房子租赁合同签订流程是什么（3篇）

【第1篇】房子租赁合同签订流程是什么

房子租赁合同签订流程如下：

1. 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2. 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3. 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4. 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

【第2篇】租赁土地可以建房子吗

租赁土地可以建房。法律规定可以通过土地使用权和转让的方式获得土地使用权，然后进行办理房产证，但是到了租赁年限时，政府想要进行拆迁，就必须要配合政府进行拆迁，在拆迁的时候会给一定的拆迁费。土地租赁的时间也非常重要，如果租赁的时间超过50年，可以向相关政府部门申请商业的建筑用地，如果租赁的时间超过70年，就可以在土地上建造民用住房。根据国家最新下发条例，任何城镇居民都不可以购买宅基地，因为城镇居民只有土地的使用权，并没有所有权，到了使用年限之后，国家有权自动收回土地。

【第3篇】房子融资租赁公司

截止2023年11月8日，一共发生22件城投非标风险事件。从行政级别来看，发生非标违约事件的主体主要为区县级平台，共有11家，其次地市级平台有7家，省级平台有2家；整体看行政级别越低的平台发生非标违约的概率更大。

城投非标瑕疵事件主要集中在中西部地区，此类区域非标违约成本较低。从省份来看，贵州省所涉非标违约的数量最多，披露违约数量共有7个，其次为河南省、四川省和云南省，披露数量各有3个，甘肃省披露数量有2个，山东省、湖南省、广东省、山西省各有一个。

从产品类型来看，属于融资租赁形式的违约非标产品有8件，占总体36%。与信托计划产品类似，基金专户和其他产品类型违约事件相对较少。违约的融资租赁产品名单如下：

未来融资租赁公司会面临大规模的城投非标违约吗？

不会。因为：

从2023年5月6日，江苏省地方金融监管局发布关于印发《江苏省融资租赁公司监督管理实施细则（试行）》的通知。在该实施细则中列出了十条融资租赁公司不得开展的业务或活动，其中第七条明确指出：违反国家有关规定向地方政府、地方政府融资平台公司提供融资或者要求地方政府为租赁项目提供担保、承诺还款等。

自此城投非标业务逐步退出融资租赁公司的业务范围。在11月19日广东省地方金融监管局印发的《广东省融资租赁公司监督管理实施细则（征求意见稿）》，第二十五条明确规定，“鼓励融资租赁公司接入中国人民银行征信系统”。

让融资租赁公司想从事城投或者城投公司想从事融资租赁业务，套上金箍圈。

在没有接入征信系统前，融资租赁公司遇到违约或逾期的事项，是无法直接体现。特别是城投公司出现融资租赁违约后，只需通过公司定期或者临时公告披露公司融资租赁业务的逾期情况。

以2023年红花岗城投为例，2023年9月30日的公告，因为遵义市红花岗区人民医院、遵义市红花岗区中医院（遵义市骨科医院）的融资租赁项目担保逾期，公司被列为失信被执行人。目前融资方正与租赁公司协商调整还款期限，调整完成后红花岗城投将从失信被执行人名单中调出。

未来融资租赁公司纳入征信是大趋势，下一步城投政策有什么样的变化呢？