【导语】北京注册公司找哪家怎么写好?很多注册公司的朋友不知怎么写才规范,实际上填写公司经营范围并不难,我们可以参考优秀的同行公司来写,再结合自己经营的产品做一下修改即可!以下是小编为大家收集的北京注册公司找哪家,有简短的也有丰富的,仅供参考。
【第1篇】北京注册公司找哪家
在介绍完北京的研究所和大厂后北京系列的最后一篇来啦!这篇主要介绍一下北京的中小厂。
最近有读者问能不能说下我介绍的这些互联网公司大概需要什么样的水平才能进去,那我今天就在文章的开头简单说下。首先面试难度一直是在变化的,这几年互联网公司越来越卷,面试难度也越来越大。整体上岗位的难度差不多是:算法>后端>前端>客户端=测试=运维。各公司的面试难度也粗略地分为了三个档次。
困难级 :处在困难级的一般都是国内的互联网大厂加上一些当年风头正胜的中型互联网公司。当然这里划分得比较粗,各厂之间难度还是有差别的,比如我是 2020 年 8 月参与的秋招,我面试下来感觉最难的就是阿里、字节、腾讯、百度、猿辅导(那时猿辅导还很强)、快手等等。感觉京东、拼多多、华为面试相对容易一点。这些公司面试的侧重点不太相同,但统一的是要求你的项目要有一定亮点并且能十分清晰的讲明白你的项目、对你技术栈中一些重要的底层原理要有比较深入的理解、计算机基础扎实、代码功底扎实能在规定时间内逻辑清晰的解决 leetcode 普通偏难的代码题。另外就是希望你学历是 211 以上的,但是学历不是硬性的,只是说如果你不是 211 你会处在一个劣势,但是如果上面说的技术到位也是没问题的。
普通级 :普通级的一般都是中小型互联网公司,比如下面说的 360、新浪、搜狐等等。这些公司面试比较中规中矩,只要你能把你的项目讲明白,然后能把面经中经常出现的底层原理讲清楚,写代码能把 leetcode 简单以及中等偏简单的代码解决就可以了,有的公司可能不会让你写出来,能把思路讲清楚就可以。学历的话大学一本以上就没问题,二本也问题不大,三本会比较吃亏,需要你在技术上多努力了。
简单级 :简单级的一般是一些小型创业公司或者外包。其实说简单也不简单。这种阶段的公司比较注重你是否能干活,所以对底层原理不太在意,你只要能在面试中给他证明了你能写代码就可以。但是因为各个公司在意的差别很大,所以你可能在 bat 面试中杀的三进三出,但是在某个创业公司简历都没过。我曾经就被一个创业公司把我简历刷了。
当然面试的难度也会受部门是否缺人而动态浮动。
北京互联网公司太多了,都分了三期写了还是介绍不过来。还是先列个表吧,然后选几家有代表性的介绍一下。算了,我还是不列了,北京互联网公司那么多,肯定会有你工作机会的,光列个名字不说怎么样你们看了也没啥用。我把我了解到的给大家介绍清楚就好啦!
1互联网中小厂360
坐标:朝阳区酒仙桥
2022 校招薪资:360 今年校招月薪的档位有点多,我看校招薪水上的爆料从 15k-29k 的都有,开发大部分集中在 15k-24k 之间,算法的大部分在 20k-29k 之间。
个人评价:360 的杀毒软件在十几年前几乎是每个人必须安装的,但近些年没多少人愿意安装 360 了,一安装 360 捆绑一堆软件谁看了都摇头,360 曾经做过手机也失败了。目前支撑 360 的应该是给政府做安全方面的系统。360 的技术差不多算二线互联网水平,薪资算是二线或三线水平。但 360 有个优势是加班少,360 算是互联网公司中的养老厂了。
快手
坐标:五道口附近
2022 校招薪资:白菜价 22-25k,sp 27-28k,ssp 30-33k。算法岗基本对应着白菜价区间的最高薪资,比如算法的白菜价就是 25k,sp 是 28k 这样。签字费和股票不是每个人都有,签字费 4w,股票 12w 分 4 年发完。
个人评价:
其实本来打算把快手放在大厂中介绍的,但是介于快手目前情况,还是给降了一级(其实是我忘了,硬找了个理由)。快手 20 年成功赞助春晚后,公司迎来一波爆发。20 年高工资高福利并且技术也不错,使得快手 offer 的竞争力不输 bat。但 21 年下半年开始,快手冲劲不太够了。在 21 年互联网寒冬的情况下,快手也开始裁员降薪降福利。据传快手的裁员比例会达到 30%(只是传言,真实性不太确定),另外从之前的每年 16 薪降到每年 14 薪,房补下午茶这些福利也没了。今年的大环境很多互联网都有裁员的情况,但是快手从之前互联网公司中福利前几的公司一下子变得这么冷酷还是有点让人唏嘘。当然快手的技术认可度还是很高的,bat 都挺认可快手出来的。
新浪
坐标:西北旺
2022 校招薪资:开发岗分为 19k,22k,24k,26k 四档,算法岗分为 23k 和 26k 两档。每年 16 薪。签字费四万,不过只是部分人有。
个人评价:新浪在互联网公司中不算工资高的,但是新浪在互联网公司中的工作体验绝对算排在前面的。工作环境不错,加班也不多。不过还是要看组啊,也有人在他们组里天天加班的。新浪的技术认可度也还不错,我曾经拿到美团的 offer,我的面试官也是大组的 leader 就是新浪跳过来的,还在极客时间上出着课程。十分后悔最后没去。
搜狐
坐标:五道口附近
2022 校招薪资:没打听到具体的薪资,看校招薪水上的爆料比较杂,应届生月薪 18k,20k,23k,26k,28k 的都有。一般每年 14 薪,绩效排在前 30% 会有 16 薪。
