个人所得税多少钱起征（16篇）

【第1篇】个人所得税多少钱起征

今天，是“二十四节气”（第22个节气）之冬至，精确时间为北京时间12月21日18时02分！

根据央媒于今天早间时分发布的报道显示：2023年个税扣缴将有这些新变化！

在上述报道中，个税（即“个人所得税”）有了一些新变化，主要是在预扣预缴方法上，有了进一步的优化！

下面，我们就先来看一看，有哪些新变化：

为了避免出现每月先预扣预缴个税，到年终再申请退税，从明年元旦（2023年1月1日）开始，个税不再按照“起征点5000元”征收，而是当累计收入达到6万元之后，再进行预扣预缴个税！

举个实例说明：老王1月份领了10000元工资，然后剩下的11个月每个月工资4000元，那么年累计收入只有54000元，那么1月份的10000元工资，就不需要预缴个税，这样便省去了年终再退税的麻烦了！

另外，有好几种情况，需要修改个税专项附加扣除信息，其中涉及房贷和房租！

如果今年（2023年）是由你自己（比如男方）享受首套住房贷款利息专项附加扣除，而明年开始，你不再申报住房贷款利息专项附加扣除，改由你老婆申报，则你们夫妻二人都要需要及时确认、修改专项附加扣除信息；

与此同时，如果今年你是租房住，那么你申报的就是住房租金专项附加扣除，而你明年买房，届时就会涉及到申报住房贷款利息专项附加扣除，而你就需要对房租和房贷扣除进行替换！

本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！

【第2篇】个人所得税的起征点

我们都知道，现在的个人所得税起征点（正确叫法是个人所得税税费用扣除标准或者免征额）是每个月5000元，全年是6万元，修改此次个人所得税法的决定是在2023年8月31日，经十三届全国人大常委会第五次会议表决通过的，从2023年10月1日起实施最新的起征点和税率。

那一年超过6万就需要缴纳个人所得税，还是只有超过6万的部分才需要缴纳呢？这里的6万没有算上专项附加扣除、专项扣除、符合条件的捐赠等其他的扣除，所以很多人实际上免缴纳的额度是大于6万的！

一、个人所得税税率表及计算公式

1、按月缴纳所得额计算公式：

应纳税所得额=(月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除)*适用税率-速算扣除数。

2、按年缴纳所得额计算公式：

全年应纳税所得额=（全年综合所得收入额-60000-五险一金-专项附加扣除-专项扣除-符合条件的捐赠等）*税率—速算扣除数。

注意全年综合所得收入不能超过12万（已预缴个人所得税），或者补缴金额不超过400元可以不需要补缴。

二、个人所得税计算案例

1、按月缴纳所得额案例

案例：以工资10000元为例，一个月需要缴纳多少税款？

收入10000元，起征点为5000元，其他扣除0元，专项附加扣除0元，适用税率为10%，速算扣除数是210元。所以缴纳的税款为：

（10000元—5000元）*10%—210元=290元，税后工资为9710元。

2、按年缴纳所得额计算公式：

李四2023年全年综合所得收入额为130000元，各项扣除加在一起是25000元，所以李四2023年一共需要缴纳多少税款？

全年应缴纳所得额：130000—60000—25000=45000元

45000元符合级数2，税率为10%，速算扣除数为2520元。

45000元*10%—2520元=1980元，所以李四2023年一共需要缴纳1980元。

三、总结

虽然个人所得税起征点是每月5000元或全年6万元，但实际上有众多的扣除项。年收入越高，扣除项数额也越大。按一般家庭赡养父母、子女教育、贷款买房租房等情况，只有全年收入在12万元以上，才会缴纳个人所得税。今年两会，仍然有代表提出要将个人所得税起征点到7000元甚至1万元，假如开始实施，那么有更多人能够受益，那个时候可能只有全年收入在15万元甚至18万元以上的才需要缴纳个税。

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【第3篇】个人所得税起征点是多少

2023年9月1日三分钟速览《光明日报》

1

个税起征点从3500元/月调到5000元/月，子女教育、赡养老人、住房租金等可抵税（5版）

十三届全国人大常委会第五次会议31日表决通过关于修改个人所得税法的决定。根据修改后的个税法，现行3500元/月的个税起征点调整到5000元/月。

决定规定，居民个人取得的工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得作为综合所得，适用新的个税税率表，按纳税年度合并计算个人所得税。

决定还对专项附加扣除作了规定，居民个人的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等支出在税前予以扣除。

２

近视率高、运动缺乏、睡眠不足……中国高中生健康问题需高度重视（6版）

青少年是全民健康的关键人群。青少年健康不仅对个体一生健康有持久的影响，而且可能影响后代健康，进而决定民族的未来。促进青少年健康水平的提升，能够产生巨大的社会、人口和经济效应。因此，世界各国都非常关注青少年健康问题，将之视为经济社会发展的重要基础和核心目标。中国青少年研究中心联合日本国立青少年教育振兴机构、韩国青少年政策研究院于2023年共同开展了中美日韩四国高中生健康状况调查，以期通过国际比较，探讨各国青少年在健康方面的优势与不足，为有针对性地促进青少年健康提供对策建议。

3

这么严重！滥用泻药竟会杀死肠神经（10版）

生活中，有人为肥胖所困扰，有人因皮肤长斑长痘而心烦，还有人饱受便秘折磨，于是，他们听信广告，自行买来泻药服用。通常，在服用泻药的早期阶段，效果比较明显，但在服用过一段时间后，泻药对身体造成的危害就开始显现。很多人会出现不同程度的腹胀、腹痛、便秘加重，长此以往，后果不容小觑。

研究发现，长期滥用泻药者的肠神经系统，就如同战场一样，全是坏死的神经细胞。

4

舆论哗然！特朗普两位亲信入罪（8版）

近日一名身穿蓝色裙子的女子飞奔跑出法院的视频迅速在国际媒体上蹿红。奔跑的女子名叫塞蒙，是美国全国广播公司的实习记者，彼时其手里正拿着新鲜出炉的特朗普总统前竞选主席马纳福特的判决结果，争取第一时间将信息传递给在法院外焦急等待结果的同事。这位冲劲十足的记者以百米冲刺的速度奔跑一事，从侧面反映出了近期牵涉特朗普亲信的司法调查所引起媒体关注的热度。

