个人所得税如何计算的（16篇）

【第1篇】个人所得税如何计算的

假如某公司小a是独生子女2023年从1月到12月每月工资均为15000元；三险一金每月为2000元，有63岁的父亲，59岁的母亲，有首套住房贷款，有2023年12月出生的女儿及一个上小学的10岁儿子，以上专项附加扣除全部提交了，婴幼儿专项扣除政策出来后，第一时间提交给任职受雇单位，假如全部在小a名下扣除，无其他减免，小a2023年1月的个税是多少？2月是多少？3月个税是多少？4月个税是多少？全年个税是多少？

1月的个税：15000-5000-2000（三险一金）-2000（独生子女赡养父母）-1000（房贷利息）-1000（子女教育）=4000元，9500（累计）<36000（累计），

1月个税为4000*3%=120（元）

2月的个税：（15000-5000-2000-2000-1000-1000）*2=8000元，8000（累计）<36000（累计），2月个税为8000*3%-120（1月个税）=120（元）。

3月的个税：因为4月提交了婴幼儿扣除专项附加，所以3月份的时候可以享受累计扣除，【15000（工资）-5000（免征额）-2000（三险一金）-2000（赡养父母）-1000（房贷利息）-1000（子女教育）-1000（婴幼儿）】*3=9000，9000（累计）<36000（累计），3月累计应纳个税为9000*3%=270，3月缴纳的个税为：270-120（1月个税）-120（2月个税）=30（元）

4月的个税：（15000-5000-2000-2000-1000-1000-1000）*4=12000，12000（累计）<36000（累计），4月累计应纳个税为12000*3%=360，4月缴纳的个税为360-120-120-30=90（元）。

1-12月个税：（15000-5000-2000-2000-1000-1000-1000）*12=36000，36000（累计）等于36000（累计），1-12月缴纳的个税为36000*3%=1080（元），此时还是按照3%的税率计算全年个税，如果全年个税应纳税额为36001，就要按高一级的税率来计算个税了。

【第2篇】合肥市个人所得税计算

1

贷款首付或下调 刚需认定标准有变

刚刚，网传合肥商业银行要求的贷款首付比例有变，已有银行发布通知。这也是继合肥限购放松后，限贷方面已经开始松动了，贷款利率也有所下降。

具体变化如下：

1、家庭名下无房,两次及以上贷款已经结清,首付5成;购买瑶海新站的3成起；

2、家庭名下无房或者一套房子,两次及以上贷款记录且一次没有结清,首付5成;购买新站瑶海的4成起。

（网传图片，仅供参考，具体以银行为准）

除了在贷款首付方面松动，房贷执行利率也已经执行首套5.03%，二套5.62%。而且在特别说明一栏，对于刚需认定标准取消年龄限制，无贷认定标准为无未结清房贷。

此前对于刚需认定标准为：

（一）登记购房人符合我市住房限购政策的；

（二）登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前无住房转让记录的；

(三)登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的；

（四）登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下的。

其中第四点，刚需认定标准取消年龄35周岁的限制，这对于想要置换改善的人来说是个好消息。

2

一成首付重出江湖

合肥新站、瑶海取消限购后，三县中肥东、长丰开始抢跑客户了！内卷也变得越来越厉害了！

前几天肥东还有楼盘仅需1成首付，分期半年，首付10万就可以买房，现在又出现有楼盘首付5万，无息分期一年，还送车位使用权。

从置业顾问了解，目前徽创金悦江南郡项目可以先付首付10%， 后面的首付款需要在半年之内补交（具体时间看资质），正常首付2.5成起。

除此之外，长丰信达北云台8#即将加推，首付34万起，送车位。

再来看肥西，华南城板块的保利紫云首开去化达到98%，基本售罄，热度较高，相比于肥东一成首付和长丰首付送车位的行为，楼市分化十分明显。

合肥取消新站、瑶海限购后，三县影响确实较大，尤其肥东、长丰，肥西由于地理位置优越，临近经开高新滨湖，承接外溢客户，再加上前期供地计划中，肥西毛坯限价突破1.7万+/㎡；

而肥东、长丰区域原本具有不限购的优势，但目前来看，优势已无，只能在“价格”上下点功夫了！从库存来看，肥东、长丰本来区域内竞品较多，如果有地缘性客户或者想在该区域置业的，可以优先品牌房企来选择，如果有首付优惠不是更好！

3

经开皖投规划出炉

经开纯新盘皖投云锦台规划出炉，将新建2栋26f的高层、4栋11f、3栋16f的小高层，还有1栋保障性租赁住房（25f），总户数768户。

另外项目还需代建一所9班幼儿园。

2023年9月，皖投以1950万元/亩竞得位于经开区始信路以东、石门路以北的经开区jk202112号地块，楼面价13295.45元/㎡，总价130553.9万元，溢价率14.71%，竞装配率60%。商品住宅（毛坯）平均备案价21485元/㎡。

在户型方面，据悉皖投云锦台以120㎡、140㎡、160㎡的大平层为主，打造临湖改善产品。

经开区在售项目置地汇金中心，住宅已封顶，商办写字楼还在建设中；

伟星玖都荟，住宅基本尾盘了，接下来推出的是商业部分；

旁边的肥西产证保利拾光年，项目前期加推楼栋中主要剩余二楼和顶楼房源在售；

振兴湖境花园已于3月底首开6栋楼444套房，项目还有6栋待售，其中三栋5、6、8#已经备案，精装小高层（11f），共150套房源，均价18289.9元/㎡；精装高层（25f），共96套房源，均价15998元/㎡。对比首次备案的价格，无论是精装高层还是小高层，均价均小幅上涨，小高层备案均价上浮约320元/㎡。

目前区域内待售项目共计6家，其中尚泽、邦泰新华项目案名近期已经公布。

竞品质纯新盘尚泽明珠中心，案名刚公布，毛坯限价21072元/㎡，预计精装修入市价2.4-2.5万左右。

经开区还有启迪远洋水木华著、邦泰新华星耀未来、远大地产05号地块等4家纯新盘待入市，如此以来，经开区可选项目还是不少的。

4

合肥安医大一附院北区正式挂牌

5月24日，安徽省公共卫生临床中心、安医大一附院北区正式挂牌，将进一步优化区域医疗资源布局，推动公立医院高质量发展和我省医疗水平持续提升，满足居民日益增长的卫生健康需求。

近年来，安徽省高度重视公共卫生体系建设，推动提升公共卫生防控救治能力。省委省政府决定，在安徽医科大学第四附属医院新院区基础上建设安徽省公共卫生临床中心。

为充分整合资源，发挥最大优势建设高水平中心，安徽医科大学决定将中心实质性并入安徽医科大学第一附属医院一体化管理，安徽医科大学第四附属医院更名为安医大一附院北区。

安徽省公共卫生临床中心项目（一期）位于合肥新站高新区，占地面积约1790㎡，建筑面积22282㎡，设有250张床位，已于2023年底开工，计划于2023年底投入使用。

同时，为满足安徽省公共卫生临床中心启用前应对突发公共卫生事件的需要，目前该院已全部完成现有病房改造工作。

【第3篇】个人所得税2023计算器

个税改革后，个税的税率表从过去的月表变成了现在的年表，计税方法也变成了累计预扣法。

计算个税时，每个月应该纳税的收入要不断的累积，再代入新的税率表进行计算。

具体计算方式是这样的：

本期应预扣预缴税额=（累计预缴应纳税所得额×税率-速算扣除数）-已预扣预缴税额

累计预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计基本减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除。

简单的说，当年已发生月份的累计收入，减去当年累计发生的不需要缴税的部分，按照税率表计算后，再减去当年已交过的税钱，得出的就是当月应预扣预缴的税。

采用这样的方法会产生一个很神奇的后果，就是一个纳税人的到手收入，从年初到年末，可能是一个不断减少的过程，就像这张表格：

为什么会出现这种情况？

这是因为，当你的应纳税收入达到一定程度的时候，会用更高的税率进行收税，导致缴的税越来越多。

不过不用担心，累计预扣法不会影响全年总纳税额，也不会影响减税的发挥。

之所以采用这样的方式，是因为原来代扣代缴无法适用新税法的要求，而预扣预缴可以节省纳税人全年中前期的税金，少占用纳税人的资金成本，使其获得货币的时间价值。

听起来挺复杂，其实用个税2019计算器就会变得非常容易，了解个税才能合理避税哦。

【第4篇】年终奖怎么计算个人所得税

每逢过年，对于上班族来说，除了盼着放假休息以外，最“牵肠挂肚”的事莫过于年终奖了吧？作为公司的专业财务，我们需要清晰地知道全年一次性奖金应该如何扣税。

一、全年一次性奖金

全年一次性奖金是行政机关、企事业单位等扣缴义务人，根据其全年经济效益和对雇员全年工作业绩的综合考核情况，向雇员发放的一次性奖金。也包括年终加薪、实行年薪制和绩效工资办法的单位根据考核情况兑现的年薪和绩效工资。

个人取得全年一次性奖金，根据新《个人所得税法》规定，应当并入当年“综合所得”，按纳税年度合并计算个人所得税。

二、年终一次性奖金计税公式

应纳税所得额=（全年一次性奖金收入+全年工资所得 - 60000 - 个人三险一金 - 专项附加扣除）×适用税率－速算扣除数

三、举例说明

假如小王的月度工资是5000，年终奖60000，个人三险一金6000元/年。

专项扣除：子女教育1000/月，房贷1000/月，赡养老人2000/月。

全年一次性奖金综合所得计税：

全年收入5000*12+年终奖60000=120000；

12万-6万（起征点5000*12）-4.8万（专项扣除）-6千（三险一金）=6000

6000*3%（税率）=180元

因此小王的年终奖需要缴税180元。

【第5篇】新个人所得税计算

一、综述

1、所得范围

依据《中华人民共和国个人所得税法》，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（1）工资、薪金所得；