个人评价:搜狐也算是互联网公司中的养老厂。其实大家应该也能看出来,公司养老不养老几乎取决于公司目前业务发展的一个状况了。如果公司的业务处在一个扩张阶段,那么必然加班多。如果公司目前业务稳定,主要业务丢不了,新业务也扩张不出去,那么通常加班就会比较少。搜狐的技术认可度还是不错的,跳出去还是比较受认可的。
联想
坐标:西北旺
2022 校招薪资:具体薪资构成没搞清楚,感觉联想本科生和硕士生薪资差距挺大的。我看技术岗本科生薪资爆料每月也就 15k,硕士薪资比较高,18.5k,22k,24k 的都有。
个人评价:联想薪资上比不过其它互联网公司,但是联想工作体验十分不错,工作 965,十五天带薪年假,十二天带薪病假,各种福利也很齐全。今年 1 月 21 号在环球影城包场开年会,还能带家属。不过联想也是有弊端的,在联想想要晋升是不太容易,技术认可度算一般吧。
知乎
坐标:六道口附近
2022 校招薪资:开发岗我看到的是每月 20-24k 的都有,算法比开发薪资高出不少,看到薪资爆料高的有 28k 和 32k 的,每年 15 薪。
个人评价:大家对知乎都不陌生,不过大家不要以为知乎是一个小而美的公司,知乎内部的派系还是挺多的。知乎之前上了 955 名单,总体上知乎的程序员加班不如运营严重,不过好多组是达不到 955 的啊
小米
坐标:办公地点好几个,绕着清河。
2022 校招薪资:开发岗白菜价基本是 20-22k 之间,sp 24k,ssp 28k。算法岗白菜价 22k-26k 之间,sp 28k,ssp 30k。每年 14 薪。开发岗的 ssp 和算法岗的 sp 以上部分人会有签字费和股票。
个人评价:小米的抠是出了名的,美团是在福利上抠,但小米在工资和福利上都挺抠的。福利就是每月饭补 695,生日有 300 的卡。今年小米的校招薪资算是很高了,应该倒挂了不少老员工。工作强度在互联网公司算一般吧,至少大部分组都是双休,周内下班就比较晚了。基本要九点十点了。
金山
坐标:海淀区小营西路
2022 校招薪资:本科白菜价 20k,sp 22k,ssp 25k。硕士白菜价 22/23k,sp 24k,ssp 27/28k。
个人评价:金山一贯以抠出名,但是进行校招的薪资开的可不低呀。最近感觉金山职工的氛围不太好。如果想去建议大家详细了解下。另外金山有一个游戏团队叫西山居,珠海和北京都有,我感觉珠海那边不错,北京咋样就不清楚了。
度小满
坐标:西北旺(和百度的楼相连)
2022 校招薪资:度小满和百度工资体系不一样,感觉度小满没有明确的档位,薪资爆料上技术岗月薪从 19k -31k 都有。度小满薪资 argue 的空间还是挺大的。
个人评价:度小满曾经是百度金融分出来的,不过现在百度和度小满关系可不大,当然度小满也不在意和百度有没什么关系。我面度小满的经理在我秋招记录那篇文章中也详细讲过。感觉度小满目前业务处在一个不愠不火的状态,度小满的信贷和基础架构部门还是很值得去的,度小满目前总体的工作氛围也是不错的。
一点资讯
坐标:朝阳区恒通国际创新园
2022 校招薪资:18k,19k,21k,23k,25k,27k,28k 的都有。每年 14 薪。住房公积金低。
个人评价:我在自己的校招初期面试过一点咨询,前两面是职工面的,感觉前两面的面试体验很不错,面试难度适中,面试官也很谦虚。但是第三面就很奇怪,那个组长十分不耐烦的让我做了个自我介绍,然后随便问了两句就结束面试了。过了几天收到我被挂了的通知,当时整的我一脸懵逼。一点资讯曾经还一度和联兴财税是对手,如今完全不行了。抛开个人恩怨不说,一点资讯的工资还是不错的,如果你拿不到比较大的互联网公司的 offer,先去一点资讯锻炼下还是不错的。只是最近一点资讯加班有点严重。
用友
坐标:西北旺
2022 校招薪资:用于薪资的范围挺大的,同样是应届生低的月薪有 15k,高的月薪我看有 33k 的,每年 14 薪。可以申请员工宿舍,不过单人间和两人间要排好久,四人间上下铺容易申请到。
个人评价:用友在做财务软件方面还是很强的。用友的面试难度不像一线互联网公司那么难,但是对于高学历的应届生十分舍得给钱。工作强度偏大,早九晚九周六有时得上班。算是 9 9 5.5 吧。感觉如果拿到一线大厂得 offer 还是去一线大厂,如果没拿到一线大厂得话用友还是不错得选择。
其他
爱奇艺 :今年校招的薪资还不错,开发都能到 23k 左右,算法会更高,每年 14 薪。面试难度一般。不过今年裁员挺严重的。
贝壳 :贝壳薪资是不错的,今年开发岗月薪都在 20k 以上了,我看开发还有 28k 的,并且三餐免费。贝壳的技术也是不错的。很多人说贝壳工作制度是 10 7 5,但是据我了解大部分组达不到这个目标啊。
滴滴 :本来滴滴应该是放在大厂里详细介绍的,但是出了去年那档子事我也不想详细介绍他了。目前滴滴业务完全收缩在艰难维持了,员工加班也挺多。滴滴的实力还是有的,现在成这样也确实令人唏嘘。
b 站 :b 站之前给的薪资比较低,但是今年追上来了,在上海的部门比较齐全,在北京部门不多,我知道的是主站和游戏在北京。
ai 公司 :商汤、旷视、第四范式、地平线、寒武纪都在北京有分部。不过目前这个大环境下 ai 公司一周在走下坡路。ai 公司的详细情况在写上海时做过详细介绍,大家可以点进链接去看下呀!
教培类 :教培类公司已经被团灭了,记得当初猿辅导风头正盛,我为了拿到猿辅导的 offer 也是下了很大力气(但还是没拿到)。看着猿辅导瞬间没了确实令人唏嘘。不过这也说明领域特别垂直的公司风险是特别大的。
北京就介绍这么多啦!
