买房贷款如何选择房贷银行（16篇）

【第1篇】买房贷款如何选择房贷银行

1、看房贷利率。贷款的利率高或低将直接影响到之后的利息问题。因此在办理之前可了解各个银行的贷款优惠政策，结合自身情况选择最适合自己的就行了。

2、看还款方式。因为还款不是几年时间就能够还清的，因此必须选择合适自己的还款方式，才不会有那么大的压力。最好是选择可以提供好几种还款方式的银行申请贷款。同时还需要根据自身的收入情况来选择。

3、看调息方式。现如今银行的利率不是每年都会进行调整的，具体应由借贷双方根据商业的原则进行确定，可在合同中进行相应的调整，例如：按照月、季或年进行调整，也可以选择固定利率的方式对利率进行固定。目前不同的银行对于利率的调息方式规定也是不一样的，有些银行是允许让客户自己选择的，而有些客户需按照同一调息执行方式。

【第2篇】工商银行购房贷款可以在网上申请吗？

1. 在工商银行官方主页找到上方的菜单栏【存款与贷款】，点击【我要贷款】找到【个人购房贷款】点击立即申请即可。

2. 关注微信公众号中国工商银行客户服务，点击下方的【智金融】—【个人购房贷款】—【立即办理】，填写个人资料。

3. 打开工商银行app，在最爱中点击【全部】—【个人购房贷款】—【填写贷款申请表】提交等待银行审核。

【第3篇】平安银行购房贷款一般多久能下来

1、平安银行购房贷款一般在7天左右能下来。

2、据了解，如果符合房贷申请条件，提交贷款申请后，平安银行大概需要2-3周的时间出审批结果，包括明确了贷款的额度和贷款利率。

3、出审批结果后，会需要去签订贷款合同，办理相关手续，然后就可以完成下款了，大概在5-7个工作日后放款。

【第4篇】没有银行流水怎么申请首套房贷款

银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。一般月收入在3500元内的，银行不强制要求出具个人银行流水账单的，月收入超过3500元的，需要打印出银行流水账单的。所以这就要看你的月收入是多少了，如果实在是没有银行流水，那就需要有担保人，否则银行是不会贷款的。

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做房贷申请其实是看2个方面的。一方面是征信，另一个方面流水、车、其它房产等能够个人资产证明的东西。征信决定的是能不能操作。所以在主贷人的流水不够的情况下，可以增加担保人。担保人提供与贷款人同样的一份资料，负连带责任。不过目前一些银行也同意借款人以“个人纳税证明/公积金缴存证明/个人社保证明”等材料替代银行代发工资流水，所以若想成功获得房贷，你可以去当地的多家银行比对看看。

【第5篇】潍坊银行买房贷款利率多少

潍坊银行买房贷款利率不是固定的，通常潍坊银行会根据借款人的资信情况、办理的贷款类型等因素，在中国人民银行同期贷款利率上进行浮动执行。目前，中国人民银行的基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第6篇】银行首套房贷款利率下调了吗

2023年银行房贷利率的上浮比例有所下调，数据显示，2023年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%。

报告显示，在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成，其中，有34家银行贷款利率回调，占比6.38%；有479家银行贷款利率较上月持平，占比89.87%。一线城市首套房贷款平均利率仅北京下调2bp，二线城市则大面积回调。

与此同时，全国二套房贷款利率也呈现下降趋势。1月份，全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2bp，已连续3个月出现回落。在35个城市533家银行分(支)行中，二套房贷款利率执行基准到基准上浮10%区间的占比为6.00%；执行基准上浮10%以上的占比为89.87%，二套房停贷占比为4.13%，出现下降。

【第7篇】请问购房贷款可以换银行吗

购房贷款是否能换银行要分情况看，如果借款人的购房贷款已经放款，并且合同生效，那么就不能换银行了。如果合同还没有生效或者没签合同，那么就可以到银行取消申请，换其他银行的购房贷款。

