租赁合同中承租人有哪些义务（16篇）

【第1篇】租赁合同中承租人有哪些义务

承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：

一、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。

二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。

三、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。

【法律依据】

《合同法》第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

【第2篇】租赁合同签订要注意什么

注意下列问题：

1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。

2、认真查看租赁合同的内容。

3、在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定。

4、明确约定好违约责任。

【法律依据】

《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

【第3篇】租赁合同到期后未续签怎么处理

租赁合同到期后未续签继续租赁的，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。

【法律依据】

根据《合同法》第二百三十六条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

【第4篇】房屋房屋租赁合同应包括什么内容

房屋租赁合同的内容有：

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款规定，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。

【第5篇】租房电子租赁合同有法律效力吗？

租房电子租赁合同是有法律效力的，电子合同是属于书面合同的一种，是具有法律约束力的。

【法律依据】

《合同法》第十一条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

【第6篇】提前20年签房屋租赁合同可以吗？

提前20年签房屋租赁合同不可以。依据我国合同法的规定，租赁合同最长的期限是二十年，如果租赁合同期限超过二十年是无效的合同。

【法律依据】

《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

【第7篇】房屋租赁合同纠纷怎么办

房屋租赁合同纠纷双方可以协议解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

【法律依据】

根据《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

【第8篇】承租人何种情况可解除租赁合同

根据《合同法》第94条规定，下列情况可以解除租赁合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)双方协商一致的；

(六)法律规定的其他情形。

【第9篇】房屋租赁合同到期可以强行搬离吗

自己不能强制要求对方搬离，到时候会激发矛盾，自己可以到法院起诉由法院来进行判决，当然还可以要求对方赔偿自己。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》

第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

【第10篇】一次性签订多年的房屋租赁合同如何缴纳印花税

1、应按租金一次性缴纳印花税。

2、根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。

3、比如，一次性签订三年的房屋租赁合同，应当按照三年租金一次性缴纳印花税。

【第11篇】房屋租赁合同到期纠纷怎么处理

1、出租人不想续租，承租人想续租的并不搬走的，出租人可以提出排除妨害之诉，要求承租人搬离并支付占有使用期间的房屋使用费。

2、因出租人对房屋进行装修产生纠纷的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

【法律依据】

《合同法》第223条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

【第12篇】个人店面租赁合同怎么写

房屋租赁合同应当包括以下内容：

1、合同开头部分写上甲乙双方的姓名和具体的居住地址。

2、在文中要写清楚门面房的具体地址。

3、写明租赁期限，租金，转租，违约责任等事项细则。

4、双方需签字盖章等。

【法律依据】

《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

【第13篇】房屋租赁合同登记备案怎么办理

1、《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。

2、登记备案需要交纳的文件包括：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证书；（3）当事人的合法证件；（4）城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

【第14篇】财产租赁合同印花税是多少

财产租赁合同印花税计税依据根据《印花税暂行条例》和《印花税税目税率表》的规定，财产租赁合同印花税征税范围包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。

立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。因此，纳税人签订的上述文件规定范围的财产租赁合同应按规定计征印花税。

【法律依据】

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第3条规定：纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

【第15篇】办理营业执照没有租赁合同怎么办

没有房屋租赁合同不能办理营业执照。

对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。

以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。

租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件。

无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。

【法律依据】

《企业法人登记管理条例》第七条规定，申请企业法人登记的单位应当具备下列条件：

(一)名称、组织机构和章程；

(二)固定的经营场所和必要的设施；

(三)符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员；

(四)能够独立承担民事责任；

(五)符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。

【第16篇】为什么车贷是租赁合同

买车不是租赁合同，只是为客户提供融资租赁服务。并不是真正的买车贷款。

融资租赁合同让消费者从原来的购车者变成租车人，车的所有权也不归消费者所有，只有在租满一定期限后才可以获得。而如果在这期间有违约行为的话，租车公司有权对车辆进行处置。

类似先租后买的模式越来越常态化，但第一年的租车实际只是购车辆所有权的生效条件。只有在一年后继续购车，所有权将会从平台转移给客户。

这种方式存在极大风险。由于所有权归属平台，如果购车者没有按照约定付款，可能就会产生一系列的违约问题，车辆也会被回收或者抵押，甚至还会背上银行贷款，甚至被诉至法院。