2后记
结尾再多说几句,有读者最近问我对最近互联网公司裁员的看法。我的感觉是这确实是一个不太好的信号,近几年还没见过这么多互联网公司同时这么大面积的裁员。裁员对于比较年轻的程序员其实影响不算太大,大不了用一个月时间再刷刷题背背八股文就又找到工作去下一家公司上班了。但是对于有车贷房贷要还,有家要养的大龄程序员来说被裁员时很可怕的,经济来源突然中断加上本来对大龄程序员不友好的就业环境,都十分令人崩溃。
不过,目前来说,互联网公司的高薪资还是让寒门学子最快生活奔小康的方法。卷不倦互联网大家看自己情况决定哈,如果入了互联网还是要把计算机基础搞好,增加自己的不可替代性,只会 crud 以后越来越容易被淘汰了。
源:cs指南
【第2篇】北京新公司注册
北京注册公司注意事项
亿旺达小编游庆凤为大家讲解~
1.首先,我们需要弄清楚企业经营内容是否符合经营范围。
2.其次,我们应当注意的是,经营期限到期可以续期
3.正常情况下,经营范围涉及到前置审批的,按照相关法律的规定,需先办理资质审批。
4.地址一定要提前备案,这主要是为了避免高危企业风险。
5.注册地址尽量为商品房,办公楼、写字楼的房屋,另外,若为乡政府产权的房屋,需要在乡政府产权上加盖公章。
6.租房合同、发票(根据各税务所报到需要)这些都需要收好,丢了会很麻烦。
7.对于注册资金的缴纳,虽说现如今实行的是认缴制,但这并不意味着创业者可以随便填写注册资金,毕竟这关系到企业风险的承担,同时还会影响企业参与竞标,因此,需要慎重决定。
公司注册流程
首先,需要进行企业核名:此处,我要特别给大家说明一下,为了尽量降低自己企业与他人企业重名的概率,我建议诸位在给企业想名字的时候,尽可能不要去找一些非常常见的词汇来为公司命名,这样有助于降低企业之间的重名率。而且,为了减少在核名环节耽搁太多的时间,大家尽量提前多给自己的公司想几个名称以备不时之需。
第二步:需要提交资料给工商局审核。大家需要注意的是,按照相关要求,我们需事先备好企业法人的身份证原件与复印件,备好代办人员的身份证原件跟复印件,如果是租赁他人的房屋办公,还需备好房屋租赁合同、房东的身份证复印件、房产证复印件等。
第三步:资料一旦备齐,交给工商局审核之后,如果顺利通过了审核,而后则只需等待工商部门通知领取执照的具体时间,然后申请人需要按时去领取企业营业执照。
第四步:领到执照后,接下来需要到经过了公安部门备案过的刻章店刻公章。
第五步:公章刻好之后,还需要前往银行去开设企业对公账户。
第六步:完成银行开户后,还需进行税种的核定。
作者:亿旺达游庆凤~
【第3篇】北京注册公司新规定
重磅,2022新版营业执照来了!原版需要更换吗?2023年9月1日,照面内容将有重要调整!国家还宣布!扩大电子证照应用领域,2023年底前,实现全国互通互认!更重磅的是……
01
重磅!营业执照,大变!
2023年9月1日起执行!
根据市监注发〔2022〕71号:9月1日起,营业执照正副本照面内容将有一些调整。
各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团市场监管局(厅、委):
《市场主体登记管理条例》及其实施细则进一步统一和优化了市场主体的登记事项,营业执照正副本照面内容要作相应调整。现就有关事项通知如下:
一、公司、非公司企业法人、合伙企业、分支机构等类型市场主体的营业执照不再记载“营业期限”“经营期限”“合伙期限”信息项,合伙企业、个人独资企业营业执照增加“出资额”信息项,部分类型市场主体营业执照的事项名称及事项位置进行相应调整(具体调整说明见附件)。除调整部分外,营业执照的格式分类、印刷标准等继续按照《市场监管总局关于启用新版营业执照的通知(国市监注〔2018〕253 号)中《营业执照印制标准(2019 年版)《营业执照打印标准(2019 年版)等相关要求执行。
二、自2023年9月1日起,经登记机关准予设立、变更登记以及补发营业执照的各类市场主体,颁发调整版式后的营业执照。之前存续的各类市场主体,可以继续使用原版营业执照,也可以直接申请换发新版营业执照。
各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团市场监管局(厅、委)要确保按时进行新版营业执照的启用换发工作。新版营业执照在使用中出现的情况及问题,要及时报告市场监管总局。
市场监管总局办公厅
2022 年7月25日
给大家划下重点:
1、公司、非公司企业法人、合伙企业、分支机构等类型市场主体的营业执照不再记载“营业期限”“经营期限”“合伙期限”信息项。
2、合伙企业、个人独资企业营业执照增加“出资额”信息项。
3、部分类型市场主体营业执照的事项名称及事项位置进行相应调整。
4、营业执照的格式分类、印刷标准等继续按照《市场监管总局关于启用新版营业执照的通知(国市监注〔2018〕253 号)中《营业执照印制标准(2019 年版)《营业执照打印标准(2019 年版)等相关要求执行。
5、自2023年9月1日起,经登记机关准予设立、变更登记以及补发营业执照的各类市场主体,颁发调整版式后的营业执照。
6、之前存续的各类市场主体,可以继续使用原版营业执照,也可以直接申请换发新版营业执照。
02
各类企业营业执照具体变化
03
重磅!电子执照
2023年底前,实现全国互通互认
6月23日,国务院发布关于加强数字政府建设的指导意见:要求推进数字化共性应用集约建设。
该意见中重点:
1、依托身份认证国家基础设施、国家人口基础信息库、国家法人单位信息资源库等认证资源,加快完善线上线下一体化统一身份认证体系。
2、完善电子证照共享服务体系,推动电子证照扩大应用领域和全国互通互认。
3、完善电子印章制发、管理和使用规范,健全全国统一的电子印章服务体系。
其实,早在2月22日,国务院办公厅发布《关于加快推进电子证照扩大应用领域和全国互通互认的意见》,明确加快推进电子证照扩大应用领域和全国互通互认,实现更多政务服务事项网上办、掌上办、一次办。
文中重点:
1、扩大电子证照应用领域
推动营业执照、生产经营许可证、检测认证等电子证照在企业登记、经营、投资和工程建设等高频政务服务事项中的应用,并进一步拓展到纳税缴费、社会保障、医疗保障、住房公积金、交通运输、公共资源交易、金融服务、行政执法、市场监管等领域。
通过电子营业执照关联企业相关信息,支撑涉企政务服务事项办理所需信息免填写、纸质材料免提交,推动实现企业相关信息“最多报一次”。政府部门能够通过电子证照共享方式查询、核验企业办事所需信息的,不再要求企业提供实体证照或纸质材料,切实为企业降成本、增便利。
2、提升电子证照应用能力
优化完善全国一体化政务服务平台电子证照共享服务体系,推进政府部门间电子证照信息共享,加强与公安、海关、税务等部门垂直管理信息系统的关联应用。
3、加快电子印章、电子证照全国互通互认
推动实现电子营业执照和企业电子印章同步发放、跨地区跨部门互信互认,拓展电子营业执照、电子签名和电子印章在涉企服务领域应用。
2023年底前,全国一体化政务服务平台电子证照共享服务体系基本建立,电子证照制发机制建立健全,企业和群众常用证照基本实现电子化,与实体证照同步制发和应用,在全国范围内标准统一、互通互认。
04
营业执照新规
新公司、个体户还敢不记账?不报税?
近期,北京市、天津市、河北省税务局联合发布《京津冀税务行政处罚裁量基准》公告:
该文件中明确:新办营业执照的企业,不办理税务登记 ,处2000元以下罚款,情节严重的,处2000元以上1万元以下的罚款。
新公司、个体户你还敢不记账不报税吗?
1、做账是必须的!
在领在营业执照签发之日起30日内要办理税务登记,当月建账。
2、报税也是必须的!
