租赁印花税如何计算（16篇）

【第1篇】租赁印花税如何计算

众所皆知，印花税是我国征收的一个税种，近期收到一个网友提问关于财产租赁合同印花税的计税依据是什么这个问题，今天就跟找邦企小编一起来看看吧！

印花税

财产租赁合同印花税的计税依据是什么

1.财产租赁合同适用税率为千分之一，计税依据为租赁金额.

2.包括财产租赁合同在内的各类应税合同(凭证、书据等)应纳税额不足一角的，免纳印花税

3.财产租赁合同应纳税额起点为一元，即税额超过一角但不足一元的，按一元纳税.

4.财产租赁合同应纳税额超过一元的，尾数四舍五入至角，即其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算.

印花税

印花税怎么缴纳？

印花税总共有三种申报缴纳方式：

1、到税局申报印花税，并购买印花税票，然后将印花税票贴到合同或证照上并画销.

2、到税局申报印花税，缴款并得到税收缴款书.

3、通过地税局软件网上申报、银行划款、并生成电子缴款书.

当一份合同或证照的应纳印花税额超过500元时，应选择后两种申报缴纳方式.

当一份合同或证照的印花税额小于500元时，可选择上述3种申报缴纳方式的任意一种.

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税.因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名.印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人.

国务院发出通知，决定自2023年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例.国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2023年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入.国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展.

以上就是关于印花税在财产租赁合同计税依据是啥的回答了，除此之外还有关于印花税的缴纳方式说明，小编也希望以上内容能够帮助到大家！想要了解更多相关资讯，欢迎关注我们！

【第2篇】租赁土地合同印花税

注意点一

不仅仅是房屋租赁合同，包括机械设备、车辆等的租赁合同，租赁合同的印花税都是按照千分之一缴纳。

注意点二

房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，比如我签订了20年的房租合同，每年租金500万元，合同总金额1亿元，则应一次性缴纳印花税=10万元。

注意点三

印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税，因此印花税属于一次性的，不存在反悔的情况。

注意点四

物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订房租合同的时候，一定要区分开来，比如：房租500万元，物业费100万元，合计600万元，这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。

注意点五

对于个人出租房屋是否缴纳印花税问题，需要区分住房还是商铺？个人出租住房免征印花税，个人出租商铺写字楼等，是要征印花税的。

注意点六

对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限，只是规定了日租金是多少的，这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

注意点七

合同印花税属于双向税、行为税，一经签订，双方都要缴纳印花税。

注意点八

增值税小规模纳税人印花税有减半征收的优惠，一般纳税人不存在减半优惠。

参考政策

1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定：在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

下列凭证为应纳税凭证：

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2.产权转移书据；

3.营业账簿；

4.权利、许可证照；

5.经财政部确定征税的其他凭证。

2、《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。即印花税的缴纳采取正列举的方式，只有在税目税率表范围之内的才属于印花税的征收范围，否则不属于印花税的征收范围。

3、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。

4、根据《印花税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人在订立、领受应税凭证时贴花。同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

5、《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字〔1988〕25号）4.有些技术合同、租赁合同等，在签订时不能计算金额的，如何贴花？有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的；财产租赁合同，只是法规了月（天）租金标准而却无租赁期限的。对这类合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

6、《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）三、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

【第3篇】住宅租赁合同印花税

房屋租赁合同的印花税

必须注意8个事项

注意点一

不仅仅是房屋租赁合同，包括机械设备、车辆等的租赁合同，租赁合同的印花税都是按照千分之一缴纳。

注意点二

房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，比如我签订了20年的房租合同，每年租金500万元，合同总金额1亿元，则应一次性缴纳印花税=10万元。

注意点三

印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税，因此印花税属于一次性的，不存在反悔的情况。

注意点四

物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订房租合同的时候，一定要区分开来，比如：房租500万元，物业费100万元，合计600万元，这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。

注意点五

对于个人出租房屋是否缴纳印花税问题，需要区分住房还是商铺？个人出租住房免征印花税，个人出租商铺写字楼等，是要征印花税的。

注意点六

对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限，只是规定了日租金是多少的，这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

注意点七

合同印花税属于双向税、行为税，一经签订，双方都要缴纳印花税。

注意点八

增值税小规模纳税人印花税有减半征收的优惠，一般纳税人不存在减半优惠。

参考政策

1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定：在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

下列凭证为应纳税凭证：

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2.产权转移书据；

3.营业账簿；

4.权利、许可证照；

5.经财政部确定征税的其他凭证。

2、《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。即印花税的缴纳采取正列举的方式，只有在税目税率表范围之内的才属于印花税的征收范围，否则不属于印花税的征收范围。

