过划拨或转让后，都可以产生价值，假如你需要资金，你手里有经过合法途径得来的土地，也可以拿去贷款哦。

4、物品。银行抵押贷款可用来抵押的第四样就是物品，假如你想贷款，你手里没有房产，也没有车辆，也没有土地可用，你也可以用家里值钱的物品去贷款，物品的价值越高，能够贷到的款项也越高。

【第13篇】贷款机构和银行的区别有哪些

1、额度：以信用贷款而言，银行额度一般要比民间的小额贷款机构额度更高。但是这个并不是绝对的，主要还是根据申请人的综合资质来的。

2、利息：银行利息低，一般月息在4厘-1分左右，以借款1万，月息4厘来说，一个月的利息就是10000*0.004=40元；而贷款机构一般是月息1分-2分左右，以借款1万，月息1分为例，那么一个月的利息就是10000*0.01=100元。

3、费用：银行贷款除了利息之外，是没有其他费用的；而贷款机构有些不是很合规，除了利息之外，还有一些工本费，比如担保费、居间费、信息管理费等等，大家在申请的时候要注意算清楚。

4、还款：不管是银行贷款还是机构贷款，都是需要按时还进去的。如果逾期的话，银行会短信通知本人、联系人，逾期严重者可能会被起诉；而贷款机构催收还款的力度会更大、手段不够合法。

【第14篇】本人能在一家银行同时两次贷款吗

1、据了解在同一家银行是不能同时申请两次贷款的。也不要因为支行不同就这样做，免得一家都申请不了。原因：处于风险考虑，担心客户还款能力。

2、如果你需要贷款，可以去不同银行申请。

3、还可以去小贷或其他正规的可以贷款的地方申请。

【第15篇】2023年银行贷款利息多少呀

【第16篇】银行贷款年限是多久

银行贷款年限：

1、银行小额贷款年限最长是5年。

2、银行消费贷款年限一般是5年。

3、银行购房贷款年限最长可达30年。

4、银行购车贷款年限最长可达5年。

因各银行标准不统一，建议您咨询相关银行，以实际为准。