根据相关法律法规:营业执照批下来后,首月建完账后,在取得税务登记证的次月起进行纳税申报。
注意了,不记账不报税后果很严重 :
不能贷款买房
不能办移民
不能领养老保险
公司每年会被税务局罚款2000至2万元
企业欠税,法人会被禁止出境,无法购买飞机和火车票
企业长期不报税,税务局将上门查账
长期不报税,发票机被锁
进入工商经营异常明了,所有对外申办业务全部限制…
内容来源:税政第一线、梅松讲税、财务第一教室、国家市场监管总局。
【第4篇】北京科技公司注册流程
北京注册教育科技院
教育现象是人类特有的一种社会现象。与“非教育现象”、“教育本质”相对。指教育的外在表现。反映教育的外部联系,是教育比较表面、零散和多变的方面。一般能为人的感官所直接感觉到。其形式通常有:(1)学校教育,即有目的、有组织、有计划的教育活动和学校教育设施。(2)社会教育,指社会文化教育机构进行的教育活动及教育设施。(3)家庭教育,指家庭中长辈对年轻子女进行的教育活动及有关教育设施。(4)自我教育,指人的自学活动和自学活动设施,以及自省、自修行为。(5)自然形态的教育,指渗透在生产、生活过程中的口授心传生产、生活经验的现象。教育研究的目的在于透过教育现象揭示教育本质。
北京现在可以注册教育科技院吗?
在2023年3月研究院停办以后紧随着以院结尾的机构也停止审批了,现在很多客户在想注册以院字结尾的机构是不现实了只能收购一家了,我公司在以院字结尾机构停办之前到现在积累了很多以院结尾机构往外转让。
我公司现有多家教育相关以已院结尾的企业转让:
1、北京xxxx教育科技院
2、北京xxxx教育科学技术院
3、北京xxx科学技术院
4、北京xxx教育科技研究院
5、北京xxxx教育技术院
等等,公司资源非常多,我就不一一介绍了,感兴趣的可以咨询我,以上原件全部在手,随时可以找我看原件。
【第5篇】北京大兴注册公司
注册保安服务公司相关的要求
成立保安公司需要的是什么要求
转让一家保安公司需要多少费用
北京保安公司注册条件是什么样的
保安服务公司注册的流程和条件
想注册一家保安公司,首先我们需要了解保安公司注册的要求,其次我们需要知道保安公司注册主要难度在哪里,这样才可以根据自身情况制定有效的注册办理方案。
北京地区保安公司注册相对较为严格,其它省份也有略微宽松要求会相对少一些,以北京注册保安公司为列,需要满足的注册条件:
1.100万元注册资金,认缴
2.拟任的保安服务公司法定代表人以及主要管理人员必须具备任职所需的知识和有关工作经验,历史无特殊不良记录
3.需要3名保安师,有与所提供的保安服务相适应的技术人员,其中法律、法规有资格要求的技术人员,应当取得相应的资格
4.有的办公场地400平以上和提供保安服务所需的设施、装备
5.制定对应的组织机构和保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度。
6.保安公司的法定代表人也必须是保安师
7.需要股东、法人、监事的身份
保安公司出售转让
公司名字:**国际保安服务有限公司
注册资金:1000万
法人股东:全部出售
资质:《保安服务许可证》卖家协助变更
注册地址:大兴区(注册地址可以继续使用,每年地址费可与房主商议)
业绩:没有,目前没有接项目,超级干净
分公司:未注册分公司
保安师:3个(2个保安师,一名法人),后续需付费/换人使用
保安公司注册相应问题答疑:
1.保安服务公司的注册条件是什么?
答:场地要求:商务办公地址400平方米以上;人员要求:三名二级保安师并分别担任法人、总经理和副总经理;其它要求:符合业务开展的车辆、装修、相应设备器械等。
2.保安服务许可证多久可以申请批准?
答:2-3个月内可以成功注册,包含核名、保安经营许可证审批、营业执照办理;
3.北京的保安师一年多少钱?
答:保安师目前市场价以北京为例,高管5-6万左右,法人10-12万左右。
4.北京保安公司的注册费是多少?
答:保安公司注册申请难度是有的,并且需要满足一定条件下才可进行办理,所以要根据自身情况进行方案规划,方案不同价格差异也会有所差异,均可根据自身情况定制方案。
现有符合收购条件的保安公司,目前已未在经营,公司干净无异常,经营许可证均为有效状态。
【第6篇】北京新公司注册流程
创业一段时间后,老板都会遇到这样的问题,随着公司发展不断壮大,公司搬迁需要更换一个大点的空间。公司办公地址变更后,可能会因为没有及时变更公司注册地址而被处罚。为避免这种情况,企的宝小编就给大家详细介绍下北京公司注册地址变更流程(网上申请注册地址变更手续)的内容。
北京企业变更注册地址流程
1、打工商局电话约号(约变更号)
2、去工商局领取一张有限公司变更申请书和指定代表或者共同委托代理人的证明或者网上下载,然后填写上公司的名字和原地址和变更后的地址,由法人签字并盖公章,制作股东会决议和章程修正案(关于地址变更),再将房务租赁合同(原件)以及房产证复印件、营业执照正副本带到工商局办公大厅进行办理。
3、到工商局领取变更后的营业执照。
4、质量监督局进行变更组织结构代码证、ic卡,记得带上公章。
5、税务局办理税务登记证。
6、开户银行办理银行开户许可证。
北京企业注册地址变更网上操作流程
1、网上提交申请。在注册公司地所属区域的工商局网站登陆注册用户,按照相关提示进行操作,在线提交相关资料进行在线申报。需要注意的是,提交的电子版的资料必须加盖公章;
2、一般会有3-5个工作日左右的时间进行审核,如果提交的资料有问题,会通知你补充修改资料,再次进行提交;如果资料网审通过可以在网上跟工商局预约提交书面材料的时间;
3、在之前预约的时间内打印网审通过的资料,盖章,去提交公司地址变更申请的书面材料。一般是当时提交,当时受理登记;
4、在工商局受理登记你的书面资料后,如果你的书面资料没有问题,会告知你在什么时候领取变更后的营业执照,按照告知的时间领取营业执照后,公司地址变更也就完成了;
5、跨登记管辖地迁移住所的步骤;
(1)、申请人向拟迁入地的登记机关提交变更材料,拟迁入地的登记机关初审合格后出具《企业迁移通知书》;
(2)、企业将《企业迁移通知书》交到迁出地登记机关;迁出地登记机关将登记档案采用挂号邮递方式邮至迁入地登记机关;
(3)、企业到迁入地登记机关办理变更登记,领取新的《营业执照》。公司变更登记事项涉及章程修改的 ( 住所、经营范围除外 ),应提交修改后的公司章程或者公司章程的修正案一式两份。
北京公司变更注册地址需要的资料
企业迁入登记应提交以下材料:
(1)《公司(企业)变更登记申请书》;
(2)公司股东会决议;
(3)章程修正案;
(4)《企业变更场地调查表》;
(5)场地证明(租赁的出具租赁合同及产权证明/自有的房产出具产权证明);
(6)《企业营业执照》正、副本;
(7)《企业迁移登记通知书》;
1、 法定代表人签署加盖公章的《公司变更登记申请书》
2、 章程或章程修正案、股东会决议
3、新住所具体地址,变更后办公地址的使用证明, 如没有地址即可提供地址挂靠,
4、公司未变更前原来地址的营业执照正本及副本
5、公章
总结:上述内容就是企的宝小编给大家详细介绍的关于北京公司注册地址变更流程(网上申请注册地址变更手续)的相关内容,希望可以帮助到大家,如需了解更多请关注我们企的宝财税,了解更多服务请把您的联系方式私信告知我们。
【第7篇】北京办理公司注册
注册北京公司,需要我提供哪些资料呢?