（2）劳务报酬所得；

（3）稿酬所得；

（4）特许权使用费所得；

（5）经营所得；

（6）利息、股息、红利所得；

（7）财产租赁所得；

（8）财产转让所得；

（9）偶然所得。

居民个人取得工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年3月1日至6月30日内办理汇算清缴。

非居民个人取得工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得和特许权使用费所得按月或者按次分项计算个人所得税，不办理汇算清缴。

2.适用税率

（1）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（2）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（3）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

3.特殊情况

2023年1月1日至2023年12月31日居民个人取得的综合所得，年度综合所得收入不超过12万元且需要汇算清缴补税的，或者年度汇算清缴补税金额不超过400元的，居民个人可免于办理个人所得税综合所得汇算清缴。居民个人取得综合所得时存在扣缴义务人未依法预扣预缴税款的情形除外。

二、扣缴义务范围

扣缴义务人，是指向个人支付所得的单位或者个人。

（一）扣缴义务人向个人支付下列所得时，应办理个人所得税全员全额扣缴申报

1、工资、薪金所得；

2、劳务报酬所得；

3、稿酬所得；

4、特许权使用费所得；

5、利息、股息、红利所得；

6、财产租赁所得；

7、财产转让所得；

8、偶然所得。

所得项目

扣缴方式

预扣/代扣税率

工资薪金所得

综合所得

预扣预缴

累计预扣法

3%-45%

劳务报酬所得

按月/按次

预扣预缴

20%-40%

稿酬所得

20%

特许权使用费所得

20%

利息、股息、红利所得

代扣代缴

按次

20%

财产租赁所得

财产转让所得

偶然所得

经营所得

自行预缴

（二）特殊情况的扣缴义务人

1、个人股权转让所得个人所得税，以受让方为扣缴义务人。以被投资企业所在地税务机关为主管税务机关。

2、限售股转让所得个人所得税，以个人股东开户的证券机构为扣缴义务人，以证券机构所在地税务机关为主管税务机关。

3、个人领取年金时，由年金托管人代扣代缴个人所得税。

4、个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款，由拍卖单位负责代扣代缴，并按规定向拍卖单位所在地主管税务机关办理纳税申报。

（三）扣缴义务人的义务

1.办理个人所得税全员全额扣缴申报

（1）全员全额扣缴明细申报

全员全额扣缴明细申报，是指扣缴义务人应当在代扣税款的次月十五日内，向主管税务机关报送其支付所得的所有个人（包括无需缴纳个人所得税的个人）的有关信息、支付所得数额、扣除事项和数额、扣缴税款的具体数额和总额以及其他相关涉税信息资料。

扣缴义务人应按照规定，在工资、薪金所得按月预扣预缴税款时，依据居民个人提供的专项附加扣除信息，办理税前扣除。

纳税人在取得应税所得时向扣缴义务人提出需要享受税收协定待遇的，并提交相关信息、资料，扣缴义务人代扣代缴税款时按照享受税收协定待遇有关办法办理。

扣缴义务人对纳税人向其报告的相关基础信息变化情况，应当于次月扣缴申报时向税务机关报送。

扣缴义务人发现纳税人提供的信息与实际情况不符的，可以要求纳税人修改。纳税人拒绝修改的，扣缴义务人应当报告税务机关。

纳税人拒绝扣缴义务人依法履行代扣代缴义务的，扣缴义务人应当及时报告税务机关。

（2）汇总申报

上市公司向股东分红，扣缴申报利息、股息、红利个人所得税时，可以选择汇总申报方式。

2.向纳税人提供扣缴信息

支付工资、薪金所得的扣缴义务人应当于年度终了后两个月内，向纳税人提供其个人所得和已扣缴税款等信息。纳税人年度中间需要提供上述信息的，扣缴义务人应当提供。

支付工资、薪金所得以外其他所得的扣缴义务人，应当在扣缴税款后，及时向纳税人提供其个人所得和已扣缴税款等信息。

3.特殊扣缴

对上一完整纳税年度内每月均在同一单位预扣预缴工资、薪金所得个人所得税且全年工资、薪金收入不超过6万元的居民个人，扣缴义务人在预扣预缴本年度工资、薪金所得个人所得税时，累计减除费用自1月份起直接按照全年6万元计算扣除。即，在纳税人累计收入不超过6万元的月份，暂不预扣预缴个人所得税；在其累计收入超过6万元的当月及年内后续月份，再预扣预缴个人所得税。

扣缴义务人应当按规定办理全员全额扣缴申报，并在《个人所得税扣缴申报表》相应纳税人的备注栏注明“上年各月均有申报且全年收入不超过6万元”字样。

对按照累计预扣法预扣预缴劳务报酬所得个人所得税的居民个人，扣缴义务人比照上述规定执行。

三、税款计算

（一）工资、薪金所得

1、居民纳税人

扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时，应当按照累计预扣法计算预扣税款，并按月办理扣缴申报。

累计预扣法，是指扣缴义务人在一个纳税年度内预扣预缴税款时，以纳税人在本单位截至当前月份工资、薪金所得累计收入减除累计免税收入、累计减除费用、累计专项扣除、累计专项附加扣除和累计依法确定的其他扣除后的余额为累计预扣预缴应纳税所得额，适用个人所得税预扣率表一（见附件），计算累计应预扣预缴税额，再减除累计减免税额和累计已预扣预缴税额，其余额为本期应预扣预缴税额。余额为负值时，暂不退税。纳税年度终了后余额仍为负值时，由纳税人通过办理综合所得年度汇算清缴，税款多退少补。

具体计算公式如下：

本期应预扣预缴税额=（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额

累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除

其中：累计减除费用，按照5000元/月乘以纳税人当年截至本月在本单位的任职受雇月份数计算。

（1）全年一次性奖金

居民个人取得全年一次性奖金，符合《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定的，在2023年12月31日前，不并入当年综合所得，以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额，按照《财政部税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》（财税〔2018〕164号 ）（以下简称164号文）所附按月换算后的综合所得税率表（以下简称月度税率表），确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：

应纳税额＝全年一次性奖金收入×适用税率－速算扣除数

居民个人取得全年一次性奖金，也可以选择并入当年综合所得计算纳税。

自2024年1月1日起，居民个人取得全年一次性奖金，应并入当年综合所得计算缴纳个人所得税。

（2）中央企业负责人年度绩效薪金延期兑现收入和任期奖励

中央企业负责人取得年度绩效薪金延期兑现收入和任期奖励，符合《国家税务总局关于中央企业负责人年度绩效薪金延期兑现收入和任期奖励征收个人所得税问题的通知》（国税发〔2007〕118号）规定的，在2023年12月31日前，参照全年一次性奖金执行；2024年1月1日之后的政策另行明确。

（3）上市公司股权激励

居民个人取得股票期权、股票增值权、限制性股票、股权奖励等股权激励（以下简称股权激励），符合《财政部 国家税务总局关于个人股票期权所得征收个人所得税问题的通知》（财税〔2005〕35号）、《财政部国家税务总局关于股票增值权所得和限制性股票所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税〔2009〕5号）、《财政部 国家税务总局关于将国家自主创新示范区有关税收试点政策推广到全国范围实施的通知》（财税〔2015〕116号）第四条、《财政部国家税务总局关于完善股权激励和技术入股有关所得税政策的通知》（财税〔2016〕101号）第四条第（一）项规定的相关条件的，在2023年12月31日前，不并入当年综合所得，全额单独适用综合所得税率表，计算纳税。计算公式为：

应纳税额＝股权激励收入×适用税率－速算扣除数

居民个人一个纳税年度内取得两次以上（含两次）股权激励的，应合并按上述规定计算纳税。

2023年1月1日之后的股权激励政策另行明确。

（4）个人领取企业年金、职业年金

个人达到国家规定的退休年龄，领取的企业年金、职业年金，符合《财政部 人力资源社会保障部 国家税务总局关于企业年金 职业年金个人所得税有关问题的通知》（财税〔2013〕103号）规定的，不并入综合所得，全额单独计算应纳税款。其中按月领取的，适用月度税率表计算纳税；按季领取的，平均分摊计入各月，按每月领取额适用月度税率表计算纳税；按年领取的，适用综合所得税率表计算纳税。

个人因出境定居而一次性领取的年金个人账户资金，或个人死亡后，其指定的受益人或法定继承人一次性领取的年金个人账户余额，适用综合所得税率表计算纳税。对个人除上述特殊原因外一次性领取年金个人账户资金或余额的，适用月度税率表计算纳税。

（5）解除劳动关系的一次性补偿收入

个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费），在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过3倍数额的部分，不并入当年综合所得，单独适用综合所得税率表，计算纳税。

（6）提前退休的一次性补偿收入

个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入，应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊，确定适用税率和速算扣除数，单独适用综合所得税率表，计算纳税。计算公式：

应纳税额={〔（一次性补贴收入÷办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数）－费用扣除标准〕×适用税率－速算扣除数}×办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数

（7）内部退养的一次性补偿收入

个人在办理内部退养手续后从原任职单位取得的一次性收入，应按办理内部退养手续后至法定离退休年龄之间的所属月份进行平均，并与领取当月的“工资、薪金”所得合并后减除当月费用扣除标准，以余额为基数确定适用税率，再将当月工资、薪金加上取得的一次性收入，减去费用扣除标准，按适用税率计征个人所得税。

（8）关于单位低价向职工售房的政策

单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合《财政部 国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）第二条规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：

