租房合同丢了能退押金吗（16篇）

【第1篇】租房合同丢了能退押金吗

租房合同丢了是能退押金的。尽管合同丢了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。所以，租赁合同丢了，合同还是有效的，押金还是可以退的。

法律依据：

2023年生效的《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力。

（二）意思表示真实。

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

【第2篇】出租房合同违约金比例是多少

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;

(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

法律依据：

《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

【第3篇】租房子需要如何写合同

签订租房合同应包括以下内容：

1. 房屋地址。

2. 租赁期限。

3. 租金及其支付期限和方式。

4. 租赁物维修义务。

5. 关于转租的约定。

6. 违约责任。

7. 争议解决的方式。

8. 双方当事人签名盖章及签署日期。

9. 其他约定事项。

【法律依据】根据《民法典》第704条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

【第4篇】租房签了一年合同想走怎么办呢？

租房签了一年合同想走，如果合同中约定了提前退租的解决方法的，可以按合同约定进行退租;没有约定的，可以与出租人协商退租的事宜，这种情况属于承租人违约，要承担违约责任。

【法律依据】

《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

【第5篇】租房签完合同就要给钱吗

现在很多年轻人在外地工作，首先是要开始解决自己的住宿问题，想要租房没有房源信息的话一般会找中介。那么，租房签完合同就要给钱吗？小编为您带来解答。

租房签完合同就要给钱吗

租房签完合同要给钱，根据合约收取一定数额的租金和押金，也可以双方协商约定交钱日期与交纳款项，租房合同中应明确约定租赁期限、租金数额及交付方式、押金数额与返还条件等。

租房签完合同是当场拿钥匙吗

租房签完合同是当场拿钥匙，一般来说，在签订完房屋租赁合同之后，租赁双方需要履行合同中的约定，那么租客需要支付租金、押金等费用，而房东需要给租客钥匙、收据等等。

租房签完合同一天没住可以退吗

租房签完合同一天没住可以退，承租人是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，对方双方具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，如果协商一致，直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担违约责任。

【第6篇】租房合同需要房产证吗？

租房合同是需要房产证的，房产证是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。

根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。没有房产证，租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子。如果租住了这样的房子，真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险。

【第7篇】没签租房合同可以退吗？

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额以及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

租客与房东没签订租赁合同，房屋是否可以退需要关注租赁合同的性质，根据规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月以下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需要与房东协商。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第二百一十五条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

《中华人民共和国合同法》第二百三十二条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

【第8篇】二房东租房合同有效吗

这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。

转租合同生效应当符合以下几个条件：

1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。

2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。

3、承租人应当符合法定的条件，例如《城市私有房屋管理条例》规定：机关、团体、部队、企业事业单位不得租用或者变相租用城市私有房屋，如特殊需要必须租用的，须经县级以上人民政府批准。

4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应，否则转租合同也无法生效。如果不能满足上述4个条件，所签订的租赁合同就是无效的。

【法律依据】

《城市私有房屋管理条例》第22条规定：机关、团体、部队、企业事业单位不得租用或者变相租用城市私有房屋，如特殊需要必须租用的，须经县级以上人民政府批准。

【第9篇】租房合同签了没付款生效吗？

租房合同签了没付款，是否生效，要看合同的约定。如果在合同中没有约定以交付款为合同成立或生效条件的，则付款是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。

《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第10篇】租房合同需要房产证吗

租房合同是需要房产证的，房产证是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。

根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。没有房产证，租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子。如果租住了这样的房子，真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险。

【第11篇】没有中介的租房合同有效吗

没有中介的租房合同有效。

根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

【第12篇】没有中介的租房合同有效吗？

没有中介的租房合同有效。

根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

【第13篇】租房合同需要注意什么

1、出租人主体是否适格。约定明确的租赁期限。

2、具体约定租金的支付时间、付款方式最。

3、关于转租的约定。

4、明确约定装饰装修、扩建、改建等。

5、优先购买权的约定；房屋所有权发生变动后租赁合同是否继续履行的约定；续租的约定。明确约定违约责任。

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期。

【第14篇】租房合同范本

出租合同

出租人（甲方）：_________

承租人（乙方）：

身份证编号：_______________________

联系地址：

联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商店租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁期限

（一）房屋租赁期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将钥匙按约定条件交付给乙方。房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙以后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第二条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：年付（每年￥:________元）。

（二）支付方式：现金或微信

第三条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

本合同经双方签字后生效，本合同一式 两份，其中甲方执 1份，乙方执 1份。

第五条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第八条补充协议：

_______________________________________________________________________________

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

【第15篇】租房合同到期房东不退押金怎么办呢？

租房合同到期房东不退押金的，承租人可以向法院起诉要求房东退还押金。但是如果是因为租客违约，且租赁合同中约定租客违约不退还押金的情况的，租客不能要求房东退还押金。

【法律依据】

《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【第16篇】简单租房合同范本

1、房屋租赁合同

出租方(甲方)：________ 身份证号码：

承租方(乙方)：_________ 身份证号码：_______________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。

二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________联系电话：_______________

乙方：_____________联系电话：_______________

年月日 年月日

2、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定，选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。