北京公司注册需要准备的资料有:
拟定注册资本: 万?
股东,股份分配比例;
法人身份证复印件或拍照正反面、手机号;邮箱;
股东身份证复印件或拍照正反面、手机号;邮箱;
监事身份证复印件或拍照正反面、手机号;邮箱;
拟定经营范围描述;
所有股东做身份证认证;
拟定办公注册地址; 注册地址,房产证复印件、注册所证明;
【第8篇】代办北京公司注册
北京注册公司注册找代理确实可以省时省事。一般代办注册公司营业执照需要1000-2000元左右,代理记账的话200-500元就可以搞定。那么北京代办营业执照怎么办理呢,下面就由企的宝财税给大家简单的介绍下
北京代办营业执照要多少钱
现在注册公司完全都在网上进行,不需要到工商局现场办理。所以注册费用也没有以前那么贵了。
但注册公司不仅要考虑注册费用,也要考虑每年必需的代理记账费用。市面上小规模纳税人代理记账2400元/年 ,一般纳税人代理记账在5000元/年。自会计小规模代理记账价格为1200元/年 一般人代理记账价格为2500元/年,均为市面价格的50%。
北京代办营业执照靠谱正规的公司
北京企的宝财税科技有限公司,互联网+时代财税行业领跑者,专注于企业财税服务。为迎合“大众创业,万众创新”的时代浪潮,北京企的宝大胆推行公益注册公司服务,在注册公司环节为创业者节省时间成本。在互联网+国家战略大背景下,将互联网技术与财税行业相结合,革除行业信息暗区,用技术手段规范会计业务行为,为行业发展降低成本,提升效率,保证企业财税合理。
北京办营业执照需要什么资料
(1)身份证原件和复印件一份;
(2)店铺的场地证明文件(房产证或者土地证复印件),租赁合同原件和复印件;
(3)证件相片一张。
(4)经营范围中属于登记前置行政许可经营项目的,提交加盖印章的相关许可证件、批准文件的复印件。
(5)租房合同
(6)公司章程
(7)股东会决议
(8)股东与监事签署的《企业承诺告知书》。
个体工商户营业执照怎么办理
(1)申请个体工商户名称预先登记
(2)申请个体工商户开业登记
(3)办理组织机构代码证
(4)刻章
(5)办理国税登记证
(6)办理地税登记证
(7)设立基本户
营业执照是什么
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
其登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业,不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告,银行不予开立账户。
北京营业执照注册条件
当前,在我国进行个体工商户注册,需要满足如下要求:
(1)注册人员需为有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员;
(2)个体工商户注册申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力和业务技术。
总结:以上内容就是小编给大家整理的关于北京代办营业执照(代办营业执照流程)的相关内容,希望可以帮助到大家,如需了解更多请关注我们企的宝财税,了解更多服务请把您的联系方式私信给我们。
【第9篇】北京无地址注册公司
没有地址可以注册公司吗?答案是可以的哦!
1、注册公司的时候需要用到办公地址,一般来说当然是使用实际地址最好,但是有些情况使用虚拟地址也是可行的,
2、当然要注意虚拟地址和虚假地址可不是一回事,虚拟地址都是真实存在的,是经过工商局备案可以用来注册公司的
以下3种情况是可以使用虚拟地址的一、新设立的公司,二、公司进行地址变更,三、开设分公司
【第10篇】注册北京公司
2023年已经5月份了,很多朋友计划在北京注册公司,但由于对具体政策不够了解,所以不清楚在北京注册公司需要什么条件,今天就来好好说一说,需要具备条件如下:
一、有核准通过的公司名字,这是注册公司的第一步。去北京市场监督管理局的官网提交核名申请。
二、有公司注册地址,北京地区不允许民房用于注册,只能是商业或者商住两用的产权房屋用于注册。很多人说我没有这样的注册地址啊,又不想花费高昂的租金去租房子,那也很好办可以去找孵化器,创业园,公寓商用地址就可以了。
三、需要法人、股东和财务负责人3个人的身份证信息。自2023年5月1日起,北京注册公司需要3个人的身份信息了,之前都是至少可以2个人。
四、确定好股东各自分配比例。
五、确定好注册资金和经营范围。
以上五项都准备好了,就可以开始注册公司了,所以这也是注册公司必须具备的条件。
【第11篇】北京孵化器注册公司
这是属于数百名创客的故事
在寸土寸金的北京市海淀区
有这样一处初创企业的乐园——
中关村海淀园创业中心
在这里可以获得免费的注册地址
免费工位、免费网络服务
还有一系列配套服务——
优质的政策咨询、创业培训、人才招聘、
投融资与成果转化服务等全链条、
全生态的专业服务
疫情期间还有贴心服务——
申报政府专项10余项
每月举办两场线上融资服务
每周为创业者开设线上课堂
这样的集群注册平台
海淀区共有4家
平台不收取任何服务费用
真正“零成本”创业
这样的扶上马送一程行动
将陪伴每家企业两年时间
目前平台上共有600余家初创企业
5月26日,“护航企业,政策先行”
海淀区优化营商环境惠企政策云解读
系列直播的第八场
海淀融媒邀请到了
中关村科学城管委会
服务体系建设处科长郑起霞
以及中关村创业大街创业会客厅总监尹路明
两位嘉宾围绕
“关注科技企业成长,降低小微企业创业成本”
对海淀区集群注册政策进行解读
请跟随小编看创客是如何上马出发的
“零成本”:助力科技型创业企业“出生”
近三年海淀区年均新设科技型企业约1.79万家,约占每年新设企业总数的六成。截至2023年底,海淀区科技型企业总数达14.08万家,占全市的四分之一。其中,有46%以上是成立5年以内的创业企业。
近年来,在人工智能、智能硬件、大数据、云计算、生物医药等新兴领域涌现出了一大批高成长、高价值创业企业,培育了科创板上市公司8家,数量位列全国地市级城市首位。
作为全国科技创新中心核心区,海淀区创新创业创造热情高涨。将初创企业扶上马送一程,“集群注册”横空出世。