应纳税额＝职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×适用税率－速算扣除数

（9）关于外籍个人有关津补贴的政策

2023年1月1日至2023年12月31日期间，外籍个人符合居民个人条件的，可以选择享受个人所得税专项附加扣除，也可以选择按照《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税〔1994〕20号）、《国家税务总局关于外籍个人取得有关补贴征免个人所得税执行问题的通知》（国税发〔1997〕54号）和《财政部、国家税务总局关于外籍个人取得港澳地区住房等补贴征免个人所得税的通知》（财税〔2004〕29号）规定，享受住房补贴、语言训练费、子女教育费等津补贴免税优惠政策，但不得同时享受。外籍个人一经选择，在一个纳税年度内不得变更。

自2024年1月1日起，外籍个人不再享受住房补贴、语言训练费、子女教育费津补贴免税优惠政策，应按规定享受专项附加扣除。

2、非居民纳税人

非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；适用个人所得税税率表三（见附件）计算应纳税额。

非居民个人在一个纳税年度内税款扣缴方法保持不变，达到居民个人条件时，应当告知扣缴义务人基础信息变化情况，年度终了后按照居民个人有关规定办理汇算清缴。

（二）劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得

1、居民纳税人

扣缴义务人向居民个人支付劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得时，应当按照以下方法按次或者按月预扣预缴税款：

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除费用后的余额为收入额；其中，稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

减除费用：预扣预缴税款时，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得每次收入不超过四千元的，减除费用按八百元计算；每次收入四千元以上的，减除费用按收入的百分之二十计算。

应纳税所得额：劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为预扣预缴应纳税所得额，计算应预扣预缴税额。劳务报酬所得适用个人所得税预扣率表二（见附件），稿酬所得、特许权使用费所得适用百分之二十的比例预扣率。

居民个人办理年度综合所得汇算清缴时，应当依法计算劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得的收入额，并入年度综合所得计算应纳税款，税款多退少补。

特殊情况：保险营销员、证券经纪人佣金收入计算

保险营销员、证券经纪人取得的佣金收入，属于劳务报酬所得，以不含增值税的收入减除20%的费用后的余额为收入额，收入额减去展业成本以及附加税费后，并入当年综合所得，计算缴纳个人所得税。保险营销员、证券经纪人展业成本按照收入额的25%计算。

扣缴义务人向保险营销员、证券经纪人支付佣金收入时，应按照累计预扣法计算预扣税款。（见居民纳税人工资、薪金所得计算方法）

【备注】居民个人取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得的汇算清缴

上述三项所得年度汇算清缴税款的计算方法和预扣预缴税款的计算是有区别的。主要差别为：

一是收入额的计算方法不同。

年度汇算清缴时，收入额为收入减除百分之二十的费用后的余额；预扣预缴时收入额为每次收入减除费用后的余额，其中，“收入不超过四千元的，费用按八百元计算；每次收入四千元以上的，费用按百分之二十计算”。

二是可扣除的项目不同。

居民个人的上述三项所得和工资、薪金所得属于综合所得，年度汇算清缴时以四项所得的合计收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。而根据个人所得税法及实施条例规定，上述三项所得日常预扣预缴税款时暂不减除专项附加扣除。

三是适用的税率/预扣率不同。

年度汇算清缴时，各项所得合并适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；预扣预缴时，劳务报酬所得适用个人所得税预扣率表二，稿酬所得、特许权使用费所得适用百分之二十的比例预扣率。

居民个人取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，应当在汇算清缴时向税务机关提供有关信息，减除专项附加扣除。

2、非居民纳税人

扣缴义务人向非居民个人支付劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得时，应当按照以下方法按月或者按次代扣代缴税款：

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额，适用个人所得税税率表三（见附件）计算应纳税额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额；其中，稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

非居民个人达到居民个人条件时，年度终了后按照居民个人有关规定办理汇算清缴。

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得、偶然所得

扣缴义务人支付利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得或者偶然所得时，应当依法按次或者按月代扣代缴税款。计算公式如下：

本期应扣缴税额=应纳税所得额×税率

（四）支付所得的计税时间

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，属于一次性收入的，以取得该项收入为一次；属于同一项目连续性收入的，以一个月内取得的收入为一次。

财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利时取得的收入为一次。

偶然所得，以每次取得该项收入为一次。

【附件个税税率表】

个人所得税预扣率表一

（居民个人工资、薪金所得预扣预缴适用）

级数

累计预扣预缴应纳税所得额

预扣率（%）

速算扣除数

1

不超过36000元

3

0

2

超过36000元至144000元的部分

10

2520

3

超过144000元至300000元的部分

20

16920

4

超过300000元至420000元的部分

25

31920

5

超过420000元至660000元的部分

30

52920

6

超过660000元至960000元的部分

35

85920

7

超过960000元的部分

45

181920

个人所得税预扣率表二

（居民个人劳务报酬所得预扣预缴适用）

级数

预扣预缴应纳税所得额

预扣率（%）

速算扣除数

1

不超过20000元

20

0

2

超过20000元至50000元的部分

30

2000

3

超过50000元的部分

40

7000

个人所得税税率表三

（非居民个人工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得适用）

级数

应纳税所得额

税率（%）

速算扣除数

1

不超过3000元

3

0

2

超过3000元至12000元的部分

10

210

3

超过12000元至25000元的部分

20

1410

4

超过25000元至35000元的部分

25

2660

5

超过35000元至55000元的部分

30

4410

6

超过55000元至80000元的部分

35

7160

7

超过80000元的部分

45

15160

按月换算后的综合所得税率表

级数

全月应纳税所得额

税率（%）

速算扣除数

1

不超过3000元的

3

0

2

超过3000元至12000元的部分

10

210

3

超过12000元至25000元的部分

20

1410

4

超过25000元至35000元的部分

25

2660

5

超过35000元至55000元的部分

30

4410

6

超过55000元至80000元的部分

35

7160

7

超过80000元的部分

45

15160

【第6篇】卖房个人所得税计算器

过去的十几年，我们听说了太多买房致富的故事，总觉得房子就该是稳赚不赔的买卖。但很多人从没想过，轮到自己跟房子打交道时又是什么光景。你是否还能买得起房？你买的房是赚了还是赔了？你选择租房又会有幸福感吗？

千人千面，每个人都有不同的答案。

很多时候，房子承载的意义，可能比你想的更重。

part1 · 大连

生活在一线城市的女文青，大多是想买房的。

几年前有段时间，只要我一打开豆瓣，出现在我首页的总是买房的小故事。看着那些北漂姑娘最后靠自己的努力在家乡买了房，地域横跨祖国大江南北，让我感同身受。那是2023年，当时我已经在北京漂泊了两年，攒下了一些钱。

既然有了买房的念头，在哪儿买就成了问题，毕竟北京的房价并不是我能承受的，就算勉强凑够了首付也会被房贷压弯腰。我买了张地图，从南画到北，最后在我妈的苦劝之下选择了老家大连。

01

作为一个东北城市，大连的房价绝对算不上便宜，跟周边一片价格低洼形成鲜明对比。那时恰巧普兰店市改区，挤进了大连市的管辖范围之内，修轻轨，大投资，各路人马纷迭而至，于是我也随了大流，在普兰店买了房。

我选的房子是某楼盘的四期，单价6470元/㎡，建面86㎡，典型的两室一厅，算上其他费用，总共花了56万。签合同那天日头特别大，我拿着之前拍的样板间照片看了一遍又一遍，合同更是看得仔细无比，最后终于在售楼小姐期待的目光中署下了大名。

可能是生平第一次买房的缘故，所以期间各种奔波匆忙我都记得非常清楚。那个时候精装房的概念还不普及，买来的毛坯房需要装修，我只能抽出各种空闲时间坐高铁回去盯装修。那时我根本没想过，自己有一天会把这房子卖掉。

小区内的石桥

我是今年动了卖房心思的。其实卖房子的理由也很简单，我直到现在仍旧漂在北京，大连的房子基本没住过。2023年该小区四期的房产证闹得沸沸扬扬时，作为业主，我还在北京加班。

我妈偶尔会帮我收拾一下屋子，然后在感慨这么好的房子也没有人住的同时，顺道再补上一句“亲切的询问”，“要不然你就回家来工作吧？”为了彻底打消她的这份念头，同时我又有了置换新房的想法，我找上了中介。

挂牌出售，价格未定。

02

“房子是租来的，但生活不是” ，这句话我很认同。在北京租房的时候，我格外用心，在中介介绍的房源里挑三拣四。我没想过有一天自己会变成卖方，在给中介拨打电话时，我酝酿了很久，最后脱口而出的只有五个字：“喂，您好，卖房！”

简单的话语，就像我想要卖房的心那么质朴。

可能是见多了挂牌出售的业主，中介显得非常冷静，我听见他那边传来纸张簌簌作响的声音，回响到我这处时，就像是我转瞬即逝的时间，以及飞奔而来的钱，连带着我的心情都变得愉快了起来。

就像是暗号一样，我同他说着几个零碎的词组：普兰店，四期，一楼带花园，靠近天鹅湖，装修花了15万。

等挂了电话，我才发现自己连房子该卖多少都没说。

网络搜索在这个时候总是特别管用，光标在屏幕上移动点击，弹出来的内容让我看得心惊肉跳，某二手房网站挂售价格最高的是67.5万，也是一楼带花园。我房子全款加装修花了71万，还不算上房子的手续费、物业费这些费用，我卖房等于倒赔钱。

思前想后，我向中介报出了自己的心理价位——75万。中介似乎看多了我这样叫价的业主，说：“顶多55万。”

听到中介这样报价后，我第一想法就是暂时不卖了，把房子租出去得了。一边出租，一边挂售。我在北京租的房子就是这个情况，我在二环、三环之间租的一居室，只花了5400元。业主从18年年初开始挂售，我眼看着这个房子从最开始的280万，到2023年9月涨到了350万，到年底业主干脆决定不卖了。