5

解决待遇问题，教师才能够安心从教、热心从教、舒心从教、静心从教（9版）

“待遇问题不解决，其他问题都很难落实，广大教师教书育人的积极性就很难调动起来。”

“让广大教师能够安心从教、热心从教、舒心从教、静心从教，成为有理想信念、有道德情操、有扎实学识、有仁爱之心的‘四有’好老师。”

8月31日，教育部举行新闻发布会，介绍贯彻落实《中共中央国务院关于全面深化新时代教师队伍建设改革的意见》有关情况，教育部教师工作司司长王定华如是表示。

内容来源：《光明日报》2023年9月1日

图片来源：视觉中国

本期编辑：王远方 吴亚琦

【第4篇】个人所得税起征

随着中国经济的快速发展，人们的收入自然也是水涨船高，不过我们在享受越来越好的生活水平的同时，也不能忘记每个人都应该尽到的义务，那就是纳税。

纳税是每个公民都要履行的责任，不管是自己开公司、做生意、还是上班族，在收入达到国家的纳税标准之后，就需要缴纳个人所得税。开公司的公民，也会对不同的企业规模，制定相应的纳税制度。

对于国家而言，税收是重要的收入来源，人们应当履行自己的纳税义务，只有这样，国家的发展才会进入到良性循环。如果有人通过不正当手段来避免缴税的话，也将受到严厉的惩罚。

董明珠在2023年的全国“两会”上拟提出《关于提高个税起征点、加大非工资性收入个税征管力度的建议》，提议将工薪阶级的个人所得税起征点从5000元/月提高至10000元/月，以推动共同富裕。

董明珠还建议完善阶梯税率，提高中低收入者的幸福感；同时加大非工资收入个税征管力度，让富人多交税，多做社会公共服务上的支援，防止两极分化、消除分配不公。

如今税务局做出一个最新规定，从2023年起，个税起征点或迎来“调整”，要求将其中起征点进行提高，那如果按照这项新的改革实现，我国有多少人需要纳税？

答案是：十四分之一！

首先我们要了解个税的起征点，这样才能更好的知道，缴税的标准和门槛是什么。个人所得税并不是固定不变的，国家会根据目前的发展和实际情况，来对个人所得税的起征点进行调整。

国家提高个人所得税的个人起征点，相应的就会剔除掉，还没有达到缴税标准的这部分人。那根据相关部门的统计，国家假如上调起征点以后。在国内有差不多1亿的人，需要缴纳这部分税款。

其次我们要知道对个税的征收调整！

国家在计算个人所得税征收的时候，以上班族为例。除去每个月领取到的基本工资，在计算时还需要加入，一年当中能够领取到的年终奖，以及各种福利补贴金在里面。

根据以前的税收规定，国家会把年终奖剔除掉，在个人所得税的征收范围之外。可是根据目前的纳税政策来看，会对这方面进行相关的调整。

最后总结：近几年由于各种原因，各个行业的经济发展受到了影响和冲击。在这样的特殊环境之下，无形中就拉大的贫富之间的差距。国家相对于调高个税起征点，也是让高收入人群，缴纳更多的税款，以此来平衡整个社会的税收。

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【第5篇】2008年个人所得税起征点

备受关注的个人所得税法修正案草案19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。

本次个税起征点上调至5000元之后，引发了各路吃瓜群众热情洋溢的激烈讨论。

但是，你真的读懂了这次税改吗？

这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革：

1）工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；

2）起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；

3）首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；

4）优化调整税率结构，扩大较低档税率级距……

如果草案通过，税改落地，这将是中国个人所得税自创立以来的第四次上调，距离上一次调整个税起征点，已经过去了7年。

我们先来简单回顾一下中国个税法的历史。

1980年9月10日， 第五届全国人民代表大会第三次会议通过并公布了《中华人民共和国个人所得税法》，决定征收个人所得税并制定800元的起征点。由此建立了我国的个人所得税制度。

2005年10月27日，十届全国人大第十八次会议通过了修改个人所得税法的决定，自2006年1月1日起把个人所得税的起征点调整到1600元。

2007年12月29日，经十届全国人大第三十一次会议通过，从2008年3月1日起，将个人所得税起征点由此前的1600元提高到2000元。

2023年6月30日，十一届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了关于修改个人所得税法的决定。根据决定，个税起征点从2000元提高到3500元，自9月1日起施行。

3500元的起征点一直使用至今。

为什么要提高起征点？

1、

相比于当初制定个税起征点的时候，中国的居民收入较原来有了较大的增长，而且收入来源更加多元化，不仅有工资等收入，还存在收入、稿酬等多种多样的收入。

仅仅把工资收入作为个税来源的做法，无法充分反映居民的整体收入水平，存在不公平。

2、

一般个税的征收都是以个人为征收单位的，没有考虑到个体家庭负担的差异，因而需要加以改革，增加更多“个性化”。

3、

此外，从更大的背景来看，2023年中国将举办国际进口博览会，这意味着中国正在有意识的打造进口市场，也就是扩大内需的市场。

与此相对应，个税改革有助于减小贫富差距，扩大中等收入群体的规模，有利于内需市场的打造。

换言之，上缴的税少了，多出来的钱就可以吃吃喝喝买买买了， 既满足了心愿又促进了消费。

税改谁最受益？

北上广深的中低收入人群！

假如你的月薪每月5000元的话，那么每个月就无需缴纳个人所得税了。（可是听起来并没有很开心啊）

根据财政部数据显示，2023年，我国个税收入首破万亿大关，达到10089亿元，2023年全国个税收入11966亿元，同比增长18.6%。而2023年仅6531亿元，五年时间累计增长5435亿元。

（图片来源：第一财经）

而分城市看，上海北京个税收入超千亿，2023年，上海以1731.01亿元的个税收入位居榜首，北京以1607.98亿元紧随其后。

京沪之后，位居第三的是深圳，2023年其个税收入达到831.78亿元，只有京沪的一半，但考虑到深圳的人口仅为其一半左右，如此算来，深圳的人均创税水平也不比京沪低。排在第四位的广州个税收入为455.76亿元。

仅以上4个城市的个税收入总和就超过了4500亿元，近乎占到全国个税总收入的4成，可以看出目前我国个税收入在区域上相当集中，一、二线城市间差距较大。

此次个税改革，特别是个税起征点上调至5000元之后，绝大多数工薪阶层将受益，北上广深等一二线城市工作的工薪阶层，作为个税缴纳的主力军将受益。

来算一笔账：

每个月只少缴纳了150元的个税，好像也没差啊。

但是......