2023年,为持续优化区域营商环境,支持创业服务机制创新和科技型中小微企业发展,降低企业开设成本,由中关村海淀园管委会牵头,在全市率先开展集群注册试点工作。这在企业开办上进一步拓展了“零成本”服务模式,有效降低了科技型小微企业开设门槛,同时也进一步缓解了海淀区住所资源稀缺的问题。
截至目前,已有600余家科技型创业企业在海淀区集群注册平台注册。
集群注册:免费使用注册地址两年
2023年5月13日,海淀区发出了北京市第一份以“集群注册”模式登记的营业执照。营业执照的住所一项,明确标注了“集群注册”字样,同时也明确了住所的使用期限。
集群注册,是指多家企业以一家托管机构的住所或经营场所地址作为其住所登记,并由这家机构提供托管服务,组成企业集群的注册登记模式。
也就是说,没有经营场所也能注册公司。在集群注册平台注册的企业,平台为企业免费提供两年使用注册地址服务,同时还可以获得平台提供的各种免费的创业服务。
以“集群注册”方式入驻平台的企业,也是有门槛的。
从产业领域上来说,要是首都十大高精尖产业领域的企业,符合海淀区产业功能定位的企业,以及经海淀区集群注册平台联席会审议并通过的其他行业领域企业。
从规模上来说,入驻企业原则上应为增值税小规模纳税人。
精准扶持:平台、监管部门全程服务
在集群注册平台注册的企业,除了可以享受到注册环节的便捷之外,还能得到集群注册平台、政府市场监管部门的全程服务,帮助创业者有效规避风险,在创业之路上少走弯路。每个集群注册平台都会充分发挥自身优势,结合实际情况不断释放服务资源,优化服务。
举例说明:
创业中心集群注册平台
创业者除了可以获得免费的注册地址、免费工位、免费网络服务以外,创业中心还为集群注册企业提供了优质的政策咨询、创业培训、人才招聘、投融资与成果转化服务等全链条、全生态的专业服务,满足初创企业的需求,助力创业加速发展。
疫情期间,创业中心进一步优化了“集群注册”平台服务,推出了多层次、全方位的加速孵化服务,组织企业申报政府专项10余项,每月举办两场线上融资服务,每周为创业者开设线上课堂,提供咨询服务。
截至目前,入驻平台的240多家初创企业融资总额已达到8000多万元。
创业大街集群注册平台
创业大街将入驻平台的注册企业纳入翼计划,翼计划是创业大街、创业会客厅整合政策资源、企业服务资源、创业空间资源、产业资源和投融资等服务,打造的全方位一体化的加速服务,依托线上线下服务平台、活动平台、媒体平台等 ,为优秀的集群注册企业提供各类定制化服务。一年来,已为上百家企业提供了各类服务,帮助优秀企业振翼启航,加速成长。
申报方式:线上申报
目前创业中心、中关村创业大街两个平台都可以采取线上申报的方式。
在海淀创业园网首页,进入“海淀创业园网络孵化平台”,点击上方“找办公”中“我要入园”,就进入了线上申报界面,在这里,按照申报流程,填报提交相应的材料就可以了。
在中关村创业大街集群注册平台申请注册,首先要准备好企业项目计划书,团队主创人员身份证及学历证书扫描件等材料,登录创业会客厅网站进行线上申请。
刚刚认定的创客小镇和东升北领地两个平台,也实施线上申报,具体申报途径后续会公布。
申请人在网上成功提交申报材料后,集群注册平台会对申报材料进行审核和评估。如果一切顺利的话,大约15-20天左右可以拿到营业执照。
关于费用:平台不收取任何服务费用
在集群注册平台注册的企业需要交纳什么费用?这是许多创业者很关心的问题。
在集群注册平台注册的企业,平台是不收取任何服务费用的,完全实现了“零成本”创业。但是为了加强管理,防控风险,入驻集群注册平台的企业还是需要要交纳一定金额的地址使用押金的,在企业退出集群注册时,押金会全额退还给企业。
四个平台:各有特色
目前,海淀区一共有四个集群注册平台。
创业中心和创业大街是2023年5月首批认定的两个集群注册平台。
今年5月,由海淀区集群注册平台联席会又刚刚认定了中关村创客小镇和东升北领地两个集群注册平台。
创业中心集群注册平台:
中关村科技园区海淀园创业服务中心创建于1989年8月,是我国最早的一批科技企业孵化器。创业中心是北京市首家留学人员创业园,在这里留学归国人员占比较高,留学归国人员创人企业占比达到32%。
中关村创业大街集群注册平台:
中关村创业大街创建于2023年6月,是北京市、海淀区政府共同打造的我国第一条以创新创业为主题的特色大街,也是我国第一个规模化聚集高端创新创业要素的生态街区。目前,创业大街入驻的企业主要以信息技术、人工智能领域的企业比较多,占比超过了70%,有三分之一以上的创始人来自清华、北大、牛津等国内外知名高校,而且具备成熟的项目和技术背景。
中关村创客小镇:
中关村创客小镇是国内首个“职住一体”的双创社区,拥有“创业服务+创业空间+创客公寓+创业生活”四大板块有机整合。在这个平台注册的优秀企业,能申请这里的人才公寓。
东升北领地:
东升北领地:是东升科技园旗下,聚焦节能环保、新能源产业的专业型孵化器。依托周边北京交通大学的学科优势,把服务新能源产业作为绿能孵化器的战略定位,对新能源产业链上下游企业进行重点培育和扶持。
本次直播在海淀区政府官网、海淀网、
“掌上海淀”移动客户端、“海淀新闻”微博、
“海淀融媒”微博、“海淀融媒”快手号、
“北京海淀”、“北京海淀”百家号
同时进行
半小时的直播
在线观看人次达58万~
“护航企业,政策先行”
海淀区优化营商环境惠企政策云解读
系列直播活动
在5月13日至5月29日期间
由10个政府部门依次走进海淀融媒直播间
就优化营商环境系列政策
向海淀区的企业以及社会大众
开展全方位、多维度的宣传解读
并进行互动答疑
下一场直播
将邀请海淀区金融办进行
2023年海淀区
促进科技金融创新发展政策宣讲
5月28日(周四)14:30—15:30
我们直播间里
不见不散~
扫描下方二维码详细了解~
倪恒虎 / 文
刘季辰、高政 / 图
张紫瑜 / 制作
【第12篇】北京代理注册公司
什么是正规代理注册公司机构呢?先来解释一下这个概念,就是取得了工商营业执照,并且公司经营范围里有企业登记代理等经营范围。随着社会的进步企业注册的增多,如今有好多开工商代理注册公司的人,北京这个繁华的国际化大城市更是多集如云,在北京如何找到一家正规的代理注册公司呢?专业的事交给专业的人,可以省很多时间很多心力。工商登记代理机构专门帮助创业者们跑手续、办执照,省却了创业者东奔西走的烦恼。但是工商代理机构却问题重重,整顿规范迫在眉睫。