但大连的租金不比北京，而且普兰店的地理位置也算不上优越。大连市区两室一厅的租金在2500左右，按我的推测，普兰店的房租估计比市区便宜1000元，我因为同时在挂售，因此还得再降200块钱才会有人愿意租，所以房租可以定在1300块钱。这样算下来，一年房租收入15600元。在这个基础上，我还得出取暖费和物业费，全年3000元。租房的净收入只有12600元，还不考虑房屋折损。

我拿出计算器算了算，我如果把71万存银行，按银行一年期的1.95%利率，我能收入13845元，比租房划算多了。

03

这真是一个悲伤的故事，然而更悲伤的是……我发现我的房子租不出去。

楼上阿姨告诉我，我那个小区的租房价格每个月在800元，“你租1300，当然租不出去”。

这个价格让我意识到，我必须尽快把房子卖出去，要不然只会越亏越多。我再一次拨通了中介的电话，语气中有种壮士扼腕的决心：“我想好了，挂牌吧。”

中介问我：“您的心理价位是？”

“67万。我之前在网上看了，我们这个小区的房子，跟我同样条件的，挂了67.5万，我要67万不过分。”

“您说的是那套房子是二期的吗？”

“是。”

“他们家挂半年了，一直没卖出去……”

很快，中介就把我的房子挂在了二手房网站上，介绍词按他们的专有话术来，南北通透采光好，使用面积大，自带花园，临湖而居，写得比当初开发商的文案还诱人。而更诱人的是价格，挂牌出售67万，算下来7613.6元/㎡。

看起来好像比我买房时还涨了价，但我心里门儿清，不但一分没涨我还赔钱了。

我请了年假，第一次住进我的“新房”里，虽然它已经被放置了两年。当初装修的时候，我因为忙，就盯了一半的工程，所以整体装修其实并不太合我的心意，这也是我决定果断卖掉它的重要原因。

我每天盯着手机，期待着买房人的来电。

04

我的运气比房子挂半年的那户人家要好一点儿，挂了不到五天，就来了第一个客户。

他是个30岁左右的男人，在东北的大风天里，他能把头发细细地梳上去，看起来是个讲究人。他说自己是要买婚房的，最重要的就是要“新”，字里行间就流露出对这套2023年建成的房子的不满之意。

我点了点头，“我都没怎么住过，新是真的新”。

房产证

中介带着他，从客厅一路深入卫生间，辗转到两个卧室，最后停留在了一楼附送的小花园，遍览整间房屋的风采。我从头到尾跟在他二人身后，一路附和点头。

后来，他们提到了钱，我说：“挂了67万。”

这个价格一报出，我感觉空气冷了下来。半晌，才听到那个“讲究大哥”说：“报价太高了，我看你们小区还有挂55万的，也是两室一厅。”

在这个时候，中介明显比我更懂行，他立马点头说：“先生，那是六楼，跟咱们这一楼带花园的情况不一样。”

“花园也不值十万啊！”

“您说的那套房子，我也去看过，装修差远了，连个电视都没有。而且房子是三期，中间没有这个天鹅湖，房子也没电梯，跟这边环境根本没法比。”

无论中介如何巧舌如簧，那位讲究人还是接受不了67万的价格。于是中介跟看房的一道离开了。

我收拾了行李，连夜回北京。走之前，我给中介发了条消息——“接着卖！”

05

回到北京，我就佛系起来，也不怎么盯着手机看了。

大概过了两三个月，期间中介拿着钥匙带人去看了三四波房子。我从小区业主群那里了解到，小区的房租已经降到600元/月了。今年11月，我在物业的督促下又交了1300多块的物业费和两千块钱的取暖费，为小区的建设继续添砖加瓦。

后来我听说，隔壁华润万象城要开建了，又在开新盘了。

接着又听说，那个挂67.5万的业主，在熬了大半年之后，降价了。

而我的房子，在中介的建议下降到了55万。

至今，仍未售出。

part2 · 重庆

重庆是个网红城市，楼里穿轻轨，一楼出去在半山腰，赛博朋克体现得淋漓尽致。最关键的是，房价还便宜，跟隔壁成都比起来，每平米均价能低两三千块钱。但重庆的楼市行情跟成都相比复杂太多，主城区与周边区县的关系宛如群星抱月。

01

都说人在买房过程中，一定要经历一次失意。在2023年重庆房价暴涨之前，我从来没有买房的打算，等到房价翻了一倍以后，我才认真地思考起买房的可行性。作为一个没什么特长的小学教师，我除了公积金稍微高一点儿，其他优势真没什么了。

我预算不高，所以均价在15000元/㎡的主城区是最先被我pass掉的。毕竟除了考虑首付款之外，我还要考虑后续的还贷能力，手头最好得有点儿余裕供我周转。

所以，我直接把买房的范围具体到了重庆的区县。

可能是小学教师的职业病，我打印了一张重庆市地图，在雪白的纸张上涂抹，勾画出我中意的区域。那段时间恰巧跟我的公开课时间撞到了一起，我就在看房过程中带上公开课的教案，一边看房，一边备案。

从重庆主城区行驶出去，道路两旁是郁郁葱葱的青山，我的行程时常伴随着小雨。

那段时间我踩了重庆各个区县的楼盘，练就了一双火眼金睛，擅长从各个项目路公布的信息中寻找细节，产权多少年、方位在哪里、楼层之间的价格差，基本都能说得八九不离十。

有一次，我师姐看着我，叹了口气，说：“你要买房，最好还是买主城区的房子啊！现在成都都两万起了，重庆才1万5，还有上涨空间。”

我掂量掂量口袋里面的几个子儿，摇头回她：“预算不够啊。”

三个月里，我跑了十几个楼盘，跟售楼小姐问着千篇一律的问题。那段时间我手机搜索最多的就是“房产证多长时间能拿到”。

02

2023年12月，重庆第11座万达广场开业了，坐标铜梁县，距离主城区一个小时车程。同期售卖的还有万达广场旁边的住宅。对于附近的县城居民而言，楼下自带商业设施能极大地提升生活的便利程度。而我对于房子的要求只有两个：交通便捷，生活便利。

这座万达广场，原先叫东宏时代广场，后来万达广场签约入驻。所以这座广场周边的房子基本都是现成的，拿到手就可以装修。

新开业的万达

1月放了寒假以后，我就顶着寒风去看房了。

重庆那段时间湿冷得可怕，早上起来头发都是半潮湿的，我憧憬着自己以后买了房，要在房子里装个除湿机，洗衣机也要带烘干功能的，平日里住在学校教职工宿舍，周五坐车回家。

03

万达广场的房子售价6500元/㎡，比周边一圈都要高不少，但我觉得物有所值。最后我选了一套东南朝向的中高层房屋，建面80平，两室一厅，开放式厨房，格局还不错。

我付了20万首付，混合贷款32万，那段时间我每天都抱着计算器，计算着怎么贷款最划算。以20年的还贷期限算，我在每个月还钱1800到1900之间反复横跳，深感买房不易，由衷地希望房价能降到十年前的水平。

最后签合同的时候，我一点儿都不轻松，仿佛看到了未来20年的漫漫还贷之路。

但可喜的是，房子基本是现成的，所以我一拿到房子就开始装修。毛坯房总能给人带来无限的可能性，它就是个泥团，可以随意发挥。

装修好的浴室

买房基本耗光了我得积蓄，所以到了装修，我就变得格外节省，恨不得把一分钱掰成两半花。我下载了一个插件，网购时货比三家买材料，感觉自己都能做个副业教人装修了。现在房子已经装修好，最终支出比施工队给我的报价少很多，也算是个小收获。

我的小家现在还在放味道去甲醛，春节过后我就准备住进去了。对于人生中第一个完全属于自己的房子，我由衷地期待。

part3 · 北京

我是一名北漂女孩，在熙熙攘攘的帝都工作、生活，租房住。

01

2023年春节在1月份，比往年早不少。2023年11月我开始寻觅新的房子，听说很多在北京坚守不住的人回了老家，腾出了不少房源，因此房租也降了。

北漂们在北京租房的辛酸故事，足够嘴皮子不停地说几天，从远郊四区到城六区，处处是北漂们的身影。当年我初来北京租房就有人警醒过我，租房水太深，要小心被套路。

对于朝九晚五的社畜而言，遇见房东直租的情况少得可怜，真假房源如何辨别更是让人心累，而租房平台总会通过各种方法从你口袋中掏出更多的钱。综合对比之下，我选择去找正规中介。

看房得去实地，小区的位置必须靠脚丈量，租房其实跟买房一样麻烦。

看房那天，雾霾了

我从不关心北京的房价，偶尔听到环京楼市房价时甚至会感慨一句，“好便宜啊！”但如果让我去住，我肯定是拒绝的，毕竟通勤太远了。

我有一个同事住在远郊四区的密云区。她每天5点半下班，9点半到家，单程通勤4小时。

我自认没有每天花8个小时在路上的决心，于是租房时首先挑的就是离公司近，越近越好。就算要坐地铁，也最好控制在5站之内，交通费花得少还省心。

于是我秉着这样的态度，开始了看房之路。

02

我所在的公司位于高碑店，这里号称“小江南”，别的特色没有，一条通惠河贯穿了整个八通线。

在这附近找房，基本就是从通惠河的上游逛到下游，看看河岸附近的房子哪个更顺眼。虽然通惠河旁边有河景房，但我寻思我一个社畜也没时间看什么河景，于是最先否掉的就是华而不实的河景房。

进入11月，北方干冷干冷的冬天来了，很多北漂早早就回了老家，于是房东们纷纷挥泪大甩卖，房租比平常降五六百是常态。在我锁定的目标范围，4000出头的价格就能拿下一个一居室。如果价位高了，那基本上就是给装修和小区环境买单了。

