个人营业执照办理贷款（16篇）

【第1篇】个人营业执照办理贷款

借款买的，怎样

个人经营贷款的基本条件

个人经营贷款是指贷款人向借款人发放的，用于满足其生产经营资金需求或置换生产经营过程中产生的负债性资金的人民币贷款。

个人经营贷款的借款人基本条件，要求借款人基本条件和借款人经营实体基本条件同时满足，现将重要内容简介如下。

借款人满足以下条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。已婚者原则上须将其配偶作为共同借款人。

（二）具有合法有效的身份证明、所在地户籍证明及婚姻状况证明。

（三）借款人为经营实体的法定代表人、主要股东或实际控制人及相关配偶。

（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

（五）申请信用评分记录不低于所在地区控制分值，无不良信用记录,无重大未结案的法律诉讼。

（六）能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。

（七）在贷款机构开立个人结算账户。

（八）贷款人要求的其他条件。

借款人经营实体满足以下条件：

（一）具备合法经营资格，能提供合法有效的营业执照或经营资质证明。

（二）具有固定经营场所、能提供经营场所的产权证明或承包、租赁证明。

（三）持续经营时间满1年，因经营场所变更经营年限可连续计算。

（四）具有良好的信用记录和还款意愿，无重大未结案的法律诉讼。

（五）贷款人要求的其他条件。

都可借款

想，如果融资

【第2篇】个人营业执照需要交税吗

个体户可以不交税吗？个体工商户几大误区，帮你“避雷”！节税？

个体户疑问

“个体户可以不记账吗?”

“个体户可以不交税吗?”

“个体户是不是不用被抽查?”

大家对于个体工商户有着不少误解，下面整理了几大常见误区，帮你避雷!

个体工商户可以“不记账” ×

大多数个体工商户都没有建账的习惯，而且税务部门对个体工商户的监管相对比较松，但是《个体工商户建账管理暂行办法》第二条规定：“凡从事生产、经营并有固定生产、经营场所的个体工商户，都应当按照法律、行政法规和本办法的规定设置、使用和保管账簿及凭证，并根据合法、有效凭证记账核算。税务机关应同时采取有效措施，巩固已有建账成果，积极引导个体工商户建立健全账簿，正确进行核算，如实申报纳税。”

根据国家税务总局的要求，符合条件的个体工商户也必须建账，和企业一样建账纳税，接受税务部门监督管理。

个体工商户可以“不交税” ×

根据《财政部税务总局关于明确增值税小规模纳税人免征增值税政策的公告》(2023年第11号)，只要是小规模纳税人，不管是个体工商户还是公司，合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元)的，免征增值税。

有以上政策，有的人认为个体户可以不交税?个体户可以不记账?不少人对个体户存在一定的误解。很多人觉得成立个体户、个人独资企业可以来进行税收筹划。

说个体户可以不交税的，这个说法不靠谱，依法纳税是每个企业和个人应尽的义务，但企业常常会面临税负重问题。企业营收上去了，原本是一件好事，但是也意味着要面临缴纳更多的税收。那企业怎么办呢?有没有方法合理降低企业税负呢?企业可以尽早制定一个税筹方案，通过一些地方政府的税收洼地来大幅降低企业的税务负担。税收洼地就是一些经济不发达的地方为了提升地方财政收入，规划的园区，采用总部经济招商模式，不需要企业实体入驻，让去全国各地企业足不出户就能够享受到当地的税收扶持政策。

以个人独资企业/合伙企业的组织形式入住园区，享受个税核定征收(一般纳税人和小规模纳税人都可以)：

服务行业：个税核定征收之后税率在0.5%—2.1%

商贸销售类个人独资企业/合伙企业个税核定征收(0.25%—1.75%)。

工程、施工、建筑安装类个人独资企业/合伙企业个税核定征收(0.35%—2.45%)

个体工商户核定征收，比如设立xx经营部， 总部税负2.06%

例：河北石家庄企业主要从事自动化设备生产的等，2023年企业利润为920万元。

原企业纳税

企业所得税：920*25%=230万

税收筹划：个人独资核定征收，成立两个个人独资企业

增值税：460*1%=4.6万

4.6*2=9.2万

附加税：9.2*6%=0.55万

个人所得税：420*10%*30%-4.05=8.55万

8.55*2=17.1万

税收合计：9.2+0.55+17.1=26.85万

综合税率:26.85/920=2.9%

节税高达200余万

纳税

个体工商户可以“不年检” ×

根据《个体工商户条例》第十三条“个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度报告的真实性、合法性负责”，第十四条“登记机关将未按照规定履行年度报告义务的个体工商户载入经营异常名录，并在企业信用信息公示系统上向社会公示。”

个体工商户可以“不审批” ×

凡是经营范围涉及前置或后置审批的，个体工商户和公司一样都需要办理审批，而且根据《个体工商户条例》第二十三条“个体工商户登记事项变更，未办理变更登记的，由登记机关责令改正，处1500元以下的罚款;情节严重的，吊销营业执照。个体工商户未办理税务登记的，由税务机关责令限期改正;逾期未改正的，经税务机关提请，由登记机关吊销营业执照。”个体工商户若有变更事项也和公司一样需要办理变更登记的。