3、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。

4、根据《印花税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人在订立、领受应税凭证时贴花。同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

5、《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字〔1988〕25号）4.有些技术合同、租赁合同等，在签订时不能计算金额的，如何贴花？ 有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的；财产租赁合同，只是法规了月（天）租金标准而却无租赁期限的。对这类合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

6、《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）三、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

【第4篇】土地租赁合同交印花税吗

案例

土地租赁合同是否需要缴纳印花税

分析

根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十条的规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。同时根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，其中不包括土地租赁合同。

因此土地租赁合同不需要缴纳印花税。

【第5篇】房屋租赁印花税税率是多少

注意点一

不仅仅是房屋租赁合同，包括机械设备、车辆等的租赁合同，租赁合同的印花税都是按照千分之一缴纳。

注意点二

房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，比如我签订了20年的房租合同，每年租金500万元，合同总金额1亿元，则应一次性缴纳印花税=10万元。

注意点三

印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税，因此印花税属于一次性的，不存在反悔的情况。

注意点四

物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订房租合同的时候，一定要区分开来，比如：房租500万元，物业费100万元，合计600万元，这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。

注意点五

对于个人出租房屋是否缴纳印花税问题，需要区分住房还是商铺？个人出租住房免征印花税，个人出租商铺写字楼等，是要征印花税的。

注意点六

对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限，只是规定了日租金是多少的，这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

注意点七

合同印花税属于双向税、行为税，一经签订，双方都要缴纳印花税。

注意点八

增值税小规模纳税人印花税有减半征收的优惠，一般纳税人不存在减半优惠。

参考政策

1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定：在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

下列凭证为应纳税凭证：

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2.产权转移书据；

3.营业账簿；

4.权利、许可证照；

5.经财政部确定征税的其他凭证。

2、《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。即印花税的缴纳采取正列举的方式，只有在税目税率表范围之内的才属于印花税的征收范围，否则不属于印花税的征收范围。

3、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。

4、根据《印花税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人在订立、领受应税凭证时贴花。同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

5、《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字〔1988〕25号）4.有些技术合同、租赁合同等，在签订时不能计算金额的，如何贴花？有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的；财产租赁合同，只是法规了月（天）租金标准而却无租赁期限的。对这类合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

6、《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）三、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

【第6篇】租赁合同印花税怎么交

问:我公司是浙江的一家企业，房东出租商铺给两个租户，我公司是租户之一。房东与两个租户一起签订了一份三方合同，总租金为4000 元，每个租户租金为 2000 元，此合同由三方各持一份，请问我公司应按照 2000 元还是 4000 元为计税依据计算缴纳印花税？

答:《印花税暂行条例》(国务院令第 11 号)第一条规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条规定，下列凭证为应纳税凭证:(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(二)产权转移书据;(三)营业帐簿;(四)权利、许可证照;(五)经财政部确定征税的其他凭证。第八条规定，同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。后附《印花税税目税率表》财产租赁合同的范围包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机器、器具、设备等；税率为按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花；纳税义务人为立合同人。国家税务总局浙江省税务局 2021 年 6 月 15 日发布《2021 年热点问题汇编（6）》第十问“房东出租商铺给两个租户，我们单位是租户之一。房东与两个租户一起签订了一个三方合同，总租金为 4000元，每个租户租金为 2000 元，此合同由三方各持一份，那么我们单位缴纳印花税时，应当按照 2000 元为计税依据缴纳，还是以 4000 元为计税依据缴纳？”解答如下，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第 11 号)第八条规定：“同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。”因此，两个租户应当各自以 2000 元为计税依据缴纳印花税。因此，你公司作为租户之一，签订三方商铺租赁合同，应当以2000 元为计税依据计算缴纳印花税。

【第7篇】设备租赁合同印花税

导读：财产租赁合同印花税包含滞纳金吗?财产租赁合同里面是布包扣滞纳金的，滞纳金只有逾期未申报才有滞纳金，而财产租赁合同印花税的征税范围包括了租赁房屋，船舶，飞机，机动车辆，机械，器具设备等，具体的请看下文会计学堂的详细介绍！

财产租赁合同印花税包含滞纳金吗?

根据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)《印花税税目税率表》的规定,财产租赁合同印花税征税范围'包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等.立合同人按租赁金额千分之一贴花.税额不足一元的按一元贴花.因此,纳税人签订的上述文件规定范围的财产租赁合同应按规定计征印花税.

租赁合同印花税补交要交滞纳金吗?