一般情况下，如果借款人已经成功办理了购房贷款，那么不建议更换银行。因为更换银行申请房贷，那么就需要重新申请和审核，房贷审核时间一般比较久，这样就很浪费时间。

【第8篇】招商银行买房贷款要多久

招商银行买房贷款分公积金贷款和商业贷款，不同类型的房贷需要的时间不同。如果办理的是公积金贷款的话，由于手续复杂，需要到当地的公积金中心审批，也要提供很多的资料，所以通常需要2-6个月的时间才能办下来。而商业贷款通常只要1-2个月的时间就可以审批下来了，就时间来说的话相对会快一点，而就利息而言的话，公积金贷款的利息会比商业贷款低一些。

【第9篇】邮政银行买房贷款利率是多少

邮政银行买房贷款利率是在央行公布的贷款基准利率上按照一定比例浮动执行，目前最新央行贷款基准利率如下：

1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。

2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。

3、个人住房公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。

【第10篇】南京银行买房贷款利率是多少

南京银行买房贷款利率是根据借款人的实际情况在国家规定的人民币贷款利率上浮动得到的，具体浮动比例根据借款人的贷款方式、贷款期限、借款人的实际情况及贷款银行的政策规定确定，以下是国家规定的人民币贷款基准利率：

1、商业贷款：

(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;

(2)贷款期限在1~5年(含5年)年利率为4.75%;

(3)贷款期限在5年以上年利率为4.90%。

2、公积金贷款：

(1)贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;

(2)贷款期限在5年以上年利率为3.25%。

【第11篇】光大银行房贷款利率是多少

光大银行的房贷利率会根据不同的情况，在中国人民银行的基准利率上浮动执行。

中国人民银行商业贷款基准利率为：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%;

中国人民银行规定的公积金贷款基准利率为：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%;

【第12篇】工商银行经适房贷款利率是多少

工商银行经适房贷款利率按照央行贷款基准利率执行，浮动范围在0.5到2个百分点，实际浮动范围由工商银行依据申请人的资信状况决定，央行贷款基准利率为：

一、商业贷款基准利率。

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

以上利率仅供参考，按照房贷合同中约定的利率为准。

【第13篇】建设银行二套房贷款利率是多少

建设银行二套房贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，多数银行在基准利率基础上上浮10%以上，最高甚至有25%左右，上浮比例一般与申请人资质、信用状况、地方政府政策等因素有关。

中国人民银行贷款基准利率标准如下：

1. 商业贷款一年期贷款利率为4.35%;

2. 商业贷款一到五年期贷款利率为4.75%;

3. 商业贷款五年期以上贷款利率为4.90%;

4. 公积金贷款五年以内利率为2.75%;

5. 公积金贷款五年以上利率为3.25%。

【第14篇】广发银行首套房贷款利率是多少

1. 商业贷款：一年以内商业贷款年利率为4.35%，一到五年商业贷款年利率为4.75%，五年以上商业贷款年利率为4.90%。

2. 公积金贷款：五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。

【第15篇】工商银行买房贷款流程有哪一些

1. 借款人需要先选定购买住房。

2. 借款人向工商银行提交贷款申请。

3. 工商银行审批借款申请。

4. 与工商银行签订贷款合同。

5. 落实贷款担保条件。

6. 工商银行发放贷款。

7. 借款人按月还款。

【第16篇】支付宝流水能用于银行购房贷款吗

1、一般去银行申请贷款，支付宝流水是不能办理贷款的。银行要求的流水必须是银行卡流水，包括工资卡流水，自存银行卡流水。

2、如果申请人提交的是支付宝流水，会被银行拒贷。银行贷款的规定中，是不能用银行卡流水账单中的支付宝等第三方支付流水申请贷款的，这种流水一般不能作为考评个人收入和还款能力的证明。

3、所以，支付宝流水并不能在银行申请贷款。如果申请人有贷款需求，如果个人工作收入不是银行代发工资，就要提前半年准备好银行卡流水。因为银行一般是要求申请人提供的是近半年的银行流水，所以申请人需要提前半年进行规划和准备。