个税改革的不仅仅是提高起征点这么简单！

首次增加“新环节”

在现行的个人基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等专项扣除项目以及依法确定的其他扣除项目继续执行的同时，草案增加规定子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等与人民群众生活密切相关的专项附加扣除。

但是具体怎么操作，还有待进一步的验证。

举个大家最关注的子女教育问题：

家长a给孩子报了钢琴学习班500元、绘画学习班500元、舞蹈学习班500元、书法学习班500元、足球学习班500元、英语学习班500元，一个月的子女教育支出是3000元。

家长b只给孩子报名了数学学习班500元，一个月的教育支出只有500元（学生b好可怜有木有），在差距如此悬殊的子女教育资金上，应该怎么制定减税的政策？治病的钱和买房的房贷也是一样。

所以这些专项附加扣除考虑了个人负担的差异性，也要符合个人所得税基本原理，才有利于税制公平。

起征点的提升，无疑有助于中等收入群体的壮大，但值得重申的是，分好财富的蛋糕，起征点并非提得越高越好，而应在公平与效率的最优解处下刀。

一方面，国家财政与个人财富之间需要平衡，国家财政是全面发展的重要保障，某种意义上讲，把税金花在刀刃上，惠及全体人民，比收税更为重要。

另一方面，为了让个税真正起到调节收入分配、缩小贫富差距、促进社会公平的作用，起征点也需要根据居民收入水平科学理性确定，让实际经济福利向中低收入者倾斜。除了调准个税起征点，落实个税抵扣，乃至降低间接税税率，都十分重要。

总而言之，财税体制改革是着眼长远机制的系统性重构，要更精细地计量公众真实可支配收入，让征税关注“账面”，更关注“全面”，人民对美好生活的向往，才能有更坚实的物质基础。

【第6篇】个人所得税起征点

曾经有人建议，把个税起征点升高到10000元！对于这样的说法，也是引起了大家的热烈议论。

当然，现在的个税起征点从2023年10月才开始实施，短时间内提高的可能性并不大。

2023年的个税起征点是多少？

根据《中华人民共和国个人所得税法》相关规定可知，从2023年10月1日开始，个税的起征点为每月5000元。截止到2023年1月7日，这个规定并没有修改，所以在2023年个税的起征点还是5000元。

当然，在2023年个税改革以后，起征点的叫法并不正确，正确的叫法是个人所得税费用扣除标准或者免征额。

个税除了提高基本费用的扣除标准，更是引进了六项专项附加扣除。现在来说，每个人的“起征点”都是大于5000元的。毕竟，专项扣除和专项附加扣除的金额还是不小的。

个税起征点的变化史

800元-400元-800元

我们国家的个税从1981年开始征收。当时确定的起征点是800元。

这是时期其实个税的纳税人主要还是外籍专家。说得简单点，就是国家为了增加税收，专门为外籍人士设定了个税。毕竟，当时我们的人均收入还是很低的。

后来到了1986年，个税起征点发生了变化，即国内居民从800元变为了400元，而外籍人士的还是800元。

这是时期主要是因为，我们国家的经济经过了十年的发展，个人的人均收入也是增加了不少。但是，距离800元的个税起征点，还是有些距离。为了更好地增加财政收入，所以把个税分成起征点分为了两条线。即使国内居民的起征点变为了400元，但是外籍人士的起征点还是800元。

后来经过几年的发展到了1993年，个税又经过了改革。即把个人所得税、个人收入调节税和城乡个体商户所得税三项法规合并为《中华人民共和国个人所得税法》。这个时候，个税的基本格局得以确定。

这个时候，又把国内居民的个税起征点调整到了800元，而外籍人士的起征点不变。

800元到3500元

800元到3500元变化得比较快。从2006年到2023年短短几年的时间里，个税的起征点就进行了4次调整。个税的起征点也是从800元提高到了3500元。

具体来说，2006年个税的起征点从800元变为了1600元；2023年个税的起征点从1600元变为了2000元；2023年个税的起征点从1600元变为了3500元。

其实在2006年-2023年，之所以频繁的调整个税起征点，主要还是由于那几年我们国家的经济正在快速的发展。

个税起征点刚刚调整以后，人均收入就超过了个税起征点。但是，由于经济增速太快，个税起征点又不能每次调整得太厉害，只有在6年的时间内，进行频繁地调整了。

3500元到5000元

最近的一次调整是2023年。这个阶级我们都经历过了！对于这个阶级我就不多说了！

当然，从2023年到2023年这个时间还是比较长的。这也和我们国家的经济发展趋势相吻合。比较，经济发展不可能一直保持高速的。

小结：

个税在2023年的改革还是很大的，不仅提高了个税起征点，更是改变了个税的税制。个税也开始从单一税制向混合税制转变。而且也是增加了六项专项附加扣除。

虎虎认为，个税以后的改革方向，还是会向更加完善的综合税制进行改革。毕竟，现在进入综合所得的项目只有4个，而个税的征税项目有9个。而且，专项附加扣除也有可以完善的地方。

【第7篇】个人所得税多少起征

公司成立之后是要按时记账报税的，否则的话会面临工商局的罚款，严重的还会被拉入黑名单，这对法人是有很大的影响的。公司成立之后要交哪些税？1、增值税:只要开展业务，就需要缴纳增值税，即便是不需要缴纳增值税的小微企业，也要按时申报。2、企业所得税:企业在产生经营所得后，需要缴纳企业所得税(个 人独资企业和合伙企业除外)。3、印花税:是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。4、个人所得税:企业作为法定扣缴义务人，需要为员工和股东缴纳个人所得税。5、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加