一居室，门口小广告比较多

我从11月初开始看，前前后后看了20来套房子，每周末都要在通惠河旁边转三圈，脚程过万步，带我的中介都服服的。

我的要求也层出不穷，一楼不要，没电梯不要，房屋周边有小广告的不要，离地铁太远的也不要，但凡是我想得到的要求，都统统提了出来。

可能是租房信息看多了，后来打开b站推给我的都是“如何在北京租房”。看完b站的推送我觉得不过如此，up主们的教程只能教教新手，不适合我这种进阶的。

03

后来跟中介混熟了，他开始每周写一张小纸条，上面写着各个房源的信息，看完房子就打个勾。我也顺道在中介那里了解了一下周边地区的房价。

今年很多城市的房子都降价了，高碑店周边挂出来的房价都在4万/㎡以下了。我顺道打听了环京楼市的房价，中介给我的回复是“稳中带降”，总体还是平稳态势。

带阳台的主卧

这期间我还看了一套挂售的房屋，标价390万，一楼。建筑年龄约莫有十来年，楼道挺干净，没有小广告，看得出来物业颇有作为。虽然是一楼，但是不临街，所以还算安静。中介跟我说，因为是挂售的缘故，过程中可能要带人来看房，所以房租还能在房东标价3900的基础上再压一压。我摇了摇头，拒绝了。

要是买房的话，那我肯定考虑这套房，因为便宜。但是租房的话，就觉得不太划算了，毕竟我们北漂女孩多是社交恐惧症患者，实在不愿意频繁接待看房人。

最后看了大半个月，我终于定下了房子，距离公司直线距离1.6公里，步行不到半小时。如果骑个自行车，通勤时间还能减半。这算得上是一次非常满意的租房过程。

唯一遗憾的是，在看房过程中，我想买房了。

【第7篇】四川个人所得税计算器

随着经济社会的不断发展，退休养老金已经是人们越来越关注的话题。特别是近年来社保缴费基数越来越高，今年四川省的缴费基数下限提高了655元，达到了4071元。缴纳社保还划算吗？

有网友问，他是在四川省参加的社保，到今年社保缴费已经30年了，养老保险个人账户余额有5万元，2023年12月份退休，养老金会是多少呢？

参加养老保险，每一个省份都有退休养老金计算公式。四川省的养老金计算公式是这样的：

养老金计算公式都是包括基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金三部分构成的。主要是依据2006年《关于印发〈四川省完善企业职工基本养老保险制度实施办法〉的通知》制定的。其中，基础养老金和个人账户养老金的计算公式是全国统一的。过渡性养老金计算公式是四川省根据当地的养老金情况制定的，报原劳动和社会保障部、财政部备案过的。

（一）基础养老金部分，主要等于退休上年度社会平均工资×（1＋本人的平均缴费指数）÷2×缴费年限×1%。

本人的平均缴费指数，实际上就相当于个人的平均缴费档次，如果始终按照60%档次缴费的话，本人平均缴费指数就是0.6。

不过，四川省过去有按照40%档次缴费的情况，所以也有可能平均缴费指数是0.6以下。

养老保险个人账户的余额只有5万元，说明平均缴费指数确实不高，假设是0.5。

这种情况下，缴费30年，基础养老金可以领取22.5%的退休上年度社会平均工资。

退休上年度社会平均工资，现在一些地区也称为当年的养老金计发基数，去年四川省是7379元，在全国范围并不算低。

有关养老金计发基数增长速度是比社平工资慢的，假设今年再增长4%，达到7675元，这样计算出来的基础养老金将是1727元。

（二）个人账户养老金等于养老保险个人账户的余额除以退休年龄确定的计发月数。

养老保险个人账户余额5万元，这种情况下个人账户养老金关键就看退休年龄确定的计发月数了。

50岁退休是195个月，60岁是139个月。这样50岁退休，个人账户养老金是256元，60岁退休是360元。能相差100多元呢。

但是，并不是说养老金高就划算，毕竟人均预期寿命摆在那里，相对越早退休领取的养老金总额是越高的。

（三）过渡性养老金部分，主要是针对建立个人账户以前的缴费年限（1995年底以前的缴费年限和视同缴费联系），乘以1.3%的过渡性系数。

假设有4年的计算年限，在平均缴费指数0.5的情况下，可以领取3.9%的当年的养老金计发基数，这一部分的计算结果大约是300元。

除此以外四川省还有奖励养老金，主要是针对高级职称或者独生子女父母这样的特殊情况。如果是独生子女父母的话，缴费30年、平均缴费指数0.5，可以领取1.5%的奖励养老金，这一部分待遇大约是115元。

以上各个部分相加，如果是女性50周岁退休，非独生子女父母，每月养老金大约是2300元左右。如果是男性60岁退休独生子女父母的话，养老金能领到2500元以上的。

总体来说，养老保险缴费基数也是影响养老金待遇的一项重要因素。如果说我们的缴费基数高，养老金待遇也会更高的。

【第8篇】个人所得税年薪计算

个税每年扣1.2万（个人养老金个税扣除）

时间：从2023年1月1日起，个人养老金递延纳税（自愿，自己交）（今年的汇缴就可以考虑了）

1...缴费环节：

个人向“个人养老金资金账户”缴费，按每年1.2万限额（最高12000）标准，在“综合所得”或“经营所得”据实扣除（可以第二年汇缴时一次，也可以预扣预缴时每个月分次扣）

2...投资环节：计入“个人养老金资金账户”的投资收益（比方买保险或理财），暂不征收个税

3...领取环节：个人领取的个人养老金（退休后才能领，并且这个活动已经退休的人员不参与），不并入“综合所得”，单独按3%税率计算缴纳个税（由原来的7.5%下降到3%），其缴纳的税款计入“工薪所得”项目。

（多说几句：和年金类似。一次性领取，收益部分而不是本金，缴纳3%。退休后领取的超过本金部分不计入综合所得，但缴纳的税款又给包含进去，可以增加某些资格，也就是提高了收入证明的金额，以方便你走出国门）

4...缴纳方式：

个人缴费，享受税前扣除优惠时，个人以养老金信息管理服务平台，出具的扣除凭证为扣除凭证

5...监督：人力资源社保部门与税务部门信息交换，商业银行对纳税情况.全员全额明细申报

6...试点：上海，福建，苏州工业园

【第9篇】昆明个人所得税计算

无论是购买新建商品房，还是存量二手房，都要缴纳相应的税费。在不同的条件下，税种、税率有所不同。在房屋交易过程中，做到不偷税、不漏税。同时也要做到能省的税则省，不要多花一些冤枉钱，因为部分房屋交易有两种算法，差额征收和全额征收。

今天我们就来看看一下购房新建商品房、二手房买卖、夫妻离婚房屋财产分割、婚内房屋财产约定、房屋继承、直系亲属直接之间的房屋赠与、经济适用房办理完全产权证、个人出租房屋等所涉及税种、税率等进行梳理，希望能够给大家提供参考。

新建商品房

契税、维修基金

昆明购买新建商品房税费一览表

新建商品房

契 税

（一）对购买者家庭唯一住房的：

（1）90平方米及以下住房征收1%；

（2）90平方米以上的征收1.5%

（二）对购买者家庭第二套住房的：

（1）90平方米以下的住房征收1%

（2）90平方米以上的住房征收2%

（三）对购买者为家庭第三套以上住房的：征收3%

（四）非住宅全额征收：3%

维修基金收费标准（按建筑平方计算）

（1）多层住宅及低层住宅、别墅小区内非住宅：首期（建筑面积）每平方米交存住宅专项资金额66元（2）高层住宅（含带电梯的多层）：首期（建筑面积）每平方米交存住宅专项资金额90元

昆明市住房和城乡建设局下发《关于规范住宅专项维修资金交存工作的通知》，要求自2023年9月1日起（含9月1日），昆明市住宅专项维修资金交存方式规范为，由房屋买受人或其委托的第三人自行交存至各辖区住房和城乡建设局确定的专户银行，开发建设单位及其他单位不得代收。未交存维修资金的，开发建设单位不得为房屋买受人办理房屋交付手续。

存量商品房买卖

契税、增值税、附加税、个税

昆明存量二手房买卖过户税费一览表

二手房买卖

契 税（受让方、买方）

（一）对购买者家庭唯一住房的：

（1）90平方米及以下住房征收1%；

（2）90平方米以上的征收1.5%

（二）对购买者家庭第二套住房的：

（1）90平方米及以下的住房征收1%

（2）90平方米以上的住房征收2%

（三）对购买者为家庭第三套以上的：征收3%

（四）非住宅全额征收：3%

土地增值税（出让方、卖方）

住宅：免征非住宅：全额1%或差额30%—60%计征

增值税（5%）（出让方、卖方）

（1）住宅：对该套住房产权证满2年：免征

（2）住宅：对该套住房产权证不满2年：全额征收5%

（3）非住宅：全额5%（或差额5%）

附加税（出让方、卖方）城建税：7% 教育附加税：3%地方教育附加：2%于2023年1月1日至2023年12月31日期间执行减半征收

（1）住宅：对该套住房产权证满2年：免征

（2）住宅：对该套住房产权证不满2年：增值税税额的6%

（3）非住宅：增值税税额的6%

个人所得税（出让方、卖方）

住 宅（1）出让方对该套房屋满五年唯一的住房的：免征（2）出让方对该套房屋不满五年或不是唯一住房的全额征收1%或差额20%

非 住 宅全额征收1%或差额20%

印花税0.05%（买卖双方）

住宅：免征非住宅：全额征收0.05%（买卖双方）于2023年1月1日至2023年12月31日期间执行减半征收

土地出让金（划拨土地）

出让土地：无划拨土地：1%

注：（1）若需要缴纳增值税的，相关所产生的税费按这个公式计征：成交价除以（1+增值税5%）乘以税率

（2）非住宅税率可以采用全额征收或者差额征收，纳税人不能提供完整准确的房屋原值证明，不能准确计算房屋成本费用，个人所得税，土地增值税可实现核定征收。

（3）住宅如果契税发票时间满2年不动产权证不满2年的，可以按照差额20%缴纳个人所得税，这样可以免征增值税；如果不动产权证不满2年的，个人所得税按全额1%征收，还要征收5%的增值税。