看你多长时间,逾期申报有相应的处罚,情节轻2000元以下,情节重2000元至10000元罚款,滞纳金按应缴税款每天万分之五;按合同签订时间申报,申报时系统会自动产生罚款,如对罚款有异议的,请到主管地税窗口处理.

1、在财政部会计司颁布的《会计准则附录-会计科目和主要账务处理》中,对于印花税这个税种,不要求按费用所在月份计提,而是在缴纳时直接列支管理费用.所以在补交时直接列支缴纳年度的当期损益就行了,不需要调整以前年度损益.

2、从所得税税前列支情况,滞纳金是不允许所得税前列支的,而印花税虽然是以前年度的,但以前年度没有列支,放在缴纳年度列支,是允许税前扣除的.所以补交的印花税及滞纳金不需要调整以前年度损益.财税两个角度都并不需要以整以前年度损益,那么你又何必去调整呢?另补充一下,2023年生效的准则,不是取消了《以前年度损益调整》科目.13年生效的是《小企业会计准则》小准则实行未来适用法,也就是说,发生的这种情况直接列在当期损益,不调整以前年度损益而同时有效的《企业会计准则》还是有《以前年度损益调整》这个科目的.

【第8篇】房屋租赁的印花税是多少钱

房屋租赁相信大家都清楚，房屋租赁的印花税缴纳你清楚了吗？下面让小编让用七个关键词给你们总结一下，方便快速理解记忆！

千分之一

房屋租赁的印花税税额为租赁合同金额的千分之一。（注：对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同、公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税）

依据：

财产租赁合同（包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机 械、器具、设备等），都是按照租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令1988年第11号）

《财政部 税务总局关于高校学生公寓房产税 印花税政策的通知》（财税〔2019〕14号）

《财政部 税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第61号）

一次性缴纳

房屋租赁合同一经签订，印花税就要缴纳，比如我签订了5年的房租合同，则应一次性缴纳5年合同金额的全部印花税。

依据：

书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、帐薄的启用时和证照的领受时贴花。

《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字〔1988〕255号）

不退税

印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税，因此印花税属于一次性的，不存在反悔的情况。

依据：

凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。

《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字〔1988〕255号）

双向税

合同印花税属于双向税、行为税，一经签订，双方都要缴纳印花税。

依据：

同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令1988年第11号）

有优惠

增值税小规模纳税人印花税有减半征收的优惠，一般纳税人不存在减半优惠。

依据：

由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知财税》（财税〔2019〕13号）

区别对待

对于个人出租房屋是否缴纳印花税问题，需要区分住房还是商铺？个人出租住房免征印花税，个人出租商铺写字楼等，是要征印花税的。

依据：

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）

先预缴，后补缴

对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限，只是规定了日租金是多少的，这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

依据：

有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的；财产租赁合同，只是规定了月（天）租金标准而却无租赁期限的。对这类合同，可在签订时先按定额五元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字〔1988〕25号）

记忆小口诀：

我把商铺租给你 印花税率千分一

合同签订就需缴 合同中断不给退

你我都要全额缴 小规模却有优惠

合同金额不明确 可先贴五后补齐

【第9篇】融资租赁业务有关印花税的规定

1、增值税

融资租赁服务按贷款服务缴纳增值税；以收取的价款和价外费用扣除对外支付的借款或债券利息作为计税销售额。

融资性售后回租的业务，承租人支付的本金部分不得开具增值税专用发票，可开增值税普通发票。

融资性售后回租业务，承租方在销售资产的环节不交增值税。

经批准从事融资租赁业务试点的一般纳税人，提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务，对其增值税实际税负超过3%的部分，实行增值税即征即退政策。

2、企业所得税

融资性售后回租业务在承租方出售资产环节不交企业所得税。

3、印花税

融资租赁合同按“借款合同”缴纳印花税。

融资性售后回租业务中，承租人及出租人出售、购买资产签订的合同不缴印花税。

4、契税

融资性售后回租，租赁资产为不动产的，承受承租方资产的金融租赁公司要交契税，承租方回购时不交契税。

参考政策：

1、财税【2016】36号《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》；

2、国家税务总局公告2023年第30号《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》；

3、财税【2015】144号《财政部 国家税务总局关于融资租赁合同有关印花税问题的通知》；

4、财税【2012】82号《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》；

5、《企业会计准则21号-租赁》。

【第10篇】个人租赁收入印花税

房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

【法律依据】

《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条，下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