个体工商户不会“被抽查” ×

很多个体工商户是自给自足的自由职业者，那么就意味着工商部门不会抽查吗?当然不是!不仅会被查，而且还会被严查!不少个体工商户办了营业执照后，在两证整合之前，不及时办理税务登记证，也没有办相关的经营许可证;或是发生变更后没有到工商部门申请变更备案;或是因为经营期间的卫生、环境、消防等问题没有做好维护，存在风险或被周边住户举报。

不少企业主以为个体工商户不用记账、不用交税、不被抽查，实则不然。对于企业主来说，好的组织形式不仅影响着企业的经营效率，还影响着以后的发展和财税管理。因此在创业时，选择个体工商户还是企业制，应慎重思考!

税筹

总结：合理节税的前提是合理合法的基础上税收筹划，对于现在的企业利润高，面临着的税务问题就越多，实时关注税收优惠政策，合理节税，对于企业及个人来说是有必要的。

【第3篇】营业执照个人独资企业

个人独资企业和个体户区别是：

1、经营规模不同：个人独资企业必须有生产经营场所和企业名称，而个体户可以没有企业名称；

2、投资主体不同：独资企业是个人出资经营的企业，个体户基本上自己是老板自己也是员工；

3、分支机构的设立不同：个人独资企业可以设立分支机构，而个体户不可以设立等；

4、概念不同：个人独资企业一般指独资企业。独资企业是指一人投资经营的企业。个体户是对城乡个体工商户的一种俗称，是在我国法律允许范围内，不剥削他人、自食其力的劳动者。

《城乡个体工商户管理暂行条例》

第八条 所列登记的主要项目中：

字号名称，是指个体工商户为基营业厂、店等所起的名称。个体工商户的字号名称，在申请登记的市、县范围内，同一行业中不得相同。

从业人数，是指参加经营活动的所有人员，包括经营者、参加经营活动的家庭成员、帮手和学徒雇工；

资金数额，是指申请开业时的注册资金；

经营范围，是指经核准经营的行业和商品的类别。个体工商户可以一业为主，兼营与主业相反的其他业务；

经营场所，是指厂址、店铺、门市部的所在市（区）、县、乡镇（村）及街道门牌等地址；

工商行政管理所，在受理从事个体工商业经营的申请，查验有关证明，准予填写申请登记表后，应将有关文件报送县级工商行政管理局审查。县级工商行政管理局应当在受理申请登记之日起30日内作出审查决定。核准登记的，发给营业执照；不予登记的，书面通知申请人。

参考

^个人独资 https://www.91kaiye.cn/grdz/

^个体户 https://www.91kaiye.cn/getihu/

【第4篇】水产养殖个人营业执照

‍‍很多农民朋友想在农村搞养殖，但是对于如何操作，需要办理什么手续不是很清楚，今天跟大家具体的分析一下需要那些，具体有三方面的手续是必须要办的：

一、‍‍首先，‍‍土地手续，‍‍农村土地分为三类，‍‍农用地、建设用地、未利用地。

‍‍农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地，林地，草地，农田，水利用地，生产设施用地等等，

‍‍养殖场用地就属于生产设施用地，‍‍农村养殖户需要注意的是，在农用地当中有一种叫做基本农田，属于高产优质的那一部分耕地，‍‍我国的法律明文规定不允许占用基本农田进行蓄禽和水产养殖，‍‍因此，‍‍农村养殖户承包土地前，需要先确认土地是不是基本农田，‍‍如果是那么占用了基本农田进行养殖，就属于违法行为，如果你在基本农田上新建了养殖棚舍，‍‍会被认定为违建，被相关部门拆除的话，不仅一分钱补偿都没有，还会受到严厉的处罚，‍‍如果那个土地属于农用地，但不是基本农田，按照现在的规定就不需要办理农用地转用审批手续，‍‍但这种情况需要经营者与乡镇政府农村集体经济组织签订三方用地协议，‍‍要拟定设施建设方案，并且与乡政府和农村集体经济组织协商土地的使用年限，土地用途，土地复垦要求和时限，‍‍土地交还和违约责任等有关土地使用的条件，‍‍而且，‍‍用地协议与设施建设方案还需要报县级国土资源主管部门和农业部门备案，‍‍不符合生产设施农用地有关规定的，是不允许动工建设的

二、‍‍养殖的资质手续，‍‍办理好土地手续以后，要想开养殖场还需要办理相关的养殖资质手续，例如养殖证，‍‍环评手续，排污许可，动物防疫条件合格证，野生动物驯养繁殖许可证等等，

‍‍我们来说一下这几个证件是做什么的？‍‍首先养殖证，‍‍养殖是国家要求，海域水产养殖和内陆水域养殖户需要办理的一种证件，‍‍国家规定利用海域和内陆水域从事养殖生产活动的单位和个人必须依法取得养殖证，