没有按时申报纳税有什么后果？1、罚款、滞纳金：如果您没有按时申报，税务机关将根据情节对逾期申报行为作出处罚，此外，在有应纳税额的情况下，还将按照每日万分之五征收滞纳金。2、无法正常清卡：申报期内，您可足不出户在网上轻松完成抄报税、申报、清卡等业务，如果过了申报期，现在网.上办税服务厅可以简易处罚后逾期补申报，但是清卡，您就只能携带相应资料至办税服务厅办理了。3、会成为走逃户：如果您未按规定期限抄报税，税务机关通过实地调查、电话查询等方式对企业和相关人员查无下落的，或虽然可以联系到企业代理记账、报税人员等，但其并不知情也不能联系到企业实际控制人的，可以判定该企业为“走逃(失联)企业”。4、影响纳税信用等级：如果您未按规定期限纳税申报，在纳税人信用等级评定时将按次扣分，直接对您的纳税信用等级产生影响。个人所得税起征点多少？个人所得税起征点由三千五百元提高到五千元。工资范围在五千元以下的，适用个人所得税税率为百分之零。工资范围为五千元到八千元的，适用个人所得税税率为百分之三。如果工资范围在八千元到一万七千元之间的，适用的个人所得税税率为百分之十。

文章来源：万兴伟业财务

【第8篇】个人所得税起征点5000

【关乎你的钱袋子！今天起，个税起征点调整为5000元】据财政部网站，10月1日起，工资薪金所得个税起征点提高到每月5000元，并按新的税率表计算应纳税额。你的工资薪金所得个税该怎么算？标准调整后你能“省”多少钱？9月的工资10月发，起征点有变化吗？…戳图了解↓↓关乎你我的利益，转发周知！

【第9篇】个人所得税5000起征

来源 / 中央人民广播电台

备受关注的个人所得税法修正案草案19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革：

工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；

个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元)；

首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；

优化调整税率结构，扩大较低档税率级距……一起关注这次力度空前的个税改革吧。

附说明全文

关于《中华人民共和国个人所得税法修正案(草案)》的说明

财政部部长 刘昆

委员长、各位副委员长、秘书长、各位委员：

我受国务院委托，现对《中华人民共和国个人所得税法修正案(草案)》作说明。

个人所得税是目前我国仅次于增值税、企业所得税的第三大税种，在筹集财政收入、调节收入分配方面发挥着重要作用。党中央、国务院高度重视推进个人所得税改革工作。***指出，财政是国家治理的基础和重要支柱，科学的财税体制是优化资源配置、维护市场统一、促进社会公平、实现国家长治久安的制度保障，要深化税收制度改革，逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制。李克强总理在2023年政府工作报告中提出，改革个人所得税，提高个人所得税起征点，增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除，合理减负，鼓励人民群众通过劳动增加收入、迈向富裕。

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，财政部、税务总局会同有关部门抓紧研究起草了《中华人民共和国个人所得税法修正案(草案送审稿)》。草案已经国务院同意。现说明如下：

一、修改的总体思路

这次修改个人所得税法，旨在落实党中央、国务院关于个人所得税改革的决策部署，依法保障个人所得税改革顺利实施。修改工作坚持突出重点，对现行个人所得税法不适应改革需要的内容进行修改，补充、完善保障改革实施所需内容。对其他内容，原则上不作修改。

二、修改的主要内容

(一)完善有关纳税人的规定。

现行个人所得税法规定了两类纳税人：一是在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得，缴纳个人所得税；二是在中国境内无住所又不居住，或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得，缴纳个人所得税。从国际惯例看，一般将个人所得税纳税人分为居民个人和非居民个人两类，两类纳税人在纳税义务和征税方式上均有所区别。现行个人所得税法规定的两类纳税人实质上是居民个人和非居民个人，但没有明确作出概念上的分类。为适应个人所得税改革对两类纳税人在征税方式等方面的不同要求，便于税法和有关税收协定的贯彻执行，草案借鉴国际惯例，明确引入了居民个人和非居民个人的概念，并将在中国境内居住的时间这一判定居民个人和非居民个人的标准，由现行的是否满1年调整为是否满183天，以更好地行使税收管辖权，维护国家税收权益。(第一条)

(二)对部分劳动性所得实行综合征税。

现行个人所得税法采用分类征税方式，将应税所得分为11类，实行不同征税办法。按照“逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制”的要求，结合当前征管能力和配套条件等实际情况，草案将工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得等4项劳动性所得(以下称综合所得)纳入综合征税范围，适用统一的超额累进税率，居民个人按年合并计算个人所得税，非居民个人按月或者按次分项计算个人所得税。同时，适当简并应税所得分类，将“个体工商户的生产、经营所得”调整为“经营所得”，不再保留“对企事业单位的承包经营、承租经营所得”，该项所得根据具体情况，分别并入综合所得或者经营所得。对经营所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得以及其他所得，仍采用分类征税方式，按照规定分别计算个人所得税。(第二条)

(三)优化调整税率结构。

一是综合所得税率。以现行工资、薪金所得税率(3%至45%的7级超额累进税率)为基础，将按月计算应纳税所得额调整为按年计算，并优化调整部分税率的级距。具体是：扩大3%、10%、20%三档低税率的级距，3%税率的级距扩大一倍，现行税率为10%的部分所得的税率降为3%；大幅扩大10%税率的级距，现行税率为20%的所得，以及现行税率为25%的部分所得的税率降为10%；现行税率为25%的部分所得的税率降为20%；相应缩小25%税率的级距，30%、35%、45%这三档较高税率的级距保持不变。(第三条、第十六条)

二是经营所得税率。以现行个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得税率为基础，保持5%至35%的5级税率不变，适当调整各档税率的级距，其中最高档税率级距下限从10万元提高至50万元。(第三条、第十七条)

(四)提高综合所得基本减除费用标准。

按照现行个人所得税法，工资、薪金所得的基本减除费用标准为3500元/月，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用。草案将上述综合所得的基本减除费用标准提高到5000元/月(6万元/年)。这一标准综合考虑了人民群众消费支出水平增长等各方面因素，并体现了一定前瞻性。按此标准并结合税率结构调整测算，取得工资、薪金等综合所得的纳税人，总体上税负都有不同程度下降，特别是中等以下收入群体税负下降明显，有利于增加居民收入、增强消费能力。该标准对于在中国境内无住所而在中国境内取得工资、薪金所得的纳税人和在中国境内有住所而在中国境外取得工资、薪金所得的纳税人统一适用，不再保留专门的附加减除费用(1300元/月)。(第五条)