一,代理公司的正规性
这一点大家可以看下对方公司的营业执照以及资质证书等,例如我们:企帮帮企业服务(北京)有限公司,可以在工商网站上查看该公司的营业执照和经营范围,正规的代理注册公司在营业范围里面都有一个“企业登记代理”的经营范围,并且可以查询关联企业,可以查询到企帮帮企业服务(北京)有限公司,并具有财务代理记账的资格,中高级的从业财务人员备案,保障企业的经营风险,选择一家代理机构是至关重要的,前期注册无非是注册地址和价格的区别,但是后期的保障和配套服务是最重要的,以及企业的政府扶持的税收奖励,是否企业真实可以兑现。
二,代理公司的办公地址
正规的代理公司一般都在写字楼,办公地址一般在市区,应看其是否在正式的办公楼里办公。有一定规模、历史、专业的代理企业不会因节省办公费用在街边或住宅里办公。
三,代理企业的规模
常规的代理注册公司一般不需要很多员工,一般8-10人以上的代理公司,属于比较正规、专业的代理公司。我们企帮帮在职员工有50人以上切都具备相关证件的,如工商代理证、会计证等。
四,代理公司的专业性
可以从代理企业的宣传资料、网站内容、服务人员对企业注册信息的介绍等方面,看其是否专业。网站内容可以抄袭,主要应从代理企业的服务人员的介绍的专业性、全面性判断。如果一个代理企业连你问的问题都答不上来,如何信任他。
五,信口开河,随意承诺,不考虑后果
每个新开办公司的老板及创业者总希望自已能够找到既办证费用低服务好,又要优惠政策好的开发区。因此个别招商机构或人员就由此迎合一些客户的心理,只要客户能想的好处,他们都满口答应你,从不考虑后果,待公司注册好了,发现和以前的承诺不兑现时,已经晚了,企业只能自吞苦水。诚信很重要,你若信我,寥寥几句即可成交;你若不信我,口若悬河也是徒劳。
以上就是企帮帮为大家整理的关于如何在北京找一家正规的代理注册公司机构,创业不易,望大家慎重考虑,选择企帮帮肯定不会让你失望的!
【第13篇】北京工商注册代理公司
香港公司属于境外公司。而香港公司想要在内地开展经营活动,则需要办理相关手续。可采取特殊的操作模式来达到香港公司在大陆经营的目的:
1、在国内成立香港公司的办事处
如果香港公司的在大陆经营活动只限于联络客户或供应商,那么注册办事处是省钱省事的一种方式。依照相关法律从规定,境外公司代表处可以不单独核算,也可以不单独进行税务登记。但办事处只能单独联系业务,而不能单独与客户形成直接的购销关系。
香港公司设立办事处的条件与要求:
(1)香港公司必须成立一周年以上;
(2)明确拟设立办事处的城市,以及该城市的办公地址
(3)核数当地对设立办事处的具体要求,如有无外籍人士持股的要求、有无香港实际办公地址、有无审计方面要求等;
2、品牌授权
香港公司授权内地公司进行生产和经营。这一方式能有效节约成本,因此也是最常用的香港公司在内地经营的方法。
其操作也很简单:以香港公司名义与国内公司签署授权协议——由国内公司全权负责香港公司在国内的日常事宜——签署授权协议后,国内公司就可以借助香港公司的品牌进行推广运营。
3、成立中外合资企业
即将以香港公司名义回国投资。但这一方案花费较高,手续较复杂:
首先需要进行公司认证——需要由中国驻当地使馆或代表处出具认证文件(香港是由中国委托公证人协会出具)——之后到经营场所所在地的外经贸委进行立项审批——然后是工商注册及税务登记。
并且,成立合资或外商独资企业,也需要进行验资,而投资时需要以外汇形式从境外汇入资金。
北京易代账会计服务有限公司,专业代理记账报税,注册北京各区公司,代办北京各类执照,工商变更服务,税务服务,商标注册,出租北京各区注册地址,各类资质办理等,欢迎有注册北京各区公司、北京注册地址、北京注销的朋友,交流评论。
【第14篇】北京注册劳务公司
劳务派遣又称人才派遣,主要用于企业间的人才租赁、劳动派遣、劳动力租赁、雇员租赁,经营劳务派遣业务应当向所在地有许可管辖权的人力资源社会保障行政部门依法申请《劳务派遣许可证》,如未取得《劳务派遣许可证》,任何单位和个人不得经营劳务派遣业务。
劳务派遣经营许可证办理要求:1、 实缴资金200万元以上;2、商用地址经营场地需在100平米以上;3、 公司上社保人员数有一定要求,数量根据办理区域要求而定;
劳务派遣经营许可证办理所需材料:1、 企业营业执照;2、 企业章程;3、 劳务派遣信息管理系统;4、 劳务派遣经营许可申请书;5、 拟与用人单位签订劳务派遣协议;6、 场地使用证明劳以及与开展业务相适应的办公设施设备、信息管理系统等清单;7、 务派遣管理制度,包括劳动合同、休息休假、社会保险、工作时间、劳动报酬、劳动纪律等与劳动者切身利益相关的规章制度文本;拟与用工单位签订的劳务派遣协议样本;
很多时候我们对于人力资源和劳务派遣的含义会有所混淆,我们这里面说下人力资源和劳务派遣的区别。人力资源:人力资源可以简单理解为通过人才信息收集、储存、发布等方式为企业提供人才推荐、招聘、咨询等服务,类似人才中介、猎头等。劳务派遣:劳务派遣主要作用是企业的临时用工,为企业提供人员为企业进行工作,人员关系还是归派遣公司所有比如工资社保的管理和缴纳,受用单位只负责人员的日常工作安排管理即可。
【第15篇】北京免费注册公司
近日,北京日报客户端发布消息称:近年来,北京市大力推进政务服务“一网通办”,不断提升网上政务服务能力,68个市级部门和16区、经济开发区全部入驻北京市政务服务网,截至目前,线上用户总数达3970余万,98.81%的市级事项及97.82%的区级事项实现了“全程网办”。
并指出:近年来,本市依托国家和北京市一体化政务服务平台,大力推行申请、受理、审批、归档等政务服务全流程电子化,并重点聚焦电子印章、电子证照、电子档案等关键环节开展攻坚,按下便民利企“快捷键”。
截至目前,电子印章在政务服务业务受理、补正、审批、出证等环节加盖3360万次,下一步,本市还将继续加大电子印章、电子证照、电子档案在政务服务各个领域的应用,实现更多服务全流程在线办理。
北京通过为新开办企业免费发放电子印章,今年以来,已有约90万户市场主体办理电子印章。
君子签电子印章助推政务服务“全程网办”
随着“互联网+政务服务”和“建设数字政府目标”的持续推进,越来越多的地方政府积极响应国家号召普及应用电子印章,推动政务服务事项、企业开办“全程网办”。