养殖资质环境影响评价，也就是我们通常所说的环评手续，‍‍养殖项目属于易造成环境污染的项目，从选址到最终养殖场生产运行整个流程，都需要通过环评进行认定和分析预测，‍‍需要配套建设，污染防治设施，环评手续，也是后期申请工商税务冻结等证件审批是必须的材料，‍‍环评手续需要到环保局办理，

养殖排污许可证，‍‍须禽养殖污染防治管理办法第4条规定，‍‍在依法实施污染物排放总量控制的区域内，蓄禽养殖场必须按规定取得排污许可证，并按照排污许可证的规定排放污染物，‍‍随着养殖环保整治的力度越来越大，‍‍排污许可证未来可能成为每个养殖场的必备手续，

养殖资质，‍‍动物防疫条件合格证，‍‍动物防疫条件合格证需要到畜牧局办理，没有这个证件是不能从事养殖业，这个是一个必备的证件，‍‍最后一项比较特殊一点的，‍‍野生动物驯养繁殖许可证，‍‍目前养殖孔雀，‍‍野猪，豪猪等野生动物的人会越来越多，‍‍所以说就需要办理国家重点保护野生动物驯养繁殖许可证，陆上的动物由林业部门主管，水上的由渔业部门主管，‍‍申请材料主要包括申请报告，项目可行性研究报告，法人代表和技术人员简介，养殖场所和设施平面图，以及文字说明，养殖场所使用权证明，‍‍种源合法来源证明，饲养和繁殖技术资料等等。

三、‍‍营业手续，‍‍也就是我们通常所说的工商登记和备案手续，‍‍具备了土地手续和养殖的资质后，养殖户就可以去工商局申请工商登记，办理营业执照，取得营业执照后需要到畜牧局办理养殖厂的‍‍备案登记手续。

‍‍说到这里相信大家对养殖需要什么手续，什么证件已经心中有数了，当然我国的富源辽阔，每个地方的政策呢，可能会有些许的差异，还是建议有意向搞养殖的朋友‍‍到当地的畜牧‍‍部门具体咨询，‍‍虽然上面提到的手续有点多了，但是要告诉大家的是，‍‍办理证件不要怕麻烦，因为证件齐全是养殖场正常经营，申请补贴和拆迁赔偿是必须的。

在农村搞养殖是一个不错的创业致富之路，但是投资需谨慎，希望大家都能在创业路上顺顺利利，马到成功。

【第5篇】个人营业执照怎么注销

个体营业执照注销流程有先找国税进行表格的填写，取得注销税务登记通知单的时候必须销银行帐户，之后将表格交还工商局。我们担任自己的事业的时候，无论是担任哪方面的工作，都是必须按规定办理营业执照，才可以合法的进行买卖交易。

一、个体营业执照注销流程有哪些方面

个体营业执照注销流程有以下几个方面：

⒈先找国税拿表格，按国税的要求填写、签字、盖章、缴销发票、缴税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知单。

⒉拿着国税的注销税务登记通知单，到地税拿表格，缴税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知单。

⒊拿着两张通知单，销银行帐户。

⒋拿通知单到工商局拿表格，然后交还工商局，它会收回营业执照。(注意工商注销前要先在媒体上公示三次注销公告，报样要给工商局的)

《个体工商户条例》第十二条个体工商户不再担任经营活动的，需要到登记机关办理注销登记。

二、办理营业执照的材料有哪些

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许担任某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一要求。

工商注册需准备以下几个方面的事宜：

1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;

2、全体股东签署的企业章程;

3、法人股东资格证明或是自然人股东身份证以及复印件;

4、董事、监事和经理的任命通知及身份证复印件;

5、指定代表或委托代理人证明;

6、代理人身份证以及复印件;

7、住所操作证明。

住所操作证明材料的准备，分为以下三种情况：

(1)若是自己房产，必须房产证复印件，自己的身份证复印件;

(2)若是租房，必须房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票;

(3)若是租的某个公司名下的写字楼，必须该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

营业执照的商户进行工作的时候，较为有利的操作凭证，每一个个人商户或是是企业都是必须到工商局办理营业执照，其所经营的商店才可以合法的买卖交易，通常情况下到当地的工商部门办理就可以了。总之营业执照是十分重要的，不可以不办理营业执照。 以上就是佛山金泉财税给大家介绍的关于个体营业执照注销流程以及需要准备的资料，如果您有任何的疑惑，欢迎随时来电咨询。

【第6篇】个人营业执照要交税吗

纳税是每个公民应尽的义务，对于规模小的个体户亦是如此，只不过对于营业额比较小的个体户来说，我国是有许多针对性的一些优惠政策的，因此个体户的朋友也是不用担心。不过若是个体户的营业额达到了一定的额度，那么还是需要进行一定的交税的， 那么个体户应该怎么交税呢？一起和小编来了解一下。

一、个体户怎么交税

在个体户领取到自身的营业执照之后，就可以在网上办理自身的税务登记，一般是在当地的税务局网站进行登记即可，然后税务局的网站会根据个体户的经营范围和规模的大小核定税种，同时确定交税方式。

如果个体户判定为定期定额征收，那么不需要交税，但是如果是核定征收就需要进行报税，如果是要求更严格的查账征收，那么个体户不仅需要交税，还需要像普通公司一样进行记账报税，不过都是可以在网上进行申报的。