(五)设立专项附加扣除。

草案在提高综合所得基本减除费用标准，明确现行的个人基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等专项扣除项目以及依法确定的其他扣除项目继续执行的同时，增加规定子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等与人民群众生活密切相关的专项附加扣除。专项附加扣除考虑了个人负担的差异性，更符合个人所得税基本原理，有利于税制公平。(第五条)

(六)增加反避税条款。

目前，个人运用各种手段逃避个人所得税的现象时有发生。为了堵塞税收漏洞，维护国家税收权益，草案参照企业所得税法有关反避税规定，针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为，赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。规定税务机关作出纳税调整，需要补征税款的，应当补征税款，并依法加收利息。(第六条)

此外，为保障个人所得税改革的顺利实施，草案还明确了非居民个人征税办法，并进一步健全了与个人所得税改革相适应的税收征管制度。

《中华人民共和国个人所得税法修正案(草案)》和以上说明是否妥当，请审议。

【第10篇】东莞个人所得税起征点

来源：​今日莞事

天大，地大，自己的收入最大！

就在昨天

传来了一个让工薪族们振奋的好消息

个税起征点拟提至每年6万元！

也就是说

个税起征点从每月3500元

拟提至每月5000元

咱们的钱包又要涨啦！

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那么这次的税改关键点是什么？

我们的工资，薪金所得究竟该如何交税？

对我们的到手的钱又有什么影响？

莞事君为大伙划好了重点

赶紧来看看~~

个税起征点由每月3500元拟提至每月5000元

（每年6万元）

先来看看目前个人所得税究竟是怎么算的

莞事君相信很多人还糊涂着呢

↓↓

个人所得税计算公式：

应纳税所得额=工资收入金额-各项社会保险费（五险一金等）- 起征点(3500元)

应纳税额=应纳税所得额*税率-速算扣除数

说明：如果计算的是外籍人士(包括港、澳、台)，则个税起征点应设为4800元。

2023年9月1日起调整后的7级超额累进税率

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备注：由于目前具体税率变化还没有最终出台，下面的计算仍然参考2023年9月1日起调整后的7级超额累进税率。

是不是还有点懵？

莞事君来给大伙举两个例子就清楚啦

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1

假如你税前5000元

需要缴纳各项社会保险金750元

那么税后工资是多少呢?

起征点：3500元

*应纳税所得额=(应发工资-五险一金)-3500，即5000-750-3500=750元，参照上面的工资税率表，预计适用税率3%，速算扣除数为0元。

*缴费=应纳税所得额*税率-速算扣除数=750*3%-0=22.5元。

*实发工资=应发工资-五险一金-缴税=5000-750-22.5=4227.5元

起征点：5000元

已不需要缴税了！

*实发工资=应发工资-五险一金-缴税=5000-750-0=4250元

也就是说

你每个月可以省下22.5元

一年就可以省下270元！

2

假如你税前10000元

需要缴纳各项社会保险金1500元

那么税后工资是多少呢?

起征点：3500元

*应纳税所得额=(应发工资-五险一金)-3500，即10000-1500-3500=5000元，参照上面的工资税率表，预计适用税率20%，速算扣除数为555。

*缴费=应纳税所得额*税率-速算扣除数=5000*20%-555=445元。

*实发工资=应发工资-五险一金-缴税=10000-1500-445=8055元

起征点：5000元

*应纳税所得额=(应发工资-五险一金)-5000，即10000-1500-5000=3500元，参照上面的工资税率表，预计适用税率10%，速算扣除数为105。

*缴费=应纳税所得额*税率-速算扣除数=3500*10%-105=245元。

*实发工资=应发工资-五险一金-缴税=10000-1500-245=8255元

也就是说

一个月就可以节省200元

一年就是2400元

也算是一笔不少的零花钱哟

可以多吃几顿好吃的

多买几件衣服

想想就有点小激动呢

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优化调整税率结构，扩大较低档税率级距

草案还优化调整了税率结构。以现行工资、薪金所得税率（3%至45%的7级超额累进税率）为基础，将按月计算应纳税所得额调整为按年计算，并优化调整部分税率的级距。

具体变化如下：

请点击此处输入图片描述

东莞理工学院城市学院商学院教师（注册会计师 ）杨露表示，如果这个提案通过的话，不仅会大大降低中等以下收入群体的税负，对咱们民众的年终奖来说也是大大的利好！他表示，因为年终奖在税务上来说是作为单独一个月来计税的，从税率的级距的角度来看，同样的一笔年终奖，比如你以前用20%，以后可能10%就可以了！

目前具体税率变化还没有出台，让我们一起期待吧~~

工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得

首次实行综合征税

现行的个人所得税法采用分类征税方式，将应税所得分为11类，实行不同征税办法。草案将工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得等4项劳动性所得纳入综合征税范围，适用统一的超额累进税率。

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对综合所得征税后，收入主要来自工资的单项收入者可能受益较大，而收入比较分散且金额较多的人或将提高缴税金额。东莞理工学院城市学院商学院教师（注册会计师）杨露表示，这有助于减少逃税漏税，进一步体现税制公平。

增加子女教育、大病医疗等专项附加扣除

所得一样但家庭负担不同，今后的税负也将不同——草案在提高综合所得基本减除费用标准，明确现行的个人基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等专项扣除项目以及依法确定的其他扣除项目继续执行的同时，增加规定子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等与人民群众生活密切相关的专项附加扣除。

也就是说今后我们的个税计算方式也将会有一个新的变化↓

请点击此处输入图片描述

此次税法草案调整综合考量纳税人的真实家庭状况进行了分类施策，可以降低公民特别是困难家庭的税收负担，让政策更具针对性与合理性地惠及民生，缓解中低收入阶层的负担，可以说是一大亮点！