在政务服务领域,以前企业办理各种资质、证明、审批之类的材料,大多数都需要本单位授权代表前往行政办事大厅窗口,提交材料、加盖公章、签字确认,过程繁杂且流程慢长,费时耗力且效率不高,甚至为了一件事情多次往返跑不同的窗口。有了电子印章,政府就可以将各种证明材料通过加盖电子印章的电子证照在各个部门之间进行电子流转,免去企业来回跑腿奔波。
电子印章的使用和推广可以进一步深化“房管服”改革,进一步缩短企业开办时间、降低企业开办成本,充分释放企业创新潜力、激发企业活力。
君子签作为国内专业的区块链电子签约平台,提供“数字身份、电子签章、印控管理、区块链存证”等一体化产品服务,可以与地方政务服务平台、业务系统以及微信小程序开放集成,帮助打造政府型数字化印控平台,支撑机关内部日常办公用印的同时,推动各类营商服务网上办,适用于房屋交易合同网签及备案、不动产登记证明、网签劳动合同和公文文件签发等应用场景,推动政务服务网上办、一网通办,让数据多跑路,群众少跑腿。
电子印章从明确法律效力到深化应用推动数字政府建设,已经成了实现政务服务“网上办”不可或缺的信息化技术和数字化工具。如今,合法有效、便捷安全的电子印章正逐步替代实体印章,应用到更多的政务服务场景中去。
【第16篇】北京注册公司买房
北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
赵某勤、周某丽向本院提出诉讼请求:1.判令二被告将位于北京市房山区一号房屋过户至二原告名下;2.诉讼费由被告承担。
事实和理由:2003年5月,二被告向二原告借款一万元。2007年上半年,二被告找到二原告,称单位有集资建房的名额让原告购买,1万元借款就算转让费,二原告表示同意。购房的所有手续包括缴纳房款及选房都是二原告和二被告一起去的,由二被告签字,二原告办理所有事宜。该房屋在2007年10月至今由二原告装修并居住。当时,因二被告必须腾退原有的两间平房才有资格购买该涉案房屋,办理退房手续的5000元也是二原告支出的。
该房屋在2023年3月2日颁发了房产证,登记在二被告名下。二原告一直催促二被告办理过户事宜,二被告以种种理由拖延。在2023年8月27日,二被告突然以排除妨害纠纷向法院起诉,要求二原告腾退房屋。2023年10月18日,房山法院认定双方之间存在借名买房关系,故驳回了二被告的诉讼请求。判决生效后,二原告要求二被告协助办理房屋产权过户事宜,二被告仍然拒绝履行,二原告故诉至法院,望依法判决。
被告辩称
周某菲、吴某超辩称:不同意原告的诉讼请求。1.本案纠纷的关键不是借名买房纠纷,而是转让购房指标纠纷,该争议在之前民事判决中有明确表述,本案二原告明确表示让二被告将集资建房的名额转让给他们,以前的借款转为转让费。判决中也认定了转让购房指标的事实。北京市高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要【京高法发[2014]489号】第五条规定:“购房指标转让合同的效力,当事人签订合同将房屋(包括拆迁安置用房等)的购买指标转让给他人,当事人一方主张转让合同无效的,一般不予支持,但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外”。
本案争议的房屋属于经济适用房等政策福利房,属于无效合同。本案二原告已经享受到福利房,而二被告因退出原有自己使用权的两间平房才得到上述争议房屋,法院应当考虑中国特色和地方风格习惯,不能让已经享有福利房的人再多一份福利房,而让不得已出卖本属于自己所有房的福利被肆意转让。综上,双方转让购房指标合同根本无效,请求法院驳回二原告的诉讼请求。
法院查明
周某丽、周某菲系姐妹关系。周某丽与赵某勤系夫妻关系,周某菲与吴某超系夫妻关系。
2007年10月,周某菲、吴某超将其自h公司处认购房屋一套的指标转让给周某丽、赵某勤。后周某丽、赵某勤以周某菲、吴某超之名自h公司处购买了位于房山区一号房屋(以下简称涉案房屋),并于房屋交付后进行装修且居住、使用至今。
2023年11月1日,h公司与吴某超就涉案房屋签订了《集资建房销售合同》,确认由吴某超(配偶:周某菲)购买涉案房屋,建筑面积共84.38平方米。涉案房屋于2023年3月2日登记于周某菲名下,并于2023年4月30日登记于吴某超名下,房产证载明:房屋所有权人为吴某超,共有情况为单独所有,房屋性质为划拨/按经济适用住房管理。
周某菲、吴某超曾于2023年以排除妨害纠纷为案由将周某丽、赵某勤诉至本院,要求腾退涉案房屋。本院经审理后,认定双方之间存在借名买房关系,并判决驳回周某菲、吴某超的诉讼请求。该判决书已生效。
另查,2023年2月20日,赵某勤、周某丽在京购房资格初步核验通过。诉讼中,本院就涉案房屋是否符合上市出售条件询问h公司意见,h公司表示,涉案房屋可以上市出售。
裁判结果
周某菲、吴某超于本判决书生效后七日内协助赵某勤、周某丽将位于北京市房山区一号房屋过户至赵某勤、周某丽名下,因过户产生的全部税费由赵某勤、周某丽负担。
房产律师靳双权点评
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。本案中,赵某勤、周某丽与周某菲、吴某超之间关于转让购房指标的协议,系双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应系合法有效。关于周某菲、吴某超主张转让购房指标协议无效一节,因涉案房屋的权利性质为按经济适用房管理的房屋,法律、行政法规并不禁止其上市交易,亦无上市交易期限限制,周某菲、吴某超亦不能提供证据证明该协议存在合同无效的法定情形,故其主张该协议无效,缺乏事实与法律依据,法院不予采信。
双方达成购房指标转让协议后,赵某勤、周某丽借周某菲、吴某超之名购买了涉案房屋,且已付清房款,并实际居住、使用涉案房屋至今。现涉案房屋已经办理了不动产权证书,赵某勤、周某丽亦具有在京购房资格,且h公司同意该房屋上市出售,综合考虑双方合同履行情况及现有证据,合同继续履行不存在现实困难,为维护合同稳定性及市场交易秩序,合同继续履行为宜。故赵某勤、周某丽要求被告周某菲、吴某超协助其办理涉案房屋过户手续的诉讼请求,理由正当,证据充分,法院予以支持。办理房屋过户手续产生的税费由赵某勤、周某丽负担。