二、个体户交税方式的区别

1、定期定额征收

这类方式主要是核定个体户一个月大概能赚取多少的营业额，如果个体户的开票的金额不超过这个金额就不用去交税，但是如果超过这个金额就需要去报税交税，只是不用记账。

2、核定税率征收

这类也就是个体户已经达到了征收的营业额，税局就会核定一个税率，然后再根据个体户最终的个人所得进行税率的征收，一般是按照阶梯式的征收，所以主要是看个人的收入，不过需要记账。

3、查账征收

这类方式就主要是按照个体户的记账账本进行核算，与公司相同，个体户超过10万元每月的个体户都是采用此方式进行缴税。

以上就是个体户的交税的介绍了，对于个体户来说，还是需要注意自身的营业额的多少的，注意及时地进行交税，否则是极有可能导致存在一些税务问题的出现，后期的经营里就容易产生一些滞纳金或罚款的问题。

【第7篇】办理个人营业执照

很多朋友都不太了解公司股东股权变更的相关事宜。公司股东变更就是指股份公司或有限责任公司中持有股份的人的更换。那么公司股东股权变更需要提交哪些材料？经过哪些程序呢？下面就让小编来为大家介绍一下吧。

一、股份公司变更股东流程

第一步,申请人到工商局提出变更股东的申请,经过审查通过的,会开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》

二步,工商局对于材料齐全、符合变更的,会当场出具《登记决定通知书》后工商行政管理局在5个工作日后,申请人可以领取《准予变更登记通知书》,可以对股东进行变更。对于不符合受理条件的,在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料。

二、企业变更股东流程

1、股东向股东以外的人转让股权的，书面通知其他股东征求同意;

2、转让方与受让方就股权转让的相关权利义务签订股权转让协议;

3、公司应召开新股东参加的股东会，通过公司章程修正案;

4、携带相关材料到工商管理部门申请公司变更登记。

三、公司法股东变更规定

一是股权转让，二是公司增资。股权转让须按照公司法及公司章程规定的程序进行，公司增资须经股东会三分之二以上表决权通过。股东变更后，应相应地修改公司章程，完成工商变更登记手续。

《公司法》规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。

其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

四、股东变更与股权变更区别

股东变更是公司变更的项目中一类。变更出去的股东需要将股权转让给新进来的股东就是股权转让。股权变更时伴随着股东变更发生的。若股权变更，股东不一定会变更;而股东变更，股权一定会变更。

五、公司股东股权变更需要哪些资料

1、依照《公司法》作出的变更决议或者决定;

2、公司法定代表人签署的变更登记申请书;

3、新股东的主体资格证明或者自然人身份证明;

4、国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

六、股权转让形式

有限责任公司股东转让出资的方式有两种：

一是股东将股权转让给其它现有的股东，即公司内部的股权转让；

二是股东将其股权转让给现有股东以外的其它投资者，即公司外部的股权转让。

这两种形式在条件和程序上存在一定差异。

七、股东人找不到了怎么办？

公司法第71条明确规定，股东之间可以相互转让股权。换言之，股权内部转让，不需要其他股东同意，其他股东也没有优先购买权。

股东a将股权转让给股东b之后，只需要通知公司就行了，由公司办理股权变更内部登记和外部登记。所谓内部登记，就是变更股东名册、修改公司章程。按照公司法第73条规定，此时修改章程，不需要股东会决议。所谓外部登记，就是办理工商变更登记。其他股东联系不上，不影响内部登记，但是会影响外部登记。因为实践中办理工商变更登记，需要公司提交股东会决议，有的还需要其他股东配合进行实名认证查验。如果因其他股东联系不上，导致无法办理工商变更，那就只有起诉，要求公司办理变更登记手续。胜诉后，由法院出具协助执行通知书，到市场监管部门办理工商变更。

总结：上述内容就是小编给大家整理的关于公司内部股东股权变更(公司内部股东股权变更流程)的相关内容，希望可以帮助到大家！

【第8篇】办个人营业执照需要什么

注册个体工商户的流程:1、申请个体工商户名称预先核准2、申请经营登记，且需提供个体工商户名称预先核准通知书、本人身份证等材料3、审查申请材料4、核准登记。发给营业执照。

【法律依据】

《个体工商户名称登记管理办法》第十三条，申请个体工商户名称预先核准，应当由申请人或申请人委托的代理人向经营场所所在地的登记机关提交以下材料:(一)个体工商户名称预先核准申请书;

(二）经营者的身份证明;

