买卖合同里的债务需要怎么举证（16篇）

【第1篇】买卖合同里的债务需要怎么举证

买卖合同里的债务的举证方式是：

1、证明当事人诉讼主体资格的证据当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等;

2、证明买卖关系存在的证据;

3、证明协议履行情况的证据。

【法律依据】

根据《合同法》第一百三十二条，出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

【第2篇】房屋买卖合同登记程序是怎样的

房屋买卖合同登记程序是：

1、开发公司在网上提交商品房买卖;

2、产权市场处确认提交的商品房买卖;

3、开发公司填写备案登记号;

4、开发公司报送合同备案登记表;

5、产权市场处盖章。

【法律依据】

根据《合同法》第一百三十条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

【第3篇】房屋买卖预约合同是否有效

房屋买卖预约合同有效。合同实质内容具备合同成立、生效的法律要件，就是一份有效的合同，就应当受法律保护。对合同没有必要作“预约”、“本约”效力的区分，所以房屋买卖预约合同是有效的。

【法律依据】

《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

【第4篇】买卖合同附加生效条件

买卖合同附加生效条件根据《中华人民共和国合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”

【第5篇】房屋买卖合同纠纷管辖如何确定

房屋买卖合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，或者双方可以在合同中约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

【法律依据】

《民事诉讼法》第34条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

【第6篇】买卖合同能否约定管辖

可以。

按法律规定，只要符合法律规定，合同是可以约定管辖法院的。

【法律依据】

根据《民事诉讼法》第34条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

【第7篇】房屋买卖合同解除的条件

有下列情形之一的，房屋买卖合同可以解除：

1、开发商未取得预售许可证预售商品房的。

2、房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。

3、出卖方原因导致无法办理房产证的。

4、逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。

5、房屋主体结构质量不合格的。

6、房屋已设定抵押未事先告知消费者的，或已经出卖给第三人的。

【法律依据】

《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

【第8篇】房屋买卖合同哪些条款得特别注意

下列条款要特别注意：

1、关于房屋基本状况的条款。

2、关于房屋价格的条款。

3、关于交房时间以及办理产权证时间的条款。

4、救济条款，主要针对逾期交房、逾期付款，买卖双方单方解除合同等事项进行约定。

【法律依据】

《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

【第9篇】签订二手房买卖合同应注意什么呢

签订二手房买卖合同要注意以下问题：

一、房屋产权和手续是否齐全；

二、明确成交价格和税费责任；

三、明确买卖双方的责任；

四、明确付款方式和时间；

五、过户时间要明确过户时间要明确；

六、物业交割要清楚。

【法律依据】

《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

(三)以合法形式掩盖非法目的；

(四)损害社会公共利益；

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

【第10篇】二手房买卖合同丢了能补办吗

1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。

【法律依据】

《房屋登记办法》第二十七条，房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。

房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。

【第11篇】怎么解除房屋买卖合同

1、当事人协商一致解除；

2、约定的解除条件成就；

3、因不可抗力致使不能实现合同目的；

4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；

5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

【法律依据】

《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

【第12篇】安置房买卖合同怎么签

安置房买卖合同怎么签

1、安置房买卖合同是有合同范本的，可以从网上下载一份范本打印出来签订合同，注意不要随意对合同进行更改或涂抹。

2、在签订买卖合同的时候要搞清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的。

3、有的开发商为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名服务，适当收取一些费用，所以弄清拆迁安置房的性质对买房人来说是非常重要的。

安置房买卖合同怎么写能避免纠纷

1、只要是买卖就可能会有纠纷的出现，普通的房屋买卖是这样，安置房的买卖更是这样，虽然安置房买卖合同中也会约定违约金或是支付定金，但是这也是容易发生纠纷的地方。

2、出现纠纷的时候可以协商解决，在协商解决的同时，还要多了解相关的政策法规，以免自己处于劣势，而且协商解决的*，是对双方当事人来说*快捷、*有效的*。

3、如果双方协商不成，也可以通过第三方来进行调解，第三方调解虽然不如双方协商方便，但是也是一个比较快捷的途径，如果调解不成的话，那就只能把纠纷诉诸于法院，虽然这一*比较公平，但是耗时较久，费用也比较大。

安置房买卖合同可以公证吗

1、安置房买卖合同是可以做公证的，可以根据自身情况来自行决定是否需要做公证，在实际操作中一般是不会做公证的，因为公证办理比较麻烦。

2、办理安置房买卖合同公证，目的是防止反悔或加价，办理公证的时候要带着拆迁安置补偿协议、买卖双方的各自俩夫妻的身份证，四人共同到现场去办理公证。

3、房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致，以及不违反国家法律法规及社会公共利益，就被认为是有效的。

总结：办理安置房买卖合同公证，目的是防止反悔或加价，办理公证的时候要带着拆迁安置补偿协议、买卖双方的各自俩夫妻的身份证，四人共同到现场去办理公证。

【第13篇】动迁房买卖合同什么情况下会无效

(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。

(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。

(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。

(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。

(5)乘人之危签订的经济合同。

(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

【法律依据】

《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

(三)以合法形式掩盖违规目的。

(四)损害社会公共利益。

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

【第14篇】商品房买卖合同必须要写的内容

商品房买卖合同必须要写的内容包括买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

引用法规：

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

【第15篇】买卖合同生效后可以取消吗？

一般自双方签字盖章生效。如果想解除买卖合同的,可以经合同双方协商后解除或者当发生法定或约定解除事由时解除。否则，若协商不成，单方解除买卖合同的需要承担违约责任。

【法律依据】

《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（五）法律规定的其他情形。

【第16篇】抵押签买卖合同是否有效

许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的，其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。

法律依据：

《担保法》第四十九条

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。