这次的税改草案真是干货满满

消息一出

网友们都炸开了锅

有的人表示非常期待

但有的人觉得这个起征点应该再往上调

还有的人为自己又拖了后腿感到心塞

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【第11篇】河南个人所得税起征点

幸福里百科词条：河南房产税的起征面积还不确定，因为房产税还未在我国全国范围内正式推行，仅在上海和重庆试点。另外，房产税的征收标准是分为从价或者从租两种情况，不以面积来确定房产税如何征收。不过，未来等房产税正式征收之后，各个城市和地区大概率会结合城市情况各自制定细则，因此未来也有可能按照面积征收房产税。

河南开始征收房产税的消息，主要来源于2023年3月1日起施行的《河南省城镇土地使用税实施办法》，第四条城镇土地使用税每平方米年税额标准：

（一）郑州、洛阳市：1.5元至30元；

（二）开封、平顶山、安阳、新乡、焦作、南阳、商丘市：1.5元至28元；

（三）鹤壁、濮阳、许昌、漯河、三门峡、信阳、周口、驻马店市和济源示范区：1.2元至24元；

（四）县级市：0.9元至18元；

（五）县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元。

上述规定被外界误读为河南开始征收房产税。但实际上我国的房产税仅在上海和重庆试点，还未全国推行，至于何时开始征收房产税，有专家认为时间将在一年左右，大概率将于2023年前开始征收。

作为房产税试点城市的上海，目前征税对象有两类，第一类是本地新购且属于家庭第二套以上房产，第二类为外地户籍新购房产。计税价格为交易价格的70%，税率为0.6%，若低于成交建筑面积均价的2倍，征收税率为0.4%。

从整体来看，房产税的征收大致分为两种，从价和从租。

1、从价计征年税率为1.2%，计税依据为依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%

2、从租计征年税率12%，以房产租金收入为计税依据，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

对于所有个人非营业用房产，和家庭人均住房面积60平方米以下等19种情况免征房产税。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

【第12篇】江苏个人所得税起征点

一张表，一张能直接反应当地居民实际收入的表，对就是这张个人所得税统计表。

什么是个人所得税：个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。个人所得税应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。

由此可见个人所得税的多少是直接反应居民实际收入情况的！

有人说江苏省gdp高，居民收入低，所以个税也低。也有人说，浙江人守法，按章纳税，所有个人所得税就高。还有人说，个税越高说明一个城市中产越多，中产越多才说明这个城市越富有。个税少说明产业工人多，不需要缴税或者缴税额低。到底是这么样只能是我们自己来判断了。

单从浙江、江苏。福建三省来看，杭州个税最高，堪称恐怖，已经和长三角除上海外其他城市拉开了一个身位。

你在过去你一年里缴纳了多少个人所得税呢？

如果你是高收入人群，那你的个税想怎样合理合法的节税呢？下面是相关法律法规都给你写好了，你自己看看按那种方式进行交税吧：

1.按工资薪酬算，是七级累进，最高45%；

2.个人独资或个体工商户如果按生产经营所得，则是五级累进，最高35%。而且，如果再申请核定征收，可以低至仅有3.5%。

【第13篇】安徽省个人所得税起征点

个税改革关系每个人的切身利益，为了让税改的“大礼包”惠及每一位纳税人、扣缴义务人，近日国家税务总局安徽省税务局发布致全省个人所得税纳税人和扣缴义务人的一封信，指出从10月1日起可率先享受部分税改新政，提醒大家下个月可别忘了看看自己的“钱袋子”变化。

【税政变化】9月30日(含)前取得的工资薪金扣税按老规矩来

国家税务总局安徽省税务局提醒，纳税人2023年10月1日后取得的工资、薪金所得，减除费用统一按照5000元/月执行，并按照新的个人所得税税率表计算应纳税额。对纳税人在2023年9月30日(含)前取得的工资、薪金所得，减除费用仍按照3500元/月执行。

个体工商户业主、个人独资企业和合伙自然人投资者、企事业单位承包承租经营者2023年第四季度取得的生产经营所得，减除费用按照5000元/月执行，前三季度费用按照3500元/月执行。

有的市民关注，对个体工商户业主、个人独资企业和合伙自然人投资者、企事业单位承包承租经营者2023年取得的生产经营所得到底该如何计算全年应纳税所得额，税务部门表示可具体向主管税务机关咨询。

据了解，改革后广大纳税人都能够不同程度享受到减税的红利，特别是中等以下收入群体获益更大。今后，安徽还将健全个人所得税征管制度，实行“代扣代缴、自行申报，汇算清缴、多退少补，优化服务、事后抽查”新征管模式。

此外，作为深化国地税征管体制改革的重要内容，社会保险费划转税务部门全责征收相关工作正有序推进。

根据要求，到今年12月份，地方税务、财政、人力资源社会保障、医疗保障等部门，将共同对征管系统、网报系统以及信息共享平台进行联调测试、模拟运行，为明年1月1日正式划转，做好各项准备。

【算一算账】月收入1万元一年下来预计少交5460元个税

王先生为合肥居民，每月扣除五险一金后，收入为1万元整，那么他想知道在新个税法起征点和税率实施前后，个人所得税到底会有多少差别呢?

专家算了一笔账，根据现行税法，不考虑附加专项扣除的情况下，像王先生这样的收入，一般每月应缴纳个税745元;等新个税法实施后，每月只要缴纳290元。对比来看，一个月可节省金额455元，一年下来预计要少交5460元。

温馨提示

税务机关便民咨询电话

为更好地向纳税人和扣缴义务人提供涉税服务，近期安徽税务机关启动改革便民服务举措，向社会公布联系电话，欢迎纳税人或扣缴义务人咨询。

【第14篇】安徽个人所得税起征点

天刚蒙蒙亮，国家统计局肥西调查队调查队员樊良瑞就开始了他一天的工作，他要到肥西县上派镇城东社区核实小区拆迁信息。

小樊连日奔波在肥西县的大街小巷，只为核准最新的全县城乡区划数据。像他这样的调查员在全省还有数千名，随着他们分批次进入全省各乡镇街道、村（社区）开展摸底调查，标志着五年一周期的住户调查大样本轮换正式启动。今年，全省将有近2万户城乡居民家庭被抽中为国家记账户，他们将代表安徽省6000多万常住居民，承担“为国记账”的重任。

什么是“为国记账”