(三）经营者委托代理人办理的，还应当提交委托书和代理人的身份证明。

【简单·1-3天下证】

【第9篇】个人养殖营业执照办理

这段时间小金总是会看到不少人都回到自己家乡创业的新闻，其中不少人都会选择开养殖场，那么在南宁，小型养殖场营业执照该怎么办理呢？

南宁办理小型养殖场营业执照所需资料

1. 负责人的身份证明和联系方式；

2. 养殖场的名称以及核名通知书；

3. 养殖场的经营场所，房产证复印件和租赁合同；

4. 养殖场的经营范围；

5. 法律法规规定的其他资料。

其实在南宁，小型养殖场的营业执照比较容易办理，但开养殖场并不是说需要一个营业执照就可以了的，开养殖场还需要具备这些：

1. 养殖场备案登记

养殖户需要向当地的农业行政部门申请备案，备案条件是具有一定规模的养殖场，也有具体的规模标准，实际标准要看当地政府的要求。

2. 养殖档案

养殖档案包括：畜禽品种、数量、种苗来源和进出栏记录、饲料药物名称、类型等一系列问题，要依法建立养殖档案。

3. 动物防疫条件合格证

动物防疫条件合格证就是检验养殖场周围环境是否达到国家要求，周边有没有建立合格的污水处理厂、污物处理厂、消毒处理厂等相应设施，若达到了就可获得证书。

4. 环评手续

环评手续很重要，要通过环保局的审批拿到环境影响审批意见和排污许可证，环评通不过以后会很麻烦，可能会被禁养，养殖场被拆除的情况都会发生。

以上就是在南宁小型养殖场营业执照怎么办理的内容，已经阅读完毕的你还有疑问的话，可以留言小金，小金在看到后的第一时间都会回复的！如果遇到财务、税务、公司注册、公司变更、公司注销、商标注册等方面的难题，咨询小金哦！

【第10篇】个人营业执照注销需要多久

许多老板在注册公司以后由于一些小疏忽通常会被就会被纳入工商系统的经营异常。企业一旦由于某个方面的疏忽导致企业进入工商系统经营异常，也就是“黑名单”。

列入“黑名单”后想注销公司就没那么容易。如果税务正常，只是工商经营异常，那么公司注销最快也需要45天，因为工商注销需要公告公示至少45天，如果税务也异常了，就要看税务具体因为什么异常的，难易程度不一样，对应花费的时间和精力也不一样。若是符合简易注销流程的公司，整个注销流程一般20多天就可以了。

需要注意的是，企业如果被列入“经营异常”，营业执照虽然暂时不会被吊销，但是会导致公司的经营受到限制以及受到诸多相关的处罚，最重要的是企业的信誉受损。

【第11篇】营业执照抵押给个人

房屋抵押涉及的要素如下

涉及到的因素

以下是步骤

第一步：明确需求

首先根据上面所说的所有资料做一个自身条件的评估

且中心思想更多的是，自己去尽力符合产品的要求，而不是臆想产品。

抵押贷分为标件和非标件

标件的就是房子，房产，流水，营业执照，经营场地，征信满足大部分银行的要求.

房产：广州佛山深圳地区的房产，证在手，有空间

流水：流水既能符合资产负债比，又能体现经营流水；

营业执照：行业和经营时间满足要求，一般都是要一年期；

经营场所：可上门经营场地，尽量和抵押银行在同一城市。

征信：征信干净，负债、查询干净

主体：贷款人没有案件，没有犯罪记录

但是隔行如隔山，大部分人的情况都是非标件，有个房子就想去做抵押，不管你到底是经营者身份还是工薪族身份。

所以一般非标情况是：

房产：可能是新房本，未满三个月，全款all in后去抵押；

流水：从流水就暴露了一个工薪族身份的人，一个月就1-2w的工资收入，根本找不到其他流水作为辅助说明经营者身份；

经营执照：压根就没有执照，想着新注册执照，直接包装一个身份。身份执照没满3个月或者一年。

经营场所：工薪身份的人基本没有经营场所，然后去跟做生意的朋友借场地也是百般为难，还不如花点钱，留个体面。

征信：工薪族这征信这块都是挺干净，就是有些年轻人，会和消费金融有千丝万缕的关系。

主体：主要是职业的问题，有些贷款主借人，自己和配偶都是事业单位或者机关人士，单位不给注册营业执照，现在消费性抵押d可以做200w，不用营业执照。

需求建议：

大部分人对于贷款，都喜欢长年限，低年化，高成数额度，放款快，麻烦少，先息后本。

理想是很饱满的，但是现实是几乎极少能符合这个需求的，即使符合，也是要极好的资质，所以我们这里只说些大概率事件

第二步：准备资料

准备资料这一步一般都不难，但是也有一些踩坑的点，在这里要说明下注意点

资料：

1. 房产证：如果房产证出了押在银行要提供复印件加盖银行公章，但是如果还没出证，比如新盘，还没出证就不用考虑到了。

2. 营业执照：没有特别的要求，不要是敏感行业，投资、房地产、夜总会、娱乐业等。

3. 流水：是坑最多的，近半年不要有与房地产之间的关系，首付，定金，都不要有，提前做好准备.

4.婚姻资料：单身就不用考虑了，单身狗不配有婚姻资料。婚姻记录要提供：双方结婚证，单方离婚证。家庭户口本。

5. 收入证明：部分银行因为客户流水不足需要提供收入证明。

6.其他

第三步：上门评估

1. 房产评估：一般都是银行委托给第三方评估公司，大部分免费，部分银行会收取一定的评估费用500-1000元不等，上门拍照前评估公司的人员会和业主进行协商时间，拍照5分钟内完成，拍照现场尽量是居家状态，不说是出租状态.