无论是住宅还是非住宅，买卖双方可以根据情况，自愿选择全额征税或者差额征税

夫妻离婚财产分割

印花税（买卖双方）

昆明夫妻财产分割税费一览表

印花税0.05%（买方） 0.05%（卖方）

于2023年1月1日至2023年12月31日期间执行减半征收

婚内财产约定涉税

无任何费用

婚内约定税费一览表

无任何费用

房屋继承

印花税（买方）

房屋继承税费一览表

印花税

0.05%（买方）

于2023年1月1日至2023年12月31日期间执行减半征收

直系亲属房屋赠与

印花税（买卖双方）

直系亲属之间房屋赠与税费一览表

印花税0.05%（买方） 0.05%（卖方）

于2023年1月1日至2023年12月31日期间执行减半征收

经济适用房（办理完全产权证）

房屋收益、土地使用权出让金

2023年3月30日，昆明全面启动经济适用住房取得完全产权、上市交易、继承离婚析产等所有权转移工作，符合条件的政府统建经济适用住房和非政府统建经济适用住房可申办完全产权证。拥有昆明经济适用住房完全产权证就可以按照普通商品住房上市交易。

非政府统建经济适用住房包括企业自建经济适用住房、集资建房、合作建房、解危解困房、安居房等。

购买经济适用住房不满5年的不得上市交易

（1）政府统建经济适用住房购房人已取得经济适用住房不动产权证或房屋所有权证，且购房人自签订购房合同之日起满5年；

（2）或者非政府统建经济适用住房获得规划核验和竣工验收备案手续，且购房人自签订购房合同之日起满5年的。

符合条件者由购房人向昆明市住房和城乡建设局提交申请办理完全产权不动产。

申请经济适用房完全产权的条件：

一、已取得经济适用住房不动产权证或房屋所有权证（有限产权）；

二、购房人自签订购房合同（协议）之日起满5年；

三、属于昆明市发展和改革委员会下达投资计划的经济适用住房项目。

注：以上三个条件须同时满足。

办理完全产权证需缴纳的费用：

住建局（3%房屋收益）

昆明市住房城乡建设部门对购房人购房年限等情况进行审核，出具审核意见。市住房城乡建设部门同意取得完全产权的，购房人需向市住房城乡建设部门交纳房屋收益，标准为届时该房屋评估价的3%。据了解，为科学、合理的得出经济适用住房评估价格，市住房城乡建设部门引入第三方评估机构，对经济适用住房价格进行评估。

自然规划局（1%土地使用权出让金）

因为经济适用房是土地性质是划拨的，需向自然资源规划部门交纳土地使用权出让金，标准为届时该房屋评估价的1%。购房人向自然资源规划部门提交申请，由自然资源规划部门按照规定办理完全产权不动产权证。

个人出租房屋

个人所得税

今年1月1日，国家税务总局云南省税务局网站发布的《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》通知，自2023年1月1日起，个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

1、个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

2、纳税人出租（转租）房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

3、纳税人出租（转租）房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。

4、应纳税额的计算公式如下：

应纳税额＝应纳税所得额×税率

个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

5、个人采取一次性收取租金形式取得的出（转租）房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同（协议），可在对应的租赁期内按月平均分摊。

来源：昆明楼讯微信公众号（kmlx114）编辑：蒋师

【第10篇】补发工资如何计算个人所得税

大家好，欢迎关注我的养老和教育类专题文章，关注社保，关注教育，关注退休待遇。

11月份各地陆续启动今天的核算和补发。目的是为12月全面落实年终待遇津贴，补贴待遇进行基础的鉴定，哪些人群可以享受这一次津贴补算不算今天哪些方面，本篇文章我们集中研究探讨这些问题。

第1种情况，中人养老金的补发差额部分。

中人养老金主要补发两部分，第1部分是基础养老金，按照1%~4%上调部分，第2部分是过渡养老金的补分。第3部分是视同缴费年限的差额，部分一般来说工龄越长补发的越多，退休年龄越晚补发的越多中人，养老待遇补发之后，养老待遇比老人老办法，退休待遇要高出200元到500元左右。

第2种情况，视同缴费年限的工龄计算。

视同缴费年限指的是2023年10月1日之前参加的工龄全部计算为视同缴费年限视同缴费年限，不仅可以享受退休养老待遇，连续计算工龄的优惠，而且可以享受最高的标准，就高不就低，所以理论上视同缴费年限超过5年对养老金的贡献率就会超过500元以上。

第3种情况，养老金调整之后的差额部分。

养老金每年定期调整之后，老人老办法中人过渡期都会产生一部分，需要补发调整的情况在11月份进行核定核算，养老金的调整后的差额进行全国统筹的补贴标准的核算，北京，上海，广东，深圳等一线城市，四川，陕西，河南都会跟进。

第4种情况，高龄津贴需要补充的津贴。

70岁以上高龄津贴按每5年向上提升一个档次进行调整步伐，11月份开始集中核算，目的是在12月份完成高龄津贴补贴，按月发放的需求以及坚持按照调整后的新标准进行落实，高龄津贴体现了老龄化社会对老人们的关注和关心，高龄津贴的标准是随着年龄递增而增加，100岁以上的老人高龄津贴，全国最低不得低于300元每人每月。

第5种情况，公务员目标奖调整之后，给教师补发的绩效工资。

2023年不仅在职人员工资标准上调了，最重要的是公务员职业的目标奖考核奖标准上调了给，教师应该补发30%绩效，工资的奖励，性部分的标准也同步联动调整，中小学工资待遇不低于或高于当地公务员，这是教师法的规定，所以这一点体现了教师职业的优待性体现了教师在奖励性，绩效部分与公务员目标奖的联动性一致性。

第6种情况，退休人员退休生活补贴的差额部分。

退休津贴和退休生活补贴这两种类型是退休人员养老金的主要构成，部分调整之后的退休生活津贴和补差部分，在11月份执行落实12月份补发，所以这个进度必须在12月前后完成。退休生活津贴的标准不断的稳定调整，保证了退休职工最稳定幸福的生活，也对养老金代替率作出了重要的贡献。

第7种情况，年终奖部分。

2023年之前的年终奖都不纳入个人所得税的计算，所以年终奖就是年终奖，年终奖是福利待遇，不包括在年薪收入之前，所以年终奖发放在12月份完成就需要在11月份进行核算，补发年终奖主要是包括基本奖金部分和优秀奖金部分以及考核增量优秀奖励部分。年终奖的标准一般在5000元到5万元之间。

第8种情况，10月份到12月份的取暖费部分。

取暖费一般来说从10月份11月份12月份1月份4个月连续计算，按照平均30天每个月来计算，每天大约50元左右，所以取暖费标准算下来，每人收入大约在3000元到5000元左右，公务员，教师，医生，企业工作人员，都可以享受取暖费待遇，最重要的是所有退休职工也有取暖费补贴，11月份核算，12月份补发完成。

第9种情况，7月份到12月份养老金调整增加部分。

按照年度1%~3%左右的比例进行调整，最高不突破4%，这是养老金调整给我们的设定的范围区间。从6月底到7月之后养老金调整之后，一部分人需要补发，连续补发6个月，这6个月的标准主要是差额部分，假设我们6月30号之前的退休金是5000元，每月调整之后按2%增加增加100元，那么我们7月份之后到12月份之间就要补发600元左右的基本养老金的差额部分。

第10种情况，其他额外的单独补贴和职工津贴。

额外津贴主要包括独生子女津贴，农村职工特殊养老，高龄津贴以及取暖津贴以及各类人才绿色通道，在退休后继续享受待遇的津贴。

所有的津贴都在11月份进行核算，12月份落实，这是年度要求所决定的，是今天福利待遇发放时间按时足额所保证的。

落地开始重新计算标准按照11月份落实计算数据，12月份补发的统一进度进行调整，这是今天补贴政策，最重要的两个月。

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【第11篇】课酬个人所得税计算

导读：公司不仅要给自己的员工支付工资，还要给各种临时聘请的人员报酬，比如给员工培训师的报酬，本文来为大家详细解答公司支付培训师报酬如何申报纳税，希望对大家有帮助。

公司支付培训师报酬如何申报纳税？

根据国家税务总局关于印发《个人所得税代扣代缴暂行办法》的通知（国税发〔1995〕65号）第二条 规定，凡支付个人应纳税所得的企业（公司）、事业单位、机关、社团组织、军队、驻华机构、个体户等单位或者个人，为个人所得税的扣缴义务人。

企业外聘教师进行培训，支付给其培训费，企业为扣缴义务人，应为其代扣代缴个人所得税。

公司支付给实习生的报酬如何税前扣除？

国家税务总局公告2023年第15号规定：一、关于季节工、临时工等费用税前扣除问题企业因雇用季节工、临时工、实习生、返聘离退休人员以及接受外部劳务派遣用工所实际发生的费用，应区分为工资薪金支出和职工福利费支出，并按《企业所得税法》规定在企业所得税前扣除。其中属于工资薪金支出的，准予计入企业工资薪金总额的基数，作为计算其他各项相关费用扣除的依据。

