公积金贷款可以贷多少年（16篇）

【第1篇】公积金贷款可以贷多少年

公积金贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。

公积金贷款年限规定：

1、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；

2、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；

3、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；

4、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；

5、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。

【第2篇】住房公积金贷款在哪一个银行

【第3篇】集资房可以用公积金贷款吗？

看具体情况定。如果集资房的手续齐全并且属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房可以用公积金贷款；如果集资房属于集体产权或不属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房则不能用公积金贷款。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第4篇】公积金买房贷款条件有哪一些

现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房，因为公积金贷款的利率比商业贷款更低，所以只要缴存有公积金的人，购房首选公积金贷款，但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。

1. 公积金买房贷款的借款人有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好。

2. 公积金买房贷款申请人及所在单位，在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（不同城市要求有所不同）。

3. 公积金买房贷款的借款人有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4. 公积金买房贷款的借款人，有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。

5. 公积金买房贷款的借款人有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押。

6. 公积金买房贷款的借款人，同意办理置业担保或抵押物财产保险。

7. 公积金买房贷款的借款人，同意住房公积金管理规定的其他条件。

国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款的利率虽然比商业贷款利率低，但也有它的限制。

【第5篇】共有产权住房可以使用公积金贷款吗？

1. 对于个人购房者而言，共有产权房意味意味着可以付出比商品房更低的购房成本和首付。

2. 据了解，购买共有产权住房是可以使用公积金贷款的。

3. 只要公积金缴存状态正常，且连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好的信用，具有稳定的收入和偿还贷款的能力，就能申请住房公积金贷款。

【第6篇】重庆公积金贷款的条件是什么

1、要求住房公积金贷款对象在申请贷款前6个月及以上按时足额连续缴纳了住房公积金。

2、申请人具有完全民事行为能力。

3、公积金贷款申请人自有不低于房屋总金额30%的首付款。

4、申请人征信状况良好，无不良信用记录。

5、公积金贷款账户余额能够满足房屋贷款金额的要求，若是账户余额不足，只能申请组合贷款。

6、申请人同意将所购房屋进行抵押。

7、公积金管理中心规定的其他条件。

【第7篇】上海公积金贷款买房需要什么条件

1、要求贷款申请人在办理贷款之前必须是已经六个月连续正常缴存上海住房公积金。

2、在申请上海公积金贷款买房的时候要求申请人自有资金支付购房款不低于20%。

3、借款人必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，没有其他会影响住房公积金贷款偿还能力的债务。

4、夫妻使用公积金贷款买房时，配偶一方申请了住房公积金贷款的，在其为还清贷款本息之前，双方均不能再申请住房公积金贷款。

【第8篇】申请个人住房公积金贷款条件是什么

1、职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上(含1年);未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上(含三个月)不具备贷款条件。

2、职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录，新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上(含三个月)。

3、所贷款项用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还原房以及自建房。

4、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人。

5、有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30%的自筹资金。

6、新交易的二手房屋，以契税发票为准6个月以内可申请贷款;超过6个月，不提供贷款。

7、持房屋所有权证贷款，以契税发票为准二年以内可申请装修贷款，超过二年不提供贷款。

8、自建房一年内可申请贷款，超过一年不提供贷款。

9、职工支取公积金后，须连续缴存一年以上，一年内不具备贷款资格。

【第9篇】公积金贷款需满足哪些条件呢

现在买房的人越来越多，而一次性付清房款的却很少。这时我们就需要住房公积金贷款了，那么公积金贷款需要满足哪些条件呢？

前提或条件

公积金贷款

步骤或流程

1

必须缴存公积金，才能够贷款。

2

申请贷款前连续缴存住房公积金满一定时间。

（一般是六个月到一年不等）

3

没有未结清的贷款。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4

信用良好，没有大额债务。

较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

5

申请贷款时，公积金账户必须处于正常缴存状态。

账户封存，冻结及销户则无法进行公积金贷款。

6

申请贷款时符合年龄要求。

即借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。

【第10篇】公积金贷款比例怎么算

公积金贷款比例计算公式为借款人月缴存额，或者是借款人公积缴存比例加借款人配偶公积金月缴存额，除以借款人配偶公积金缴存比例之和，乘以百分之五十乘以十二个月乘以借款期限。住房公积金贷款额度的计算，需要根据贷款人的偿还贷款的能力、房屋价格、住房公积金的账户余额以及贷款最高额度这四个条件来确定。根据上述的四个条件可以算出一个最小值，则是借款人的最高可贷金额。

法律依据：

我国公积金贷款年限有两点规定：

1. 在我国的住房公积金贷款里面的最大年限为三十年；2、其次借款人的年龄与申请贷款期限制和原则上不能过其法定退休的年龄后的五年，也就是男人可以贷到六十五岁，女人可以贷到六十岁。

【第11篇】公积金贷款什么意思

1、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2、根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。

3、另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。

【第12篇】苏州公积金可以贷款买车吗？

不可以。公积金只有在买房或装修才可以取,买车是绝对不可以的。住房公积金的主要用途如下：

1. 需要购买住房，需要贷款时，可以提权公积金。

2. 建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。

3. 购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。

4. 如果住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。

【第13篇】公积金贷款怎么界定二套

1、自己名下已有住房，为未成年子女购房的。

2、未成年时名下有房子，成年后再购房的。

3、个人全款买房了，再通过贷款购房。

4、曾经贷款购买住房，把这个房子卖了之后再购房，也属于二套房。

5、首次使用商贷购房，再购房用公积金，只要你有贷款记录，都属于二套房。

6、婚前一方贷款购房，结婚之后不管是哪一方购房都属于二套房。

7、结婚后有一个共同贷款，现在这两个人又离婚了，按照住建部规定，离后一方贷款购房也属于二套房。

以上就是公积金贷款怎么界定二套的介绍了，希望对你有帮助。

【第14篇】大连公积金贷款申请条件有哪些

1、设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，大家可以查询一下自己公积金的设立时间，必须满足才有资格申请。

2、按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，准备买房之前，建议不要轻易换工作，以免断缴后无法办理公积金贷款。

3、住房公积金账户正常、不欠缴。

4、借款人、购房人、抵押人应具有完全民事行为能力。

5、购房行为发生之日起一年以内向市公积金中心申请公积金贷款。

6、借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录。

【第15篇】公积金贷款购房流程是什么

1、申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签订借款合同。当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

【第16篇】西安住房公积金贷款额度怎样计算

1、西安公积金贷款上限最高70万。 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。 按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款成数，按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2、住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。