2. 营业场所上门：现场要具备营业招牌，具体的门牌号。还要有业主本人在场，和银行经办的拍照。

第四步：签约和批复

签约：收集好所有的纸质资料和电子资料，就和银行签约，银行签约有几个注意点就是，房本上有多少人的名字，就要多少人出面，特殊情况下不方便出面可以进行委托，就比如疫情期间，有些业主在国外没办法回国，可以远程授权后公证。

批复：一般操作下进件后8-10个工作日可以出批复，批复以短信或者纸质资料为准，除了批复虽然是板上钉钉的事，但是距离放款还有步骤，这期间切忌瞎操作，作死自己的征信。

第五步：确认同贷书并签约

银行人员会跟你确认同贷书，有些银行还需要去银行签一次。大部分不需要，直接安排后面工作就可以。

第六步：房管局入押拿他项

按揭房：需要向原来按揭的银行提交申请还款，确认还款周期，广州商贷一般是15-30个工作日；公积金是15个工作日左右。确认出结清证明就是所谓的涂销资料的周期，安排垫资，现阶段广州的垫资成本是1%每月起。

现在市面上对于银行按揭结清有加急业务，也就是一个花钱的事，权衡垫资和费用之间的费用长短，节省费用。

全款房：不存在按揭结清的事，直接入押就可以。

入押：房子入押，要直接去到当地的房管局，比如天河的房子要去珠江新城，也就是华夏路那边的房管局进行办理，番禺的房子要去到番禺区的房管局。各个城市或者区域有自己的划分，但是流程大同小异。也有线上入押，不用去房管局。

广州入押后有回执，银行凭回执后续拿他项，银行凭他项放款，广州老六区的他项现在是一个入押一个小时后出。

来到了最后一步，也就是放款，这里也有几个小注意点。

第三方账户：顾名思义你是经营贷，那么你跟别人做生意，钱肯定是打到别人的账户去，可以大白话这样理解。但是市面上现在是个人账户能收，部分银行对第三方账户有要求，要求打到公户，或者第三方要符合经营身份。

取现：放到的卡要求是一类卡，没有取现限额，取现这个事的意义我就不在这里累赘说了。

以下解答一些朋友关于抵押贷的问题：

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我打算全款买房子，然后再抵押，可以做多少成？

打算买就是还没买，如果全款买了后要马上抵押，建议现在你就要着手准备下营业执照还有流水

新房本现在接受的银行不多，有按照7成评估的，也有6成，但是如果这期间有涨幅的房子，你又买到一定的溢价的，你可以参考半年前房子市值，因为银行比你精，大多数不接受泡沫。

我是事业单位，单位对于注册营业执照有要求，不支持在外面有经营活动，难道我在这单位一天，就跟经营贷无关吗？

首先：你的情况就算不注册营业执照也可以做，有不用营业执照的抵押贷，只是年限比较短，费率是2.61%左右，年化是4.68%左右

再者：你爱人或者直系亲属有营业执照也是可以接受的，有股份参股也是接受的

最后：单位可协商的情况可以安排清楚。

有中介跟我说抵押贷月利息只有3厘2，年化就3.85%就是说月费率是0.32%，那我100w，一个月的利息是不是就是3200元？

你好，对于信用贷和抵押贷的算法是不同的，一旦中介这样给你算，其实在偷换概念。

懂行的人都知道年化和费率不是同一个概念。

信用贷说费率。因为这过程中本金是一直在还，但是利息一直都是按照全额在给，市面大部分的信用贷等额本息都是如此设计的，少部分是按照随借随还计算。

抵押贷：抵押贷需要用房贷计算器，类似按揭算法，利息其实是前置的，不是每个月一样。所以对于这个3厘2的算法，中介应该是3.85%除12了。这水平你要放心就找他呗。

已经是大白话说法了，听不懂再看几遍

我的房子在按揭，我一定要赎楼了后再抵押吗？

不是的，你房子在抵押，可以准备好资料，先走流程，批款了之后再赎楼，这个时候，批复出了，批款板上钉钉，你再去赎楼，是不是更稳得一批。

相反，你赎楼了，再去走流程，万一贷不下来，你赎楼的资金不白耽误了吗？资金也是有成本的。

我房子在按揭10年了，证在手，用公积金供的，公积金利率3.25%，我不想赎楼，可以直接抵押吗？

可以的，你证已经在手了，而且你的考虑是非常正确的，公积金利率那么低，也不建议置换，但是又想把涨幅的溢价泵出来，你可以考虑二押，就是二次抵押，市面上现在也有20年等额本息，年化4.65%左右。具体可咨询细讲。

你好，我现在想抵押后再去买一套房子，可行吗？

虽然现在很多人并不是拿存款去买房子，而是负债撬动更多的负债，对于经营贷不能流入房地产的这个事大家都知道。但是不管怎么说lh虽然不能让你获得低层数首付，但是可以让你隔离负债。隔离单独房票。但是如果一定要去顶这个风头，建议先买再抵押。先挪钱，再还债，我也就只能说到这里了。