今年4月18日，国家统计局安徽调查总队正式对外公布了2023年一季度全省国家调查主要数据。其中，居民人均可支配收入、人均消费支出、pmi指数、cpi和ppi指数、生猪存栏量、鲜菜和鸡蛋价格涨跌幅等数据，引起广泛关注。很多人好奇，这些数据怎么来的？准确吗？这就涉及到一个名词——住户调查。

“住户调查是国家统计局组织开展的一项重要民生调查，迄今已开展70多年。 ”国家统计局安徽调查总队副总队长许善军说，“调查对象庞大、内容丰富，既有收入、消费、资产等与家庭生活密切相关的内容，也有社保、教育、医疗、就业等与民生保障密切相关的内容，还有生产、经营、投资等经济活动内容，是一类涉及面广、内容丰富，而又关系国计民生的重要调查。 ”

“住户调查采用居民记录家庭收入支出流水账的方式，收集老百姓家庭每一笔收支数据，最后经各级统计部门层层计算汇总，由国家、省、市、县逐级反馈，得出各地城乡居民人均可支配收入和消费支出数据。 ”许善军补充说。

目前，全省16个市、116个县（市、区）有1.4万户居民家庭代表全省近2000万户家庭 “为国记账”，平均1户代表1400户左右居民家庭。

为何要开展大样本轮换

“2023年到2023年，我省有1.4万户居民家庭参与住户调查，迄今已有5年时间。”国家统计局安徽调查总队居民收支处处长邓炜炜说。

记账户如果记账时间过久，容易引起他们厌倦情绪，可能不再愿意积极配合调查，从而使调查质量下降。随着经济社会的发展，每个调查户的家庭情况都会发生变化，“样本老化”现象是不可避免的。还有部分记账户会因为种种原因退出记账工作。

同时，随着城镇化进程的不断加快，城镇地域范围不断扩大，原来的农村变为城镇。 5年前划分的城乡范围，已经不能真实反映地域变化对城乡居民收入带来的影响。

“为了解决上述问题，国家统计局在顶层设计时，规定每5年更换一次记账户，就是把上一批1.4万户全部换出，重新抽选新的记账户，这个过程称为‘大样本轮换’。 ”邓炜炜说。

许善军表示，经过多年的工作验证，有一套相对科学、完善的抽样方法，可以保证随机性，最终抽中的记账家庭基本能涵盖社会各个阶层、领域，既有拿固定工资的上班族，也有田间地头的农民朋友，既有各行各业的白领人士，也有需要政府帮扶的低收入户。具体来说，大样本轮换工作启动后，第一步是核实全省所有的市、县（区、市）、乡镇（街道）、村居（社区）的名录，保证各级行政区不重不漏。第一轮进村居的摸底调查，就是以第七次全国人口普查的数据作为基础，对相关指标进行核实。

“统计部门将根据每个社区的人口数量、年龄、文化程度、住房和汽车情况等指标，在全省范围内，从近1.8万个村居（社区）中随机抽取1800个左右的调查小区以及18万户家庭进行摸底调查。 ”邓炜炜说。

从今年9月开始，统计调查部门的工作人员将对这些家庭逐一上门调查。调查人员上门后将进一步核对人口、家庭收入、文化程度等相关情况。 “经过上门摸底之后，可以消除城乡范围变化、人口流动、样本个体变化等各方面情况对数据准确性带来的负面影响。 ”邓炜炜说，摸底调查得到结果，是最终全省抽取“国家记账户”最重要的依据。

如被抽中需要做些什么

家住合肥市蜀山区稻香阁小区的记账户成敏，是1.4万户记账户之一。翻开她的账本，条条账目一目了然，详细记录着每天的收入和花费，大到买一辆汽车、小到买一瓶矿泉水，都要入账。

不仅如此，实物收入也要换算计入。 “比如，端午节的时候朋友送来一袋粽子，这也是收入的一部分，我按照30元记录了下来。 ”成敏说。

记账这么详细，会不会泄露隐私？据介绍，各级统计机构的工作人员都会严格遵守《统计法》和《个人信息保护法》，所有数据仅仅作为统计用途，绝对不会将收集上来的个人信息对外泄露。当然，参与这项工作也不全是义务工作，对于每个记账家庭，都会按月发放一定的调查补贴，记账质量好的家庭还有一定的奖励。

账本上一个个小数字，汇集到一起可以起到大作用。“从宏观上看，住户调查数据是党委政府掌握民生状况、制定民生政策、评估政策效果的重要依据。”许善军说，从微观上看，退休工资标准、最低工资标准、城乡低保标准、个人所得税起征点、低收入困难家庭申请专项救助、民事赔偿标准等政策的制定都跟住户调查息息相关。

来源： 安徽日报 作者： 王弘毅

【第15篇】广西个人所得税起征点

新个税法亮相啦！

8月31日下午

备受关注的关于

修改个人所得税法的决定

经十三大全国人大常委会

第五次会议表决通过

十三届全国人大常委会第五次会议8月31日表决通过全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定。根据新法，个税起征点由现行3500元/月提高至5000元/月。

新个税法于2023年1月1日起施行，2023年10月1日起施行最新起征点和税率。

个税起征点提至5000元

10月1日起率先执行

《中华人民共和国个人所得税法》的决定内容显示，“居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。”

所谓“综合所得”，即将原先分别计税的工资、薪金所得，劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得，进行综合征税。而这4项综合所得的基本减除费用标准提高到6万元/年（5000元/月）。

网络图片

中等以下收入群体

尤为受益

个税起征点提高、低档税率级距扩大、增加专项附加扣除，多管齐下，老百姓的个税负担将会减轻，对于中等以下收入群体来说，尤为受益。

财政部部长刘昆此前在草案说明中指出：按5000元标准并结合税率结构调整测算，取得工资、薪金等综合所得的纳税人，总体上税负都有不同程度下降，特别是中等以下收入群体税负下降明显，有利于增加居民收入、增强消费能力。

专项扣除及专项附加扣除的范围

如何落实

关于此次个税法修改另一个各界关心的重点内容，即个人所得税中的专项扣除和专项附加扣除的范围将包括哪些支出，未来将如何落实的问题，《中华人民共和国个人所得税法》的决定有关内容显示：

“专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。”

