抵押合同是借款合同的从合同吗（16篇）

【第1篇】抵押合同是借款合同的从合同吗

在借款合同中，借款合同就是主合同，抵押合同就是从合同。

从合同与主合同具有成立上的从属性、效力上的从属性、内容上的从属性、以及转让上的从属性和消灭上的从属性。

成立上的从属性就是说，从合同成立必须依附于主合同成立，效力的从属性就是从合同要具有效力，首先得保证主合同也就是借款合同必须有效才行。内容上的从属性同上。转让上的从属性和消灭上的从属性也是效率上一致。必须是附属于在主合同就是借款合同上，主合同如果无效，消灭或者说主合同已经履行完了，那么这个抵押合同也就是从合同也就一并无效消灭。

【法律依据】

根据《民法典》第388条规定：担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

【第2篇】动产抵押合同怎么情况下才算生效

动产抵押合同是要式合同，双方在合同书上签字或盖章，即成立并生效。除违规律另有规定或者合同另有约定，如附有条件或者期限。

【法律依据】

根据《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

【第3篇】抵押合同如何约定抵押期限

1、首先确定借款主合同的期限。

2、根据借款主合同的期限确定。抵押合同的到期日必须等于或晚于借款主合同的到期日。

3、抵押合同的开始日必须等于借款主合同的开始日。因为抵押合同属于借款主合同的从合同。

4、抵押可以办理最高额抵押，即三年。期间，在抵押物无争议的前提下，可办以循环贷款。

【第4篇】动产抵押合同如何才算生效

动产抵押合同除法律另有规定或者合同另有约定外，自成立时生效。

【法律依据】

《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

【第5篇】抵押合同是借款合同的从合同吗？

在借款合同中，借款合同就是主合同，抵押合同就是从合同。

从合同与主合同具有成立上的从属性、效力上的从属性、内容上的从属性、以及转让上的从属性和消灭上的从属性。

成立上的从属性就是说，从合同成立必须依附于主合同成立，效力的从属性就是从合同要具有效力，首先得保证主合同也就是借款合同必须有效才行。内容上的从属性同上。转让上的从属性和消灭上的从属性也是效率上一致。必须是附属于在主合同就是借款合同上，主合同如果无效，消灭或者说主合同已经履行完了，那么这个抵押合同也就是从合同也就一并无效消灭。

【法律依据】

根据《民法典》第388条规定：担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

【第6篇】抵押合同生效日期是什么时候

抵押合同生效日期是自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

【法律依据】

根据《担保法》第四十三条，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

【第7篇】个人房屋抵押合同范本包括什么内容

1、当事人的基本情况，抵押人与抵押权人的基本信息。

2、合同标的。标的是指合同各方当事人权利义务指向的对象，即房屋的抵押权。

3、转让标的上设置的担保物权等状况说明，即房屋本身所承担的其他权利。

4、担保的金额、期限等基本信息要明写。

5、履行期限、地点和方式等，比如抵押合同的登记手续办理。

6、违约责任。违约责任是合同当事人一方或各方不履行合同或没有完全履行合同时，违约方应当对守约方承担的责任。违约责任的种类有：违约金、赔偿金、继续履行等。

7、解决争议的办法。解决争议的办法是当事人就纠纷解决协商的一种可取途径。争议的解决主要有四种：一是当事人双方自行协商解决；二是由第三人介入进行中间调解；三是提交仲裁机构解决；四是向人民法院提起诉讼。

【第8篇】抵押合同要采取哪种形式订立

我国《担保法》第38条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

《担保法》第三十九条抵押合同应当包括以下内容：

(一)被担保的主债权种类、数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

(四)抵押担保的范围;

(五)当事人认为需要约定的其他事项。

【第9篇】抵押合同无效的后果

抵押合同无效的后果有：

1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2、合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

3、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

【法律依据】

《中华人民共和国担保法》第五十条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

【第10篇】抵押合同与借款合同的关系

在借款合同中，借款合同就是主合同，抵押合同就是从合同。

从合同与主合同具有成立上的从属性、效力上的从属性、内容上的从属性、以及转让上的从属性和消灭上的从属性。

成立上的从属性就是说，从合同成立必须依附于主合同成立，效力的从属性就是从合同要具有效力，首先得保证主合同也就是借款合同必须有效才行。内容上的从属性同上。转让上的从属性和消灭上的从属性也是效率上一致。必须是附属于在主合同就是借款合同上，主合同如果无效，消灭或者说主合同已经履行完了，那么这个抵押合同也就是从合同也就一并无效消灭。

【法律依据】

根据《民法典》第388条规定：担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

【第11篇】抵押合同是是从合同吗

抵押合同不是从合同。从合同是必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同。而抵押合同无论有没有其他附带合同都是有效的，所以它不是从合同。

【法律依据】

《担保法》第39条，抵押合同应当包括以下内容：

(一)被担保的主债权种类、数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

(四)抵押担保的范围;

(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

【第12篇】借款抵押合同要具备哪些条款

借款抵押合同要具备的条款有：

1、借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期;

2、贷款的用途;

3、贷款的币种、金额、期限和利率;

4、贷款的支付及偿还本息的时间、方法;

5、抵押财产的名称、数量、质量等。

【法律依据】

根据《抵押贷款合同公证程序细则》第二条，双方当事人可以在合同中约定，借款人违约时，贷款人可以申请公证机关出具强制执行证书，向人民法院申请强制执行借款人的抵押财产。

【第13篇】房地产抵押合同抵押人有哪一些权利

房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。

房地产抵押合同抵押人的权利有：抵押人对抵押物具有占有、使用、处分和收益的权利。房地产设定抵押之后，抵押人在抵押期间对抵押物仍具有占有和使用的权利。经抵押权人同意，抵押人对抵押标的物还具有处分和收益的权利，可将已抵押的房地产予以出租或转让。

《房地产管理法》

第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

【第14篇】抵押合同签章后生效吗

不需要办理抵押登记的租赁合同是签字或盖章后即生效。

【法律依据】

《合同法》第44条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

《担保法》第38条，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

【第15篇】抵押合同应当包括哪些内容

“抵押合同”是从合同。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。

1. 被担保的主债权种类、数额。

2. 债务人履行债务的期限，通常为贷款期限。

3. 抵押物的名称、数量、质量、所在地、所有权或使用权的权属关系。

4. 抵押担保的范围通常指贷款本金、利息、借款人违约金及实现债权的费用。

5. 抵押期限。

6. 当事人需要约定的其他事项。

【第16篇】抵押合同缺生效要件的后果

1. 合同意思表示不真实的，后果为合同为无效合同或可撤销合同。

2. 主体不适格的，后果为合同无效。

3. 违反法律或社会公共利益的，后果为合同无效。

【法律依据】

《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖违规目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。