抵押贷如何防止银行抽贷？

首选抽贷这个事情，每年都有，但是对于2023年的抽贷话题，仿佛和房贷按揭一样，受到更多讨论，所以会有所放大。

按照正常的流程进行申请贷款，放贷，并且做好贷后管理工作，不能在半年内注销营业执照，部分银行会进行抽查去看场地。如实使用好资金就可以。

【第12篇】个人独资企业的营业执照

如果企业在注册申请开业的时候选择的是分批到位的注册性质，那营业执照上会显示公司经营期限为2年，只有等到资本金全资到位后，才能换取新的有效期为10年的营业执照。

营业执照的有效期跟税务登记证和代码证等相关证件是一致的，如果没有续期的话是不可以买发票的，但可以交税申报。税务登记证没有期限，执照到期了换新，到税务局备案。

【法律依据】

《中华人民共和国个人独资企业法》

第四条 个人独资企业从事经营活动必须遵守法律、行政法规，遵守诚实信用原则，不得损害社会公共利益。个人独资企业应当依法履行纳税义务。

【第13篇】个人餐饮营业执照

在大众创业的年代里，有好多人都选择开一家小店或开家小餐馆，自己当老板给自己打工。

但咱们赚钱的同时，也别老以“我不懂法”和“我就做个小买卖”为由，拒“合法经营”于千里之外，工商局和税务局也是有脾气的！

那怎么才算合法经营呢？成功快车为各位老板整理一下7点，赶紧记下！

1、个体开小店必须办理工商登记！

没有领取营业执照就开业那属于无证经营！

个体户作为一种商事主体，需要依法办理工商登记，领取营业执照，由于现在实行“多证合一”，所以相当于同时办理了税务登记，在工商、税务等层面受到监管。

并且营业执照正本要放在经营场所的醒目位置。否则，由登记机关责令限期改正。不改？那就等着500元以下的罚款吧。

2.个体开小餐馆必须办理食品经营许可证！

如果咱们想开个小餐馆，那除了营业执照之外，就要根据实际经营情况，申请《食品生产许可证》或《食品经营许可证》，否则就是无证经营，会被吊销营业执照！

这里成功快车还要强调一下，做外卖的老板们，也需要办理工商登记并办理食品经营许可证，不然，呵呵，最低罚五万！

3.个体户不记账、不报税后果很严重！

国家税务总局北京市海淀区/房山区税务局已经发布公告，2023年1月1日起终止定期定额征收方式，个体工商户征收方式转为查账征收。

虽然目前全国大部分地区仍然按照《个体工商户税收定期定额征收管理办法》，但是北京已经发布公告终止定期定额征收方式，改为查账征收，其他城市还会远吗？

这其实就是在提醒个体户老板们必须要建账！

而且！《中华人民共和国税收征管法》第二十二条说了，从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照或者发生纳税义务之日起15日内，按照国家有关规定设置账簿。

根据《税收征管法》第六十二条 纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，由税务机关责令限期改正，可处二千元以下的罚款！

还是不记账？那就等着罚款、补账和补申报吧！

4.个体户也要申报增值税、个人生产经营所得税

其实大家都知道，记账就是为了报税！只要有销售或提供服务，增值税就少不了。另外个体户还有个人生产经营所得税需要申报。

虽然个体户也享受季度销售额少于9万免征增值税的政策，但是不用缴税，不代表不用报税，否则税务逾期，就是罚款了！

5.个体户也得刻公章

很多老板都会忽视这件事，其实只有刻了章，各种大小事才好办。

6、个体户也得年报！且不能逾期！

这里必须强调，个体户也得进行工商年报。年报时间也是截止到每年的6月30日。且个体户年报的抽查比例、抽查方式和抽查程序均和一般公司一致。

7、个体户不经营了千万别不管，要按照规定办理注销登记！

不论是自己不想干了，还是营业执照被吊销了，都需要办理注销登记。不然作为负责人的老板还要一直为这个你曾经注册的小店承担责任。

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谁说平常不记账报税也没事？深圳有49万家企业被认定为“非正常户”！

【第14篇】一个人两个营业执照

1.个体工商户：法律没有明确限定一个人办理个体工商户营业执照之数量，人们可以按需办理个体工商户执照。

2.有限责任公司：根据公司法，一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司，但一个人可以同时担任两个或者多个公司的法定代表人或者股东。

【第15篇】个人养殖营业执照怎么办理

现在网络越来越发达，人们的消费水平也不断提高，对很多消费者来说，现在花钱购买产品已经不是什么问题，问题是花钱了想要买到更好的产品，所以在个人与企业之间消费者就有了更多的选择。从个人、个体工商户、企业三种形式来说，个体工商户要比个人有更多的权限，企业也相对于个体工商户有更多的权限，但是投入比例又不一样，所以对于我们一些想要进行规模化发展的个人来说，在这种大趋势下，很多人都想要有自己的企业，对于个人来说，比较好的选择就是个体工商户。