新个税法将自2023年1月1日起施行。同时，自2023年10月1日至2023年12月31日，先将工资、薪金所得基本减除费用标准提高至5000元/月，并适用新的综合所得税率；个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，先行适用新的经营所得税率。

能少缴多少钱？

说了这么多，到底能少缴多少个税呢？让我们来算一算账。

计算公式如下：

应纳税所得额=年度收入-6万元(起征点)-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。

由于每个人收入状况不同，适用的税率也不一样，可以享受的专项附加扣除也不一致，所以，每个人的减税情况也并不相同。

在此，我们以月入1万元（均为工资、薪金所得）进行简略测算，假设“三险一金”专项扣除为2000元，不考虑专项附加扣除，那么：

起征点为3500元的情况下，每月需缴纳345元个税；

起征点为5000元的情况下，每月只需缴纳90元个税。

也就是说，每月可以少缴纳255元个税，降幅超过70%，这样每个月吃饭时你可以多加很多鸡腿了。

掐指一算

这次个税改革你会省多少钱？

【第16篇】合肥个人所得税起征点

近日，十三届全国人大常委会第五次会议表决通过了关于修改个人所得税法的决定，个人所得税起征点（免征额）被设定为人民币5000元，2023年10月1日开始实行。一时间，朋友圈、微信群里，有人笑称“我穷的连国家都看不下去了”，有人自我调侃“我作为富人的身份终于藏不住了。”当然，戏谑归戏谑，究竟个税起征对生活的影响有多大呢？

个税改革意向图

part 1 个税“减负”，一年能省那么多！

个税“减负”，对于大部分合肥老百姓而言，可是一件大好事！根据国家统计局抽样调查，2023年我国人均消费约3900元，按照近三年增长率推算，2023年人均消费约为4200元，基本减除费用按照5000元来算，月薪5000元及以下的人就不用交税了，预示着今后每年最多能多拿540元；假如你月薪过万，每年几乎能多拿一个月工资！对照一下图片，大家就能轻松算出自己一年到底能多拿多少钱了哦~

个税改革前后收入差额表

除了个税“减负”的福利之外，这次国家还给我们每个人一个“超级大礼包”：在计算税费之前，不但可以先行扣除五险一金，而且还可以扣除子女教育费用、赡养老人费用等，扣的越多，交税越少！

个税改革示意图

不过，虽然国家尽力给中产“减负”，但是在通货膨胀的大环境下，我们大多数人背负房贷、养老、教育、车贷等沉重的经济压力。如何配置自己的资产，才能跑赢通胀，实现财产的保值乃至升值，是当前我们的“投”等大事！

part 2 多元化配置，让资产“聪明”起来

俗话说，投资理财要学会“开源”，我们不能只靠死工资，在目前国内外经济总体情况收紧、消费降级的大环境下，多元化的理财才能打赢“财富保卫战”！

投资先看不动产，是大多数中国人谈到投资理财的首选。不过，随着国家开始着手严格调控房地产市场。从6月底七部委下发文件要在30个城市治理房地产市场乱象。合肥更是在今年，率先升级“限购令”，个税、社保纷纷上马，外地人买房受限，连本地人想炒房，也被限购限贷，看来想靠买房赚钱，并没有那么容易！

而最近，不仅合肥持续“限购”，各大银行的限贷政策更是不停加码！ 7家银行二手房停贷，首套房利率也要上浮20%！银行的工作人员还表示，当下合肥的房贷利率一天一个样，往后还有很大的可能性要上涨！可以预见的一个事实是：往后，合肥的买房成本将会全线上升！

part 3 不限购不限贷，抢占合肥城市发展先机

留给合肥刚需族，和那些看准合肥城市发展的投资客们的“上车机会”不多了，而“曲线救国”选择不限购不限贷的商办产品，或许能抢先一步助您扎根合肥，还有可能掘金城市发展的新未来。

不过合肥这么大，投资要怎么选呢？投资老炮儿们都知道，不动产投资看地段更要看客流！客流量大的地方，未来租售转手都很容易！作为合肥居住密度最高的区域，瑶海区不仅是老合肥记忆中的传统主城区，在房价飙升的合肥，这里更是难得的“价值洼地”。

合肥东部新中心规划意向图

除此之外，选择城东还能得到政府的“终极彩蛋”，那就是东部新中心！目前，东部新中心（瑶海）征迁建设取得全面性的突破，征迁总量超百万位居老城区之首。华侨城、招商蛇口、万科、富力、红星美凯龙、龙湖、阿里体育等商业巨头均表示出浓厚的合作意向。华侨城项目、招商蛇口“合肥国际创意港”、荣之联物联网产业园、省科投智能制造产业园等项目正在积极商洽中。可以预见到，未来东部新中心将成为合肥城市发展的核心区域，因而越来越多置业一族和投资客，把目光锁定在合肥城东。

合肥瑶海区8月成交备案数据（克尔瑞数据）

而根据瑶海区8月的成交数据，8月瑶海区成交量最高的住宅项目备案仅97套，而龙湖·瑶海天街备案170套，商办产品成交量居然返超住宅，再一次刷新合肥人民的认知!

在不断刷新的成交量背后，不得不提到龙湖商业的超级ip运营能力，以及“开一座火一座”的龙湖天街对它的商业增值影响力。以杭州滟澜星座和郦城公馆为例，前者在金沙天街的助力下，从首开1.3万/㎡到现在挂牌价2.5/㎡，两年涨幅高达90%；后者天街开业一个月涨价约1万/㎡，涨幅达到36%。

龙湖·天街周边资产升值示意图

而合肥龙湖·瑶海天街，紧邻城市主干道长江东路，无缝接驳地铁2号线、名校环伺，周边3公里范围内辐射40万消费人潮，可以预见，2023年年底开业后的天街必将成为城东的地标商业，给周边的资产带来价值提升。因为天街旁的稀缺资产，铂金岛商铺及星座loft的热销，也不足为奇。

龙湖·瑶海天街意向图

值此国庆黄金周到来之际，合肥龙湖·瑶海天街“国庆限时钜惠”活动正在火爆进行中，购房即享“国庆大礼包”，抄底合肥商业新中心，还能赢取最新款iphone xs max！心动不如行动吧！