（二）产权转移书据；

（三）营业账簿；

（四）权利、许可证照；

（五）经财政部确定征税的其他凭证。

【第11篇】房屋租赁印花税谁交

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。所以订立合同的双方都是印花税纳税义务人，都有缴纳印花税的义务。

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

【法律依据】

《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

【第12篇】房屋租赁小微企业要交印花税吗

注意点一

不仅仅是房屋租赁合同，包括机械设备、车辆等的租赁合同，租赁合同的印花税都是按照千分之一缴纳。

注意点二

房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，比如我签订了20年的房租合同，每年租金500万元，合同总金额1亿元，则应一次性缴纳印花税=10万元。

注意点三

印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税，因此印花税属于一次性的，不存在反悔的情况。

注意点四

物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订房租合同的时候，一定要区分开来，比如：房租500万元，物业费100万元，合计600万元，这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。

注意点五

对于个人出租房屋是否缴纳印花税问题，需要区分住房还是商铺？个人出租住房免征印花税，个人出租商铺写字楼等，是要征印花税的。

注意点六

对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限，只是规定了日租金是多少的，这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

注意点七

合同印花税属于双向税、行为税，一经签订，双方都要缴纳印花税。

注意点八

增值税小规模纳税人印花税有减半征收的优惠，一般纳税人不存在减半优惠。

参考政策

1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定：在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

下列凭证为应纳税凭证：

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2.产权转移书据；

3.营业账簿；

4.权利、许可证照；

5.经财政部确定征税的其他凭证。

2、《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。即印花税的缴纳采取正列举的方式，只有在税目税率表范围之内的才属于印花税的征收范围，否则不属于印花税的征收范围。

3、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。

4、根据《印花税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人在订立、领受应税凭证时贴花。同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

5、《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字〔1988〕25号）4.有些技术合同、租赁合同等，在签订时不能计算金额的，如何贴花？有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的；财产租赁合同，只是法规了月（天）租金标准而却无租赁期限的。对这类合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

6、《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）三、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

【第13篇】融资租赁业务合同印花税

提到了增值税业务的处理，着重强调了融资性售后回租按照贷款服务征收增值税，并享受差额计税政策，但是其他的融资租赁必须按照租赁服务征收增值税。

但是，在印花税领域，融资租赁不区分融资性售后回租和其他性质，都按照贷款服务征收，这对于开展这一业务的纳税人是个利好，因为贷款服务的印花税只有0.005%，而租赁服务的印花税却高达0.1%，租赁服务的印花税税率是贷款服务的20倍。

那么除了融资性售后回租的融资租赁为啥按照租赁服务征收增值税呢？这里面笔者认为有两个方面的考虑，一是无论税率的高低，贷款服务不能开具增值税专用发票，也就是说下游企业不能抵扣，这在本质上不利于税负的降低，而融资租赁的设备或者不动产金额较大，如果不能享受抵扣的利好，无疑加重承租方的负担；二是，对于出租方而言，他们购进设备或者不动产，本身就享受了进项税额抵扣，而且税率较高（目前13%或者9%），如果出租时按照贷款的6%计算销项税额，无疑会造成销项、进项的倒挂，这实际上造成了税收的流失，不利于纳税人总体税负的公平。

那么对于融资性售后回租来说，我想之所以可以用贷款服务征收增值税，因为承租方也是名义的销售方，销售方实际上在之前购买设备或者不动产时已经抵扣过了，再加上承租方销售设备或者不动产时为不征收增值税业务，同样出租方的计税依据也不包含设备或者不动产本金，所以不会带来税负的加重。

【第14篇】房屋租赁合同印花税税率

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

关于房屋租赁合同印花税的计算：

1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%；印花税在签合同时按合同金额缴纳。

2.印花税应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算；对财产租赁的印花税有特殊规定，最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

【法律依据】

《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

【第15篇】财产租赁合同印花税计税依据

电话：13411595045

（1）财产租赁合同适用比例税率为千分之一，计税依据为租赁金额。

（2）包括财产租赁合同在内的各类应税合同（凭证、书据等）应纳税额不足一角的，免纳印花税。

（3）财产租赁合同应纳税额起点为一元，即税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。

（4）财产租赁合同应纳税额超过一元的，尾数四舍五入至角，即其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算。

【第16篇】房屋租赁合同的印花税

财税字（1988）第 255 号文第十七条规定:“同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项

而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如

未分別记载金额的，按税率高的计税贴花”。由于在印花税税目税率表中，没有列举物业管理

费相关的服务项目，细则又明确规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征

税的其他凭证征税，因此物业管理合同不属于印花税征税范围。你公司所签的合同在分别列示

两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千

分之一计税贴花