| 制定目的 | 设备老化容易出故障，维修贵还影响使用。大家怕设备突然坏掉，影响大楼正常运转。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 大厦里所有机电设备，电梯、水泵、空调、配电箱这些，还有管这些设备的人。 | ||
| 职责分工 | 值班员盯设备运行，维修员按时保养，主管检查记录，班长每天看有没有异常。 | ||
| 管理要求 | 设备不带病运行，每天点检，三级保养不能少，水系统每月化验加药，水泵变频要调好。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周查记录，物业经理每月抽查，没做到扣当月绩效，问题多要写整改单，三次不合格换人管。 | ||
大厦机电设备设施维保方案
重视设备的使用管理和维修保养，延长设备的大修周期和使用寿命。
1、重视机电设备的使用管理
建立完善的机电设备运行值班制度、交接班制度及设备操作人员的岗位责任制。每台大型的机电设备，都要由专人负责管理，随时了解机电设备的运行状况，保证设备设施时刻处于完好状态，杜绝设备带病运行，以免引起大的机电设备事故，导致维修成本的提高，影响设备的经济运行。