【第12篇】全年一次性奖金个人所得税计算器

2023年已进入尾声，冬季是流感高发季，小c提醒大家出门戴口罩、到家勤洗手，继续做好流感季节的防护措施；当然，年底还有一件非常重要的事情，打工人翘首以盼的，年终奖！

说到年终奖，不得不提个税改革后有关优惠政策衔接的问题，其中就提到了全年一次性奖金的计税方式。

政策摘要

居民个人取得全年一次性奖金，符合《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定的，在2023年12月31日前，不并入当年综合所得，以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额，按照本通知所附按月换算后的综合所得税率表（以下简称月度税率表），确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：

应纳税额＝全年一次性奖金收入×适用税率－速算扣除数

居民个人取得全年一次性奖金，也可以选择并入当年综合所得计算纳税。

自2023年1月1日起，居民个人取得全年一次性奖金，应并入当年综合所得计算缴纳个人所得税。

今天将围绕《通知》里提到的'全年一次性奖金'、'可以'和'应（当）'给大家普及普及相关的薪税小知识。

全年一次性奖金

'全年一次性'顾名思义这种优惠税率全年只能使用一次；'奖金'呢，可以是年终奖、绩效奖励、或是取得的某次金额畸高的奖金。

计税方式的选择

全年一次性奖金为什么要推出这样可供选择的优惠过渡政策呢？

对打工人来说，'996'也好'007'也罢，为了早日实现自己的小目标，成为打工人上人，既要绞尽脑汁去开更多的源，也要精打细算节一切可节的流，尤其是针对全年收入扣除专项扣除后余额不足6万元的纳税人，他们往往需要缴纳至少3%的一次性奖金个税。如果选择了新政下并入当年综合所得算税，那这最低3%的个税也是可以全额免除的呢。金额虽小，但可以额外改善一下生活（多吸几杯奶茶），陶冶一下情操（多续几年某网游vip），难道不香嘛？

对企业管理者来说，职工职级差异大势必导致工资收入差异大。针对不同收入人群，选择使用哪种计税方式，需要企业在制定薪酬制度的时候，更多地考虑薪酬制度本身的激励作用。

举个例子，请大家细品一下。

某公司2023年11月底发放全年绩效奖励，某高管a获得奖金12万元，某职工b获得奖金3万元。2023年度高管a取得工资薪金收入20万元（不包括全年一次性奖金，已减除专项扣除），职工b取得工资薪金收入3.6万元（不包括全年一次性奖金，已减除专项扣除）。

高管a：

选择并入综合所得计算年度纳税金额

（200000 + 120000 - 5000*12）*20% - 16920 = 35080

选择全年一次性奖金单独计算年度纳税金额

奖金：120000 * 10% - 210 = 11790

全年工资：（200000 – 5000*12）* 10% - 2520 = 11480

年度纳税金额：11790 + 11480 = 23270

职工b：

选择并入综合所得计算年度纳税金额

（36000 + 30000 - 5000*12）* 3% = 180

选择全年一次性奖金单独计算年度纳税金额

奖金：30000 * 3% = 900

全年工资：（36000 – 5000*12）= - 24000 不纳税

年度纳税金额：900

通过案例可以得出高管a的年终奖按全年一次性奖金单算比较省税，职工b还是将年终奖合并到综合所得计算个税更明智。

那么，在全年一次性奖金过渡政策下，选择合并还是单算？不妨参考如下总结。

敲黑板：表中提到的'全年应纳税所得额'= 预计全年收入（含年终奖）- 5000*12 – 个人缴纳三险一金 – 专项附加扣除 – 依法确定的其他扣除

大家可以根据表中的提示和注意事项，动动笔，敲敲计算器，自行计算一下自己的年终奖应纳税金额。毕竟个税改革的目的还是为了树立起纳税人的自我纳税意识。我们不能过分要求企业的hr能因人而异地算税，大多数企业还是会选择统一的算税方式。作为纳税人，也不用急于一时，等来年3月汇算清缴时，可以选择更适合自己的申报方式，多缴的税费会在税务部门核实后进行返还。

通过政策摘要，我们也可得知这样的优惠政策将在2023年1月1日完成它的过渡使命，对于高收入人群来说，且享且珍惜。

【第13篇】个人所得税应纳税所得额计算公式

应纳税所得额是税法的常用术语，是计算所得税的计税依据，一般而言，应纳所得税额为应纳税所得额和税率的乘积。

纳税

一、何为应纳税所得额？

应纳税所得额是纳税人在一定期间所获得的所有应税收入减除在该纳税期间依法允许减除的各种支出后的余额。

1.不同的所得税有不同的应纳税所得额，我们生活中常见的所得税税种包括企业所得税和个人所得税，其应纳税所得额具体如下：

（1）企业所得税

应纳税所得额是指企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除及允许弥补的以前年度亏损后的余额。

其公式为：应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损

企业所得税

（2）个人所得税

居民个人以每一纳税年度的收入额减除费用六万元起征点以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额。

其公式为：应纳税所得额=收入额-六万元起征点-专项扣除-专项附加扣除-其他扣除

2.应纳税所得额不是要缴纳的税款，而是计算税款的依据。

所得税的公式为：应纳所得税额=应纳税所得额*税率

二、案例分析

小王是一家国有企业的技术工人，2023年12月实发工资20000元，“五险一金”等专项扣除为4500元，享受专项附加扣除共计3000元，没有其他的减免收入及减免税额等情况。

（1）应纳税所得额

12月份的应纳税所得额=20000-5000（起征点）-4500-3000=7500元

（2）应纳所得税额

根据综合所得适用的3%至45%的超额累进税率，12月份的应纳所得税额=7500*10%-210=540元

个人所得税

【第14篇】个人所得税如何计算

有了这份个税税率表，再也不用在“翻书“和“百度“中来回切换！

个人所得税改革后，个税的计算方式有了很大的变化，综合所得也引入了预扣预缴的概念。

面对种类繁多的个税项目和眼花缭乱的税率，你是否也经常在“翻书“和“百度“中来回切换。

今天，小编整理了相关个税税率表，希望能帮助你节约一些时间。

一、 综合所得税率

扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时，按照累计预扣法计算预扣税款，并按月办理扣缴申报。根据计算得到累计预扣预缴应纳税所得额，按照对应的预扣率，计算累计应预扣预缴税额，再减除累计减免税额和累计已预扣预缴税额，其余额为本期应预扣预缴税额。

个人所得税预扣率表一

（居民个人工资、薪金所得预扣预缴适用）

扣缴义务人向居民个人支付劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得时，应当按照以下方法按次或者按月预扣预缴税款：

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以每次收入减除费用后的余额为收入额。其中，稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

每次收入不超过四千元的，减除费用按八百元计算；每次收入四千元以上的，减除费用按收入的百分之二十计算。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为预扣预缴应纳税所得额，计算应预扣预缴税额。劳务报酬所得适用个人所得税预扣率表二（见下表），稿酬所得、特许权使用费所得适用百分之二十的比例预扣率。

个人所得税预扣率表二

（居民个人劳务报酬所得预扣预缴适用）

扣缴义务人向非居民个人支付工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得时，应当按照以下方法按月或者按次代扣代缴税款：

非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额，适用个人所得税税率表三（见下表）计算应纳税额。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。其中，稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

个人所得税税率表三

（非居民个人工资、薪金所得，劳务报酬所得、稿酬所得，特许权使用费所得适用）

二、经营所得税率

经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后为余额，为应纳税所得额。

个人所得税税率表四

（经营所得适用）

三、其他税率

政策依据：

1.中华人民共和国个人所得税法

2.国家税务总局关于发布《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》的公告（国家税务总局公告2023年第61号）

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来源：上海·长宁税务

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【第15篇】薪资个人所得税计算器

据说，hr每月总会有那么几天......特别的烦躁，因为又要算工资了！！！

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【第16篇】江苏个人所得税计算器

当接到一个不错的offer时，或者老板给你升职加薪时。欣喜若狂盘算着终于加薪啦~but，请仔细算算，你的税后收入真的多了吗？也许你加薪的那点钱最后还是纳税啦！

不过，下月起国家帮你省钱啦！七次大修后的新个税法正式亮相。个税起征点提高、低档税率级距扩大、增加专项附加扣除......多管齐下，老百姓的个税负担将会减轻~

2023年10月1日至12月31日这段时间，纳税人的工资、薪金所得，将率先执行5000元起征点带来的减税优惠！

个税改革后“新”在哪里？

1.起征点确定为每月5000元。新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元（即每月5000元）以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

2.减税向中低收入倾斜。新个税法规定，历经此次修法，个税的部分税率级距进一步优化调整，扩大3%、10%、20%三档低税率的级距，缩小25%税率的级距，30%、35%、45%三档较高税率级距不变。

3.多项支出可抵税。今后计算个税，在扣除基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外，还增加了专项附加扣除项目。新个税法规定：专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人大常委会备案。

上下滑动查看个税改革后四大变化

↓↓↓

财政部副部长程丽华还提到：5000元的标准不是固定不变的，今后还将结合深化个人所得税改革，以及城镇居民基本消费支出水平的变化情况进行动态调整。

税改后，个人所得税怎么算？

个税改革后，

自己的个人所得税到底怎么算？

应纳税所得额×税率%=应缴个人所得税金额

综合所得税新税率表如下图：

以隔壁公司的小李为例，

每月工资10000块

按照目前的个税法他每月需纳税345元

税改后，

扣除5000元基本减除费用，

再扣除2000元“三险一金”专项扣除，

和法律规定的其他扣除费用（不考虑专项附加扣除）

剩余的3000元即为应纳税所得额

3000×3%=90

可以轻松算出：

税改后，二谋每月需纳税90元

活活省了一大笔呢！

不会算的小伙伴，

可以点击文末阅读原文

穿越到个税计算器哦

税改后，每月到底能省多少钱？

上下滑动查看税改后能省多少钱

↓↓↓

这张新个税省钱表一出，立刻引发众多网友热议。很多网友纷纷表示工资没到起征点，严重拖了国家的后腿，这次原谅我不厚道的交不了税

还有网友表示：起征点提高了，完美避开了，以后不用再缴税了

也有眼尖的网友发现，新个税法实施以后，工资低缴税少了，工资高的缴税更少了。也就是说，收入越多省得越多，有钱人将会更有钱。扎心了

网传新个税法导致到手的工资少了？

新个税法亮相后，一张降税后个人到手少了的图片很快在微信群里热传。“一月5000元的工资，降税前后实际到手的反而从原来的4625元下降到4080元。”

