建设工程合同管理方法有哪些（16篇）

【第1篇】建设工程合同管理方法有哪些

1、严格执行建设工程合同管理法律法规。

2、普及相关法律知识，培训合同管理人才。

3、建立合同管理机构，配备合同管理人员。

4、建立合同管理目标制度。

5、执行合同示范文本制度。

【第2篇】承揽合同和建设工程合同的区别

承揽合同双方主体为一般主体，标的一般为动产的定作物，订立的形式无要求；而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体，标的一般为不动产的建设工程，应当采用书面形式，合同内容面窄但是专业性强。

承揽合同是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同，根据中华人民共和国合同法第十五章，第二百五十一条第一款对承揽合同所下定义为：“承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”

在承揽合同中，完成工作并交付工作成果的一方为承揽人；接受工作成果并支付报酬的一方称为定作人。在日常生活中，如果合同中没有以承揽人、定作人指称双方当事人，也不影响对其法律性质的认定。承揽合同的承揽人可以是一人，也可以是数人。在承揽人为数人时，数个承揽人即为共同承揽人，如无相反约定，共同承揽人对定作人负连带清偿责任。

【第3篇】建设工程合同有什么订立步骤

建设工程合同订立的步骤：

1、立项。由业务主管部门或建筑单位提出项目建议书，对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想，并报国家计划部门批准。

2、进行可行性研究。项目建议书被国家计划部门批准后，成立筹建委员会，委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究，编制计划任务书，并报国家计划部门审批。

3、订立勘察、设计合同。根据《合同法》第274条规定，勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

4、订立施工合同。勘察、设计合同履行后，依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。

【第4篇】建设工程施工合同什么情形下无效

建设工程施工合同无效的情形：

1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；

2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的；

3、必须招标的未进行招投标或中标无效；

4、违法分包、转包的。

【法律依据】

《建筑法》第二十二条规定，建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。

建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

【第5篇】建设工程合同包含哪些内容

建设工程合同包括：

1、工程名称、地点、范围和内容；

2、工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;；

3、工程质量保修期及保修条件；

4、工程造价;；

5、工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；

6、设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；

7、材料的供应及材料进场期限；

8、工程变更;；

9、违约、索赔和争议；

10、当事人约

【第6篇】建设工程施工合同属于什么类型

属于建设合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，因此建设工程施工合同属于建设工程合同的一种，建设工程合同的性质从民法角度分析属于承揽合同。

《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

【第7篇】建设工程需要签哪些合同

工程需要签的合同有总价合同；固定单价合同，又称为工程量清单合同；成本加酬金合同；分包合同等。

根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

【第8篇】建设工程施工合同主要条款有哪一些

建设工程施工合同，又称建筑安装合同，主要条款有：

(1)建设工程施工工程的名称和地点。

(2)建设工程施工工程的范围和内容。

(3)建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期。

(4)建设工程施工工程的质量保修期及保修条件。

(5)建设工程施工工程的造价。

(6)建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法。

(7)建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期。

(8)建设工程施工材料和设备的供应和进场期限。

(9)双方相互协作事项。

(10)建设工程施工违约责任。

【第9篇】建设工程合同可以约定管辖吗

建设工程合同不能约定管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

【第10篇】建设工程施工合同有哪一些种类

建设工程施工合同是承发包方项目管理的前提和双方权利义务的平等约定，也是妥善解决工程纠纷的重要依据，那么施工合同在国内有哪些类型呢，如何使用？今天小编就介绍下施工合同的分类与使用注意事项。从事合同管理的你赶快去看下吧。

步骤或流程

1

总价合同，在合同中约定项目总价，根据总价特性分为可调总价和固定总价两类。

2

单价合同，在合同中约定工程量清单单价，根据单价特性分为可调单价和固定单价两类。

3

成本加酬金合同，根据酬金计取方式分为成本加固定百分比、成本加奖罚、最高限额成本加固定最大酬金三类。

【第11篇】建设工程合同包括什么内容

建设工程合同包括，施工合同、勘察合同和设计合同。合同的具体内容包括，当事人的姓名或名称、住所等信息；工程的名称、范围、质量；建设工期；竣工验收；质量保修范围等。

法律依据：

《中华人民共和民法典》第七百八十八条

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百八十九条

建设工程合同应当采用书面形式。

第七百九十五条

施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

【第12篇】建设工程合同包括哪几种形式

(一)以工作性质为标准：

1. 建设工程勘察、设计合同。

2. 建设工程施工合同。

(二)以合同主体为标准：

1. 国内工程合同。

2. 国际工程合同。

【法律依据】

《合同法》第二百六十九条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。（《合同法》将于2023年12月31号失效）

《民法典》第七百八十八条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。（《民法典》生效时间为2023年1月1日）

【第13篇】建设工程施工合同管辖有什么

建设工程施工合同管辖的规定有：

依据《民事诉讼法》第二十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。

第三十五条的规定：两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

【第14篇】常见的建设工程合同纠纷有哪一些

常见的建设工程合同纠纷如下：

1. 施工合同的效力问题。

2. 合同无效是否进行结算。

3. 备案合同和“补充协议”，即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据。

4. 对建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾越不结算是否认可送审价的问题。

5. 工程结算采取何种的标准问题。

6. 诉讼中，造价司法鉴定的范围。

7. 关于工程质量、工期、农民工利益问题。

【法律依据】

《合同法》第二百七十五条，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

【第15篇】常见的建设工程合同纠纷有哪些

常见的建设工程合同纠纷如下：

1、施工合同的效力问题；

2、合同无效是否进行结算；

3、备案合同和“补充协议”，即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据；

4、对建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾越不结算是否认可送审价的问题；

5、工程结算采取何种的标准问题；

6、诉讼中，造价司法鉴定的范围；

7、关于工程质量、工期、农民工利益问题。

【法律依据】

《合同法》第二百七十五条，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

【第16篇】建设工程合同有哪些纠纷

根据《最高人民法院关于民事诉讼案由的规定》第100条规定：建设工程合同纠纷包括：

（1）建设工程勘察合同纠纷

（2）建设工程设计合同纠纷

（3）建设工程施工合同纠纷

（4）建设工程价款优先受偿权纠纷

（5）建设工程分包合同版纠纷权

（6）建设工程监理合同纠纷

（7）装饰装修合同纠纷

（8）铁路修建合同纠纷

（9）农村建房施工合同纠纷