蜜蜂养殖属于养殖业，属于农业板块的范畴，我国在大力扶持农业，所以对于农产品来说不管是销售还是养殖，都有比较多的优惠，那么我们中华蜂养殖办理一个个体营业证，是不是每年要交税呢？办理了个体营业执照以后又有什么好处呢？我们可以从下面几个方面来了解。

1.办理个体工商户以后是不是要交税？

2.办理了个体工商户以后有什么好处？

办理个体工商户要不要交税？

对于个体工商户来说，同样是需要交税的，只是与企业的有所不同，具体怎么交，需要看我们的营业额来的，这个账蜂部落算不了，可以给个建议。一般来说，我们报税都是有一家报税公司代报的，也就是说，我们的账务实际上是托管给报税公司的，托管费用可能各个地方不同，我们贵州的企业托管费用一般在2400元一年左右。

关于个体工商户是不是需要报税的问题，这是很多个体户比较关心的，以蜂部落的看法，个体户其实也是属于一种特殊的企业，也有自己的营业执照和银行账户，既然是企业，那就会涉及到报税，同样可以进行工商税务查询，如果长期不做申报，蜂部落认为也是会有影响的，所以还是建议找专业的会计公司咨询，或者托管给会计公司。

办理个体工商户以后有什么好处？

对于个体工商户来说，一般都是一些零售行业，餐饮业，种养殖业比较多，而对于农村来说，比较常见的是种养殖业，那么具体我们开蜂场办理了个体工商户有什么好处？根据蜂部落的了解，主要有下面几个好处。

②办理证照方便：在我们有个体工商户以后，如果我们需要办理其他证照，在个体工商户的基础上比较方便办理。举个例子，现在很多朋友对于农产品的销售要求商家提供产品的检验合格证之类的东西，如果我们是个体户，那么我们可以直接咨询相关部门，知道如何办理，而在我们是个体户的情况下，相当于已经有了一定的基础，中间会省掉一些环节，比如蜂蜜的农药残渣检测、蜂蜜的质量检测之类的。

②利于网络营销：现在是网络时代，如果我们已经有了开个体工商户的养蜂场的想法，那么蜂产品的销售就会是我们的需求，而上了网络以后，每家平台对商家都是有要求的，比如需要商家提供食品经营许可证、检疫证之类，没有的话就不能上架商品，而作为蜜蜂养殖，这些都是我们的产品，所以在我们有个体工商户的营业执照的情况下，办理这些证件会比较方便，我们可以入住的网络营销平台也会比较多，有很多个人无法上架的商品，我们通过办理资质以后都可以上架。

③享受优惠扶持：我们都知道，现在国家非常关注农业方面的发展，尤其是农村的发展，基本上与农业有关，每年都有大量的资金流入农村，那么在农村如果我们想要拿到这些扶持，在我们已经是个体工商户的情况下，只要做得好，当地的优惠肯定是给我们已经做出成绩的个体工商户。

举个简单的例子，比如当地想要发展养蜂产业，那么必然是需要购买蜂种的，而购买蜂种的价格一般比市场价格要高，而当地一般会优先选择在当地的企业购买蜂种，这实际上也相当于一种扶持；在我们的个体工商户流水比较高的情况下，还可以享受高额的贷款，同时我们如果能够做出检验合格的产品，当地会有区域保护，比如让当地的商超优先销售本地的产品等等，总之，好处还是蛮多的，具体的要看我们当地的政策，一般有好的优惠政策，只要我们是当地做得比较好的个体户或者企业，不用担心，包村干部会来找你的。

【第16篇】个人营业执照

借助河南省企业登记全程电子化平台，不出家门，就可以申请办理个体工商户营业执照了，具体方法步骤如下：

打开电脑，百度“河南省企业登记全程电子化平台”点击进入“一网办 不见面”桌面，点击“更多服务”，点击“掌上登记app”，用手机浏览器扫描电脑桌面上弹出的“掌上工商”二维码，手机开始下载“河南掌上工商”app，下载安装好后，点击“掌上工商”桌面上的“我的”，点击“注册”，按提示完成个人认证注册后，手机上提示“注册成功”。 注册成功后，按提示输入手机号，获取验证码，输入验证码，提示登录成功，点击电脑“一网办 不见面”桌面上的“个人登录”，点击“掌上工商登录”，用手机上下载的“掌上工商”下边的蓝色方框手指按一下，对着电脑上弹出的二维码扫描，电脑就进入了办理营业执照申请桌面，点“企业自主核名”，按提示申请自己的店铺名称，并输入自己的经营范围和详细经营地址，完成后点击“设立登记”，按提示一步完成后点击进入下一步，最后点击“签名”，点击“手写签名”，用手机上的“掌上工商”扫描电脑上弹出的签名二维码，手机上按提示获取并输入验证码，手机上出现签名提示后，在签名区域内用手指写上自己的名字，点击提交签名，提示“签名成功”后点击“提交”，提交成功后，一般几个工作日后工作人员就会对自己的申请做出审核，自己可以登录“掌上工商”查看办理进度，也可以去当地市场监督管理所进行咨询，审核通过后，可以在工作人员指导下下载电子营业执照。营业执照办好后，就可以申请办理食品经营、烟草零售等许可证件了。