税务专家表示，这是一种误读。按实际工资合规缴纳社保是一直以来的规定，并非是新个税法带来的新要求。专家也呼吁，社保费率需适当调整降低。

1.合规缴纳社保基数应为实际工资

根据微信群里图片的计算：

个税起征点提高前，尽管每月需缴纳个税45元，但因社保可按最低工资标准扣除，其中企业支付670元、个人支付330元，据此计算个人实际到手工资为4625元。个税起征点提高到5000元/月，缴纳个税变为0，但因社保必须按照实际工资扣除，企业和个人每月需支付的社保费用分别提高到1860元和920元，据此个人实际到手工资只有4080元

“这张图里社保费用的计算，讲的是明年起社保费将由税务部门征收，不合规缴纳的企业若改为合规缴纳，社保费确实会增加。”中国政法大学财税法研究中心主任、教授施正文表示。

根据《国税地税征管体制改革方案》要求，从2023年1月1日起，将各项社会保险费交由税务部门统一征收。这就彻底结束了过去有的地方社保费是由税务部门征收、有的地方社保费是由社保部门征收的“分征”局面。

“税务部门统一征收社保费，将有利于将社会保险费基向个人所得税的税基靠拢，解决长期存在的费基不实的问题。”施正文谈到，过去，由于个税和社保由税务和社保两个部门分别征收，单位在向社保部门申报社保缴费基数时，常常会虚报员工的工资总额，以最低工资而非实际工资作为社保缴费基数，这样，公司和员工都可以少缴社保费用。

实际上，不合规的社保低缴早已成为业内公开的秘密。根据《中国企业社保白皮书2017》披露的数据，由于成本过高，2023年基数合规企业比例停滞不前，只达到24.1%，与2023年相比再次下降。

2.合规缴纳后有人到手工资会降低

就像微信群里所流传的一样，若合规缴纳社保后，到手的工资会减少么？计算后发现，短期看确实如此。由于社保不能低缴了，不光单位不能偷奸耍滑，个人要缴纳的费用自然也要提高，且工资越高差距会越明显。

假设某员工实际月工资为10000元：

过去，单位按5000元基数缴纳社保，大概要扣除1110元的“五险一金”。按照提高后的起征点5000元计算，在不考虑教育、养老支出等专项附加扣除的情况下，该员工每月需缴纳个税179元，实际到手工资是8711元。若在税务部门统一征收后，单位改为按实际工资足额为员工缴纳社保，则该员工将以10000元为基数，每月个人要缴纳的“五险一金”就会提高到2220元。同样的个税计算标准，每月需缴纳个税83.4元，实际到手工资为7696.6元。两相比较，差距为1014.4元。

但从长期看，合规缴纳对职工是一种保障，而被低缴其实是损失。以医疗保险为例，这是医保账户中的“救命钱”，单位和个人的缴纳比例分别为10%和2%+3元。

仍然是上面例举中的员工：

若单位只按北京市2023年度医疗保险5080元的最低标准缴纳，则每月可划入个人医保账户的金额是612.6元。但如果是按员工实际工资足额缴纳，则每月可划入个人医保账户的金额是1203元，多出590.4元，一年就多出了7084.8元。

这笔钱，对职工看病将是大有裨益。

“另外，如果将个税和社保联系起来看，作为专项扣除项目，社保费多缴了，职工个人的个税就能少缴。一增一减，实际并不会像微信群中流传的那么严重。”施正文告诉记者，以合规缴纳社保来推导个税起征点提高后到手工资不增反降，属于一种误读。

新个税法什么时候实施？

新个税法将于2023年1月1日起全面施行。

不过，为了让老百姓尽快享受到减税红利，2023年10月1日起施行最新起征点和税率。即自2023年10月1日至2023年12月31日，先将工资、薪金所得基本减除费用标准提高至5000元/月，并按新的税率表计算纳税。

也就是说，10月1日以后，发放工资的时候，各企业单位财务人员在扣缴个税时一定要记住，别忘了适用5000元新的费用标准和新的税率表，大家也可查看自己的工资条，看看个税减少了多少钱哦。

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附：全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定

（2023年8月31日第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）

第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议决定对《中华人民共和国个人所得税法》作如下修改：

一、将第一条修改为：“在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。

“在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。

“纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。”

二、将第二条修改为：“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

“（一）工资、薪金所得；

“（二）劳务报酬所得；

“（三）稿酬所得；

“（四）特许权使用费所得；

“（五）经营所得；

“（六）利息、股息、红利所得；

“（七）财产租赁所得；

“（八）财产转让所得；

“（九）偶然所得。

“居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。”

三、将第三条修改为：“个人所得税的税率：

“（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

“（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

“（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”

四、将第四条中的“免纳”修改为“免征”。

在第六项中的“复员费”后增加“退役金”。

将第七项中的“退休工资、离休工资”修改为“基本养老金或者退休费、离休费”。

删除第八项中的“我国”。

将第十项修改为：“国务院规定的其他免税所得。”

增加一款，作为第二款：“前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。”

五、将第五条修改为：“有下列情形之一的，可以减征个人所得税，具体幅度和期限，由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案：

“（一）残疾、孤老人员和烈属的所得；

“（二）因自然灾害遭受重大损失的。

“国务院可以规定其他减税情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。”

六、将第六条修改为：“应纳税所得额的计算：

“（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

“（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

“（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

“（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

“（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

“（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

“劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

“个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

“本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。”

七、将第七条修改为：“居民个人从中国境外取得的所得，可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额，但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照本法规定计算的应纳税额。”

八、增加一条，作为第八条：“有下列情形之一的，税务机关有权按照合理方法进行纳税调整：

“（一）个人与其关联方之间的业务往来不符合独立交易原则而减少本人或者其关联方应纳税额，且无正当理由；

“（二）居民个人控制的，或者居民个人和居民企业共同控制的设立在实际税负明显偏低的国家（地区）的企业，无合理经营需要，对应当归属于居民个人的利润不作分配或者减少分配；

“（三）个人实施其他不具有合理商业目的的安排而获取不当税收利益。

“税务机关依照前款规定作出纳税调整，需要补征税款的，应当补征税款，并依法加收利息。”

九、将第八条改为两条，分别作为第九条、第十条，修改为：

“第九条个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。

“纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。

“第十条有下列情形之一的，纳税人应当依法办理纳税申报：

“（一）取得综合所得需要办理汇算清缴；

“（二）取得应税所得没有扣缴义务人；

“（三）取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款；

“（四）取得境外所得；

“（五）因移居境外注销中国户籍；

“（六）非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得；

“（七）国务院规定的其他情形。

“扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报，并向纳税人提供其个人所得和已扣缴税款等信息。”

十、将第九条改为四条，分别作为第十一条、第十二条、第十三条、第十四条，修改为：

“第十一条居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。

“居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。

“非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。

“第十二条纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。

“纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

“第十三条纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。

“纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。

“居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。

“非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。

“纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。

“第十四条扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。

“纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。”

十一、增加一条，作为第十五条：“公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。

“个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。

“有关部门依法将纳税人、扣缴义务人遵守本法的情况纳入信用信息系统，并实施联合激励或者惩戒。”

十二、将第十条改为第十六条，修改为：“各项所得的计算，以人民币为单位。所得为人民币以外的货币的，按照人民币汇率中间价折合成人民币缴纳税款。”

十三、将第十二条改为第十八条，修改为：“对储蓄存款利息所得开征、减征、停征个人所得税及其具体办法，由国务院规定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。”

十四、增加一条，作为第十九条：“纳税人、扣缴义务人和税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。”

十五、将第十三条改为第二十条，修改为：“个人所得税的征收管理，依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。”

十六、将个人所得税税率表一（工资、薪金所得适用）修改为：

个人所得税税率表一

（综合所得适用）

级数

全年应纳税所得额

税率（％）

1

不超过36000元的

3

2

超过36000元至144000元的部分

10

3

超过144000元至300000元的部分

20

4

超过300000元至420000元的部分

25

5

超过420000元至660000元的部分

30

6

超过660000元至960000元的部分

35

7

超过960000元的部分

45

（注1:本表所称全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，居民个人取得综合所得以每一纳税年度收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额。

注2:非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，依照本表按月换算后计算应纳税额。）

十七、将个人所得税税率表二（个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用）修改为：

个人所得税税率表二

（经营所得适用）

级数

全年应纳税所得额

税率（％）

1

不超过30000元的

5

2

超过30000元至90000元的部分

10

3

超过90000元至300000元的部分

20

4

超过300000元至500000元的部分

30

5

超过500000元的部分

35

（注:本表所称全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额。）

此外，对条文顺序作了相应调整。

本决定自2023年1月1日起施行。

自2023年10月1日至2023年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照本决定第十六条的个人所得税税率表一（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用；个体工商户的生产、经营所得，对企事业单位的承包经营、承租经营所得，先行依照本决定第十七条的个人所得税税率表二（经营所得适用）计算缴纳税款。

《中华人民共和国个人所得税法》根据本决定作相应修改，重新公布。

来源：连云港有个号